繁盛していますので、新スレⅡを立ち上げました。
物件URL:http://www.384.co.jp/sanaruko/
施工会社:穴吹工務店
管理会社:穴吹コミュニティ
所在地:静岡県浜松市西区入野町字大平16448-6(地番)、静岡県浜松市西区入野町16448-6(住居表示)
交通:「漕艇場」バス停から 徒歩5分(約330m、遠鉄バス)
【物件URLを修正しました。2011.01.06 管理人】
[スレ作成日時]2010-01-08 20:47:50
繁盛していますので、新スレⅡを立ち上げました。
物件URL:http://www.384.co.jp/sanaruko/
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所在地:静岡県浜松市西区入野町字大平16448-6(地番)、静岡県浜松市西区入野町16448-6(住居表示)
交通:「漕艇場」バス停から 徒歩5分(約330m、遠鉄バス)
【物件URLを修正しました。2011.01.06 管理人】
[スレ作成日時]2010-01-08 20:47:50
最近ですと、近隣で志都呂のマンションは、竣工してから完売まで、2年以上かかりました。ペース的にはここと同じか、むしろ、ここの方が早いくらいです。ここは、現在、月に、1〜3戸は、契約されているようですのので、のこり半年くらいで完売だと考えています。また、残戸数が1桁台と残り少なくなる販売最終期になると、販売が加速される事が多いようです。
残り17戸になりました。
8戸から17戸って大量に解約があったのですか?
839がデマ
志都呂のマンションは、総戸数が、65戸でしたので、ここは、86戸なので、ここが志都呂と同じ戸数なら、すでに完売していることにありますね。ここほど、ロケーションが良いマンションは、なかなか出てこないでしょうね。
なるほど???
ロケーションが良いマンションは、なかなか出てこないでしょうね。
ならば No.844 by 地元不動産業者さん が仲介して売ればいいんじゃない? (笑
MRの広告で左右の判断ができなくて仮契約した人達が、目が覚めていきなり解約者が殺到したんじゃないの??
848さんへ、
今のご時世 、管理費、修繕費の管理についての重複セキュリティーについては常識ですよ。内部者でなくても、不動産関係者や、最近の場合マンションオーナーなら誰でも知っている事ですよ。
マンション購入費用で土地付き新築住宅が2戸も購入できるんですね。♪
今のご時世 、管理費、修繕費の管理は自己管理が一番!
3Aシステム+1 悪質、荒稼ぎ、安定 + O吹 < 3A生活 安心、安全、安らぎ
常識なんですよ。
>>847
>穴吹工務店は、大京や、大手ファンドがスポンサーとなり復活しましたので、
>その心配はもう無用です。
お、マニュアルに則った標準的模範回答ですね(笑い)
投資ファンドは、何も好き好んで慈善事業をやっている訳ではありません。
工務店へ投資しただけの見返りの儲け/利益がなければ、即スポンサーから撤退します。
投資ファンドは工務店がどうなろうが構いません、ただ儲かれば良いだけですから。
ファンドの世界とは、こういう厳しく非情なものです。
>万が一の場合でも、次の販売引き受け会社がそのまま、修繕費など全て引き
>継いでますので、心配ないでしょう。
次の販売会社が既にそんな事、言っているんですか?(大笑い)
一般論、レバタラの話は止めましょうね。
853は、一般論で話さなきゃ、話になんないでしょ。
【一部テキストを削除しました。管理人】
販売戸数(17戸)=売れ残り空戸数ではありません。
通常は、販売戸数(17戸)<売れ残り空戸数(??)です。
一期販売、二期販売………最終販売と完売まで続きます。
つまり何やかんや理由(売れないので)を付けて、分割販売する、という
事です。販売テクニックに騙されないよう注意しましょう。
ありがとうございました
どうりで暗い部屋が多いと思いました
確かここは、1期とか、2期とかの分割販売はしてませんよ。
