エイリックスタイル 高崎グランヒルズってどうですか？

>>1199匿名さん
アンケートが管理組合で行われたのですか？
結果がすべて００とはどういうことですか？
結果を出されているのに「結果を知りたい」とは？　そして誰に電話すればいいのですか？

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極秘とは書いていませんが個人的にアンケート結果を公表して良いのか判断が出来ないのでしょう。
聞く話ですと１1万出して入りたい人は2～3名です。
差別を受け役員を押し付られる不安もあり１1万出し１年で脱退したら大損でしょうね
若い労働力をいれて活性化が出来るのに１１万出せとは驚き桃の木山椒の木です。
１１万出さないと入れないと役所に相談したらびっくり驚き桃の木山椒の木でした。
居住者には全く責任は有りません　４年間入れなかった責任は誰に有るのでしょう？
居住者は犠牲者です責任を感じるのであれば特例を作り建設基金免除を取るべきでしょう。住民に聞いたら俺も１０万出したと言いますが状況が違います。
１０人くらいの住民と個人的にお話をしましたがとても良い人だと感じました。
役員の皆様は最後の大仕事として頑張って欲しいと思います。
６月が最後のチャンスになると思います。
後は個人の自由になりこの話は市役所に報告して終わりになるでしょう

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６月が最後のチャンスになると思いますは誤りです。
正しくは7月が最後のチャンスになると思いますです。

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大分合同新聞社に相談し話題にしてもらいなさい。
役所や自治会が笑い者になり関係者が責任を感じるでしょう。
その前に解決をしないと差別問題に発展し全国的に有名になり入会金10万に疑問を感じるでしょう。

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住む前にわかることを住んでからグダグダ言うなっちゃ
10万が嫌やったら関わらんだけやん
なんが気に入らんの？
夏祭りに参加してぇん？なんなん？
高崎自治会に入りたい目的、入って何をしたいんか具体的に書いてみそ？

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>>1205 マンション検討中さん

君　どこにも高崎自治会とは書いていませんよ？勝手な想像をやめてみそ？
75％は嘘なので住民や住んでいる人は何も書いてはいないでしょう。
きっと友達の友達はみな友達ではないでしょうか。
相手にしないことが1番でしょう。

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>>1206
は？なん言いよんのあんた？
目がついちょらんの？！
「高崎自治会」っち書いちょんのは以下6レス分あるやろが！

>>150
>>280
>>1153
>>1175
>>1176
>>1179

書いちょんやねぇか！ちゃんと読めやクソジジイ！
罰として西中グラウンド10周な

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>>1207 マンション検討中さん
大変失礼いたしました。
良く調べましたね。私は１１８８～見ていました。
車椅子で西中て走りますよ、別府の西中はどこに有るのでしょうか？

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>>1207 マンション検討中さん

頭がついちょらんの？
誰が載せようが団体名や個人名を載せるのは常識的に良い事では有りません。
社会勉強をやり直しして見てはどうでしょうか。

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>>1209 匿名さん
今個人名の話しちょらんけど？
団体名書いたらなんでいけんの？
具体的に何がどういけんの？
あんたの理屈やとあんた今この掲示板自体否定しちょんけどそれ理解しちょんの？
勝手に人のマンションのこと掲示板に載せて販売会社名までご丁寧に書いちょんやん。
それは良くてなし俺が書いたら悪ぃんか？
どういう常識？わけわからんこと言わんでな？

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>>1208 周辺住民さん
高崎の話しよんけん西中っち書いたんやけど？
別府？車椅子？いきなり何の話？

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>>1209 匿名さん
毎日毎日テレビラジオ新聞雑誌ネット等では、勝手に世界中の個人名や団体名を出しよんけど？それは常識的に良くないことなん？社会勉強っちなに？ガチで意味わからんのやけど？だいたいあんたなんなん？マンション検討者なん？

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>>1207 マンション検討中さん
ちゃんと読めやクソジジイとは　高齢者に大変失礼ではないでしょうかね？
考え方が攻撃的では丸く収まりませんよ。

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>>1213 不動産会社さん
その大分弁の方はひたすら関係のない話をした挙句、反論されたら烈火の如く怒りまくしたてるように連投を繰り返す荒らしの方なので気にしない方がいいですよ。

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>>1213 不動産会社さん
お前関係ないやん笑

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>>1214 評判気になるさん
悔しいのね( ´ ▽ ` )

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>>1215 評判気になるさん
このお方が可哀そうになりますね、完全に病気でしょう。
毎回薬をちゃんと飲みましょうね。
インターネットは体に悪いので一日３０分にして西中を散歩して下さいね。
お元気でお過ごしくださいませ。

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>>1217 医療関係者さん
悔しいのね( ´∀｀)

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>>1217 医療関係者さん
ある意味、掲示板で強い言葉を使って威嚇し荒らし回ることでしか自分の自尊心を保つことが出来ないのだから悲しいものだよ。
マンション購入を検討出来るだけのお金を持ち、年齢を重ね、人生経験を積み、生きてきた結果がこの始末なのだから。

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>>1219 匿名さん
妄想は日記帳に書いてもろて

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>>1219 匿名さん
妄想は、認知症の症状のひとつで、事実でないことを本当に起きたことのように信じ込んでしまいます。認知症の症状に対する苦しみや不安、焦り、寂しさなどが背景にあると考えられています。家族に世話になっていることに感謝をしながらも負い目を感じる、自尊心を傷つけられる、悲しさを引きずるなどのいろいろな感情が複雑に絡まり合って現れる症状です。調査によると、妄想は認知症を患っている方の約15％に見られる症状で、その多くは自分が被害を受けたと思い込んでしまう「被害妄想」といわれています。
病院に行き診察し早めに薬を飲む事をお勧めいたします。
まだ大丈夫だからね。

