エイリックスタイル 高崎グランヒルズってどうですか？

大変ですが、全ての集合住宅で共通の悩みですね。

組合員の方々が一人一人問題意識をもって考える。
今日迄 曖昧なままだった実態～現状把握と検証・改善点の抽出と対策検討。

早期の実行に際しては、臨時総会を招集は不可避。
合意形成は、短期に円滑に公正公平に行いたい。

それらをいったい誰が推進するのか？
短期～中期のロードマップ策定も急務。
管理費会計と修繕積立金会計の精査は最重要課題。

程度の差はあるがどこでも抱えている定番の問題。

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>>1540 マンション掲示板さん

マンションを食い物にする詐欺集団みたいなもの。貧乏人のお前らはカモなんだよ。　おとなしくしな。

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>>1541 匿名さん
マンション管理組合の財産管理をめぐるトラブルが後を絶ちません。受託管理会社のフロントマンが私的に流用するなど、管理組合預金を横領・着服する事件が起きています。

分譲マンションの共用部分や敷地を維持管理し、適宜・適切に修繕するためには経費がかかります。その原資となるのが毎月、組合員から徴収する管理費と修繕積立金です。

もし、この大事な組合財産が一部の不届き者によって棄損させられた場合、当然、マンション経営にもダメージを与えます。

居住者のみならず、投資目的で専有部分を所有する区分マンションオーナーにも影響があります。

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人任せにするのが主な原因（管理会社や理事会）。

皆さん無責任・無関心・無気力・無自覚だからね。

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>>1543 名無しさん

9億円超の着服が確認された「令和のマンション管理 …
2025年2月15日 ・ マンションのトラブルなどの相談業務を行う「マンション管理組合支援センター」の有馬百江代表理事は「着服する側に問題があるのは言うまでもないが、区分所有者である組合員がマンションの管理を『面倒くさいから』と、すべて管理会社や理事会任せにしていることが根本原因」と指摘する。

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私の知り合いのマンションは再来月から修繕積立金が２倍に値上げされます。そのマンションは最初から完売していて、修繕基金も徴収されていたのにです。このマンションは出来た時に半分位売れてなかったのを記憶してます。ということは、とんでもない値上げが必要なはずです。売れてない期間、売主は何も払ってないと思います。

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管理会社は会計の透明性を持って欲しいですね。

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>>1545 匿名さん
売れ残り住戸の管理費や修繕積立金は売主が払う
コレはマンションの常識ですね

「まさかの売主が未払い！」それが事実か否か？
真偽を究明するのは、管理会社と理事会役員が率先して行わないといけません
状況次第ですが法的手続きが必要になるケースもあります

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>>1546 マンション検討中さん
管理会社に会計のを任しては行けません、
会計の全責任者は理事長です。

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>>1548 eマンションさん
それ、理事長ではなく「監査」だと思うのです。

監査チェックの適否判断をするのが理事長です。
「監査のOK」を否認する理事長はまず居ない。
管理会社任せと、馴れ合いの構造がありますので。

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>>1549 匿名さん
Wチェック・３チェックは当たり前なんだけど。
それすら出来てない組合(理事長・監査役)が多い。
無責任な役員達が不正が見逃される主要因である。

監査も銀行通帳や伝票付き合わせもしないでしょ。

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専門家の方教えて下さい、
初めまして　最初から読みましたが疑問が有ります。
総会で2名の人が疑問点があるので通帳開示を理事長にお願いしましたが管理会社の2人に拒否されたと。

通帳の開示を拒否する権利が管理会社に有るのが疑問です。
逆に管理会社が拒否すると疑われるので透明性を持った方が良いのではないでしょうか。

透明性を持つために、通帳の開示は理事長や監査の判断で出来ないのでしょうか？

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>>1551 匿名さん
ネットバンキング・通帳記入の電磁処理が一般化した現代において、何故に通帳を管理会社に預けるのか？

昭和から続く不思議な悪習の極み！
何の問題意識も無く通帳を預ける管理組合！

下手すりゃぁ、印鑑まで預ける理事長様よ！？

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>>1551 匿名さん
管理会社が管理組合（理事長）名義の通帳の開示を拒否する事自体が違法です。理事長にも監事にも見せようとしないのなら。
だって管理会社名義の通帳じゃありませんから。
管理組合から業者などへの随時支払いは理事長印が必要ですから、その都度管理会社が支払い書類を理事長に持ってきて理事長印の押印を求めます。私のマンションではそうでした。（通帳は管理会社に預けていました）
めんどうくさいとして理事長印まで管理会社に預け放しにすると、簡単に不正が行えてしまいます。

