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みどりの近辺の開発・新店舗情報などについて情報交換していきましょう。有意義なスレになるよう誹謗中傷やモラルに欠ける書き込みはご遠慮願います。
[スレ作成日時]2018-12-06 04:15:08
みどりの近辺の開発・新店舗情報などについて情報交換していきましょう。有意義なスレになるよう誹謗中傷やモラルに欠ける書き込みはご遠慮願います。
[スレ作成日時]2018-12-06 04:15:08
物件概要 | |
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所在地 | |
種別 | 新築マンション |
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¥1,100(税込) | |||||||
欠品中 |
スレって新しく作れるですね。僕にはサッパリ。笑
感謝しております。
口コミさんを初め、皆さんも信者呼ばわりされて
ゴメンね。
有意義な人気スレになりますよーに。
お昼休みにお土産用意します。笑
新しくスレッドを作ってくださりありがとうございます!私もブックマークをこちらにつけさせていただきました。早速コロさんも来てくださり嬉しいです。明るく情報交換したいですね。どうぞよろしくお願いします。
52です。
不動産業界の関係者でも何でもないですが、スーパーの隣にできそうなものと考え、ネットで探していたら見つけてしまいました。すみません、発言注意します!27は全然わかりません。
色々な情報ありがとうございます。
私もなんとなくわかりました。
たぶん数字は前に出てきてる130と同じ意味かな?
私はどちらかといえば12の方が好きですが、この業種のお店が近くにできるならとても嬉しいです。
つくばではないですが、I市に紅◯、27、130、あと129、10、10がある少し大きなとこありますよね。個人的には129が欲しいけど敷地的に難しいか…
ころさんとみなさんのヒントを元に妄想膨らましてワクワクしてます。
ありがとう。
断言は出来ないけど、多分130奥のヒントから、○シェの横は谷田部のでかい病院のそばのようになるのではと予測。CMのヒントのは健康に良い事務系(軽く伏せ字)。これが限りなく答えに近いと信じてます、、、 ヤバかったら削除します。
中央いいですよね。
私も中央に引っ越しました。
でも今思うと、せっかくつくばに住むんだから、筑波山が綺麗に見えるところに住めばよかったかななんて思います。
みどりのからは見えないかな?
高架やマンション、学校の影になったりして意外と見えなかったりしますよね。
でもこの時期、天気のいい日は19号線の常磐道上の橋から富士山が見えますね。
通勤時に見えるとちょっと嬉しいです。
皆さん情報ありがとうございます。
不動産屋さんが入ってる管理、売地は正直ないのは僕も経験して疲れましたね。看板が立っていない所を仲良しの業者さんにアタックしてもらおうと考えてました。ただ、やみくもにやってだと流石に動いてくれないので更地を探してピックアップしてここは?って聞こうと思いますが。笑笑 皆さんのお陰で一丁目二個、中央二個面白そうなの見つかりました。ありがとう。
駅前、特に東口は近いところが駐車場のせいで特に暗い。
常銀とかできないかな。あとはあの辺は塾なんかもいいと思うんだけど。
普通の商業は人の流れが悪いから流行らなそうだし。
昔からの茨城県の方にはあまり居ませんが、都会の方も最近多いので、住宅ローン控除、3000万特別控除、買い換え特例辺りを上手く使って新しいお家を転々とするお金持ちの方も最近増えましたよね。まあ一番多いのはご離婚みたいですが…
近隣関係は町の不動産屋さんの専門なので、僕の体験、パパさん、ママさん友達の話を鵜呑みにするという前提であれば、クルム系、トヨタ、めばえ辺りは協定があると思うので人によると思います。一丁目は資金に余裕のある40才以上の方が多いし、一部自治会があったような気がします。あとはゴミ集積や雑草などでご指摘を受けた話を聞いてますね。余裕があるので専業主婦の方も多いイメージがありますね。中央や南、東は若い共働きの方が多いイメージなので近隣関係はやりやすいのかなあ?
