エイリックスタイル 高崎グランヒルズってどうですか？

単純です未入居なら5年で500万です。
入居なら原状回復代として200万ではどうでしょうか？
3000万の販売価格なら2300万でしょうか。
物価上昇や人件費の上昇は約20％だから460万プラスして2760万ですね。
これからの金利上昇や物価上昇・人件費の上昇を考えると居住するのが一番お得でしょう。
マンション全体が自治会に入れば100万は高く売れると思います。

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勉強して下さいね。
高崎の木造住宅が地震で全戸つぶれてもマンションだけは立っているでしょう。
避難場所は公民館よりマンションの方が安全でしょう。

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>>1638 参考までさん
素人さんですか(^-^)
それって震度いくら想定ですか？笑

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震度８ですよ！

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>>1640 素人さん
正解です　新耐震基準で現在のマンションは震度8から10でしょう。
４０年前の旧耐震基準の木造は震度5で全滅

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>>1637 デベにお勤めさん
中古マンションを買う時は過去５年の取引きデーターを不動産会社から取り参考にして下さい。

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>>1641 職人さん
震度8以上は定義されていませんよ笑
高崎の木造住宅が全戸つぶれるとかも含めて嘘を書くのはやめましょうね(^^;)

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>>1643 マンション掲示板さん
参考まで
残念ですね当マンションは震度10まで耐えられます。
木造は震度8で全滅ですね

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>>1644 販売関係者さん
無知な様なので教えてさしあげますね。
「震度」には単位が存在しません。
つまり気象庁が定義しないと存在しないものです。
今気象庁が定義しているのは震度7までです。

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震度っていうくらいですから、単位は度でしょう。

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>>1646 口コミ知りたいさん
震度の「度」は「度合い」の「度」です。
単位ではありません。

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福岡市でマンション管理費巡りトラブル　費用9倍差も　住人「管理会社がマージン」
西日本新聞me12/3(水)10:00

福岡市でマンション管理費巡りトラブル　費用9倍差も　住人「管理会社がマージン」
マンションの給水設備更新工事費についての複数社の見積書。数百万円の開きがあった

　「マンション管理会社が、下請け業者への修繕工事の外注で法外なマージンを取っていた」。福岡市中央区の女性から、西日本新聞「あなたの特命取材班」に情報が寄せられた。他社と比較すると、何倍も高かったという。人件費や資材費の高騰でマンション管理費の値上げが各地で相次ぐ中、住人と管理会社とのトラブルは増加傾向にある。

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大分弁の人、見かけなくなりましたね
高崎の関係者を名乗ってましたがただの荒らしだったようですね(-_-;)

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>>1649 マンション検討中さん
ずーっとおるで！見よんし書きよんで！

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震度は８以上もあると思っていたら、確かに気象庁では７までしか定義していませんでした。
でも、たとえば耐震性の高い鉄筋コンクリートの建物ですらほぼすべてが倒壊するような揺れなら、震度８とか９とか設定しないとおかしい気がします。震度７の範囲に入らない強烈さなので。
それとも地球物理学的に、そんな揺れはあり得ないってことなんでしょうか？

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>>1651 口コミ知りたいさん
震度7を定義している物理量及び計算式が不明なのでなんとも言えません。
一般に公開されていない情報のため「震度7の範囲に入らない」かどうかはわかりませんし、あなたが定義したい震度8などがどの様な物理量で構成される揺れなのかも不明です。
このマンションの共振周波数も不明ですし、不毛な議論です。もう終わりにしませんか？

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おるんかーーい

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>>1653 匿名さん
おったらいけんの？

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毎月　生活音に注意と
足の音や物を落とす音がすると80世帯に配布　マンションに住まないで一戸建てに住んで下さい。　自分で解決して下さいね。
生活音は騒音では有りません　物も落とすでしょう。