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自治会の加入・非加入は個人の自由。個々の権利。
管理組合や理事会役員が介入する余地など無い。
学校の保護者会のネットワークがあれば十分ぞな。

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>>1559 管理担当さん

エイリックスタイル 高崎グランヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

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専門家のかた教えて下さい。
高崎公民館基金に関する規程

新たに高崎自治会会員として、新築・入居した場合において、
1回に限り１０万とし、本基金に納入するものとする。
上記は中古住宅や賃貸は該当しないのでしょうか？

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>>1561 中古を購入予定です。
中古住宅や賃貸は該当しないと思います。
あくまでも新築入居の場合に１０万ではないでしょうか？
関係者に聞くのが良いと思います。

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新築入居の場合、自治会加入費用の負担（＝10万円の出費）は「分譲物件の募集要項」や「売買契約の重説」の記載内容に拠るでしょうね。

中古購入で入居の場合は、「不動産物件の売買情報」の内容次第だと思います。

売買契約時に、諸々確認すべき（コレ鉄則です）

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急に静かになりましたね。

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皆さん、次のラウンドに向け英気を養っているのでしょうか？
次回はお盆明けからのスタートってことで…

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皆さんお盆明けまで待てないようで・・・

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削除し今後は投稿しないのが正しいと思います。

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住民版が出来たからそっちでやってくれ

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お！やっと住民板のタブが出てきたやん！
住民板の方にスレ作ったはいいけど、これどうやって統合されるん…？っち思いよったとこやに。
運営が勝手にしてくれたんかな？よーわからん。
まーでけたけんいいわなあー
俺が作ったけんな？感謝しよえー！

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高崎のマンション何かどうでも良いでしょう。
全て解決いたしました。
今後はくだらない投稿はしないように。

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>>1574 匿名さん
高崎のマンションスレッドなのにどうでもいい？
ならアンタが見なけりゃいいだけの話やん笑
アンタ一番くだらない投稿だぞ笑

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>>1575 名無しさん
現在調査中なので上記のようなくだらない投稿はご遠慮下さい。

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自治会に加入は個人の自由です。
今月の末あたりからマンションは二分割になると思います。
自治会に加入し地域にとけ込み災害時には助け合いの精神がある人と、地域にとけ込むのを拒否する人とマンション内で別れると思います。
こんな不自然なマンションは大分市内には有りません。
夏祭りの子供会の活動があるから家は入らない分けには行きません。
マンションが一つの班になり名簿を作成するでしょう。
現在の小さな事を考えるのではなく将来のことまで考えましょう。
どちらを選んでの個人の自由ですよ。

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>>1577 不動産会社若社長さん
売却時は賃貸の時に。
町内にとけ込んでいだ売主と　１０万ケチリ地域にとけ込むのを拒否した売主とでは社会人としてどちらを選ぶ。
１０万をケチル変わり者と思われるのも嫌だし　　

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>>1578 購入経験者さん
社会人として又常識の有る大人として考えて下さい。
全てが個人の自由ですので無理をしないでケチな人間になるのも良いでしょ。

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>>1578 購入経験者さん
社会人として又常識の有る大人として考えて下さい。
全てが個人の自由ですので無理をしないでケチな人間になるのも良いでしょ。

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自治会と一括りに言っても、活動内容や運営の健全性には大きな格差・バラつきがある。
行政の影響力等による地域差や、歴代の幹部によって築かれた良くも悪くも独自の運営体制。

転勤族で各地の自治会活動に多少でも関わった経験がある方々なら、格差がある現実を実感出来るでしょう。
ココでは10万払う価値があるのか、否か？

初期からの住民や近隣からの入居者は、どんな活動してるかやその評判も分かることでしょう。
主な活動が子供向けであれば、家族構成や世代間で判断が異なってくるのかもしれない。

このご時世の10万円ですから悩ましいのです。

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行政の影響力等による地域差や、歴代の幹部によって築かれた良くも悪くも独自の運営体制。

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ココでは10万払う価値があるのか、否か？

初期からの住民や近隣からの入居者は、どんな活動してるかやその評判も分かることでしょう。
主な活動が子供向けであれば、家族構成や世代間で判断が異なってくるのかもしれない。

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転勤族で各地の自治会活動に多少でも関わった経験がある方々なら、格差がある現実を実感出来るでしょう。
ココでは10万払う価値があるのか、否か？

初期からの住民や近隣からの入居者は、どんな活動してるかやその評判も分かることでしょう。
主な活動が子供向けであれば、家族構成や世代間で判断が異なってくるのかもしれない。

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ただ、何度かマンション売却の経験がありますが、自治会加入or非加入を、仲介不動産会社から訊かれた事は、一度も無い。
購入希望者からも、それを問われた事も全く無い。