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地域の人間とかマンションの人間とか言って喧嘩をしていますがSNSは日本中又世界中から面白半分で遊んでいる低能な人が沢山いますので相手にしないで投稿を辞める事です。自分だと自覚し投稿を辞める事です。地域に迷惑をかけないで下さい。

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>>1218 口コミ知りたいさん
イライラしすぎて語彙なくなってもうてるやん

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>>1223 名無しさん
悔しいのね( ´ ▽ ` )

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>>1222 デペロッパーさん
は？何勝手に言いよんのお前
どこが面白半分なんかっちゃ。
こっちは真剣ぞ。
お前ラッキーで店長とじゃんけんしたこともねぇ様な奴やろ？

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>>1225 マンション検討中さん
地域に迷惑をかけないで下さい、お願いいたします。

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>>1226 周辺住民さん
何がどう地域に迷惑？
具体的に書いてみて？
ただの掲示板でここ？
地域のことを書きよんのやけど？
ちょっと想像力が足らんのやない？

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絶対に相手にしないで下さい。
餌を与えないで下さい。

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ラッキーで店長とじゃんけん。懐っ

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>>1227 マンション掲示板さん

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>>1228 デペさん

私は高崎の猿です餌を下さい。

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>>1228 デペさん
マンション検討に関係のない書き込みはやめてください。迷惑です。

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>>1230 マンション掲示板さん
悔しいのね(ﾟ∀ﾟ)

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>>1231 マンション掲示板さん
マンション検討に関係のない書き込みはやめてください。迷惑です。

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>>1225 マンション検討中さん
低脳ピキピキじゃん

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>>1235 匿名さん
悔しいのね(´∀｀)

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>>1227 マンション掲示板さん
悔しいのね(´∀｀)

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>>1237 匿名さん
悔しいのね(´∀｀)

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>>1223 名無しさん
やめてあげて。(笑)

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>>1239 通りがかりさん
悔しいのね(´∀｀)

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落ち着いて

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落ち着いてる

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なぜに、こうなったのか？？
有益な意見交換は、もう無理なのか？

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>>1243 eマンションさん
大丈夫ですよ、マンションの一部の人が過去の
トラブルを引きずっているだけです。
受け入れ側は皆で仲良く明るい町作りをと言っているのが現状です。後1ヶ月時間を下さい。

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>>1243 eマンションさん
是非とも総会に参加して意見を言って下さい。
お願いいたします。

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>>1244 安心して下さい。さん
仲良く明るい町作り、ねぇ？笑

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>>1243 eマンションさん
有益とは？それは主観的なものでは？
まずあなたが有益()なことを書いてもらえますか。
過去に書いているのかもしれませんが、一体何の意見交換をしたいのですか？

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>>1247 匿名さん
管理組合の理事会や通常総会は機能しているの？
過去からの問題は今後も引きずる展開なの？

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>>1248 検討板ユーザーさん
「機能している」ってどういう意味？
どういう状態が機能してて、どういう状態が機能してないってこと？
「過去からの問題」って具体的に何？
「今後も」っていつまでのこと？
「引きずる」って誰が何に対して何を？
質問が曖昧すぎ

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自治会は公園のごみ拾い・公園の草刈・町内清掃・防犯灯の設置交換・朝の子供安全見守り・子供会の費用援助・防災訓練と備蓄・市報おおいたをマンションに入れている・数えきれないほど沢山活動していますがマンションの管理組合は町内の為になにをしていますか教えて下さい。
市内のマンションは町内の活動に協力的ですよ、今度の総会で少しは考えてみて下さい　管理会社に頼り過ぎではないでしょうか？　自立して常識ある行動を。

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>>1250 不動産屋さん
知りませんでした。
だいの大人がおんぶにだっこですね　管理組合が機能不全であれば、一個人として考えるべきですね。

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>>1250 不動産屋さん
マンションの管理組合はマンションの管理してくれればいいだろう

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>>1252 eマンションさ
管理規約集を見ると町内会の問題も管理の問題ですので最後まで調整する責任が有ります。
契約書にも書いていいますが販売会社は１０万返して逃げました最悪の会社です。
居住者は犠牲者だと思います。

トラブルを起こした管理会社が変わって安心しましたが従業員が吸収されましたので不安です。

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>>1250 不動産屋さん
閃きました！あなたがマンションの前に毎朝毎晩立って住民に1人づつ呼びかけたらいいんじゃないですか？素性も明かさずあぁせぃこぅせぃはズルいですよ。

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俺が暇やったら間に立って取り持っちゃんになぁ～
ちゅーかほんとになんか軋轢とかあるん？嘘やろ？ほんとはねぇんやろ？笑
西中できる前はあのクソでけぇ土地で凧揚げとかしよったけんなぁ
あん頃は空き地ばっかしで楽しかったわぁ
高崎んことは俺に聞きよ！

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>>1254 eマンションさん
入りたい人が入れば良いだけで反対の人は入らなければ良いだけ。
個人の自由なので入りたい人の邪魔をしないで下さい以上。

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>>1256 高崎の猿さん
マンションに住んでる場合、個人の自由とは言えませんよ。共用部や対外的な所があるので。それがマンションというものです。

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>>1257 通りがかりさん
さすが君の考えは正しいと思いますし私も同感です。
アンケート結果を見ると対外的な所を考える常識の有る人間が少ないと感じました。

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>>1254 eマンションさん
>素性も明かさずあぁせぃこぅせぃはズルいですよ。

あなたも同じことをしてください
毎朝毎晩、呼びかけたらイイんじゃないか
素性も明かさず言いっぱなしは実にズルい

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>>1258 高崎の猿さん
対外的な事を考える常識の有る人間が少ないと言いますが、
本当は自治会に入りたいんですよ
現在の所得と物価高を考えると住宅ローンを返済しながらの子育てはぎりぎりで一度に１１万払う余裕が有りません。皆さんと仲良くして子育てをしたいと思います。