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下の階の者ですが、子供たちが元気に入り回っていた方が嬉しいし
静かになるとストレスにならないか心配です。
元気に飛んだり跳ねたりしてくださいね。

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>>1654 マンコミュファンさん
こいつずっと検討し続けてんな

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>>1657 eマンションさん
だけんなんなん？笑
いつか買うかもしれん時のために普段から各種情報に目を配っちょく。それだけのことやん笑
お前は物事を短期的に考えすぎやなぁ。
賢く生きよーえ。

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>>1658 検討板ユーザーさん
君は意見は正解です。
不動産投資でも株式投資でも長期で物事を考えれ事です。

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やはり　中古4件売れないね？　
投資目的は良くないが　長期で２０年以上住むなら良いと思いま。

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>>1659 マンションさん
何か変な日本語…

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一部の地域住民からマンション住民に対する差別的な発言を耳にする。
時間はかかりますが将来の子供たちの為にマンション住民から自治会に入り地域にとけ込む事が良いのではないでしょうか。

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>>1662 評判気になるさん
差別的な発言の具体例としては！？いい大人がそんなことするのは残念ですね。
でもまぁそんな人はどこにでも一定数いて少数野党みたいなもので勝手に言わせておけばいいでしょう。
どこに住んでいようと地域住民は仲良くするに越したことはないですね。高崎みたいな山の上では特に。同じ顔しか見ませんから。平和に行きましょー！

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生活音で苦情を言われている部屋の人は全く生活音を出していないのでしょうか？笑
もし、絶対に生活音が漏れてないと言えるなら、これからも何があっても無音で生活できる確証はあるのでしょうか？上下左右から音はするものですよ。人が生活しているのですから。自分も音を出している前提でお互い様の気持ちがなく、人を攻めるだけでしたら、集合住宅に向いてないので、どうぞ戸建てに住み替えてください。自分は苦情を言う側だと自信をもっているなら24時間でどれだけ無音なのか記録をとりたいところですね。

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>>1664 名無しさん
君は正解ですね。私の上の階の子供たちは元気に跳ねていますが自分の可愛い孫だと思えば気になりません。
静かだと逆に心配です。子供は元気が一番。

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マンションの掲示板にはマンションのマイナスになる事は書かない方が良いと思います。
不動産屋又購入者は１番にここを見ます。
掲示板を整理しましょうね。

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この物件、完成してだいぶ経つのにいまだに書き込み続いてて、色んな意味ですごいですね。

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>>1667 マンション掲示板さん

それだけ興味がある方が一定数いるということ。
購入したいけど最後の一歩が踏み出せない。
完売となるまで投稿が続くのかな。

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宣言！　１２月３１日をもって投稿終了とする！

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次回の総会の様子を教えて下さいね。

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>>1670 評判気になるさん
総会は極秘に録音する事をお勧め致します。
参加者は録音されていると思い発言して下さいませ。

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総会は公開の場であり秘密会ではありませんから、録音は自由にできますよ。極秘なんか必要ありません。
万一録音禁止と理事会が決めていたらそれこそ大問題です。

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総会はどこでいつ開催されますか？

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マンション玄関前に常習的に駐車している車があり迷惑をしています。
本日救急車が来ていましたよ本当に迷惑。

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>>1673 匿名さん
ここの居住者ですか？　管理会社に問いあわせてください。
掲示板でたずねてもあてになりません。

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マンションから見える景色は最高ですよ。

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>>1676 購入経験者さん
それを今ごろ言ってどうします？

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>>1676 購入経験者さん
どげぇ最高なんか写真投稿してくれんかえ？

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>>1676
マンション周辺の住民も最高ですよ。

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>>1679 匿名さん
どげぇ最高なんか具体的に10個くらいエピソード書いてくれんかえ？

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マンションの場所を尋ねると、目の前ですよと親切に教えてくれた。