私自身、物件購入時にそのマンションの自治会の加入状況をお尋ねした事も無い。
地域の自治会を調べた事も無い。

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私自身、物件購入時にそのマンションの自治会の加入状況をお尋ねした事も無い。
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自治会と一括りに言っても、活動内容や運営の健全性には大きな格差・バラつきがある。
行政の影響力等による地域差や、歴代の幹部によって築かれた良くも悪くも独自の運営体制。

転勤族で各地の自治会活動に多少でも関わった経験がある方々なら、格差がある現実を実感出来るでしょう。
ココでは10万払う価値があるのか、否か？

初期からの住民や近隣からの入居者は、どんな活動してるかやその評判も分かることでしょう。
主な活動が子供向けであれば、家族構成や世代間で判断が異なってくるのかもしれない。

このご時世の10万円ですから悩ましいのです。

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何度かマンション売却の経験がありますが、自治会加入or非加入を仲介不動産会社に訊かれた事は、一度も無い。
購入希望者からも、それを問われた事も全く無い。

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何度かマンション売却の経験がありますが、自治会加入or非加入を仲介不動産会社に訊かれた事は、一度も無い。
購入希望者からも、それを問われた事も全く無い。

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まったく同じ投稿を何度も繰り返すのはやめてください！！！！！

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該当者はご自身で削除依頼してください！

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同じ投稿を何度も繰り返すのは　サーバーの問題か　スマホの能力か君が不安定なのか分かりませんな。

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10万円が悩ましい人は無理をしないで下さいね余裕の有る生活が一番ですから。
町内会費から子供会に予算が入っているので私は入らない分けには行きません。
皆さんの都合で良いと思います。全て個人の自由ですので。

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マンションは管理規約集を守らないので安全は確保できません。防災訓練はなく防災倉庫は空でAEDの講習も有りません。　
個人・個人は良い人ですけど集団になると非協力的な集団になりますので。
私は家族の安全と地域住民にとけ込み余裕の有る生活をします。
全て個人の自由ですので。

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>>1591 匿名さん
昨夜のメンテナンス中の投稿がバグったらしい。

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こんな時代だしさ、来年は高崎夏祭りで飛び入りOKのカラオケ大会しようぜ！そして地域の親睦を深めよう！カラオケ大会があるならマンションも人気になると思うし！

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>>1596 マンション検討中さん
大賛成です。
マンションのこども達も楽しそうに、こどもみこしに参加していましたよ。
自治会に入っていない人もみんなで楽しく過ごしましょう。
私は自治会に入ります、家族の幸せの為に。

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アメリカ株や日本株が高騰して沢山の利益が上がっているのに、たった10万円が悩ましいですか？
国を信じて国の進めるNISA制度を活用して利益を上げて下さい。
自治会の10万は日本一安く感じますよ。

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そーそー。自治会っち地域での支え合いやけんな。
普通に生きちょったら「入らん」っちゅー選択肢はねぇんよ。
特に高崎なんて標高100メートルの山で？猿もタヌキもキジも住んじょんので？でけぇムカデも出るしなぁ。
キツネと鹿は見たことねぇけど笑
あんな山中やになんかあったらどげぇするん？
4丁目の給水塔ぶっ壊れただけで詰むやん。
普段から顔を合わせちょんけんもしもの時に助け合うもんやわなぁ。
まぁ高崎住民は自治会入ってねぇけんっちゅー理由で助けんとかはせんけどな。
仲良ぅしようぇ。

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>>1599 マンション検討中さん
君の考えは素晴らしいです。
地域の住民と仲良くして助け合って生きて行きましょう。
お父さんやお母さんがいない時に困ったら公民館に行けば助けてくれますよ。

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確かに
快適なマンション生活に感謝です、自分だったらと考えると建設反対の気持ちも理解できますよ。
自治会に入り皆さんと仲良く過ごしたいです。

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>>1599 マンション検討中さん
これが正解。

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来週には結論が
地域にとけ込み仲良くし協力を選ぶか？地域にとけ込まず完全拒否し孤立を選ぶか？
社会人の大人として考えて見てはどうでしょうか？
管理組合はあてにならないしね？困りました。

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管理組合の理事長はなにしているのですか？
ボーッと任期が終わるのをひたすら待っているだけ？
管理組合しか頼れるものはないというのに…

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防災備蓄倉庫ゼロ・防災訓練をする気も無し・AEDの講習も無し。
家族の安全を考えたら管理組合には頼れません。
家族の安全を考えたら高崎治自会に入るしかないのでしょうか？
だれか教えて下さい。