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>>1259 名無しさん
明朝から、あなたも是非ご一緒にどーぞ(^^)v

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>>1259 名無しさん
忙しいけん無理～
あんたは隠居した人とかやろ？
時間はたっぷりあるんやねぇん？

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>>1258 高崎の猿さん
猿とキジとカラスとタヌキとかしか住んでなかった高崎もそれだけ都会的になってきたっちゅーことやわな

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>>1260 マンション居住者さん
夫婦2人で週に1度1時間でいいけんタイミーで働けば1年で11万くらいいくやろ！がんばりよ！

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>>1264 マンコミュファンさん
アルバイトまでして入る価値があるかアホ　家族で楽しく過ごした方が良いは。

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>>1263 通りがかりさん
高崎が都会？　築４０年のぼろ屋ばかりで　病院もスパーも何もなく高齢者が多いだけでマンションが出来てようやく平均年齢か下がりましたが誰も町内会に入らないみたい。

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スパー←懐かしいな。昔あったよな、そんなコンビニ。

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>>1265 デベにお勤めさん
どっちなん笑

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>>1266 評判気になるさん
ハードのことは言いよらんよ？
わからんかなー(￣∇￣)

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>>1268 評判気になるさん

どっちなん笑 とは敵味方識別か？　お前みたいなアホが居るからダメな町になるんだよ反省しな、

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>>1270 高崎の猿の子供さん
うっわ日本語能力ひっくぅー笑

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>>1271 マンション掲示板さん
マンションに関係のない投稿はやめましょう。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

自治会、町内会の加盟についてご心配のご様子ですので、(一般的な)地方公共団体の現状を共有しておきます。
自治会をみずから結成や、町内会などに加盟し、市の行政と連携をとっていないと、災害時の緊急支援物資(自治会配布の水や食料、日用品)は、自治会経由での配布ですので、入手困難になることもあります。緊急時に、親切心だけでは助けてもらえないこともありえます。
管理組合でしっかり確認し、災害時の対応についてのスキームをしっかりさせておくこともおすすめします。
マンションの備蓄倉庫は空ですよ。水道タンクのポンプか壊れたらトイレも出来ませんよ。公民館に水をもらいに来れますか？
将来の子供の為に相手が受け入れる時には素直に受け入れましょうね。

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>>1273 友達の友達はみな友達さん
簡単な事を教えます。
契約書と管理規約集に書いている事を実行するのが一番楽で簡単でしょう。
それで丸く収まり楽しい町になるでしょう。
それとも契約書や管理規約集を変更しますか？本当に大変な作業ですよ。
防災の事も考えないと親として子供の命を守れませんよ自治会に入るのが一番簡単だと思います。
お金の問題は心配しないで対策を考えましょう。

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>>1272 周辺住民さん
マンション検討に関係ない投稿はやめてください。

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>>1273 友達の友達はみな友達さん
で、あなたは誰なん？どういう立場？

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>>1274 不動産会社社長さん
あなたも誰なん？何の関係がある人なん？

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>>1277 通りがかりさん
ここでは答えられないので　明日の朝５時に公園の電話ボックスの前に来な。

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>>1277 通りがかりさん

ごめん　行けないは　博多に出張でした。

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>>1278 不動産会社社長さん
関係あるかないかくらい答えられるやろ。
わけわからんこと言うなっちゃ。

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>>1280 評判気になるさん
教えやるからお前の電話番号と住所を教えな。

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>>1281 不動産会社社長さん
話そらすなっちゃ。小者やなぁ。
お前ほんとは高崎全然関係ねぇやろ？

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>>1282 名無しさん
低能な君へ　何をビビっていますか。
マンションに関係のない話はやめて下さい。
大変迷惑です。

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>>1283 eマンションさん
マンションに関係ない話してもいいんで？知らんの？笑
スレの初めに書いちょんやん！ちゃんと読みよ！
勝手に仕切って間違っちょんに～( ^ω^ )

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過去に参考になる投稿が有りましたのでコピーいたしました。

自治会、町内会の加盟についてご心配のご様子ですので、(一般的な)地方公共団体の現状を共有しておきます。
自治会をみずから結成や、町内会などに加盟し、市の行政と連携をとっていないと、災害時の緊急支援物資(自治会配布の水や食料、日用品)は、自治会経由での配布ですので、入手困難になることもあります。緊急時に、親切心だけでは助けてもらえないこともありえます。
管理組合でしっかり確認し、災害時の対応についてのスキームをしっかりさせておくこともおすすめします。
マンションの備蓄倉庫は空ですよ。水道タンクのポンプか壊れたらトイレも出来ませんよ。公民館に水をもらいに来れますか？
将来の子供の為に相手が受け入れる時には素直に受け入れましょうね。

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過去に参考になる投稿が有りましたのでコピーいたしました。

簡単な事を教えます。
契約書と管理規約集に書いている事を実行するのが一番楽で簡単でしょう。
それで丸く収まり楽しい町になるでしょう。
それとも契約書や管理規約集を変更しますか？本当に大変な作業ですよ。
防災の事も考えないと親として子供の命を守れませんよ自治会に入るのが一番簡単だと思います。
お金の問題は心配しないで対策を考えましょう。

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>>1286 ご近所さん
大変参考になりました。
契約書では入る事になっていましたのでお金の問題は心配していませよ。
マンション住民は地域に溶け込むように努力をしてほしいと思います。

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>>1282 名無しさん
いやこの爺さん大分県外住みの人じゃん笑
掲示板荒らしを趣味とか言ってるような人間がよう言うわな笑
あ、高崎も検討中なの？笑

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>>1288 マンション検討中さん
悔しいのね( ´∀｀)

