バンベール岐阜ザ・タワーってどうですか？

高層のタワーマンションだと、修繕がかなり大変だっていうのは聞きます。
ここくらいでいいんじゃないでしょうか…。
でも、こちらの場合でも上まで足場は組めるのかわからないですよね。
いずれにしても、超高層タワーよりは、まだ現実的な修繕をすることが可能だと思われます。
長い目で見ていくのもたいせつですよ。

細長い形をしているとタワーと名付ける建物は多いように思います。

ルームプランをみていると、今出ているところは少なくともかなりゆったりとした作りのところばかりです。
ファミリーでゆとりを持って暮らせる。
駅までの距離も10分以内という場所で
これだけの広さだと、高くなりやすいのでは、と思ったんですが
意外とそうでもない？？

ここ、脇道や裏通りは広くないですよね。
信号も多いので、駅までも全く近く感じませんが。
郊外からのファミリー層がこんな街中に越してきますかね？
それとも県外から？
どこに魅力を感じますか？

名鉄岐阜まで徒歩9分、JR岐阜まで徒歩14分。名鉄岐阜駅まではまっすぐ1本道。
迷わずまっすぐ行けばいいので電車通学、電車通勤も便利なのかと思っています。

駅前だと繁華街なので、住みやすさから行っても商店街のこのあたりが適当なのかと思います。
タワーマンションの階数で競う人もいますが、地震があるとエレベーターがとまることもあります。他の方が書くように、足場を組むにあたって修繕費がかかることもあるため、19階建てが妥当だったんじゃないでしょうか。
タワーマンションの定義、過去にちょっと調べたのですが、高さ要件を満たしていれば「タワー」と名付けられるようで。
あとは発表されていないですが、管理費が割安であればいいなと思っています。

>>20 匿名さん
私は19階でのタワー呼称は懐疑的ですね。
駅前のタワーと比べても明らかに劣りますし、高島屋再開発のタワーが完成したら完全に見下ろされますのでタワーとしての資産価値は然程高くないかと思います。
名鉄は始発ではありますが、名駅までの時間がJRと比較すると10分程度かかりますし、料金もJRが安いのでJR利用しにくい点から見送りました。

正直、名称云々は住み始めたらあまり皆さん気にされないのではないでしょうか。
縦に細長いマンション、ということなだけなんだと思います。
全戸南向きで日当たりも比較的よく、
駅までのきょりもそこそこなので、全体的な条件は良い方なんじゃないかと感じました。
あとは本当にお値段だけでは。

>>17 匿名さん

高さ的に上まで足場は組めませんよ。
なので、コスト的には割高になるのも同じ。

駐車場の設置率、９８％ということです
ここだと車があったほうが便利だと思いますが、皆さんがみなさん、車を持っているわけではないでしょうから、
希望者はだいたい停めることができるようになってくれていると
とてもいいなと感じました。
敷地内にとめられるのが一番ラクです。

ご存知の方教えて下さい。
最近見たのですが、
現在第１期で先着順8戸販売中って出てますけど、これは第１期申込受付開始して
ある程度売れて
(抽選とかあったりなかったりして)
その後の残ってる先着分ですよね？

>>25
>>その後の残ってる先着分ですよね？
調べてみました。物件概要ですよね。

販売概要【第1期（先着順）】、8戸。
こういった場合、わかりやすいのは「更新日時」が書いてある場合なのですが、こちらのホームページにはないです。
予約販売、申込受付もあるので戸数が減っている場合もありますけど、更新されているかどうかは不明。
ホームページ情報では推測しかできません。
中の人が答えてくれるといいのですが・・・

>>26 匿名さん
ありがとうございます。

そうなんですよね、物件概要。
100戸超えの物件で第１期売り出しが8戸、
それも先着順ってことは
まずないだろうと思ったのですが、そんな感じの記載にも見えて。
もしそうなら、問い合わせ少なく
ひどく売れ行き不振？

通常、第１期1次先着順...
とかになるような気がしたものですから。

物件概要の更新日時、このマンションの場合上の方に書いてありました。
私も「あれ？ない？？」と思って上までスクロールしたらあったので。

一般的には、一番下の欄外のところに書かれていることが多いように思います。
こういうのって確か法律で決まっている方式があるようなので、
更新日時が無いということは、ないのだと思います。
最初からある場所がわかると、
スクロールしなくても更新がわかるという利点はここの場合はありますが。

屋上のスペースって、誰でも上がることができるんですか？
公式サイトに花火が書かれていて、
屋上からだったら見えそうだなと思いました。
でも住民でいっぱいになってしまったりしそうだから
あまり積極的にはそういうところは対象にはしないのかなぁ。

