一条タワーってどうですか？

>>100 匿名さん
購入すれば細かく教えてくれますよ。
購入前に修繕費の値上がりなんかを担当に聞く時点で抽選に参加できないかもです。

>>101 匿名さん
すみません、契約者の方も見てるとは、、
単純に浜松駅の景気を知りたかったので、、

>>103 匿名さん
貴方は違いますがたまにいるんですよ。購入出来ないと悟った瞬間からアンチになる人が。そういう人は裏の中古物件の値段が下がった時に購入して下さいね。あと身の丈に合わない生活はするなとは良く言ったものです。

>>102 匿名さん
すいません。ありがとうございます。参考にしてモデルルーム予約できたら行ってきます。

隣の高層階で自走式駐車場の下の方が付いてる中古物件が出てきたようです。フルリフォームしても割安感があり2期物件と迷います。今後中古が値下がりする前提で、どう考えるべきか皆様の意見を伺いたいです。

平米単価60くらいで東向きなら検討でしょうか

>>107 匿名さん
Dsで東向きなら一条タワーもろ被りじゃないですか？w 買った瞬間に2割ダウンは覚悟した方が良さそうです。新築ならプライスダウンしても許せますが、中古でダウンは後悔しか残らない。まさに安物買いの銭失い。

>>106 匿名さん
2期で比較対象の部屋なんてありましたか？
もう低層階か、高層の億超えしか残ってない気が。

一条タワー高層階が中古になった瞬間に4割ダウンする予感。

その通りです。一条タワーの高層階は投資向きではありません。

1期での18階以上の部屋を検討しましたが相場よりも格安な印象でした、そのため立地の観点からも価値が大きくさがることは考えにくいでしょう。南東側を希望していたため、すでに先行販売されており他の部屋の申込はしませんでしたが、ここまで買い手がいたことに後悔しています。まぁ希望しても抽選でもれていたんだろうなと自分を納得させるしか方法はないですが・・・・。

正直中古価格の2割増しなら全然買いですね。
なんせ新築なんですから。金持ちは中古には住まないでしょう。だからこの一条タワーも築5年でもしたら価格はかなり下がります。もちろんそれは覚悟して契約しましたよ。

＞１１３
将来の資産価値も大事ですが、浜松駅最寄りの県内最高層の新築マンションに住むことができるというステータスはお金にかえられないと思いますので純粋に羨ましいです。

>>106 匿名さん

自走式駐車場はここだけですよね・・・一条タワーと被らないところを選んだら今後の値下がりが小さいとかはないでしょうか・・・

値下がり幅を気にするなら既に視界が遮られている場所を選んだ方が賢明だと思います。仮にあと10年後に目の前にマンションが建ったり取り壊しになった場合、眺望の価値も10年分しかないのです。
そのときの値下がり幅は、眺望の価値が低い部屋に比べて大きくなります。

>>100 匿名さん
先日、担当の営業の方に伺ったところ、10年後に5倍になると言ってました。月々の管理費と合わせて、かなり掛かるようです。ここの物件を購入できるかたは、問題ないかもしれませんが‥

＞＞117匿名さん
有益な情報ありがとうございます。10年で修繕金が4万前後は住む場所から考えたら許容範囲ですね。

>>117 匿名さん
隣のDsは築10年越えてて、修繕費はそんな高くないけど、、、

それなら修繕費の安いDsにすればいいじゃない。

>>117 匿名さん
情報ありがとうございます。管理費合わせて月々6万前後ですかね。さすがですね、即決購入出来る方々が羨ましい・・