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自治会をみずから結成や、町内会などに加盟し、市の行政と連携をとっていないと、災害時の緊急支援物資(自治会配布の水や食料、日用品)は、自治会経由での配布ですので、入手困難になることもあります。緊急時に、親切心だけでは助けてもらえないこともありえます。
管理組合でしっかり確認し、災害時の対応についてのスキームをしっかりさせておくこともおすすめします。
マンションの備蓄倉庫は空ですよ。水道タンクのポンプか壊れたらトイレも出来ませんよ。公民館に水をもらいに来れますか？
将来の子供の為に相手が受け入れる時には素直に受け入れましょうね。


過去に参考になる投稿が有りましたのでコピーいたしました。
簡単な事を教えます。
契約書と管理規約集に書いている事を実行するのが一番楽で簡単でしょう。
それで丸く収まり楽しい町になるでしょう。
それとも契約書や管理規約集を変更しますか？本当に大変な作業ですよ。
防災の事も考えないと親として子供の命を守れませんよ自治会に入るのが一番簡単だと思います。
お金の問題は心配しないで対策を考えましょう。

某町役場の若ぞうですが大変勉強になりました。

受け入れるか自分たちで作るかでしょうんね。どちらも嫌な人は幼稚な人でまだ大人になっていない未熟な人だと思います。

最後に管理組合ではなくちゃんとした大人の居る役何に相談しましょう。

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>>1290 某町役場職員さん
お前のメモ帳じゃねぇよw
アンカーつけちょきゃいいやん

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>>1290 某町役場職員さん
参考になり光栄です、いくらでもコーピーして張付けて下さい。

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>>1289 名無しさん
全く言い返せなくて悔しいのうwww

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>>1293 マンコミュファンさん
悔しいのね( ´∀｀)

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>>1294 評判気になるさん
全く言い返せなくて悔しいのうwww

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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下記のこいつら　すべて低能なアホです。自分で情けが無いと思わないのか？

1293 マンコミュファンさん 11時間前
>>1289 名無しさん
全く言い返せなくて悔しいのうwww

1294 評判気になるさん 9時間前
>>1293 マンコミュファンさん
悔しいのね( ´∀｀)

1295 匿名さん 14分前
>>1294 評判気になるさん
全く言い返せなくて悔しいのうwww

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>1295 匿名さん
悔しいのね( ´∀｀)

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>>1296 某町役場職員さん
それ書いた時点でお前も同類

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ゴミが多いですね？
建設的な意見を述べる能力が無いみたいですね？

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確かに建設的な意見を述べる能力が無いのでしょう。

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自治会をみずから結成や、町内会などに加盟し、市の行政と連携をとっていないと、災害時の緊急支援物資(自治会配布の水や食料、日用品)は、自治会経由での配布ですので、入手困難になることもあります。緊急時に、親切心だけでは助けてもらえないこともありえます。
管理組合でしっかり確認し、災害時の対応についてのスキームをしっかりさせておくこともおすすめします。
マンションの備蓄倉庫は空ですよ。水道タンクのポンプか壊れたらトイレも出来ませんよ。公民館に水をもらいに来れますか？
将来の子供の為に相手が受け入れる時には素直に受け入れましょうね。


過去に参考になる投稿が有りましたのでコピーいたしました。
簡単な事を教えます。
契約書と管理規約集に書いている事を実行するのが一番楽で簡単でしょう。
それで丸く収まり楽しい町になるでしょう。
それとも契約書や管理規約集を変更しますか？本当に大変な作業ですよ。
防災の事も考えないと親として子供の命を守れませんよ自治会に入るのが一番簡単だと思います。
お金の問題は心配しないで対策を考えましょう。

某町役場の若ぞうですが大変勉強になりました。

受け入れるか自分たちで作るかでしょうんね。どちらも嫌な人は幼稚な人でまだ大人になっていない未熟な人だと思います。

最後に管理組合ではなく市役所に相談するのも良いでしょう。

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>>1299 ご近所さん
それ書いた時点でお前も同類

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>>1300 ご近所さん
何このいかにも現地知らなさそうな薄っぺらいレスは。

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始めました、本日初めから読みましたが地元の変な親父が2名居ることが判明しました。
一人目は無能で自治会では役に立たない大分弁の男。
２人目はやはり無能で建設的な意見を述べる能力が無い男。
建設的で正論は某町役場職員１名でした、迷ったら役所に相談して下さい。
全国的に有名になる前に仲良くして解決をしてく下さい。

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>>1303 匿名さん
自作自演臭がひどい笑

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高崎の民度と同じく、ここの掲示板には民度の低い輩が集まるな
大分弁の奴は高崎の関係者らしいが高崎の住人と同じくやっぱり掲示板でも会話成り立たなくて笑うわ

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>>1305 検討板ユーザーさん
で？

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>>1303 匿名さん
無能で自治会では役に立たない大分弁の男て？　どうして分かるの？　バレたか。

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>>1303 匿名さん
にほんごではなそ

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最新情報　実は　２８００万で買ったマンションが２３００万で売れました。
（反対派のおかげで４００万安く買えたのと看板が無い事が高く売れたと思う）
大分市内のマンションの中では空気がきれいで涼しい風が吹く事、又小中学校が人気が有り子育てには環境が良い事。
築４０年以上の中古は売れなく更地にして家を建てても５５００万以上になり又耐用年数を考えるとマンションに人気があります。
最後に自治会の問題が解決すれば資産価値が１００万は上がると感じました。

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>>1309 不動産会社　社員さん
500万円損してるやんwww
一般的には駅近マンションを5年前に買って今売ったらプラスになるんやけどwww
ほんで戸建に5500万もかかるかよwww
比較するならマンションと同じ延床面積の家建てろよwww そうやないと比較にならんやんかー笑

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>>1309 不動産会社　社員さん
2300万なら買手は沢山いますよ。
間違っていますよ不動産情報の実績によりますと3300万ですよ、君は大丈夫ですか。

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>>1306 マンション掲示板さん
自覚はあるんだ、ハハ

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>>1312 評判気になるさん
悔しいのね( ´∀｀)