ただ単に電気がついてないからと言って空き室とは限りません。
例えば実際、完売している他のマンションの窓の明かりを、夜確かめてみればいいとおもいます。
半分近く消えている場合がありますよ。仕事が遅い方、留守の人や、遮光カーテンの方。契約後、事情により直ぐに入居しない場合もありますし、セカンドハウスで使用され週末だけ滞在される人もいらっしゃると聞いています。朝、駐車場を確認すれば、だいたいの空き状況は分かりますが、残りだいたい17戸くらいで、一致していますよ。
まだ、活動を続けてらっしゃるのですね
こんなキチガイが近所に住んでいるとわかってるのに
ここまで売れたってことは、よほど良い物件なんでしょうね。
いいですよ。環境、住み心地抜群ですね。
反対住民に出くわしたこと一度もありませんし。家にこもってブログの更新するのとやぶれた看板つくろうのが彼らの活動みたいです(笑)
仕事がら朝、早い方も、いらっしゃいます。主人は、今日は朝6時に出ました。また、車お持ちで無いかたも、いらっしゃいますからね。朝から他人のマンションの空き状況、ご確認ご苦労様です。
間取りも広く、佐鳴湖にも近く子供の環境にも良く気に入ってます。平面駐車場が無料で助かりますね。
「平面駐車場が無料で助かりますね」って言ってますけどマンション管理費(共有費)に含まれていますのでお金支払っていました。
どうかお間違えのないようにしてください!
管理費も普通で、ぜんぜん高く無いですよ。
いずれにせよ負担は少ない方だと思いますが。
高いか安いかは、個人的に違うと思いますけど
普通っていくらなんですか?
そうですね
すごく気になりますね
画像の投稿もできますので書類を撮影して送っていただきたいですね是非教えてくださいませ
今朝もよく晴れて景色が最高ですね!南は太平洋がまぶしいし、富士山もきれいです
マンションからのロケーションがいいから富士山が見えるんですか?
マンションからの富士山の画像見たいです
画像投稿してネ!
マンションからのきれいな富士山の写真まだぁ~?
それを見せていただければ信用できるんですが・・・
>>878さん
こんな匿名の掲示版で、わざわざそこまで気にして、
そんなに残戸数に関心がおありなら、販売店まで足を運び、直接、確認なさればいかがですか?
とりあえず、昨年末、組合で確認してみましたが、やはり残り17戸だって言ってましたよ。
あっ、今年になって、16戸に減ったそうですが。
MRに足を運べれない理由があるから綺麗な富士山を見たいのです
写真を見せれない理由がおありなんですか?
購入検討者に対して優しくないですね
見せてあげたら?
今日は、渡り廊下の突風がたまりません。
上の件ですが南側上層部では太平洋が見えます
東側では、佐鳴湖も見えます
ですが・・・富士山は見えません。
南側下方では、反対派と思われる反対の看板もよく見えます
写真は、特定されますので遠慮させていただきます
富士山見えますよ。天気の良い日ですが、はっきりと。
モデルルームにも足を運べないのに何故そこまでこだわるのでしょうかね?
富士山は、好きだからです。
他に何もありません。
デマは、やめましょう
なんでモデルルームに入れないんですか?出禁ですか?
買う気がない冷やかしさんでしょう。笑
残り24戸になりました
ここは、ホントにもめごとが好きなんですかね?
結局、平面駐車場も有料 富士山も見えない 反対派住民にも出会わす事が最終的には暴かれてしまいましたね。
そんな事してたら完売が遅れるだけだと早くお気づきになってほしいですね。
>>880 午前6時にご主人を、送り出した奥様
>とりあえず、昨年末、組合で確認してみましたが、やはり残り17戸だ
>って言ってましたよ。
(管理)組合が、誰に確認したんですか?
誰が、残り17戸になった、と言っているんですか?
>そんなに残戸数に関心がおありなら、販売店まで足を運び、直接、確認
>なさればいかがですか?
喜んで、北海道から足を運びます。
販売店までの、交通費を負担してくれるんですか?
