エイリックスタイル 高崎グランヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大分県大分市高崎3丁目1877番125（地番）、大分県大分市高崎3丁目1番25（住居表示）
交通：大分交通「スカイタウン高崎センター前」バス停 徒歩1分（約10ｍ）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.78平米～125.66平米
売主：株式会社アライアンス
施工会社：新成建設株式会社
管理会社：アライアンスサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-02-12 14:48:20
看板ももう少し見た目よければ良いんですけどねw
字も汚いし、バランスも色使いも悪いし...
建設会社、周辺住民、どちらが正しいかとか興味も無いですけど
看板のせいで街の価値を下げてることは間違いないですね！
ここを見る限りでは嫌がらせも直接的なものはないようですし、
看板が気にならない方は購入検討するべきかと思います
>>253 口コミ知りたいさん
ご質問ですが、
元々高層マンションの建設はNGだったがその縛りがなくなっている状態だったものを業者が建てる事になったいう流れだと思います。 と言う事ですが、
それなら、なぜ？いつ？その縛りが無くなったのでしょうか？
その期日 理由 は示したのでしょうか？
福岡の業者であっても調べればすぐ分かる事であったのにも関わらず、知らぬ存ぜぬのような態度だった印象を住民説明会の際に受けました。 とありますが、
登記簿や、都市計画図等にも載らないような制限が仮にあった場合の調べる方法ってあるのでしょうか？
法律上問題なくても近隣住民は今まで見えていた景色が見えなくなった、風が強くなったというのは事実だと思いますので、それもまた怒るのも無理ないと思います。との事ですが、風強くなりました？ うちは変わりませんけど。。。
業者側に明確な落ち度があるのであれば、そこが折り合いをつける所でしょうけど。。
確かに業者の対応が良くなかったのかもしれませんが、景観をダメにしている品が無い看板を上げてる人達も迷惑ですね。
業者側の立場 対応も問題あるのかもしれませんが、いつまでも看板付けてる人達の方が私には害があります。
只ですら高齢者が多い古い団地のイメージなのに、その人達が品が無い看板を上げ続けている訳ですから。資産価値が下がる一方です。
ああいう看板でしか対抗できない位の根拠のない反対？ って思えてきました。
マンション建築反対運動を主導した市議会議員は、看板撤去に反対しているのでしょうか？ 既に結論は出ているわけですから、いさぎよく看板撤去を働きかけてほしいものですが。
今でも看板設置に賛成しているなら、その理由を知りたいです。
そういう事にしがみついてしか票が取れない議員って、どういう存在意義があるんでしょうかね…
あのスーパーは郊外に大型スーパーにお客さん奪われてメインの金融機関の不動産部によって一般入札にて住宅会社数社が応じたって聞いてます。
入札の時に金融機関の不動産部が都市計画区域とか用途調べてスーパー跡地に何か地区の協定とかある無し当然調べますよね。
今の反対看板はただ単にマンション周辺の人多少影響受ける人が言い出して町全体をまとめて裁判までしたものと聞いてます。
役所に行けばハッキリしてます。
>>253 口コミ知りたいさん
法的根拠がない無理筋をゴリ押ししてる方を推してるのでしょうか？
街が平穏になる様に考えるのであれば、
裁判に負け、法的根拠の一切ない、しかも被害も提示できない様な内容を
汚い看板でしか主張できないある種の特別な人達を擁護するような発言は看過できません。
高崎の街は、今、その看板で雰囲気も悪く、治安も悪い印象しかありません。
無理筋を通すのであれば、周りを巻き込まず、堂々と話を付けるべきことです。