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てかさー「マンションコミュニティ」って勝手に他人のマンションにタイトルつけて掲示板にしてなんなん？5ちゃんとかと違って個人がスレ立てしよらんけんなココは。運営がスレ立てしよんのよ。この掲示板こそがなくていいやん。こんなんがあるけん不毛な争いが生まれるんやろ。管理組合でマンションコミュニティに申し立てすればスレごと削除してくれるんやない？

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>>1314 マンション検討中さん
あれ、あんた荒らすのが趣味じゃなかったんか？

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>>1315 検討板ユーザーさん
悔しいのね( ´∀｀)

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>>1316 検討板ユーザーさん
こんな会話の成り立たないやつに、近くに引っ越したいけどミュージックサイレンがうるさいから止めろとかクレーム入れられる市職員とトキハの人が可哀想で仕方ない(´；ω；`)

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>>1317 口コミ知りたいさん
悔しいのね( ´∀｀)

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質問に対して効いてないアピールで返すという、そもそもの基本的な言語能力が欠けてるから会話が成立していないんだぞ
もう腫れ物は晴れるなよ、膿むだけだぜ

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>>1319 検討板ユーザーさん
すごい誤字してたわ、すまんな
腫れ物に触れたら悪化するだけだぜって事や

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>>1319 検討板ユーザーさん
悔しいのね( ´∀｀)

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>>1317 口コミ知りたいさん
この方は何のために生きてるのでしょうか。
いい大人が大分という田舎のたかがマンションの掲示板で荒らすことしか趣味がないなんて同情します。

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>>1322 eマンションさん
悔しいのね( ´∀｀)

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>>1323 検討板ユーザーさん
嬉しいのね( ´∀｀)

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>>1324 匿名さん
悔しいのね( ´∀｀)

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>>1325 匿名さん
脊髄反射で投稿しててワロタ
文読むって大切なんだな

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>>1326 検討板ユーザーさん
悔しいのね( ´∀｀)

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>>1327 匿名さん
うっとうしいのね( ´∀｀)

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>>1328 匿名さん
悔しいのね( ´∀｀)とガンダムが言っている

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(ええと…まず「悔しいのね」と顔文字付きで投稿して俺には煽りは効いてないというアピールを…

まずい！文章読み間違えた…悔しいのねで誤魔化せるか……！！)

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>>1330 マンション検討中さん
悔しいのね( ´∀｀)

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>>1330 マンション検討中さん
笑
もうご老人だから老眼で細かい字は読めないんだよ笑

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>>1332 匿名さん
悔しいのね( ´∀｀)

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ここの運営さん、「悔しいのね( ´∀｀)」　の投稿だけさっさと削除してくれないかな～　　そしてこの投稿の後も続くのであった・・・

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本日総会が終わりましたが８０世帯中２０名の参加で管理会社の言い成りでした。
管理会社が変わったと聞き安心して行ったらメンバー同じで最悪でした。
大分あなぶきハウジングに変えて欲しい。

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マンション管理に興味の無い皆さん注意して下さい。

九州地方整備局は２７日、マンション管理会社（福岡市中央区）に勤務していた従業員が、管理を受託していたマンション管理組合から数千万円を着服したとして、同社に対し、マンション管理適正化法に基づき、再発防止などを指示する監督処分を行った。

発表などによると、従業員は２０１０年から２２年１２月頃、県外のマンション５組合で数千万円を着服した。同社は従業員を解雇し、刑事告訴したという。

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本日初めて通常総会に出席をいたしました。
某管理会社社員のお客様に対する態度が悪すぎて怖くて質問できませんでした。
不正を感じたのか？女性１名と男性１名が通帳の提示をお願いをしていましたが管理会社が興奮して拒否していました。　総会は本当にこれで良いのでしょうか？
ネットで調べたら管理会社社員の使い込みが多発していますので心配です。
最後にこんな場合はどこに相談したら良いのがご指導をお願いいたします。
私が考えたのはマンション管理協会か警察か国土交通省なのか本社？他の管理会社か全然分かりません。

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>>1337 購入経験者さん
アライから穴吹に代わったばかりなので本社に文書で監査をしていただくのが良いと思います。開業日からの収入と支出と全通帳の確認を新しい会社に調査をお願いをして報告をいただきましょう。
全世帯に投稿して署名をいただき１０名以上の連名が効果的だと思います。
最後まで頑張ってください。

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>>1338 マンション検討中さん
正解です　絶対に一人では辞めて下さいね、色々と問題が出る可能性が有りますので。
皆さんの財産なので全世帯の投稿して協力をお願いいたしましょう。
確かに連名は数が多い方が効果的で希望は全世帯の50％以上です。
重要書類に廃棄があるので管理会社には連絡しないで秘密に行いましょう。

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>>1339 大分弁の男さん
今まで理事会は機能していたのでしょうか？
理事会役員、監査役は記帳後の通帳現物を直に見て確認して来なかったの？　たったの一度も！

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>>1340 マンション検討中さん　
完全に機能不全です監査役と言って全く知識もな態度が悪い管理会社にコントロールされています。最悪

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大分市内のマンションでは建設基金１０万は有りません　高崎だけなのかな？

参考までコープ南春日隣の大規模マンションは公民館建設基金がなく町内会費月4００円は管理費に含まれています。トレーニングジム・図書室・ゲストルームは自炊が出来る・勉強部屋などいろいろあります。お金が有れば最高のマンションです。

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これ？↓
https://www.data-max.co.jp/article/70304

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ありがとうございました。
九州地方整備局　建設部　建設産業課ですね　092-471-6331　内6141　に明日電話して相談してみます。
異常が無ければ中古を買いたいと思います。

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>>1344 マンション検討中さん
私も明日電話相談したいと思います。

マンション管理に関する問い合わせ
マンション管理センター　03-3222-1517
マンション管理業協会　　050-3733-8928

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>>1334 匿名さん
悔しいのね( ´∀｀)