駐車場一台分無料だよ。
富士山晴れた日見られるよ。部屋は限られるけどね。
いずれもMRですぐわかる話。嘘のつきようがない。
反対住民なんて付き合いないし見たこと一度もない。近所の方に聞いたら付き合いでノボリだけ出してる家が大半だそうだ。
残り戸数については総会で報告がありました。間違いありませんよ。
→893へ
北海道からの交通費!?あんた本物のバカだな。
891はデマ。残り16戸が最新。
富士山の写真も夜景も撮影した場所が違うね
富士山は、綺麗だけど・・・
・富士山の向きが違う
・周りの風景が一致しない
夜景についても撮影場所が違うのと加工を加えてありますね
・サーパスから見てホテルコンコルドとアクトタワーの位置が一致しない
・写真に光沢の加工を加えて綺麗に見せかけてある
偽物と断定しました 御苦労様でした
写真きれいですね!
うらやましいです(≧▼≦)
今日見えている富士山と比べましたが、本物でしたよ。綺麗な夜景も本物ですね。
だいいち加工ねんてしようがないと思いますよ。
鹿谷?!広沢?!佐鳴湖と逆の位置だよ。そんなに疑いたい理由は何ですかね?面白い事言う方だね。
>>896 午前6時にご主人を送り出した入居済みの奥様へ
>残り戸数については総会で報告がありました。間違いありませんよ。
はいはい、間違いなし…理解します。
残り戸数の報告は「誰から」あったのですか? 私の質問は「誰から」か、です。
また、報告の残り戸数について、総会出席者から質問はなかったのですか?
たとえば「いつまでに完売するつもりか?」とか
「空き戸数の管理費、修繕積立金は誰が負担しているのか?」云々
それとも、全然質問なしの無関心ですか?
>北海道からの交通費!?あんた本物のバカだな。
↑奥様の言葉とも思えませんね。低レベルの住民が住む品格のない
マンションと誤解、噂されないように、注意して下さいませ。
束ねた新聞紙を解いて折り込み広告を見つけました。
いまだにMRが売れていないようですね。
もう少し折り込み広告を考えた方がいいと思いますよ!
あれでは、目を通さずに束ねてしまいますよ!
ケチをつけるとこがなくて今度はチラシですか。
それをここで書いてどうなるんですかね。一体どういうお立場なのでしょう。
北海道さんへ
僕は入居者の奥様ではありません。別の入居者です。残り戸数については16で間違いありませんよ。広告にもそう出てるしね。今はまた減ったと思いますがね。
それにしても北海道の方、あんた相当キモチワルイね(笑)
そんなのあったの?
私もチラシ見ませんでした。
MRまだ売れていないのでは、まだまだ完売まで程遠いですね
先日、車で通過しました。
まずデカイ建物ですね、弁天島にもマンションが先日建ち反対運動がありましたが、やはり時には勝てません。
沈黙になってしまいました。
ただ、自分の家の横に建てば反対するでしょうね。
なんせここは、当初からイチャモンがついたそうですのでいつまでも尾を追っているんですね~
月1で売れたとしても完売は、来年になるのでしょうね
サーパスの近くにも新たにマンションが出来ますから余計に売れなくなる可能性大ですね。
サーパスの近くには、もうマンションは、たたないよ。
16戸となりますた。月一以上のペースです。
これからの時期は、販売が加速すると思います。
なぜか、どうしても、完売して欲しくないと、
ひっしで、願っていらっしゃるひとが、見うけられますが、
残念ながら、遅くとも、佐鳴湖花火大会までには、
完売御礼でしょう。
ここは元々、小高い見晴らしがい立地ですから、
2階くらいの低層階でも、なかなか見晴らしがいいですよ。あと、上の階も、若干まだ空いていたと思いますので,現地MRにて、ご確認下さいませ。
土地の値段は周辺は下げているのか。
バイパス沿いはかなり上げて居ると思うが。
先住民は、資産減でしょうね
あと16戸です。
今年の夏は佐鳴湖花火大会で盛り上げがりましょう。
(^_^)☆
※完売のデマにご注意くださいませ。
あと、たったの16戸ですが。
この入野地区は坪単価いくら位なのか知ってたら教えて
残戸数はモデルルームにてご確認下さいませ。笑
今日も広告入ってましたけど?