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昨日は丁寧な説明を受けますた。　会長さんには感謝です。
地域街灯の電気代や公園の清掃活動又交差点での小学生の誘導などを考えると悩みました。
肩身の狭い生活は考えられないのと家族の安全を考えて加入を決定いたしました。
売買契約書・重要事項説明書・管理規約集通り出来て安心いたしました。

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住民版はほぼ書き込みなし、やはりここは住民以外の書き込みが多いのだろう

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１０月から１０名未満が自治会に入りました、親の育て方が良かったのでしょう。
本当に良い青年でした町内で正々堂々と胸を張って家族を守ってください。
困りごとが有れば公民館に相談して下さいね。

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公園を毎日のように散歩して感じた事　マンション建設の反対看板を上げていた住民4名と話をしましたが個人的には親切で良い人で有ると感じた。
だれでも自分の家の前にマンション建設が有れば反対するでしょう。
反対した相手の気持ちを考える事ですね。　
地域住民と仲良くしたいので自治会に入りました。

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未来へ踏み出そう。数少ない子供たちが明るく元気に暮らせる未来を。マンションがあれば選択肢も増える。託児所も英会話教室も病院も作れる。マンションには可能性がある。夢が広がるスカイタウン高崎、高崎山荘通り、グレイスタウン青山、にじが丘、青葉台、高尾台。
地域住民一丸となり我々で未来を創っていきましょう。

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>>1612 マンション検討中さん
素晴らしい考えです。
マンション住民の3/1でも君のような考えならと思います。
町内会・社会・会社などでみんな仲良くコミニケションを取り　助け合いの社会を作る事が大切だと思います。

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子供の教育の為に高崎のマンション検討中です。
でも問題が有ります、駐車場は２台確保できますか？1台でも近くに有料駐車場が有りますか？町内会との連携が出来ていますか？防災倉庫は充実して意識が高いですか？
会計報告が明確で透明性が有りますか？大規模修繕工事などの計画と資金計画は明確にしている管理会社ですか？
中古5年落ちなので、4階以上で2680万～2980万が希望価格です。

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>>1614 買い替え検討中さん
大分市内では１番空気がきれいで教育にも適しています、3500万なら考えても良いでしょう。

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>>1615 購入経験者さん
１６１４さんの質問の答えにまったくなっていませんよ。全部の回答とは言わないが、もっとまともな回答をしましょうね！

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>>1616 匿名さん
この返信だけで高崎の民度があらわれてて本当に草草の草

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>>1617
意味不明・・・

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>>1618 匿名さん

快適なマンションライフをどうぞお楽しみに下さいませ。

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>>1619
意味不明・・・

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>>1617 マンション検討中さん
草草の草 の読み方は くさくさのくさ　それとも そうそうのそう　どちらですかね？？

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>>1621 匿名さん
最新情報
4階2980万　7階3590万　13階3300万で売りに出ています、2980万を100万引きが理想です高齢者の方にお勧めですよ。

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>>1622 名無しさん
高齢だと停電や故障でエレベーターが止まるのが怖いのですが、その辺り何か対策あるかご存知ですか？
例えばUPSがあるとか、メーカー違いで2基あるとか。

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エレベーターは２基ですが、メーカーは同じです。複数メーカーでは保守点検が別々になり、経費がかさみます。どのマンションも一社に統一されているはずです。
異常時には近くの階に止まるしくみになっているはずです。まぁ何かあっても非常呼び出しボタンで通話ができます。

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>>1624 通りすがりさん
最寄階に止まられても高齢者が13階だと詰みませんか？7階でも厳しいと思います。せめて3階までかと。

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>>1625 評判気になるさん
高齢者がエレベーターに乗っている時、トラブルで１３階で停止するって、どれほどの頻度で起きるのですか？　月に１回？半年に１回？１年に１回？
おそらく一生に１回あるかないかではありませんか？？

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>>1626 匿名さん
それがわかれば苦労しませんよ。
じゃああなた大津波が来るかもしれないのに宮城県海抜0メートル海沿いへの居住を人に勧めるんですか？
あんな大地震なんてもう生きてるうちは来ませんよって。

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「高齢者の方にお勧め」って言いますが、高齢者にマンションの1階か13階か2択でどちらがお勧めかって言えば当然1階ですよね。その理由を考えれば13階はお勧めではないでしょう。当たり前の話です。
家というものは、地震、大雨、津波、火事などに備えて何かあっても安全かつ問題が少ない所に住むものです。わざわざリスクの高い所を「お勧め」するのはよくないですよ。

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ここの掲示板、とんちんかんな事で盛り上がっていますね。
高齢者で階段利用が厳しいなら、最初から１階に住めばよいだけの話。
誰も足が悪い高齢者に１３階を勧めたりしていませんし。
エレベーターが１３階で止まってしまったらとか、７階だったらとか、訳わからん想定をして何の意味がある？
万一止まってしまったら、大声出して誰かにおんぶしてもらって移動すればOK.