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>>1334 匿名さん
悔しいのね( ´∀｀)

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>>6 匿名さん
横領や不正な支出を防止し、管理組合の財産を保全するためには、適時適切に通帳等の残高の確認を行うことが必要です。横領等を抑止するためにも、毎月定期的に管理組合の理事又は監事の役員自らが預金通帳等により残高を確認することが、より効果的と考えられます。
したがって、管理標準指針では、｢毎月の預金の残高を通帳等により、理事又は監事が確認している。」ことを｢標準的な対応」としています。なお、残高確認とあわせて光熱費等の支払い状況も確認すれば、その額の変動状況から漏水等の異常を発見することにも役立つなど、別の効果を期待することもできます。残高の確認は、預金通帳のコピーや残高証明による確認と併せて、定期的に預金通帳の原本確認も行いましょう。
なお、会計担当理事が、自身が作成した偽造の銀行預金残高証明書を利用して、長年に亘る横領・着服行為による損害について、当時の監事及び理事長にも、原本確認を行わなかった職務上の善管注意義務違反があるとして、連帯してその責任が認められた判例（東京地判平成２７年３月３０日）があります。

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>>1348 口コミ知りたいさん

年に一度の総会では、一年間の出入金および用途を記載した表、銀行の残高証明のコピーは配布されます。しかし通帳のコピーはありませんので、出入金の証拠は示されません。一部の組合員は、一時的に入金して残高証明を取る方法があるので、通帳記入されたものを見ないと確実ではないと言っております。

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マンションの通常総会に監事が不在の場合、総会の成立要件には影響ありません。しかし、監事の役割は、管理組合の会計監査や業務監査を行うことにあるため、不在の場合には、事前に監査報告書の提出や、他の方法で監査結果を報告する必要があります。?
監事が総会を欠席した場合の対応
監査報告書の提出:
監事は、通常総会に先立って、監査報告書を作成し、理事会に提出する必要があります。この報告書には、会計監査の結果や業務監査の結果を記載し、総会で報告すべき事項を明確にします。?
監査報告書の読み上げ:
監事が欠席する場合、総会で監査報告書を読み上げる人を事前に決めておく必要があります。通常は、理事長や他の理事が読み上げることが多いですが、管理規約で定めがある場合は、それに従います。?
議事録への記載:
総会議事録には、監事が欠席したこと、監査報告書の内容、および報告書の読み上げ者が誰であったかを明確に記載する必要があります。?
監事の役割と重要性
監事は、管理組合の会計や業務をチェックする立場であり、組合員の財産を守る重要な役割を担っています。監事が不在の場合でも、監査報告書の提出や報告方法を適切に定めることで、総会の透明性と適正性を確保することが重要です。?
その他
監事の任期は、通常2年ですが、規約で別段の定めがある場合は、3年以内であれば変更可能です。?
監事は、理事会に出席して意見を述べることができますが、理事会での議決権はありません。?
監事は、理事の兼任はできません。?

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マンション管理の勉強コーナになりました
マンション居住者の皆さん修繕積立金や管理費は皆さんの大切な財産です。
皆で勉強をして守りましょう。

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まずはマンコミュ掲示板運営に言って住民板のスレを解放してもらうところから始めてはどうだろうか？それさえもできない知能ではないだろう。

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>>1350 eマンションさん
各項目の最後に ？ が付いていますが、どういう意味でしょうか？

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>>1353 匿名さん
大変失礼いたしました。　？誰かが書いたコピーですので未確認ですので

本日下記で確認いたしますが貴方も確認してください。

マンション管理に関する問い合わせ
マンション管理センター　03-3222-1517
マンション管理業協会　　050-3733-8928

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>>1341 匿名さん
輪番制で選ばれる不条理！　理事会役員ガチャ！
日頃の仕事や資質によって問題意識の高低は有る

適正化の為、課題発見や解決能力は必須の能力です

利益相反関係にある管理会社と担当者にも、常に厳しい姿勢で接していないと、管理組合は単なる搾取の対象、管理会社のカモとなる
役員さんはネギしょって理事会に参加しない様に

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>>1355 名無しさん
確かに理事や監査も管理会社の不正を見抜けないで逮捕されています、本当に責任が有ります。過去1年間の通帳と領収書に時間かけて確認しないとダメだと思います。
一人では無理なので役員みんなで作業することをお勧めいたします。

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>>1356 販売関係者さん
「理事や監査も管理会社の不正を見抜けないで逮捕されています、」とは、具体的にどこのマンションですか？
去年管理会社ダックスの職員の横領がありましたが、その件ですか、それともダックス以外の事例ですか？

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理事や監査がやらなければいけない仕事をしないで管理会社のいいなりで不正を見抜けないで
管理会社や理事と監査に裁判で損害賠償を請求した事例が有ります。
監査は知識がない素人には無理で管理会社の言いなりになり自分の築いた財産を失うことになります。無理なら理事会のお金で会計事務所に依頼するのであれば責任はまぬかれるでしょう。会計事務所に依頼して下さい。

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管理組合の運営に無関心で、管理会社任せにしていると、悪意を持った人間が、皆さん（管理組合）の大切な資産に手をつけてしまうかもしれません。

どのような事情があるにせよ犯罪行為は許されることではありませんが、横領や着服等の不正行為を未然に防ぐ若しくは最小限に食い止める環境作りはできると思います。（予防法務）たとえばいくら親しい友人だからと言って無造作に札束をテーブルの上や目につく所に置きっぱなしにして家に招くというのはある意味犯罪を助長しているともいえる行為で危険です。莫大な修繕積立金を前にして、輪番制で専門性の乏しい役員による管理会社丸投げのマンション管理では、心が動く人間が後を絶たないというのも事実なのです。