敗訴し法的根拠もないことを汚い看板で嫌がらせをする。
負けて勝見込みがないから周囲の迷惑を考えず攻撃するって、
戦争を起こす非人道的な行為をする野蛮な人と何も変わらない。と思えます。
不動産会社も、放置されると迷惑です。
看板を掲げている１件1件に対し、それ相応の対応をして
看板を外させて頂きたい。
勝訴してるのですから、裁判でも何でもして看板を外させてほしいです。
営業妨害である事は明白なんですから、損害賠償請求しても勝訴するでしょう。
地域住民の切な願いです。
>>268 マンション検討中さん
誰が見ても、マンションに対する中傷だと分かると思いますけど？ダメなんですかねぇ。。。
不動産会社には踏ん張って欲しい。
しかも、歩道の擁壁に付けているのも自宅敷地内って事になるのでしょうか？
おかしな人って言うのはわかるけど、それがスカイタウン高崎の不動産資産価値を下げてるんです。
あまり売る人がいない？のは、あの看板で今は売れないから！じゃないのか？
泣き寝入りしかないの？
まず地元選出の市議会議員に相談してみたらどうでしょうか？
看板付けている住人の良識にゆだねると言っても、いつまでも撤去されない現状で、やはり新たな行動に移るべきでしょう。
一番は、地元自治会が積極的に撤去に向けた行動を起こすべきです。
もはや傍観状態なら、マンション側が管理組合、会社側と一体となって抗議行動（法的手段を含め）を起こすべきでしょう。要は地元自治会、マンション側のやる気の問題と思います。
そこまで労力をかけたくないなら、看板の風化で、何が書いてあったのかわからなくなるのを待つだけです。
あんなに汚い看板だらけだとスカイタウン高崎自体の資産価値も落ちますよね。スラム街のような汚さ。そのうち落書きも増えて、治安も悪化するかもしれませんね。
高碕と言えば高級住宅街のイメージがあったけど、今となれば、、、。宮川内、富士見が丘のように廃れていくよりも住みやすく若い世代を増やした方が良いと思います。マンションが何ですか？近所に反社が無断で家建てて住むよりは言いと思いますが。ご近所に住んでいますが、いい加減看板外してほしいです。
しかし、2020年11月に竣工してまだ11戸も売れ残ってる？のも、先住民さんが気の毒やで。
アライアンスの営業、豊府の物件もやし、本気で仕事しとるんかのお？次々に、マンション建ってるけど、みな完売やで。
はよ、なんとかしたり。
看板は、本当に汚いんですけど、古くから住んでいるお年の方から頼まれると、設置を断りにくいのはあると思います。
業者に依頼した白い横断幕だけならいいんですけど、自作の汚いのは、勘弁して欲しいです。
遊びに来た他地域の方からも、言われます。
数ヶ月前に看板の所を数名が回っていたので、やっと外すんだと喜んでいたら、新作に更新してましたから、看板の風化は期待出来ないですね。
看板に青い空が何とか書いてますが、マンション建っても空は全方位にあるんだから見えますよ。
嫌がらせの継続宣言ですか…
正当に生活しているマンション住人への人権侵害だとは思いいたらないのでしょうか… 情けない。
正常な思考ができない人たちが「おいらの縄張り地域に勝手にマンションなんか建てるな」と言ってる地域だってことですね。まるでプーチンみたい。
正常な思考の地域住民もいらっしゃるのでしょうが、現状は何の期待ももてないという事ですね。
このサイトの閲覧は高崎自治会の方達は見てないので自治会に連絡したら要望あげた方が良いと思います。
早く平和な高崎校区に戻ればと願います。
看板は新しいのに替えたのですね。末尾に「地主」の文字を入れたのは誰かの知恵？
ここ目の前に県議会議員がいますね。理事会メンバーでとことん陳情されたらどうでしょう？
高崎に住んでいました
このマンションの場所にラッキーがあった頃から知っていますし、当時は雰囲気の良い住宅地でした