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>>1681 匿名さん
なるほど、盲目の方なんですね。

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高齢になると良くある事ですね？　生協で店員さんカボスどこに有るの？　目の前に有りますよ。　高崎にはこんな仲間が多いですよ。

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管理組合の会計年度は毎年12月１日から翌年11月末です。
理事長は、通常総会を毎年一回新年度会計開始以後3カ月以内に招集しなければならな。12月は過ぎた、では1月ですか？2月ですか？
決まっていれば教えて下さい。

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日程・議題が決まってから総会資料が各戸に配られます。それまで静かにお待ちください。

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通常総会に議題は必要なし。会計報告で十分

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議題は必要なしって、まじめに言ってるの？
会計報告も承認するかしないかが議題になるんだが…
それに会計報告以外で、理事会で議論して、住人の採決が必要な事柄が毎年ゼロってことは普通はないよ。
あなたマンション買ったことない人だね。

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>>1687 匿名さん
名前が販売関係者になっちょんけんネタなんやねぇん？
まぁ肩の力抜いてしんけんになりなさんな～

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すぐに食いつき反論する性格は　蓮舫か？

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>>1689
すぐに食いつき反論する性格は　職人かホーレンソーか？

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>>1688 マンション検討中さん
名前がマンション検討中になっちょんのにいつまで経っても買わないねぇ
サーパスもリビオもプレミストもいっぱい検討してて偉いねぇ笑笑

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>>1691 評判気になるさん
もう買っちょんかもよ？
一つとは限らんやん笑

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やはり　中古出ていますが売れないですね？６００万の値引きが必要でしょう。
確か未入居で１年目で１００万値引きで２年で２００万値引きそした３年で３００万値引きで売っていましたね。
入居物件なら５年ですから５００万値引きで入居分で１００万値引きかな？
６００万値引きなら売れるでしょう。

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１０年待ちます。

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えっ・・・１億2700万円の中古物件があるけど・・・。まじなんかな。金額設定間違いかな。

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>>1695
本当ですね、１億２７００万円。最上階、北・東・南の３面バルコニー（９５.３１㎡）専有面積１２５.６６㎡。買値はいくらだったんでしょう。
「時間によってはさんふらわあ旅客機が見れます！」との写真説明がありました！

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>>1696 匿名さん
トイレ、お風呂や部屋の中の写真が全くないのもめずらしいぞ！

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そんな予算があれば高崎の戸建2区画は余裕で買えるのでは…

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余裕で買えますが、眺望は得られません。

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4２７０万の間違いではないでしょうか？

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売れればラッキー、直ぐに売れなくても困っていない超チャレンジ価格ですね。
それにしてもお気に入り登録数は多い。この価格で買う気は無い無いだろうにね。

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さんふらわあ旅客機っちなんなん笑
いつから飛行機になったん？笑笑

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お部屋の内装　設備　仕様　が変更されていれば売れるかもしれませんね。
駅前のタワーがあんな金額になってるので

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>>1702
ANAかJALかで、そういう機体塗装をした飛行機があるんじゃないですか？知らんけど。

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>>1703 匿名さん
部屋の詳細にそういう記述がないので、変更はされてないのでは。変更あればそれをアピールするはずなので。

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>>1704 匿名さん
ねーよ笑

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>>1706 通りがかりさん
ねーとは限らんよ笑

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>>1705 匿名さん
現在、所有者居住中であれば、公開しない場合が多いですよ。

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>>1707 匿名さん
ねーから笑

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査定はそうなるのかもしれませんね。

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>>1710
査定って、誰も査定の話していませんが…独り言ですか？

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>>1709
だって「さんふらわあ旅客機」とはっきり書いてあるんだから。

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>>1712 匿名さん
ねーけん笑
そげぇ信じられんのならANAとJALに聞いちみよ！
あんた直接聞かな信じんのやろ？笑

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>>1711 匿名さん
１億２７００万円のお部屋の話してるのですが・・・
この部屋が、どんな内装なのか？の話の中で、何もしてない　という流れだったので、
査定するとこの金額になるの？という話です。
おかしいですかね？　