そしてこのような不正行為を防止するためには、管理組合のチエック体制と財務管理の強化が重要だと考えます。決算時の監査以外に定期的な監査・監視体制の構築、会計・出納業務のスキームの厳格性、マンション管理士等外部の専門家の活用などの対策が求められます。その結果、隙のあった管理組合の組織が変わり管理会社にも緊張感が生まれてくることになります。

そしてマンション管理組合の健全な運営を実現するためには、組合員同士のコミュニケーションや協力も重要になってきます。各居住者が管理組合運営に関心をもつことにより、居住環境の向上や資産価値の維持にも影響を与えます。
管理会社任せにせず自分たちの財産であるマンションの管理に積極的に関わり参加される組合員が増えることを願います。

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マンション管理業協会に確認しました。

（帳簿類の作再、保管）
第６７条　理事長は、会計帳簿、什器備品台帳、組合員名簿及びその他の帳簿類を作成して保管し、組合員又は利害関係人の理由わ付けた書面により請求が有ったときは、これらを閲覧させなければならない。この場合において、閲覧につき、相当の日時、場所等を指定することができる。帳簿類には通帳も入ると。

この件に関しては管理会社ま全く関係ないので連絡はやめて下さい。
文書で理事長と監査に請求をして見て下さい。

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>>1360 匿名さん
管理会社は通帳の開示を100％拒む権利も開示する権利もありません。
何かが有れば印鑑を保管している理事長の責任です。
理事長にお願いをいたしましょう。

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管理会社は通帳を管理組合には開示する責任と義務はあるでしょう
理事会決議として、或いは監査が単独で開示請求を行なったら、開示せねばならない筈である

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投稿の流れでは、ここの管理会社が管理組合（理事長）名義の預金通帳を保管しているが、それを理事長が見せろと言うのに渡さないということでしょうか？
そうならば明らかに違法行為です。
通常、管理費や修繕積立金などの入金と、管理委託費や種々の支出があり、管理会社が保持していた方がスムースなので、それは一般的なやり方です。外部業者への支出時はその都度振込票への押印は理事長が行うはずです。理事長印を管理会社に預けっぱなしは絶対にしてはいけません。横領事件はそのようなマンションで起こります。
管理会社が「管理組合の通帳」を管理組合に渡そうとしないなどあり得ません。

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次回の管理契約は地元の業者を3社以上見積もりを取る事をお勧めいたします。
自治会とトラブルを起こし自治会入会を推奨しないような会社は住民の為になりませんし契約を辞めた方が良いと思います。
福岡からでは適切な管理も出来ないと思います。
適切な管理を希望するなら地元が一番です。

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素人にも知識のある人も今回のお金の流れが複雑で理解できないと思います。
疑われているなら８０世帯の希望者に開示することで解決します。
開示する時は絶対に管理会社を入れないで住民だけで拝見しましょう。
それで全て解決です。
管理会社が開示を拒むのが不思議です。

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一般には、知識のない人が、輪番制でたまさか1人で請負う“監査”に就てしまい、訳もわからず1～2年も理事会に参加し続けるのです
総会では監査報告の恒例の定型文を読み上げた後は、ただ黙って座っている

監査役は組合員の代表機関である理事会の一員であるが、常に理事会の組合運営実態や管理会社の対応全般を厳正なる態度で評価検証し、状況によっては、理事長以上の強力な権限を発動出来る

がしかし、そんな自覚も無いままに、日々の生活同様に無難に終わる事をひたすらに望む　それが一般的でもある

故に毎回、理事会には何の問題意識も無く参加する

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大変勉強になりましたがこの辺で勉強会を終了してみてはいかがでしょうか。
管理に疑問が有るので有れば担当者ではなく、　管理会社の福岡中央支店　支店長の〇〇に連絡をするのが良いと思います。
でも通帳開示の問題は管理会社には関係が無く理事長の判断で出来ると思います。

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このままではマンションの評価価値が下がると思うので
理事会とは関係なく住民によるマンションコミュニ作って欲しいです。
リーダーが必要です誰かお願いを出来ませんでしょうか？
出来れば80世帯に募集をして見てはいかがでしょうか。

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>>1366 口コミ知りたいさん
なぜ監査役は開示請求を行わないの？
役員も権利行使しないのは不思議でなりません

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>>1369 マンコミュファンさん
輪番制で理事も監査も知識もなく大変だと思いますが本人たちも又重大な責任があるとも感じていないでしょう。
来年に理事・監査をする人はユーチューブやネットで勉強して下さいね。

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実際の当事者の人は少なそうですね。町内会・自治会？への加入も住民の意見で、加入・不加入に管理会社は関与してませんよ。
あれだけ看板で追い立てられ、嫌な思いをした住民が気持ち良く加入すると思うのが既に可笑しな理屈。自治会とトラブルって言っても、そのトラブルの内容に触れずトラブルになるのが悪いと管理会社を追い立てるのも不思議に見えます。
自治会不加入でなく、自治会結成なんですけどね。

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住民なら、今後は住民板で！　
住民なら、内情を外に漏らすマイナス行動は取らないでしょうけどね。
看板で嫌がらせしてたのとおよそ同じ行動ですから

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>>1371 匿名さん
自治会の問題は関係のないコーナですよ。
会計の勉強会です、君も勉強して下さいね。

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>>1372 匿名さん
お互いの気持ちを理解しましょう。
君の家の前にマンションの計画が出たら反対をしませんか？
マンションを買った住民は反対の説明を受けて買ったのだから理解しないと。
今はマンション居住者の一部がゴタゴタと入りたくない人は入るな迷惑だ。

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悔しいのね( ´∀｀)　はどこ行った・・・

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>>1374 不動屋さん
確かに迷惑ですね。
仲良くしたい人だけ入りましょう。
反対の意見も理解しないとね。
受け入れる方も迷惑ですね。
ただ入りたい人を拒むことは出来ないので。
好きにしろ。