因みに僕は近隣の方の情報も謄本などで調べましたね。
広いけどアパートになるのかなあとか、名義、借入などから、うちと同じ共働きかなあーとか。因みに怪しい奴ではありません。笑笑 購入するので慎重になりました。A型なので。
そう?考え方色々だと思うけど。仲介不動産屋さんが重要事項の近隣関係で所有?一覧つけるの普通ですけどね。
ましては区画整理中で従前土地の謄本がわからないときならば、尚更ね。都内では近隣謄本落とすの普通ですよ。
買ってからご近所関係で失敗したと思うなら、買う前に自分でできることはやっておいたほうがいいと思う。一度買ってしまうと、気に入らなくても簡単に引っ越せる訳じゃなしい。
と、経験者はおもいます
ころさん程の調査はしていないけどうちも近隣の状況は事前に調べたよ。
道路族?みたいな子供達がいないかとか、ゴミ出しとか車種とか。あと見える範囲の庭の手入れ具合とか。
自治会の活動頻度についてはその土地に住むまで調べようがなかったのとつくばはその辺の口コミも全くないのでちょっと今苦労してます。笑
完全に変態になってもうた。笑笑
場所は言えないけど、みどりのにも某有名なんたら勢力関係の事務所が実際にありますからね。不動産屋さんも売れなくなるから本登記後は、サボってるのかな。
近隣調査は、絶対に重要だと思いますよ。近くに何ができるのか謄本見ればリスクは半分に減らせます。
何が出来るかとか話をそらすなよ。
それより他人の謄本無断で除いてそこの住人の人間性とかの物差しどうやって計るんだ?
取引金融機関とか借入金額知って何を参考にするの?
他人の財布事情覗き見するくらいしか出来ないと思うんだが
謄本なんて公表されてるものだから見たところで何も問題ないわけだが。
普通に銀行も不動産系も法務局で参考としてみてるよ。数百円くらいの金はかかるけど。
法務局で気軽に誰でもみれるものだし。もちろん抵当権ついてればどこの銀行でいくらの債権額が載ってるし。
マンション検討さん。
タワーマンション憧れです。
ネクシオンとライオンズしかないですね。色々理由は様々ですが、僕ならライオンズかなあー
マンションの修繕金が心配なら、議事録と記録簿を買うことでリスク減りますね。茨城県では実務的にはあんまりききませんが、重要事項と契約日を分けて設定してもらえる業者のがいいかな。実際に説明聞いて、その場で理解し、思い止まってやめれる方、みたことないですもん。
法令で確定測量しないと建築許可おりない場所ならどーするの?近隣立ち会ってくれない人だったら?建築許可とるために裁判して法務局職権でやる?一年以上かかるけど。
立ち会ってくれないとぶんぴつもできないよ。開発もかけれない。開発不要な住宅用地で境界からちょびっと下げてがいこうやってるとこ多いけど。公ぼ売買でね。面積ちがってたら?くいはずれたら?
近隣がどんな方住んでるかなんて最重要項目ですよ。僕なら。
一番は区画整理のじゅうぜんとそこ地の関係かな。
本登記まえは近隣の謄本調べるの簡単じゃないのわかるよね?かりかんちずと対応してないから。
だから調べないと所有権誰かもわからんからね。
隣地が県外の法人であれば、帝国データで調査したり。
きみがどれくらい取引してる方かは不明ですけど、みどりのは産廃出てきたり、汚染あったり結構あるよ。
昔の不動産業者が埋めたとか、どこが以前保有してたかで大体わかるね。お客様のために近隣調査くらい、気持ち悪いくらいやってもらうわ。100万近く払うんだからさ。
いやいや、それ地権者の人間性関係ない話だよね?
そもそも境界線の立会いの必要性とかそんなの公図見りゃ一目だろうがよ。
従前地とか建築確認がおりるか確認する為とかそんなのはそれこそ業者の仕事で
業者から資料で確認して不明な点あれば擦り合わせして充足される事なんじゃないの?
それだって近隣の謄本付けて説明する業者なんて聞いた事ないけど。
他のどうでもいい力説はもういいから早く謄本で人間性判断する要点教えてよ
俺が業者の方がマウント取りやすからいってんの?
ころちゃん小さい小さい(笑)
結局どう取り繕うと貴方が最初に言った謄本で人間性判断するって説明は出来ないんだね。
つまり誰でも取れるのをいい事に興味本位で近隣の不動産情報を取得するって事だ。
随分と自分で正当化してるけどさ、そんなに自分でしてることに後ろめたさないならその良い人とやらの近隣住民にその事言えんのか?
