エイリックスタイル 高崎グランヒルズってどうですか？

自治会への加入で全てが好転するのでしょうか？
マンション管理組合それ自体の有り様が不明です。

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こんな状況では売りずらいのが現状です。
契約書や重要事項説明書などに書いていることを実行する事で１０万が１００万以上の価値があると思います。

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危険な偏った考えが目立ちますね。

マンションも戸建も、地域の自治会加入・非加入は個々の世帯の自由で、あくまでも任意ですよね。
コレは、全国共通のルールだと認識しています。

一方で、加入・非加入を公表して、何らかの圧力をかけるような自治会の存在は聞いた事が無いけど！

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>>1503 購入経験者さん
賛成です。

自治会に入る入らないは個人の自由です。
自治会で班の名簿作成をすれば入らない部屋は分かります。
非加入を公表するのは良くないですが自然に分かります。
不動産売買時に何号室は公民館建設費を１０万払いましたと書くのは自由です。

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自治会加入の問題は管理会社も管理組合も関係が有りません、入りたい人の自由です。
入りたくない人も自由ですので入る人を妨害しないで下さい。

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>>1504 eマンションさん
非加入を公表するとはどこにも書いていませんよ？
君は大丈夫ですか？

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>>1507 職人さん
自治会加入の希望者は〇〇名以上で分割案も相談中です。
入らない人の意見はいらないです。すべて個人の自由です。

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>>1508 匿名さん
ここで公表する問題では無いので極秘でお願いいたします。

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皆さんは自治会に加入するかしないかなをいろいろと議論されていますが、このマンションを購入した人達がもうすぐ直面する地獄は、修繕積立金がまったく足りていないという現実ですよ。長期間沢山の売残りがありましたので、将来とんでもない不足金が発生しますから!

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確かに　、修繕積立金は他の新築マンションより安すぎだと思います。
約５年経っても住民に長期修繕計画を公表しないし通帳開示もしない。
本当に大丈夫かな？　住民は総会に興味ないし最悪。

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住民の皆さんが管理組合員ですので８０分の1の責任ですぞ。
初めの段階で真剣に考えた方が良いと思います。
管理会社は関係ないしいつでも逃げますよ。

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>>1510
内部告発ですか？

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此の状況を放置して来たのは、区分所有者全員。

そして破綻或いは危険な偏った考えが目立ちます。
自治会加入の世帯（部屋番号）を公表すれば、自ずと非加入世帯は、公になるわけです。

容易に理解できる事なのだが、加入世帯リストに部屋番号が記載されていない世帯は、即ち「非加入世帯」＝「未加入世帯」と判別される。
誰がどう見ても分かること。

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>>1514 検討板ユーザーさん
どこの自治会でも班の名簿を作り会費の集金や回覧板、最近ではラインで連絡しますが？
何か問題のでも？
入らないのは自由ですが文句をつけるな。
地域に溶け込み仲良く助け合うのが目的ですので。

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>>1514 検討板ユーザーさん
どこの自治会でも班の名簿を作り会費の集金や回覧板、最近ではラインで連絡しますが？
何か問題のでも？
入らないのは自由ですが文句をつけるな。
地域に溶け込み仲良く助け合うのが目的ですので。

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>>1514 検討板ユーザーさん
どこの自治会でも班の名簿を作り会費の集金や回覧板、最近ではラインで連絡しますが？
何か問題のでも？
入らないのは自由ですが文句をつけるな。
地域に溶け込み仲良く助け合うのが目的ですので。

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>>1514 検討板ユーザーさん
どこの自治会でも班の名簿を作り会費の集金や回覧板、最近ではラインで連絡しますが？
何か問題のでも？
入らないのは自由ですが文句をつけるな。
地域に溶け込み仲良く助け合うのが目的ですので。

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>>1514 検討板ユーザーさん
どこの自治会でも班の名簿を作り会費の集金や回覧板、最近ではラインで連絡しますが？
何か問題のでも？
入らないのは自由ですが文句をつけるな。
地域に溶け込み仲良く助け合うのが目的ですので。

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>>1519 eマンションさん
非加入を公表するとはどこにも書いていませんよ？
君は大丈夫ですか？

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>>1514 検討板ユーザーさん
どこの町内会でも加入者と未加入者は分りもすよ。
何か困るのでしょうか？　隠す意味が分かりません。

自治会どこりじゃ有りませんよ。内部告発が出ています。

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自治会には各世帯の判断で加入すれば良い
今まで理事会も組合員も自主加入で一致していた

各戸の価値は自治会加入or非加入で変わらない
そもそも、物件査定でもそんな評価軸はない

同じく、マンション全体の「自治会加入世帯率」や「加入戸数率」が高かろうが、例え『加入率ゼロ』でも、不動産の資産的な評価は変わらない

加入数を増やして個々の資産価値が上がるなら、もしも、そんな事実や実例があるのなら、既に全国的に加入運動が盛んになっているでしょう

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>>1522 匿名さん
何を馬鹿みたいに、ごたごたと。
とのかく個人の自由です。下らないぞ辞めて下さい。
笑いものになるだけ。

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>>1523 匿名さん
そうさ！　加入しなくてOKってことですね。

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どういう訳か、加入させたい勢力がいるってことですね！

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迷惑だから加入しないで下さい、お願いいたします。以上

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>>1524 名無しさん
分かんないのかなー？　個人の自由だと皆さんが言っているのに。
本当に大丈夫ですか？

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>>1527 デベにお勤めさん
加入してしまってもOK！
加入せずともOK！？