数年前から帰省のついでに訪れてますが、あの看板のお陰で街自体が貧相に見えて悲しくなります
不動産自体は今も保有しているので売却を検討していますが、風評被害で価格が下がりそうで腹立たしいです
地主は、ずいぶん前から書かれてますよ！笑
あの汚い看板は、特に付け替えられてる印象は無いですが、
もともと汚いからどうでも良いです。
あれにより、街の価値を下げられ、損をして迷惑してる人が多くいるのは事実。
徹底的に懲らしめろ！
でも、未来永劫に続く訳ではないので、逆に今が買い？かもしれない？
多くは同一人物の筆跡のようです。いかにも素人っぽく。しようがなく付き合いで貼らされている家もあるかも。
商売している家は看板はずしたところがありますね。出し続けたらマンション住人は絶対利用しませんから。
歯医者さん？もですよね！
ここでいろいろ投稿があっても、嫌がらせ派の人も見てはいるでしょうが、結局何も変わらないですね。
ケ セラ セラ ってとこですね。
こちらのマンションを購入検討しています。
看板はたしかに気になりますがマンション自体はとても綺麗な仕上がりで眺望も良かったです。今後の新築マンションも資材高騰で値段も上がってくるかと思う中で販売キャンペーン等もしていますし空きのある今が買いかなと思っています。
新しいイラスト付きの看板を見たときはため息が出ましたが、夜になれば看板も見えないのでしばらく我慢しようかなと思います。
売主向けの看板なので、完売すれば無くなるかもですね。
看板派の登場ですか？
>>289 匿名さん
マンションの住人を排斥って。笑
執念深いのは分かりますけどｗｗｗ
諦めの悪さが、損した上に自分の財産価値を落としてる結果になってるんだから笑っちゃうね！
汚い看板だけでは何もできませんよ～！ｗｗｗｗ
にしの台で、マンションの子供に嫌がらせなんかないんでしょうか？
親が平気で嫌がらせすれば、子供も真似しないのかしら。
今は無いですよ！
嫌がらせをしてるのは、古くから住む老人ですよ！
子育て世代の人ではありません。
元々は反対派で今はそうじゃない人も多く、そんな人も今の数人の反対者を煙たがってる感じです。
当初からすると大幅に規模は縮小してるみたいですが、
意固地な老人が数人いる感じです。
隣接の家も、以前のスーパーの時よりは、日当たりも良くなり、むしろ環境が良くなっている様に思えます。
ただただ、我儘な分からずやが、意固地になってる。と言う感じ。
これで、財産価値が落ちて、中古戸建が値下がりし、大迷惑！！
以前は仲間だった周辺住民も敵になりつつある現在ですね！
落ち着け落ち着け
同じ議論の繰り返し
よう飽きんなあ。感心するわ
青葉台にチラシ入れて呆れられている
販売会社のあほ イアンスもといアライアンス
＊＊＊の遠吠え ご苦労さん
このまま限界＊＊化が進み、学校とともに、人々が山を下りる頃には完売するかもね。持久戦です。頑張って検討してね。
看板派の人々は、裁判にも負け、マンションも建ってしまい、もう看板ぐらいしか販売会社に嫌がらせする方法が無いんでしょうね。
アットホームの広告に、売主さんから11階Bタイプ(未入居物件)がお安く出てますよ。
下見に行く方は、確認して行くと良いですよ。
こういうのはやはり地元の有力者に看板はずしを説得してもらった方がよいですよ。
近くに県議会議員が居るはずですが。
未だ、23戸も残りって、、、、、。
下見に行くと、看板気になって腰が引けるのかなあ？
年寄りには不便な場所だが、若い世代には良い物件だと思うけど。
既に中古だし、未入居でも品確法の新築住宅の保証期間10年はまるまる担保されなくなるのかな？
>>305 匿名さん
販売会社が売主の未入居物件に関しては、保証期間9年を別途保証って書いてますので、品確法に準じた保証を販売会社が担保してますね。アライアンスは宅建業者ですから、不適合責任も2年は担保されますから、設備含めて新築と同じ保証にはなってますね。
