広告を掲載
マンション検討中さん
[更新日時] 2021-01-17 18:14:13
アルファステイツみなと大通り公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.anabuki-style.com/minato-odori/
所在地:鹿児島県鹿児島市易居町9番2(地番)
交通:JR鹿児島本線・日豊本線(鹿児島)駅 徒歩8分
鹿児島市電「市役所前」電停 徒歩4分
間取:3LDK
面積:69.41平米~82.50平米
売主:穴吹興産株式会社
施工会社:飛島建設株式会社
管理会社:株式会社穴吹ハウジングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-09-30 18:02:38
物件概要 |
所在地 |
鹿児島県鹿児島市易居町9番2(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「鹿児島」駅 徒歩8分 日豊本線 「鹿児島」駅 徒歩8分 鹿児島市電唐湊線 「市役所前」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
70戸(管理事務室を除く) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年06月上旬予定 入居可能時期:2020年07月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]穴吹興産株式会社 [販売代理]株式会社T・フィールド
|
施工会社 |
飛島建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社穴吹ハウジングサービス |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アルファステイツみなと大通り公園口コミ掲示板・評判
-
641
通りがかりさん
-
642
検討板ユーザーさん
-
643
マンション検討中さん
建築コスト、維持費。20年過ぎた頃から、エレベーターの耐用年数が来る。2台は区分所有者にとって支出が大きい。
マンションを買うんだったら、維持費、修繕費、自分の年齢、子供の成長を考えないと破産することが、予想されます。
-
644
検討中
-
645
口コミ知りたいさん
70戸で1台ってのはかなりギリギリか。前住んでたマンション11Fで52戸だったけど、個人的には50?60ぐらいが限界かなと思ってた。18年目でエレベータの交換をしたが、そのための積立をやって実施した。(築後20年近くなると耐震規制の法規も変わってるので、改修・修理レベルじゃなくて、ほとんど新規交換でした)
-
646
口コミ知りたいさん
645を訂正します。エレベータ交換したのは18年目じゃなくて25年目でした。記憶違いですみません。
-
647
マンション検討中さん
あくまで理想は60戸で一台ですけど。
修繕費・メンテナンス費・交換代の積立費は住民負担なので、70戸で二台は困るからそのマンションは買わない可能性が高くなるかも。
10年程度での住み替え前提であるなら構わないげと。
今の時代はだだでさえ人件費が高いですから。
入居げ数年後から管理費・修繕費を上げる物件か多いので。
-
648
匿名さん
>>647 マンション検討中さん
うちのマンションは40後半の戸数ですが、ちょうど良いくらいかな。
これ以上多くなると朝の通勤時間帯や帰宅時間帯、宅配便の運送会社の人とかも乗るので被ると遅くなったり、家族で乗るとき多くて乗れなくなることもあるんじゃないかと思います。
我慢すればよいのだけど、70戸に1機はどうなんだろう。
-
649
マンション検討中さん
アルファステイツ宇宿は156戸に対して2基なので、80戸程度に1基があなぶき興産の基準なのかも。
出勤時間帯が重なるとイライラするかもね。
-
650
マンコミュファンさん
-
-
651
通りがかりさん
管理費上がって引っ越ししたくても出来なく、貧乏人だけが残る。
賃貸ならエレベーター多い方が良いが
分譲だと住民負担なので。
二台ないとダメだと考えられる方はそのような物件に住めば良いです。
全て満足できる物件は無いですから。
-
652
マンコミュファンさん
マンションを買う方は余裕がないとね!貧乏人が買うと大変な事になります。
-
653
マンション検討中さん
4300万円overのマンションを買える層が、エレベーター1基分の維持費をガタガタいうかなぁ?
-
654
口コミ知りたいさん
20年ぐらい経つと、マンション購入者の経済状況が変わってくるということです。ただ、投資物件として考えている人は関係ないけど。
-
655
マンション検討中さん
お金持ってる人ほどお金にうるさかったりするので貧乏人とか金持ちじゃ推し量れない
皆いつは働けなくなる訳だから余計なお金はかけたくないですね
-
656
名無しさん
-
657
買い替え検討中さん
例えばエレベータは毎日のことだから気にする人が多いということだけど、すべての設備なんかは買う人の価値観次第ということですよね。平置き駐車場なんかも。年寄りは坂の上のマンションは敬遠するでしょうし。桜島を朝から晩まで見ていないと気がすまない人は高層の東向き一択でしょうし。
-
658
マンション検討中さん
-
659
マンション検討中さん
>>658 マンション検討中さん
立地の良さはどちらも一長一短で同じくらいですが、マンション自体の構造・設備のグレードはプレミストが数段上ですよ?
-
660
マンション検討中さん
>>658 マンション検討中さん
お金に余裕があればプレミスト
天井の高さ、エレベーターの数、後からどうにもできないことがプレミストの方に軍配が上がる
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件