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>>1629 匿名さん
1622さんが高齢者にお勧めしていますが？
逆に「足が悪い」とは誰も書いていませんけど。

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>>1630
この人も相当粘着するね～　そんなこと議論して何の意味がある？

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>>1631 匿名さん
私は3階以上は高齢者にはお勧めできないということです。理由は既に書いた通りです。

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実際のところ 高齢者の生活実態だけ見れば「2階まで」が妥当なラインと言われることが多いです。
現実：多くの高齢者は“2階に上がらなくなる”
戸建てでもそうですが、70～80代になると、
・足腰が弱る
・バランス感覚が低下する
・心肺機能が落ちる
・転倒リスクが増える
この結果、
2階に行くのが面倒 → ほぼ1階で生活するようになる
これは医療・介護の現場でも非常によくある話です。
ではマンションはどうか？
戸建よりも階段が長くなるぶん、状況はさらにシビア。
■ 1階～2階
→ 高齢者でも現実的に生活できる範囲
■ 3階～4階
→ 足腰が弱ると外出頻度がガクッと減る
（※この階層でも「外に出なくなった」という話は多い）
■ 5階以上
→ 何かあったときに階段で降りられない
→ 70代後半～80代ではほぼ不可能
■ 10階以上
→ 停電時に生活継続はまず無理
→ 外出不能になる可能性大
だから実務的にはこう言われる
介護・福祉・不動産の実務目線では、
“高齢者の生活として現実的に安心して住めるのは2階まで”
という結論になることが多い。
じゃあなんで高齢者が高層階に住む人もいるのか？
理由はシンプルで、
・エレベーター前提の生活
・停電が滅多に起きないという前提
・眺望の良さを求める
・まだ元気な70代前半のうちに入居した
・将来動けなくなったら売却or賃貸に出すつもり
つまり、
「将来階段を使う前提をしていない」人たちが住んでいるだけ。
でも、エレベーターが止まったら？
→ 詰む。
という構造は変わらない。
最終結論
・リスクを考えると「2階まで」は非常に合理的
・13階は“元気なうちだけ”という前提の選択
・ずっと住む前提なら2階以下がベスト

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>>1633 マンション検討中さん
素晴らしい！　その通りで何の異論もありません！

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中古マンションの購入を希望です、高崎自治会の住民と和解をしたのでしょうか？　
高崎自治会が説明会をしたと書いていますがなぜマンション住民が入らないのかが疑問です。
80世帯中　高崎自治会に何世帯入りましたか？
未入居の築1年で100万の値引きそして築3年で300万値引きでした。
築5年の入居物件は何万の値引きになるのでしょう？
プロのかた教えて下さい。

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単純です未入居なら5年で500万です。
入居なら原状回復代として200万ではどうでしょうか？
3000万の販売価格なら2300万でしょうか。
物価上昇や人件費の上昇は約20％だから460万プラスして2760万ですね。
これからの金利上昇や物価上昇・人件費の上昇を考えると居住するのが一番お得でしょう。
マンション全体が自治会に入れば100万は高く売れると思います。

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勉強して下さいね。
高崎の木造住宅が地震で全戸つぶれてもマンションだけは立っているでしょう。
避難場所は公民館よりマンションの方が安全でしょう。

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>>1638 参考までさん
素人さんですか(^-^)
それって震度いくら想定ですか？笑

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震度８ですよ！

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>>1640 素人さん
正解です　新耐震基準で現在のマンションは震度8から10でしょう。
４０年前の旧耐震基準の木造は震度5で全滅

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>>1637 デベにお勤めさん
中古マンションを買う時は過去５年の取引きデーターを不動産会社から取り参考にして下さい。

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>>1641 職人さん
震度8以上は定義されていませんよ笑
高崎の木造住宅が全戸つぶれるとかも含めて嘘を書くのはやめましょうね(^^;)

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>>1643 マンション掲示板さん
参考まで
残念ですね当マンションは震度10まで耐えられます。
木造は震度8で全滅ですね

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>>1644 販売関係者さん
無知な様なので教えてさしあげますね。
「震度」には単位が存在しません。
つまり気象庁が定義しないと存在しないものです。
今気象庁が定義しているのは震度7までです。

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震度っていうくらいですから、単位は度でしょう。

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>>1646 口コミ知りたいさん
震度の「度」は「度合い」の「度」です。
単位ではありません。