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>>1374 不動屋さん
家の前にマンションが計画できる所に家を建てたんだから、自業自得。
その調査をせずに家を建てた事を悔もう。　
自治会へは、今の所入らないですよ。

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>>1377 匿名さん
ここの中古が300万下げても買う人がいないような？死ぐまてここにいるか　あのメンバーを変えないと駄目だな。

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管理組合の管理費会計の監査なら特別な知識やスキルなんて不要です
普通に事務作業（伝票のつき合わせ）が出来ればOK
会計事務所に依頼するなんて組合の資産の無駄遣い

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>>1379 匿名さん

>>1379 さん
了解致しました。
来年は君が理事長を希望してやって欲しいです。

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>>1377 匿名さん
入るな入らないはお前の勝手だ。ここに投稿する事で有りません。

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>>1380 マンコミュファンさん
来年も理事長には立候補しませんね　私はね
君はどう？
管理費会計の精査・点検の役目を負うのは誰か？
　　Ｘ ： 理事長
　　◯ ： 監査

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変な投稿をするとマンションの価値が１００万単位で落ち売るのが大変です。
お客様はここのコーナーを見て避けますのでトラブル問題を載せて資産価値とを下げることはやめた方が良いと思います。地域た管理会社と仲良くし資産価値を上げることを考えましょう。力のある人はここの投稿を全て削除してください３００万は資産価値が上がると思います。
とにかく下らないハホな投稿をするな、バカども。

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>>1382 マンション検討中さん
君が監査を希望するのであれば私は理事長を希望し徹底的に調査をし透明性にしてすべてを８０世帯に公表いたします。
理事会議は密室でやるのではなく透明性を重視して組合員は傍聴する権利がある事。
管理会社の協力に元とにかく透明性の重視です。
やりましょう。

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言葉選びと文章の組立てが独特な投稿
ここの管理規約上で、理事会役員の選出方法に関し『立候補枠』は設けられているのですか？

そもそも理事会での審議や意見交換の傍聴は不適当
実況をLIVEで公開する類いのものではありません
そんなの傍聴したい暇な人は何人居るかにもよる

いろんな役員個々の失言や、的外れな意見、議事進行の良し悪しが暴露され、ある種の恥晒しに繋がる可能性が高い

正確な記録に基づき必要な情報を、適正に文字化した議事録にて共有されれば良い

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>>1385
傍聴制度は不必要です。１００世帯以上の別マンションですが、試験的に理事会の傍聴を実施したら、参加者は私を含めて２名。他の一人がぶつぶつヤジを入れたりして進行が妨げられ、理事も迷惑していました。すぐに傍聴は認めないことになりました。

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>>1385 評判気になるさん
管理規約を読んで下さいね。

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>>1386 匿名さん
実際参加する人はいません。2～３名でした。

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たったの１回でやめる程のテイタラク
ちゃんと事前の意向調査も意識調査もしないで
ルールも設定しないで勢いだけで開催するからさ～

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会議の成否は議長の捌き方にもよる
傍聴者は傍聴のみに徹しないと紛糾する
質問は予め書面にて募り、傍聴時は回答にとどめる
当日の質問や発言回数や時間は、当然だが理事会で審議しておかないと、無意味
見事な失敗事例であり、これも又、機能不全の証左

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大分市内で実施していますが参加する人は本当に２～４名です
傍聴は聞くだけで意見は言えません　通帳も開示して透明性があり
反対する管理会社なら変えて当社が紹介いたします。
大都市はオーナの為に同時配信もしていますよもちろん意見は述べられません。

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ここのマンションは８０世帯中通常総会に出席者は２０名と聞いていますので。
俺が理事長になったら傍聴は立席で意見はいえない。誰も参加しないでしょう。
ただ犯罪は怒らないでしょう。私は元警察官　後輩が大分に沢山いますのでいつでも相談できます。

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>>1392 匿名さん
良いですね　立ち席で意見を行ったら一発退場　大賛成です。

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俺が最高責任の理事長になったら管理会社は居てもいなくても良いし寝ていなさい。
管理会社は居ない方が次の管理会社を決めるのに都合が良いでしょう。
3者以上見積もりを取るか入札にする。

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>>1394 匿名さん
実は私はよそ者です、透明性を出すのに以上に反対する人を探しました。
透明性が犯罪の未然防止です
お元気で頑張って下さい。
何か変　臭い

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管理規約を知らないよそ者が80%以上居るのかなー？
面白半分で対立させて、それに載せられて対立するバカな住民！同じ屋根の下で対立して楽しいですか？私もよそ者。
ネットは怖いですね。

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同じ屋根の下だろうが、同じ地球の大地の上だろうが、対立はあるし、残念だが紛争もある
対立から改善や和解に向けた解決策を提示出来るか

此の組合組織と組合員、その中核である理事会は問題解決に有効な提案を、提示し続けていますか？

今日までの皆さんの行いによって作り上げられた“現状”を、どの様に捉えていますか？

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>>1397 検討板ユーザーさん

残念です、近隣トラブルが起きたことはありますか？
上記はマンション売買の査定です、契約時説明を受けて購入しましたよね。安く買ったと喜んでいませんか？安く買った倍以上安くなります、トラブルが有ると最悪です、早くトラブルを解決する努力をしましょね。１番大事なのは地域に溶け込むことが資産価値を上げることです。

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問題が起きても合意形成し早期に有効な策を講じて
改善し続けていけるコミュニティこそ成長性が高い

（現在進行形でそれが継続的に実行されている
組合組織ならば、外部から見ても分かります）

長期にわたり安全・安心・健全に生活出来そうだ
というポジ評価や期待感が高まるので価値が高まる

株や先物市場や労働市場とほぼ同じく現在の評価と
将来への大きな期待感が市場価値を更に押し上げる

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>>1399 口コミ知りたいさん
確かにそうだと思います。
現状ではコミュニティは全くない状態です。
その知識を生かして助けて下さい。

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