ストリートビュー見てんのと一緒なら言えるだろう(笑)
もし言えないなら貴方のしてる事はそうゆうことだって事。
本当にキモすぎて引くわ。
ま?穏やかに行きましょうよ。
ころちゃんだって人間だもん色んな性癖ある人が居るように他人の事調べるのが好きな人が居たっていいじゃないですか。犯罪じゃないしね
これからもみどりの発展情報楽しみにしてますよ!
冷静に流れを読んできましたが、名無しさんが、正論ですよ。ただ口調が少々乱暴なだけで。
この「ころちゃん様」のスレに反論なんて書いたら袋叩きにあうでしょうに、見てられなかったんでしょうね。
ころちゃんさん、一言申し上げます。
ここは鍵スレではなく誰でも見ることのできる掲示板です。仮に貴方の仰っている事が正しいとして、素人が貴方の書き込みを見て法務局に押しかけるようになったらどうなりますか?他の様々な発言も、どこで誰がどういう風に利用するかわかりませんよね。そういう事を踏まえた上で書き込まれた方がいいと思います。
長々と失礼しました。
大丈夫ですよ。開示しても皆さんの良く知ってる大手不動産業者の名前ですから。そもそも法務局行かないし、ネット取得。気持ち悪いという人もいるでしょうけど5000万近くの買い物で数千円の謄本くらい調べる派なだけ。良くある話は土地買ったら、お隣が仲良くない中学の同級生とか、よく有りますよ。まあー人それぞれですね。
何でこんな大もめになってるかわからないけど、謄本取得するのは何も問題ないという事実。そして謄本を見れば所有者はわかるし、債権があれば内容もわかる。
これは公開されてるものだから誰もがみれる情報。
大型分譲地で買うなら隣人も大抵リーマンだから関係ないけど、その辺の土地で隣に空き地があったら、誰が所有しているかは知っといた方が得という話なんじゃないかな?
わたしも不動産勤務ですが、購入予定の土地のみの調査で良いというのは駄目な業者の典型だと
瑕疵担保責任を明示する目的で国交省書式でも近隣関係の調査項目はありますから
みどりの地区は近隣の地主が売主のケースも多く、実際に対象物周辺に住んでいないので調査はしっかりしてます
コロ助さんは大手にお勤めで細かい規定があるのだと推測できます
汚染で建築等が出来ない、飲食の営業許可が取れない事態になれば当然除染するでしょうけど 市役所で指定区域にならない限り民間の判断になり公には公表されないですよね。借りたり買ったりする場合は、売主さんへのヒアリングベースが多いかな 契約時に免責の場合も
ただ興味本位ならば市役所なり、その他もヒアリングが原則 明らか汚染が確認できてるなら開示もするでしょう
このスレの趣旨(↓)をもう一度確認しませんか?
「みどりの近辺の開発・新店舗情報などについて情報交換していきましょう。有意義なスレになるよう誹謗中傷やモラルに欠ける書き込みはご遠慮願います。」
せっかくスレ立てしてくださった方に申し訳ないです。
この掲示板を見てる人はみどりのの情報が知りたくて来てるのではないのですか?
貴重な情報を教えてくれる方に対してありがたいと思わないのでしょうか?
荒らしたいなりコロちゃん批判したいなら、前のスレでやっていただいてこちらのスレには来ないでください。
ここは前のように気持ちのいい情報交換ができる場になって欲しいですね。
ころちゃんはおらんようになったし、このスレ、継続する意味あらへんな。みんな本スレ戻らんの?似たようなスレ、ぎょうさんあっても情報が分散するだけやし、メリットないやん?
タイヨー急に動き出したのは、ヨークベニマルより先にオープンしておきたいからだろうなぁ。
スーパーのメインって一度決めると中々変えないしね。
値段に差があれば別だけど
タイヨーは安いってよく聞くけど、ヨークベニマルはどうなんだろう?カスミと同じくらいかな?