>>29 匿名さん

誰でも...？
マンション住民と
あとは住民に招かれた来客とかですよね。
縁のない人は
一階ホールにさえ入れないでしょ。

シティタワー43だと展望台が入れますからそれと混合したのでは。
まああちらとはコンセプトも建物も全く違いますけどね…。
スカイデッキ、絵（CG?)で見ると結構小さいような。中部屋位の大きさですかね。
100戸を超えるここだと住人の三分の一くらいしか入れないような。
あと多分アルミの仕切りだと思いますが背が低いのでちょっと怖い感じになりそう。

この様な屋上の下の部屋は、うるさくないのですか？

>>32 購入経験者さん
この辺りに住む人は、そもそも周りが騒がしいのを知っていて住むくらいですから。
1日や2日上がうるさくても耐えれるでしょう。笑

スカイデッキ、花火のときには使うかもしれないですが
普段は特に人も来ないんじゃないかなぁ…と思います。
こういうのがあるマンションに住んだことがないのですが、
なんとなく最初は人はいても、なれちゃうというか。
あと私もアルミの仕切りの背が低いように感じました。
利用時間も含めて安全対策がなされるといいですね。

隣のプレサンスロジェの社長捕まったらしいですけど、お客さんってどんな気持ちになるんだろ。一生暮らすのに可愛そう

スカイデッキは、普段から解放されていると子供が誤って落ちたりすることもあるので危険と思います。
あと、購入を検討する側から言わせてもらうと、誰でも入ってOKにしてしまうと不審者も入ってきてしまうので心配。住民だけがいいです。

口コミにあったので、更新日、調べました。

最終更新日： 2020.01.10
次回更新予定日： 2020.01.17

とあります。

販売概要【第2期】15戸。少しずつ販売されてはいるようですよね。

スカイデッキの件、36さんが書かれているとおりですね。きちんと管理されているということが大切になってくるでしょう。
安全対策をどのようにしようとしているのか
その案をデベ側にあるのかどうか、というのは確認するといいでしょう。
管理組合を結成してから承認することって
ものすごく多くなっていくので、
見落としがちになってしまうから。

お隣のプレサンスロジェ長良橋かここの購入を検討しています。
プレサンスは毎月の管理費修繕費が1万円くらい安い（しかもwi-fi代含まれる）ところに魅力を感じています。
こちらの購入を検討している方、どこに魅力を感じてらっしゃるか、ぜひ教えて下さい。
宜しくお願いします。

>>38 匿名さん
そこの二つ買うなら
別のところ待って買った方が身のため。
戸数も多いし、駅から遠い。
資産価値が保てるはずもない、駅近って5分までですよねってイメージ。

>>38匿名さん
管理費と修繕積立金は、わけて考える必要がありますよ。
管理費は、日常の管理に充てられるので、清掃の頻度とか共用施設の有無で決まる。バンベールは、オーナーズライブラリーがあるのとタワーなので消防設備に管理費が嵩みます。
プレサンスは、タワーじゃないし、目立った共用施設も無いです。
修繕積立金は足場が組めるかどうかで費用が変わる。19階のバンベールタワーは、足場が組めないか、途中までだと思う。
せっかくタワーにするなら30階くらいにして欲しかったです。

38さん
私はどちらも購入しませんでしたが、私ならバンベールですね。
理由1：
(いまの所)南側が駐車場で日当たりが期待できる。
理由2：
プレサンスの北側がライブハウスとなっているため、場所によっては音が問題となる場合がある。(その場合でもライブハウス側にはクレームは言わないで欲しいですね)

あとは、車を利用する場合はバンベールの方が駐車場までのルートが一通りではないので便利だと思います。

使っている住設のメーカーの表記が細かく書かれているのでなんとなく珍しい気がします。
矢作のマンションだとそういうのは珍しくないのでしょうか。
使われているのは
ガス系統だとリンナイ、キッチンはタカラスタンダード、お風呂はPanasonic
国内メーカーのものだから
修理が必要になっても困ることはないです。

バーチャルモデルルーム見てみたのですが、わかりやすくて良かったです。
何が分かりやすかったのかというと、梁がどういう出方をしているのかがわかったからです。
間取り図だと、
柱の出方はよく分かるのですが、
梁はどうしても現物見ないとイマイチ実感できないので。
それについてはわかりやすいのは良い。

スロップシンクがここの場合はあるのはいいと思いました。
ただ、スロップシンクって修繕コストってかかりやすいなどありますか？
メリットはたくさん思い浮かぶのですが、
逆ってなにかあるのか、というのは考えています。
ただただ、靴を洗ったり、バルコニー掃除をしたり、通常の生活では断然あったほうが良いもののひとつです。