ただ、先日の地震の影響を確認しておいた方が良いですよ。
大分県が、ウクライナ語・ロシア語の
通訳ボランティアを募集してますね。
https://www.pref.oita.jp/soshiki/10140/tsuuyaku.html
避難民さん、どのくらい受け入れるのだろう？
死ぬ前にするのが嫌がらせって
高崎の老人どもの人生くだらな
嫌がらせをされたと思っていると思います。
↑ 意味ふめーと思われると思います。
大分市のなかではもう高崎なんて
『あの看板の街』って認識でしょ。
住むべきじゃないよ、あんな街。異常。
普通に景観も汚いし。
マンションも買うべきじゃないです。
そうかも知れませんね！
看板で景観悪くなり、常識が通用しない人々
そりゃ嫌にもなるわ。
市内の高級住宅街だったのに引きどころを誤り
地に落とした人たち
最悪の結果になりましたね。
住宅街というのはわかりますが、高級住宅街だったのですか？
それにしては住民の意識がどうなっているのかぴんときません。この景観のひどさを何とも思っていない、それどころか看板を出すのは当然だと思っているのでしょうか？
それならこの先何十年も状況は変わらないでしょう。
高崎地区の反対派vsマンション側の問題でなくて裁判の判決もマンション側の勝訴なら
高崎地区反対派vs高崎地区の景観改善派で話をされた方が良くないですか？
いずれマンションは完売しますよ。
>>314 評判気になるさん
駅チカのマンションも販売が進んでない大分の過供給にあって、今日現在で23戸も残っているこの物件、既居住者購入価格との整合もとりつつだと恐らく、アライアンスが賃貸として使うしかないのでは？
いまのままでは、完売はほぼ不可能ですよ。
あくまでも、一般論ですが、マンション分譲会社の利益は、分譲戸数の10％(ここなら約3000万×8戸分=24000万円)。ここまで残が多いと、思いきった値引きもできる状況じゃないのでしょう。竣工後1年半も過ぎ、分譲会社は、想定外の維持コストもかさばり、本当に大変でしょうね。商談に臨まれるかたは、管理費、修繕積立金の確認と、いまいまの状況での大規模修繕計画の内容を良くお聴きした方が良いですよ。
しかし、こんな被害受けてて、よく損害賠償にならんね？分譲会社に非はないんでしょ？
住民さんも、いい迷惑ですな。
ここは当事者のマンション住人と、看板出している人がほとんど現れませんね。
当事者の意見も聞きたいです。
近くに公民館もありますから、顔を合わせての議論も必要でしょう。
正直、車で高崎を通るたびに、うんざりする
既に入居者もいる中で反対するのって、出ていけってことなんでしょうかね？
結果的に、「高級住宅地で、品格のある人が住んでいる街」ってイメージを、崩したのは反対住民な気がします
嫌気がさした住民が街を去り、空き家が増える、マンションも売れない状況が続いて、共倒れにならなければいいなと思います。
マンション住民が嫌がらせに負けて退出していくことはないでしょう。
待望のマイホームですし、退出するにも売却できなければなりませんし。
大分市や地元自治会がもっと強力に介入しないと何も進みません。
地元選出の議員は何をやっているのでしょうか？
社民党の松下キヨタカが煽ってますよね。反対派の代表も元県職員の自治労関係者。
地元選出の議員ってどなたなんですか？頑張って欲しいです。応援してます！
ほんと看板撤去に向けて頑張って欲しいです！
そして看板派の人たちは撤去だけでなく、マンション住民の方へ謝罪をし、あとは共におだやかな街づくりへと進んで欲しいです。
マンション会社悲惨ですね。高崎は看板あってもそれなりに、土地が空いたら新しい家もすぐに建ちますし、地価も数年前より上がってきてます。一時、坪25-30万位だったのに、坪30-32万位に上がってきてます。田舎レベルですが、高級住宅街と言えるのは、1丁目の邸宅街と4丁目の一画くらいかな。