お部屋に魅力は感じますが、高すぎる印象なので投稿しました。

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中古で３件売り出し中ですね。３２８０万円、３５９０万円、１億２７００万円。
同じ物件なのに、仲介業者によって写真の使い方が違うのがおもしろい。まったくやる気のない業者も居る。

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常識的な値段を付けないと１０年経っても売れないと思います。
家賃20万×20年（240カ月）＝4800万で貸した方が良いのでは？
企業の社長の隠れ家にいいと思いますよ。

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>>1717
隠れ家ならポツンと戸建ての、それも地下室がある家でしょう。
ここは最上階で、追い詰められたら逃げる場所もありません。

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>>1716
ありえない
大分市高崎のマンションが中古で１億２７００万円？
東京の新築マンションより高い　全国の笑いものになるように報道各社に通報。

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>>1719 デベにお勤めさん
報道各社への通報は完了しましたか？　どの社がいつ放送してくれますか？

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>>1719 デベにお勤めさん
125m2あるから当然でしょ

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>>1721 名無しさん
どういう計算したら「当然」になるん？
高崎の公示地価は8万/m2で？
売買価格で8万×125m2×1.2倍=1200万円の土地やん？
で、その部屋だけで1億以上もするっち？笑

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さんふらわあ旅客機は、空港へ南側から着陸するか、空港から南側へ離陸する時しか見えないでしょうね…

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>>1722 通りがかりさん
公示価格と実勢価格　では解離があります。
マンションは土地付き建物なので建物分の評価は？
×１，２倍の意味は？　　と思いました。
だからと言って1億２７００万円が適正価格とは思ってませんよ！
大分市内も坪４００万円の新築が出てきたので、それだったら　と考えたのでしょうけど

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>>1723 匿名さん
ねーけんそんな旅客機笑

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>>1724 匿名さん
いや「当然」の「根拠」を聞いてるのだが？
知らないなら書かなくていいよキミ

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1億歩譲ってさんふらわあ旅客機があったとして20キロも先の機体の模様が肉眼で見えるかっちゃ笑
だいたいさんふらわあの模様の意味わかっちょんの？水平線から昇る太陽やん。そんなんを飛行機に描く訳がねぇやん。
旅客機っち飛行機の意味で？まさかフェリーも客乗せるけん旅客機やと思っちょん？！

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>>1726 匿名さん
比較法の利用を言ってるみたいですよ！
当然の根拠を提示してますね。
かなり、詳しく知ってる人に感じますよ。

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>>1728 販売関係者さん
「当然」と書いた人に向けてのレスですから、自分宛じゃないレスにわざわざアンカーをつけて返答する必要はないのです。大分市内坪400万と高崎を比べるのも無意味ですし。

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まーたしょーもねぇレスバしてて草
高崎の民度も知れるな

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最上階もキュッキュッパッの９９８０万円とか、９２７０万円にしておけばまだしも。
大分市高崎の中古で１億越えはないです。

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>>1727 マンション検討中さん
そうか！　旅客を乗せる機船＝旅客機という表現なのかもですね！
確かに南からの着陸機にしても、いくら最上階からでも距離があって機体塗装までは見えないでしょうね。疑問解消でこれでぐっすり眠れます。

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>>1732 匿名さん
そげぇ気になっちょんなら書いちょん不動産屋に電話しち聞きよえ。まだ真実はわからんで？推測しよんだけやし何も解消しちょらんけどな。

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とにかく笑いもんじゃ　常識の知らない不動産会社もどんなもんか？

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>>17121
125㎡は÷3.3＝たったの27.8坪　バカじゃないの　狭すぎ。

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>>1735 デベにお勤めさん
推定適正価格：3,040万円
推定相場坪単価：150万円/坪
推定相場㎡単価：46万円/㎡

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