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福岡市でマンション管理費巡りトラブル　費用9倍差も　住人「管理会社がマージン」
西日本新聞me12/3(水)10:00

福岡市でマンション管理費巡りトラブル　費用9倍差も　住人「管理会社がマージン」
マンションの給水設備更新工事費についての複数社の見積書。数百万円の開きがあった

　「マンション管理会社が、下請け業者への修繕工事の外注で法外なマージンを取っていた」。福岡市中央区の女性から、西日本新聞「あなたの特命取材班」に情報が寄せられた。他社と比較すると、何倍も高かったという。人件費や資材費の高騰でマンション管理費の値上げが各地で相次ぐ中、住人と管理会社とのトラブルは増加傾向にある。

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大分弁の人、見かけなくなりましたね
高崎の関係者を名乗ってましたがただの荒らしだったようですね(-_-;)

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>>1649 マンション検討中さん
ずーっとおるで！見よんし書きよんで！

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震度は８以上もあると思っていたら、確かに気象庁では７までしか定義していませんでした。
でも、たとえば耐震性の高い鉄筋コンクリートの建物ですらほぼすべてが倒壊するような揺れなら、震度８とか９とか設定しないとおかしい気がします。震度７の範囲に入らない強烈さなので。
それとも地球物理学的に、そんな揺れはあり得ないってことなんでしょうか？

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>>1651 口コミ知りたいさん
震度7を定義している物理量及び計算式が不明なのでなんとも言えません。
一般に公開されていない情報のため「震度7の範囲に入らない」かどうかはわかりませんし、あなたが定義したい震度8などがどの様な物理量で構成される揺れなのかも不明です。
このマンションの共振周波数も不明ですし、不毛な議論です。もう終わりにしませんか？

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おるんかーーい

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>>1653 匿名さん
おったらいけんの？

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毎月　生活音に注意と
足の音や物を落とす音がすると80世帯に配布　マンションに住まないで一戸建てに住んで下さい。　自分で解決して下さいね。
生活音は騒音では有りません　物も落とすでしょう。

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下の階の者ですが、子供たちが元気に入り回っていた方が嬉しいし
静かになるとストレスにならないか心配です。
元気に飛んだり跳ねたりしてくださいね。

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>>1654 マンコミュファンさん
こいつずっと検討し続けてんな

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>>1657 eマンションさん
だけんなんなん？笑
いつか買うかもしれん時のために普段から各種情報に目を配っちょく。それだけのことやん笑
お前は物事を短期的に考えすぎやなぁ。
賢く生きよーえ。

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>>1658 検討板ユーザーさん
君は意見は正解です。
不動産投資でも株式投資でも長期で物事を考えれ事です。

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やはり　中古4件売れないね？　
投資目的は良くないが　長期で２０年以上住むなら良いと思いま。

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>>1659 マンションさん
何か変な日本語…

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一部の地域住民からマンション住民に対する差別的な発言を耳にする。
時間はかかりますが将来の子供たちの為にマンション住民から自治会に入り地域にとけ込む事が良いのではないでしょうか。

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>>1662 評判気になるさん
差別的な発言の具体例としては！？いい大人がそんなことするのは残念ですね。
でもまぁそんな人はどこにでも一定数いて少数野党みたいなもので勝手に言わせておけばいいでしょう。
どこに住んでいようと地域住民は仲良くするに越したことはないですね。高崎みたいな山の上では特に。同じ顔しか見ませんから。平和に行きましょー！

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生活音で苦情を言われている部屋の人は全く生活音を出していないのでしょうか？笑
もし、絶対に生活音が漏れてないと言えるなら、これからも何があっても無音で生活できる確証はあるのでしょうか？上下左右から音はするものですよ。人が生活しているのですから。自分も音を出している前提でお互い様の気持ちがなく、人を攻めるだけでしたら、集合住宅に向いてないので、どうぞ戸建てに住み替えてください。自分は苦情を言う側だと自信をもっているなら24時間でどれだけ無音なのか記録をとりたいところですね。

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>>1664 名無しさん
君は正解ですね。私の上の階の子供たちは元気に跳ねていますが自分の可愛い孫だと思えば気になりません。
静かだと逆に心配です。子供は元気が一番。

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マンションの掲示板にはマンションのマイナスになる事は書かない方が良いと思います。
不動産屋又購入者は１番にここを見ます。
掲示板を整理しましょうね。

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この物件、完成してだいぶ経つのにいまだに書き込み続いてて、色んな意味ですごいですね。