こんな郊外にマンション買う意味がわからない。
売れ残っているのなら、積立修繕費とかやばいことになるのかな。
こんなに売れないということは、中古では誰も買わないってことだからねぇ
もう少し払って便利なところ買うべきかと。
西の台校区で、購入するなら一軒家かな。
眺めがいいからなぁ。郊外っていうても明野みたいに渋滞しないし。住みやすいんじゃない？
嫌がらせの看板さえなければ住みやすいはずです。
>>327 さん
あの看板はあれだけど、
約束破ってマンション建てられたと、高崎の人は思ってるから。
高崎の住民を敵に回した会社からマンションを買うということは認識したほうがいい。
法的には問題なくても、倫理的にアウト。
そんな会社から一生に何回もない買い物しますか？
>>328 通りがかりさん
こうゆう高崎地区の反対派ですね。
この地区新築戸建でも２階建て住宅でも反対してるって聞きました。
約束って裁判で判決出たしマンション会社が勝訴したので問題ないでよね。
ようやく反対派の人が投稿してきましたね。
でも内容が、常識ある人々の共感を呼ぶものではないですね。嫌がらせ看板をどうしても正当化したいようです。
嫌がらせ看板を今後何十年も出し続けることがどういう結果になるのか、何かよい見通しを描いているのでしょうか？ マンションが撤去されたり、減築されたりすることは絶対にあり得ませんが。
マンションの方の話では掲示板での嫌がらせ等＝反対派？かもしれないので開示請求の可能性あるとの事です。
楽しみですね。ほぼ高崎地区の反対派でしょうね笑笑
意外と高碕と関係のない人が多いと思うよ。住人は見ないよ、こんな掲示板。新築マンションの代理販売店員とか見てそ。
>>328 通りがかりさん
何か約束があったのですか？
このマンション業者と。
単に戸建て住宅街にマンションを建てて欲しくないから反対しただけ。と認識してました。
また、倫理的にアウト とは どういった部分がそうなるのでしょうか？
焼却場とかを住宅地に！と言う事であれば確かに倫理的にNGでしょうけど
裁判までいった両方に約束事ないですよ
あったら裁判しますか？
エゴのために、都市計画法を持ち出して騒ぐ老害。用途地域変更は、行政マター。開発会社は遵法に事業を進めただけ。
違法性があれば、訴訟をおこせば勝つが、自身が勝てないことを知っているので、取り巻きを巻き込んで騒いでるだけじゃん。
迷惑なのは、近隣住民。かわいそ。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
法的に認められた中で「景観が悪くなるので邪魔」はただの「インネン」だね！
その景観についても裁判して敗訴してるわ。
何も悪く無く、普通の経済活動を、邪魔と言う理由で難癖をつける政治家。
しまいには、街宣車の如く看板で囲む。
やり方が低俗で卑劣。
看板ってすげー効果あるのね。まぁ、効果がなかったらしねーわな。
次の市議会議員の選挙で反対派の議員を高崎町の方が考える事だね。
高崎校区の未来のために！
解決方法はひとつあります。
看板派の人が結束してマンション全体を買い取ることです。
マンション住人の購入額より大幅に高い金額を提示し、すべての住戸を買い取るのです。すべての住人が納得して手放すまで。
それから解体撤去するなり減築するなり、希望通りにすれば解決です。跡地は戸建てで販売するなり、公共の公園にするなり自由です。
それができないのなら看板は撤去しましょう。もう十分に嫌がらせはやり尽くしたでしょうから。
大分市内の新名所として定着してきましたね
珍百景
非常識百景か迷惑百景の方があっています。
マンション管理組合はもっと強く行動してほしいです。これだけ長引けば、マンション以外の人も心中は怒っている人が多いと思います。
何でも特定の建物を批判してるのでは無くて高崎地区を守る会としての反対看板だから法的にはセーフとの事です。