>>44 匿名さん

スロップシンクってどこのマンションでもあるんじゃないんですか？

スロップシンクが無いマンションも最近は見かけますね。主にコストダウンからだと思いますが。

タワーだとマナーの悪い人がいると詰まることがあるからですね。

>>47 購入経験者さん
タワーのマンションじゃなくて
スロップシンクが付いているマンションが
いいって事ですよね？
同じ金額出すならケチケチしてないマンションがいいですね

スロップシンクはバルコニーについた水栓でしたっけ。
バルコニーの掃除や植物の水やりには便利そうですね！
台所に設置されているディスポーザーが詰まるとマンション全体に迷惑がかかるようですが、
配管が繋がっているならスロップシンクも同じなんですね。

ここの営業の方対応悪いですね…
岐阜のマンション事情に疎いもので色々質問させて頂こうと思ったのに、こちらの事情を根掘り葉掘り聞くばかりで全く質問には答えてもらえず、失望してしまいました。最近こちらに来た方だったのかな

>>50 マンション検討中さん
あなたの対応も悪かったんじゃないですかw w

>>51 マンコミファンさん
純粋に疑問なのですが、トラブル内容も書かれていないレスに噛み付くのは何故なのでしょう？考えて書かないと営業さん本人だと疑われてしまいますよ。

問い合わせされた方は直接モデルルームに足を運ばれたのではなくお電話ですか？
電話口でなら(ライバル会社の社員と疑われて？)情報をいただけないのもまだ理解できますが、
直接行ってそのような対応だと落胆してしまいそうですね。

落胆して疲れてしまいました。他にも選択肢はあるのでいいのですが。
スカイテラスに少し惹かれていましたが、より駅近のマンションを検討することになりそうです。

ドンキ閉店オワターw w
名古屋市内はどんどん出来てるのに、やっぱり岐阜はどんどん衰退してく w

ドンキ閉店は結構なダメージになりますね。
個人的には高島屋が心配ですが、ライバルが減っていったので残りました。になって欲しいとこです。

>>57 名無しさん
あそこのドン・キホーテってごちゃごちゃしてるイメージ。
高島屋はさすがに残るんじゃないですか？

ドンキホーテ撤退ですね。

ドン・キホーテ、人はいたように思うのだけど、売上的なものがあったんでしょうか。
その後、なにか入ってくれるといいけれど…

日用品などもあって、高くなかったと思うし
気軽に日用品などが買えるようなところがまたできてくれるとよいのだけどなぁと思いました。
中にある劇場はどうなるのでしょう。

高島屋はさすがに残るんじゃないかという人はとても多いですよね。
なんだかんだ、
ここに来ればいろいろと揃うというのもあるし
良いものもあるからというのが大きいのだと思います。
柳ヶ瀬はやっぱり元気でいてほしいし、そのために高島屋はいてほしい。

なんとなく間取り図がここの場合は独特に感じたんですが、
バルコニーが下側に向いていないからなんですね。
よくよく見たら南側がバルコニーなのに、これでは伝わりきらなくてもったいない感じがする。
もっと南向き！っていうのをアピールすればいいのに。

ライオンズタワーが販売開始になるとここの存在感が薄れてしまいそうですね。
無事完売できるといいんですけど。

>>63 名無しさん
ライオンズのタワーそんなにいいですか？
金額高いそうだし、天井低いですよね、、

他のタワーマンションを購入した方に聞いたところ、梁も多いし、天井低いし
室内は微妙みたいです。
部屋の中の空間重視するならバンベールさんの方がいいんじゃないですか？

300世帯以上あると、エレベーター待ちなど、色々問題がありそう。
タワマンって響きはカッコいいけど生活しにくそう。

ドン・キホーテ、閉店してしまったんですか・・・
売上が落ちていたのかもしれません。
地元、スーパーのピアゴが次々とドン・キホーテ化していますよ。

岐阜のパルコも閉店したんですよね？柳ケ瀬のアーケードもコロナでどうなんでしょう。
高島屋はなくなってほしくないです。
株保有すれば、10％引きの優待があります。
https://www.takashimaya.co.jp/corp/shareholder/yutai/

柳ヶ瀬ドンキはＪＲ岐阜駅から北へ約1㎞
同じくＪＲ岐阜駅から南へ約1㎞のところにメガドンキ（旧アピタ）が今年3月にオープン
新聞には賃料の折り合いがつかなかったと書いてありましたが
自社競合も撤退理由ではないでしょうか
柳ヶ瀬ドンキの誘致に携わった前岐阜市長がなくなって
義理を通す理由がなくなったのも、撤退理由の一つかもしれません