名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プレサンスロジェ大垣駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2020-07-05 19:49:17

公式URL:http://pressance-loger.com/pl-oge137/index.html
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:TSUCHIYA株式会社 名古屋支社
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社
管理会社:株式会社プレサンスコミュニティ
販売提携(代理):株式会社プレサンス住販

物件概要
名称 プレサンス ロジェ 大垣駅前
所在地 岐阜県大垣市宮町一丁目47番、桐ヶ崎町1番(地番)
交通 JR東海道本線「大垣」駅徒歩3分・養老鉄道養老線「大垣」駅徒歩3分・樽見鉄道樽見線「大垣」駅徒歩3分
地域・地区 商業地域・準防火地域・駐車場整備地区
地目 宅地
敷地面積 2,219.76㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積 1,323.12㎡
建築延床面積 14,773.95㎡
容積率 499.46%(法定500%)
建蔽率 59.60%(法定90%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造15階建
総戸数 137戸
建築確認番号 第ERI-17012239号(平成29年4月10日)
私道負担 なし
自転車置場 276台(屋内平面式24台、屋内スライドラック式252台)月額使用料:未定
バイク置場 6台(屋外平面式屋根付)月額使用料:未定
ミニバイク置場 14台(屋外平面式屋根付10台、屋内平面式4台)月額使用料:未定
駐車場 131台(屋外平面式3台、エレベーターパーキング128台 ※一部電気自動車充電用コンセント付)月額使用料:未定
※他に来客用駐車場2台
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託
竣工予定 平成31年3月下旬
入居予定 平成31年4月下旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社ユマ設計
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工 TSUCHIYA株式会社 名古屋支社
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

「プレサンス」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
https://goo.gl/qbxO4P

プレサンスコーポレーションってどんな会社
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90392/

株式会社プレサンス住販て どうでしょうか? - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/

株式会社プレサンスコミュニティってどうですか? - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/

プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/

エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
https://goo.gl/CVuO3v


【中古売買】

収益物件検索結果|国内最大の不動産投資サイト楽待(らくまち)
https://goo.gl/5xue75

不動産投資の収益物件  プレサンス 【健美家】 不動産投資の収益物件
https://goo.gl/m51SPU

【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
https://goo.gl/f5HCyh

Yahoo!不動産(キーワード:プレサンス) - Yahoo!不動産(マンション・一戸建て・土地)
https://goo.gl/4Ift3U


【企業口コミ掲示板】

3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254

みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/

転職会議 - プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html



[スレ作成日時]2017-08-22 14:55:38

所在地:

岐阜県大垣市宮町1丁目

交通:

東海道本線大垣 徒歩3分

築年数: 2019年06月

販売中の中古物件

68.35㎡/3LDK/9階/南向き

3700万円

86.59㎡/4LDK/5階/南西向き

4390万円

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プレサンス ロジェ 大垣駅前口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 231 匿名さん

    社長、逮捕されちゃいましたね。

  2. 232 匿名さん

    >>231 匿名さん

    社長の逮捕は資産価値に影響しないとは思うけど中古流通の部屋はなかなか売れませんね。
    3部屋は少しだけ下げてました。
    新築分譲価格から上がってるか下がってるかは解らないです。

    プレサンスロジェ大垣駅前
    5階 2LDK 73.03m2 3,600万円→3,580万円 未入居
    5階 4LDK 86.59m2 4,490万円
    9階 3LDK 64.60m2 3,970万円→3,880万円 未入居
    9階 3LDK 68.35m2 3,970万円
    11階 3LDK 90.64m2 4,980万円→4,780万円 未入居
    12階 2LDK 92.36m2 5,200万円

  3. 233 匿名さん

    社長逮捕前から評判は悪かったので、
    やっぱりなという感じなだけで、
    もうこれ以上悪くならないように思えますね。

    ニュースや新聞でそういう会社なんだと
    知っている人が増えたから、資産価値は
    少し下がるくらいじゃないかなと思いました。

  4. 234 匿名さん

    SUUMOに出てる6部屋は12月から売り出し戸数変わらないね。
    9階の2部屋が両方とも同じ価格に揃えてたくらい。
    ひょっとして売り時逃したんじゃないの?
    去年の秋くらいに今よりも300万とか500万くらい値引きしてたら売れたかも知れないけど
    コロナ不況になってからは大垣バブルも終わってしまって値引きしても厳しいかもしれないな。

    【SUUMO】 「プレサンスロジェ大垣駅前」関連で探す中古マンション購入情報
    https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=050&bs=011&f...