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>>1528 マンション掲示板さん

すでに加入してもOK！
加入せずともOK！
今から加入してもOK！
誰の許可もいりません個人の自由です。同じ屋根の下で仲良く明るく生活をしましょう。　
俺は福岡の住民ですけど面白く対決していたので遊びに来ました。笑笑笑

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加入金「Ｘ万円」を払って自治会の会員になって
どんなメリット＆デメリットがありましょうか？

利点が多ければ加入者は自然と増えた筈だろう。
デメリットが明確に勝ると捉えたら加入は見送る。

判断材料として利益＆不利益を示してほしい。
理事会か有志の皆さんか自治会長他に期待したい。

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>>1530 評判気になるさん
理事会や自治会長他に期待したいと有りますが？
理事会や自治会長の手を完全に離れたと連絡が有りましたよ。
入る入らないは個人で考えて下さい。
メリット＆デメリットに関しても個人で考えて下さい、誰も説明はしません。
無理して入らなくても良いのですよ。ごたごた言うと受け入れ側が迷惑なので。
今後マンションには加入の連絡も無いと思います。
入りたいときには公民館に個人でお願いいたしますと、そんな感じかな。

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情報を発信すべき人々が離れた！しかも、完全に？

得られる利点も不明って事はコスパ評価が出来ん。
永住する予定も無い場合には、意義が薄れるなぁ。

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損得って言うより有功か否か。有意義か無駄か。

地方の市役所に行き、自身の居住地（集合住宅や戸建）を伝え、自治会について問い合わせると、ほぼ100%、自治会長の名と連絡先が提示されるよね。

そして、「各自治会の運営実態や活動内容までは、役所では関知していません」「自治会は民間の任意団体。行政の一下部組織では無い」などと言われます。
全国各地でそういう実態験があります。

大分では詳細を役人から教えて頂けそうなので、明日以降、市役所に問い合わせてみます。

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>>1535 名無しさん

>>1535 名無しさん
確実に言えるのは、こどもや高齢者の家庭は入った方が良いでしょ。
夏祭りはこども達が楽しそうにしていましたし又高齢者も皆で楽しんでいました。
災害時を考えても　こどもや高齢者のいる家庭は入った方が安心でしょう。
反対の人は入らない方が良いと思います。

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>>1536 ご近所さん
>>1537 マンコミュファンさん

分かんないのかなー？
個人の自由だと皆さんが言っているのに。
本当に大丈夫ですか？

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大変ですが、全ての集合住宅で共通の悩みですね。

組合員の方々が一人一人問題意識をもって考える。
今日迄 曖昧なままだった実態～現状把握と検証・改善点の抽出と対策検討。

早期の実行に際しては、臨時総会を招集は不可避。
合意形成は、短期に円滑に公正公平に行いたい。

それらをいったい誰が推進するのか？
短期～中期のロードマップ策定も急務。
管理費会計と修繕積立金会計の精査は最重要課題。

程度の差はあるがどこでも抱えている定番の問題。

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>>1540 マンション掲示板さん

マンションを食い物にする詐欺集団みたいなもの。貧乏人のお前らはカモなんだよ。　おとなしくしな。

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>>1541 匿名さん
マンション管理組合の財産管理をめぐるトラブルが後を絶ちません。受託管理会社のフロントマンが私的に流用するなど、管理組合預金を横領・着服する事件が起きています。

分譲マンションの共用部分や敷地を維持管理し、適宜・適切に修繕するためには経費がかかります。その原資となるのが毎月、組合員から徴収する管理費と修繕積立金です。

もし、この大事な組合財産が一部の不届き者によって棄損させられた場合、当然、マンション経営にもダメージを与えます。

居住者のみならず、投資目的で専有部分を所有する区分マンションオーナーにも影響があります。

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人任せにするのが主な原因（管理会社や理事会）。

皆さん無責任・無関心・無気力・無自覚だからね。

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>>1543 名無しさん

9億円超の着服が確認された「令和のマンション管理 …
2025年2月15日 ・ マンションのトラブルなどの相談業務を行う「マンション管理組合支援センター」の有馬百江代表理事は「着服する側に問題があるのは言うまでもないが、区分所有者である組合員がマンションの管理を『面倒くさいから』と、すべて管理会社や理事会任せにしていることが根本原因」と指摘する。

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私の知り合いのマンションは再来月から修繕積立金が２倍に値上げされます。そのマンションは最初から完売していて、修繕基金も徴収されていたのにです。このマンションは出来た時に半分位売れてなかったのを記憶してます。ということは、とんでもない値上げが必要なはずです。売れてない期間、売主は何も払ってないと思います。

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管理会社は会計の透明性を持って欲しいですね。

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>>1545 匿名さん
売れ残り住戸の管理費や修繕積立金は売主が払う
コレはマンションの常識ですね

「まさかの売主が未払い！」それが事実か否か？
真偽を究明するのは、管理会社と理事会役員が率先して行わないといけません
状況次第ですが法的手続きが必要になるケースもあります

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>>1546 マンション検討中さん
管理会社に会計のを任しては行けません、
会計の全責任者は理事長です。

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>>1548 eマンションさん
それ、理事長ではなく「監査」だと思うのです。

監査チェックの適否判断をするのが理事長です。
「監査のOK」を否認する理事長はまず居ない。
管理会社任せと、馴れ合いの構造がありますので。

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>>1549 匿名さん
Wチェック・３チェックは当たり前なんだけど。
それすら出来てない組合(理事長・監査役)が多い。
無責任な役員達が不正が見逃される主要因である。

監査も銀行通帳や伝票付き合わせもしないでしょ。

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