100均とドラッグストア隣接だから地の利はヨークベニマルにありそうだな
結局よくわからないんだけど、ヨークベニマルは確実として、そのほかはファミレスともうひとつはなんだろう。まだ予測もだめなのかな?竹園みたく、2階建てのヨークタウンができて色々店舗が入ったら私としたらうれしい。ホームセンターができたらなおうれしい。
私も投票にいってきました。
体育館でなく、中庭の隣の多目的室のような空間でした。
その中庭は、名前にはふさわしくなく、植物の育つ土もなく、周囲に四角くベンチが並んでいました。
私が行ったのは9時過ぎでしたが、投票所は空いていてすぐに投票できました。
[No.198~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
スポーツ用品店はみどりの出店しないのかなぁ。需要ありそうだけど。近隣の学校部活用品、アントラーズのサッカー用品(駅から歩いてアントラーズ迄の距離)、散歩してるとウォーキング、ジョギングしてる人多いからヨガとか健康意識した関連品売れそうだけど。小さくても店あったらイーアスやイオンなどに行かなくて済むのに。
いい感じに戻ってきましたね!千葉の鎌取や佐倉に20年以上前に住んでいましたけど、ちょうど宅地造成が始まったところで、みどりののように何もなかったんです。でも今は、商業施設ができて、とても便利になりました。みどりのも、少しずつ進化していくのでは?と思います。せっかくここを選んで住んだのだから、温かい目で、それを見守りたいと思います!!この掲示板が、有意義な情報交換の場になるといいですね。
さらに私の記憶が正しければころちゃんが言ってたヒントが「ここの企業もホームセンターやってたんだ?って思うような所」だったはず。ころちゃんもういないんですよね?私の記憶力が試されるチャンスだったのにw
マルシェが停滞しているのはあからさまな周知の事実だし、関係者はなぜ停滞しているのか分析すべきと思う。家賃の高さは疑いようのないことでしょうし、それと構造的になんとなく近づきにくいですね。それでもコンビニとか生活に必要なものが売られていたら入りやすくなるんじゃないかな。
332さんは、このスレではポジティブな明るいコミュニティを望んでいるのでは?その為にスレ主さんがこの場を設けたはず。誰も得しないネガティブな発言をしたいのなら自分でスレを立ち上げて、同じ感覚の者達とやるべきと思うが。
しかし半年経って1店舗しかオープンできたないのはかなり不調だよな。
前の広場みたいなのが中途半端すぎるよね。
もっとベンチや、ちょっとした遊具でもあれば人は集まるしそのついでにパンやコーヒーでも買うかみたいになるのにな。
いきなり工事が始まるんじゃなくて、まずは諸々の調査をするんでしょうね。本格工事は2~3月くらいじゃないかな。理想は、ジム、ベニマル、ホームセンター、100均、回転寿司、ココイチ、本屋ですね。
本屋欲しいなぁ。
スーパー、100均、ドラッグストア、ジム、ファミレスは確定っぽいからもう大きなテナントは無理そうだけど、二階建てなら本屋のスペースも確保できるかな。
ホームセンターはNIPPO跡地に期待ですねー。
千葉ニュータウンのビッグハウスを何度か利用したことあります。学園のタイヨーより一回り広かったかな。お弁当含め品揃えはほぼ同じでしたね。チラシの実施店舗にも両店舗名載ってますしね。広い分、若干品数豊富だったかもしれません。
ビッグハウス大歓迎です。学園タイヨーと差別化できていいんじゃないですか?経営の権利が違うたみたいです。
カスミはもともとの値段設定が高く、でもお店ごとに変えられないので、スタートダッシュでしばらく儲けるという経営方針です。みどりのや万博がまさにそうでした。そして、ライバルが現れたら、未練もなく撤退して、新天地を探します。昔も今もそうです。ですので、周囲に他の店舗か2つもできれば、間違いなくカスミは撤退します。つくばセンターのようにマンションになるようなことだけは避けたいところですが。
せめてカスミも、みらい平にできたカスミみたいにフードコートみたいのがしっかりしてるといいんだけどな?
みどりの店のは、ただテーブルと椅子があるだけだ市…あそこがドトールにでもなってくれたらいいのに?