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>>1667 マンション掲示板さん

それだけ興味がある方が一定数いるということ。
購入したいけど最後の一歩が踏み出せない。
完売となるまで投稿が続くのかな。

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宣言！　１２月３１日をもって投稿終了とする！

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次回の総会の様子を教えて下さいね。

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>>1670 評判気になるさん
総会は極秘に録音する事をお勧め致します。
参加者は録音されていると思い発言して下さいませ。

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総会は公開の場であり秘密会ではありませんから、録音は自由にできますよ。極秘なんか必要ありません。
万一録音禁止と理事会が決めていたらそれこそ大問題です。

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総会はどこでいつ開催されますか？

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マンション玄関前に常習的に駐車している車があり迷惑をしています。
本日救急車が来ていましたよ本当に迷惑。

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>>1673 匿名さん
ここの居住者ですか？　管理会社に問いあわせてください。
掲示板でたずねてもあてになりません。

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マンションから見える景色は最高ですよ。

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>>1676 購入経験者さん
それを今ごろ言ってどうします？

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>>1676 購入経験者さん
どげぇ最高なんか写真投稿してくれんかえ？

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>>1676
マンション周辺の住民も最高ですよ。

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>>1679 匿名さん
どげぇ最高なんか具体的に10個くらいエピソード書いてくれんかえ？

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マンションの場所を尋ねると、目の前ですよと親切に教えてくれた。

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>>1681 匿名さん
なるほど、盲目の方なんですね。

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高齢になると良くある事ですね？　生協で店員さんカボスどこに有るの？　目の前に有りますよ。　高崎にはこんな仲間が多いですよ。

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管理組合の会計年度は毎年12月１日から翌年11月末です。
理事長は、通常総会を毎年一回新年度会計開始以後3カ月以内に招集しなければならな。12月は過ぎた、では1月ですか？2月ですか？
決まっていれば教えて下さい。

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日程・議題が決まってから総会資料が各戸に配られます。それまで静かにお待ちください。

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通常総会に議題は必要なし。会計報告で十分

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議題は必要なしって、まじめに言ってるの？
会計報告も承認するかしないかが議題になるんだが…
それに会計報告以外で、理事会で議論して、住人の採決が必要な事柄が毎年ゼロってことは普通はないよ。
あなたマンション買ったことない人だね。

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>>1687 匿名さん
名前が販売関係者になっちょんけんネタなんやねぇん？
まぁ肩の力抜いてしんけんになりなさんな～

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すぐに食いつき反論する性格は　蓮舫か？

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>>1689
すぐに食いつき反論する性格は　職人かホーレンソーか？

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>>1688 マンション検討中さん
名前がマンション検討中になっちょんのにいつまで経っても買わないねぇ
サーパスもリビオもプレミストもいっぱい検討してて偉いねぇ笑笑

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>>1691 評判気になるさん
もう買っちょんかもよ？
一つとは限らんやん笑

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やはり　中古出ていますが売れないですね？６００万の値引きが必要でしょう。
確か未入居で１年目で１００万値引きで２年で２００万値引きそした３年で３００万値引きで売っていましたね。
入居物件なら５年ですから５００万値引きで入居分で１００万値引きかな？
６００万値引きなら売れるでしょう。

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１０年待ちます。

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えっ・・・１億2700万円の中古物件があるけど・・・。まじなんかな。金額設定間違いかな。

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>>1695
本当ですね、１億２７００万円。最上階、北・東・南の３面バルコニー（９５.３１㎡）専有面積１２５.６６㎡。買値はいくらだったんでしょう。
「時間によってはさんふらわあ旅客機が見れます！」との写真説明がありました！

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>>1696 匿名さん
トイレ、お風呂や部屋の中の写真が全くないのもめずらしいぞ！

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そんな予算があれば高崎の戸建2区画は余裕で買えるのでは…

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余裕で買えますが、眺望は得られません。

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4２７０万の間違いではないでしょうか？

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売れればラッキー、直ぐに売れなくても困っていない超チャレンジ価格ですね。
それにしてもお気に入り登録数は多い。この価格で買う気は無い無いだろうにね。

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さんふらわあ旅客機っちなんなん笑
いつから飛行機になったん？笑笑

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お部屋の内装　設備　仕様　が変更されていれば売れるかもしれませんね。
駅前のタワーがあんな金額になってるので

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>>1702
ANAかJALかで、そういう機体塗装をした飛行機があるんじゃないですか？知らんけど。

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>>1703 匿名さん
部屋の詳細にそういう記述がないので、変更はされてないのでは。変更あればそれをアピールするはずなので。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1704 匿名さん
ねーよ笑