でも高崎住民の方【容認派】は大迷惑ですね。
反対看板早く片付けて欲しいです。
看板設置の主旨は、マンションが存在することへの反対、批判としか受け取られませんよね。
そうでなければ設置する理由がありませんから。
これが法的にはセーフというなら、世も末です。
あのー。看板出すのは自由なんでしょうけど、設置したからってどうにかなるんすかね。もしかして本気でマンションが解体されると思ってるんすかね。
気になってGoogleストリートビューみてみたけど、、狂気を感じるレベル。。
通常運転ですね。
批判、非難にもめげず、もうすぐ2周年
最近、下にできてるマンションに比べ、ここは、
いつまでも、部屋に限って言えば、新築物件多めです。なかなか決めきれない購入希望者にとって最後の希望、大穴。ありがたいねぇ
周辺住民の問題はあるけど、マンションは良さげで2千万円台からありますし。
大穴ですね。
♪～ダイアナ～ ♪～
久しぶりに帰省したら様変わりしており驚きました。
現在30代前半、大分では大学進学までずっと青葉台に住んでました。西の台、西中だったので高崎の友人宅にも良く遊びにいったものです。
今回は定年を迎えた両親に、戸建よりマンションの方が住みやすいだろうと思い、プレゼントがてらマンションを探していました。(東京でタワマンを2室所有しており、マンションのメリデメ等も充分熟知しています。)
ここは土地勘もある場所なので良さそうだと思い、周囲を散策していたら目に入ってくるのは溢れんばかりの看板。当方、不動産を生業としてはいませんが、宅建士の資格は持っています。結局今回の論点がよくわかりません。何を争点としているのでしょうか。法令上の制限など別の方が数多く書き込んでいるので割愛しますが、あの建物を建設することに問題はないはず。周辺住民の気持ち？それともゴネて少しでも何か補償を得ようとしているのか。
当然周辺住民は住宅を買う際に重説で説明を受けており、周りに何が出来るかに絶対の保証はないことは明白なはず(あくまで法令上の制限下)
個人的な感想ですが、あまりに保守的で、反対運動している人達の民度に失望しました。あんな看板を其処彼処に掲示していることが、自分達の住む街のイメージ、価値をどれだけ損ねているのかに思考が回らないことに唖然とします。
今ゴネている人達も、仮にあの場所に今の建物と同じ規模の新しいそこそこ大きな病院が建っていたとしたら、きっと大喜びするでしょう。
今の看板派の連中は、せいぜい２～３階建ての病院しか認めませんよ。そして出来上がれば今度は救急車の音がうるさいとか必ず言い出しそうです。自分自身の基準に合わないものはすべて看板を出してケチをつけてくるでしょう。
看板に迷惑してる人達が、マンション以外でも見受けられるので
看板派の排除に動く住民運動が始まると、彼らはどの様に振る舞うんですかね？
住民運動なんて起こりませんよ。起こるならとっくに起こっています。
これだけみっともない看板による景観を作った当人たちへの抗議活動もありませんし、自治会は見て見ぬふりのほったらかし。この地域は腐っています。
>>351 匿名さん
おっしゃる通りですね。
元々の反対住民が勝手な思い込みで馬鹿な反対をしているというのが現在だと思います。
先住民の訳の分からない理屈を振りかざして、
客観的に裁判で負け 地区計画も市から却下され、それなら！と看板や幕を張り嫌がらせ。
土地を買う際に受けてる筈の説明もボケてしまって忘れた？のかもしれないですね。
自分さえ良ければ！と思う人々の一種の暴力だと思うのですが、巻き添えを喰らって迷惑です。
結局そういう行為を後押しする顔役が居るということでしょう。もう結論が出ているのですから、穏やかに生活できる環境づくりに力を入れるべきなのに。
現状マンションが取り壊されたり減築されることはあり得ないのに、やっていることは明らかな嫌がらせでしかありません。