ウェルシアの床屋の話。担当者が耳の付け根に櫛を入れて手前に引くんですよ。これがクセのようで、何度も何度もやられました。痛くて痛くて、自宅で鏡で見てみたら、やはり切れてて、血が出てました。それから行ってないので、よくわかりません。新しい報告があればよろしく。
私はもともと1000円カット行かない派だけれど・・・。書き込み読んだら、不安になりました。
実在する店の噂をここに書き込むときは、要注意だと思いますよ。そこで働く人がいて、匿名の人々から事実も含めて適当なことを書かれてしまう。
どういう意図なのかよく考えてから投稿すべきです。
嘘はダメだが事実や感想は何の問題もないだろう。
個人名はともかく店名ならね。
食べログやぐるなび、その他のレビューしかり。
それにカスミの野菜や魚の鮮度悪いとかと同じだし
1000円カットレベルでも混んでる所なんかはそれなり上手い。
1000円?1500円カット数店行ったことあるけどカットハウスひかりは短く切るだけなら一番上手かったな。
担当に差はあるけどね。
土日いくと100分待ちとかになってる店舗もつくば市内だといくつかある
みらい平も混んでたかな
カスミの野菜なんか農家の人が持ってきてくれるのもあるし、あれで鮮度低いとか言ってたら都会にいたら食べるものないんじゃない?言っちゃ悪いけど素人レベルで魚とかも鮮度なんて実際分からないでしょう。ディスプレイとか店の雰囲気とかで勘違いしてるんじゃないの?
みどりののカスミはスクウェアじゃなくてマーケットなのがなんとも残念。
それこそ鮮度なんて物によりますがとにかく品揃えがしょんぼりなので、非常用のコンビニやドラッグストアプラスアルファぐらいの認識です。
これを機にスクウェアになってくれると嬉しいんですが。
スクエアになるには移転でもしないと無理だねー
ベニマルとビックハウスに挟まれて微妙な立地になるから撤退か移転とかもありそう?
アッセ跡地にカスミ入るだろうからそこに一本化する可能性もゼロではないかな?
カスミの品揃えそんなに悪いんですかね?
野菜と肉と魚があって、基本の調味料も揃っているので、普段使いには困りません。
わざわざ直売所に行かなくても店頭に産直野菜が安く揃っているのもありがたいです。
県外出身ですが、海から離れたところなので地元のスーパーはカスミ以上に鮮度と品揃えが悪かったです。
そんな言う程悪くないけどなぁ。
私は好きですよカスミ。
ベニマル・ビッグハウス・カスミ、どこが1番いいとかよりもそれぞれ無い物とか買い忘れした時に補ってくれそうなので3ヵ所に行くつもりです。
まぁ活気は普通にある。
だって遠くに行かない限り、実質カスミしかないから人は今は来てるからね。自分自身でマイナスに見てしまっている人がいますね。そんなこと言ったら、みどりのに乱立してるコンビニ、ドラッグストアどれか潰れてる。
カスミはいつ行っても同じものしかないから飽きるのよね。
魚なんて特に。しかも下処理雑だし。
地産地消コーナー持ち上げてるけど、今時どこのスーパーにもあるでしょうよ(笑)
ビッグハウスができてベニマルができたって、ちょっと豆腐だけ欲しい!とかいうときにわざわざ遠くまでいくの面倒なので結局は一番近いカスミに行くと思います。
車の人は気にならないかもしれないけど、徒歩にとっては距離も大事です。だから、カスミつぶれないでほしいな。
タイムレス、もうすでに常連さん的なグループできちゃってたりしますか?
気になるんですがなかなか踏み込めず…
あと、釣り堀センター近く?でもないですがガレージと言う飲み屋さん行かれたことある方いますか?
色々と開拓したくて!!
久しぶりでもウンザリしますな。否定するのも面倒スルー笑笑 クリーニングとコインの複合は良く見かけるけど、最近は増えすぎて歯のセルフクリーニングとの複合が増えるみたいで。需要あるのかなと?一回1000~2000円みたいで千葉にあるみたい。
ピクニックベーカリーはほんと美味しいですよね!
カフェ併設で拡大してウイングマルシェにでも入ってくれたら最高だけど、家賃がなぁ
首都圏ターミナル駅でもないのに、飲食であの家賃ってほんときつそう。
一日一万の売り上げてようやく家賃代だもんな。
人件費材料費光熱費とかもあるし
年中になる男児がおります。
みどりのから通いやすい幼稚園ってどこになりますか?
私立で出来れば預かり保育などが充実している園が希望です。
詳しい方いたらぜひ教えて下さい。