    5階 2LDK 73.03m2 3,600万円→3,580万円 未入居
    5階 4LDK 86.59m2 4,490万円
    9階 3LDK 64.60m2 3,970万円→3,880万円→3,790万円 未入居
    9階 3LDK 68.35m2 3,970万円→3,790万円
    11階 3LDK 90.64m2 4,980万円→4,780万円 未入居
    12階 2LDK 92.36m2 5,200万円

  5. 235 匿名さん

    現在は売り出し2部屋しか情報掲載されてませんね。
    この2部屋も未入居だったのね。
    なぜこんなに未入居転売が多いのかさっぱり解らない。
    情報消えてる残り4部屋は売買契約成立したのか取り下げたのかどっちかな?

    中古マンション プレサンスロジェ大垣駅前 9階 3LDK
    価格 3,700万円
    階建/階 15階建 / 9階
    築年月 2019年6月(築1年1ヶ月) 専有面積 68.35m2 間取り 3LDK
    平米単価 54.14万円 管理費等 6,150円 修繕積立金 5,130円 町内会費:300円/月
    おすすめコメント
    未入居住宅!水回り設備も未使用!!内覧できます!!興文小・興文中校区 駅徒歩 約3分  浴室ミストサウナキッチン ディスポーザー 食洗器 ガス温水式床暖房
    https://www.athome.co.jp/mansion/1029791542/

    中古マンション プレサンスロジェ大垣駅前 5階 4LDK
    価格 4,490万円 階建/階 15階建 / 5階
    築年月 2019年6月(築1年1ヶ月) 専有面積 86.59m2 間取り 4LDK
    平米単価 51.86万円 管理費等 8,160円 修繕積立金 6,800円 額) 町内会費:300円/月
    おすすめコメント
    未入居住宅!「ミスト付浴室暖房乾燥機」設置の1.6m×2.0mのバスルーム●リビング・ダイニングには「ガス温水式床暖房」設置●「食器洗浄乾燥機」付きのシステムキッチン
    https://www.athome.co.jp/mansion/1032272842/

  6. 236 匿名さん

    投資用賃貸マンションとして11階と2階の募集もしてる。
    売り出してから情報消えた部屋の中には賃貸契約が成立したからって部屋もあるかもね。
    このくらいの家賃だと大企業の社宅向けかな。

    【DOOR賃貸】プレサンス ロジェ 大垣駅前の賃貸物件情報
    所在階 方位 間取り 専有面積 家賃 管理費等 敷金 礼金
    11階 東 2LDK 66.6m2 14万円 なし 28万円 14万円
    https://chintai.door.ac/buildings/b80d4c17-b4a1-517a-8062-fe3de4819cff

    賃貸マンション プレサンスロジェ大垣駅前209 2階 3LDK
    賃料 13.5万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 1ヶ月/なし 礼金 1.5ヶ月
    間取り 3LDK 専有面積 66.60m2
    築年月 2019年6月(築1年1ヶ月) 主要採光面 東
    階建 / 階 15階建 / 2階
    https://www.athome.co.jp/chintai/1025685441/

  7. 237 デベにお勤めさん

    もともとプレサンスて投資マンションの会社でしょ。付き合いで買わされた会社もあるんじゃないかな。

  8. 238 匿名さん

    100万円だけ下げてた。

    【SUUMO】プレサンスロジェ大垣駅前 中古マンション物件情報
    価格4390万円
    間取り4LDK
    専有面積86.59m2(登記)
    その他面積バルコニー面積:19.04m2
    所在階/構造・階建5階/RC15階建
    https://suumo.jp/ms/chuko/gifu/sc_ogaki/nc_92787783/

    未入居住宅!「ミスト付浴室暖房乾燥機」設置の1.6m×2.0mのバスルーム
    ●リビング・ダイニングには「ガス温水式床暖房」設置
    ●「食器洗浄乾燥機」付きのシステムキッチン

  9. 239 匿名さん

    今広告でてるのって2部屋だけだね。
    あとの4部屋は成約したのかな?

    5階 2LDK 73.03m2 3,600万円→3,580万円 未入居 ●成約した?
    5階 4LDK 86.59m2 4,490万円→4,390万円 未入居
    9階 3LDK 64.60m2 3,970万円→3,880万円→3,790万円 未入居 ●成約した?
    9階 3LDK 68.35m2 3,970万円→3,790万円→3,700万円 未入居
    11階 3LDK 90.64m2 4,980万円→4,780万円 未入居  ●成約した?
    12階 2LDK 92.36m2 5,200万円 ●成約した?

  10. 240 匿名さん

    >>237 デベにお勤めさん

    未入居で売りに出てる部屋って個人の転売投資家じゃなくて企業が買ったってことですか?
    確かに転売狙いの投資だと東京都心部とか中部地方なら名古屋市中心部の方が失敗が無さそうですものね。
    確かに未入居の中古マンションがこれだけ売りに出るのは一般的では無いかも。

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所在地:

岐阜県大垣市宮町1丁目

交通:

東海道本線大垣 徒歩3分

築年数: 2019年06月

販売中の中古物件

68.35㎡/3LDK/9階/南向き

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