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>1706 通りがかりさん
ねーとは限らんよ笑

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>>1705 匿名さん
現在、所有者居住中であれば、公開しない場合が多いですよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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>>1707 匿名さん
ねーから笑

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査定はそうなるのかもしれませんね。

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>>1710
査定って、誰も査定の話していませんが…独り言ですか？

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>>1709
だって「さんふらわあ旅客機」とはっきり書いてあるんだから。

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>>1712 匿名さん
ねーけん笑
そげぇ信じられんのならANAとJALに聞いちみよ！
あんた直接聞かな信じんのやろ？笑

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>>1711 匿名さん
１億２７００万円のお部屋の話してるのですが・・・
この部屋が、どんな内装なのか？の話の中で、何もしてない　という流れだったので、
査定するとこの金額になるの？という話です。
おかしいですかね？　

お部屋に魅力は感じますが、高すぎる印象なので投稿しました。

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中古で３件売り出し中ですね。３２８０万円、３５９０万円、１億２７００万円。
同じ物件なのに、仲介業者によって写真の使い方が違うのがおもしろい。まったくやる気のない業者も居る。

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常識的な値段を付けないと１０年経っても売れないと思います。
家賃20万×20年（240カ月）＝4800万で貸した方が良いのでは？
企業の社長の隠れ家にいいと思いますよ。

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>>1717
隠れ家ならポツンと戸建ての、それも地下室がある家でしょう。
ここは最上階で、追い詰められたら逃げる場所もありません。

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>>1716
ありえない
大分市高崎のマンションが中古で１億２７００万円？
東京の新築マンションより高い　全国の笑いものになるように報道各社に通報。

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>>1719 デベにお勤めさん
報道各社への通報は完了しましたか？　どの社がいつ放送してくれますか？

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>>1719 デベにお勤めさん
125m2あるから当然でしょ

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>>1721 名無しさん
どういう計算したら「当然」になるん？
高崎の公示地価は8万/m2で？
売買価格で8万×125m2×1.2倍=1200万円の土地やん？
で、その部屋だけで1億以上もするっち？笑

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さんふらわあ旅客機は、空港へ南側から着陸するか、空港から南側へ離陸する時しか見えないでしょうね…

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>>1722 通りがかりさん
公示価格と実勢価格　では解離があります。
マンションは土地付き建物なので建物分の評価は？
×１，２倍の意味は？　　と思いました。
だからと言って1億２７００万円が適正価格とは思ってませんよ！
大分市内も坪４００万円の新築が出てきたので、それだったら　と考えたのでしょうけど

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>>1723 匿名さん
ねーけんそんな旅客機笑

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>>1724 匿名さん
いや「当然」の「根拠」を聞いてるのだが？
知らないなら書かなくていいよキミ

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1億歩譲ってさんふらわあ旅客機があったとして20キロも先の機体の模様が肉眼で見えるかっちゃ笑
だいたいさんふらわあの模様の意味わかっちょんの？水平線から昇る太陽やん。そんなんを飛行機に描く訳がねぇやん。
旅客機っち飛行機の意味で？まさかフェリーも客乗せるけん旅客機やと思っちょん？！

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>>1726 匿名さん
比較法の利用を言ってるみたいですよ！
当然の根拠を提示してますね。
かなり、詳しく知ってる人に感じますよ。

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>>1728 販売関係者さん
「当然」と書いた人に向けてのレスですから、自分宛じゃないレスにわざわざアンカーをつけて返答する必要はないのです。大分市内坪400万と高崎を比べるのも無意味ですし。

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まーたしょーもねぇレスバしてて草
高崎の民度も知れるな

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最上階もキュッキュッパッの９９８０万円とか、９２７０万円にしておけばまだしも。
大分市高崎の中古で１億越えはないです。

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>>1727 マンション検討中さん
そうか！　旅客を乗せる機船＝旅客機という表現なのかもですね！
確かに南からの着陸機にしても、いくら最上階からでも距離があって機体塗装までは見えないでしょうね。疑問解消でこれでぐっすり眠れます。

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>>1732 匿名さん
そげぇ気になっちょんなら書いちょん不動産屋に電話しち聞きよえ。まだ真実はわからんで？推測しよんだけやし何も解消しちょらんけどな。

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とにかく笑いもんじゃ　常識の知らない不動産会社もどんなもんか？

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>>17121
125㎡は÷3.3＝たったの27.8坪　バカじゃないの　狭すぎ。

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>>1735 デベにお勤めさん
推定適正価格：3,040万円
推定相場坪単価：150万円/坪
推定相場㎡単価：46万円/㎡

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>>1736 販売関係者さん
相場に「推定」はおかしい
「推定」を使う場合は未来の話

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