サーパス佐鳴湖ってどうですか？Ⅱ

増えてませんよ。
どうでもいいって感じです。

住宅街の中に、マンションが建つと日当たりが悪くなるからでしょうか？
違法ではないなら止める権利はないと思うのだけれど･･･。

う～ん契約すべきか　未だ様子を見るか.....

価格　また　新発表しないですかねぇ

ロケーションは、最高なようですね。
残りあと、十数戸ですが、近くの他の物件もそうでしたけど、販売最終期は、けっこう早く売れちゃうそうですね。

このあたりではもう二度と出てこない物件でしょうからタイミングがあうかたにとってはチャンスですよね。金利安いし減税だし。

７５７さん、そんなことないですよ。今なら、竣工後二年くらいまで、完売しないなんてざらですよ。佐鳴湖はまだ竣工後一年ですよ。反対運動やってる割りには、まだ良いほうでしょ。他に同じ地区では競合するマンションもないし、今後でてきそうにないので様子見てた人はそろそろでしょ。来年の春ごろには、完売するでしょ。

残戸数は変わらずですか？

この年末にも関わらず、
また、売れたようですよ。

最近引っ越してこられるかた多いですね。この土日もありましたね。

このスレが１０００まで行くのとどっちが早いんだろ？

上階はもう売れてしまったのかなぁ？

９５平米の物件

確か、6階は、まだ残ってなかったですか？
商談中かもう売れたかもしれませんので、
販売店に直接ご確認下さいませませ。

ここってさ、
ずっーと販売してたの?
デベが潰れてた間も?

あれ？＿
してるんじゃないの？

いつまでも＿＿＿＿＿＿

来年中の春ごろには、完売するでしょ！
。。。たぶん。

いくらなんでも春はどう見てもも無理じゃな～い？
早くて秋以降じゃないかしら？

まぁ、遅いても、夏の佐鳴湖花火大会までには、完売しますよ。

周辺の環境を見れば　いくらなんでもそれは無理じゃないのかしら？

で佐鳴湖って潮が入り込んでくるのかどうか誰か教えてほしいんだけと。

周辺の環境は抜群ですね。

もしかしてタワーマンションの事ですか？
佐鳴湖なんですから周辺の環境がいいか悪いかぐらい見ればすぐわかるでしょ？

佐鳴湖の周辺はいい環境だと思いますよ。自然と都市との協和がうまいこといってますね。暮らすにも子育てにも最適な地区ではないでしょうか。

佐鳴湖の周辺よりサーパス佐鳴湖の環境はどうなんですか？
後から建ったタワーマンションはもう完売しそうな勢いなんですがなかなか完売できないのは何か理由でもあるのですか？
教えてください

佐鳴湖周辺の環境のよさは認めたんですね。

タワーマンションですが、まだまだ、低層階は、ずいぶん売れ残ってるようですよ。
なぜか、ここと、比べたがるのですね。他にも、完売しないマンションなんて、この不況では、当たり前のようにありますよ。

駅前のタワマンが13階以下の低層階がほとんど売れ残ってる理由は、そのうち、マンションの真ん前の南側に巨大商業ビルが建設されるからだそうですね。既に8階建てのホテルも真ん前にたってるし。それに、低層階は駐車場が割当て分がないそうですね。周辺で借りれば、月2万円以上です。２台目は厳しいですね。修繕費も、将来は、10倍に跳ね上がりそうで....
まぁ、駅前が良ければ、ここより同じ広さで、2千万以上はたいて買えば良いでしょう。

なかなか完売できないのは何か理由でもあるのですか？
原因は、不況だけではないのでは？？
中古マンションになって価格を８００万円近く値を下げているようですが・・・
いったい底値はいくらになるんでしょうかね？
1年で８００万円下げると言うことは、２年落ちだと１６００万円以上下がるのでは？
期待してますよ！

2階のモデルルームは、確かにお安くなってお買得ですね。
上の階もそんなに安くなったら良いのにね。まぁ、無理でしょうね。

もう残ってるのは、2階とかの下の階ばかりですね。上階はもうほとんど売れちゃったようですね。
この不況とごく一部の周辺の反対運動の割にはかなり検討している物件でしょう。佐鳴湖近くの好環境と最高の立地なので、このような厳しい状況のなかでもこれだけ売れているでしょうね。
ここは反対運動がなければ、とっくに完売御礼になっていたでしょうね。

「反対運動があったのでなかなか完売できない」と言いたいのですね？

それがどうかしましたか？気にしなければ、関係無いがね。

このスレも完売前に１０００行っちゃいそうですね。

人気のあるＭＲは、８００万円近く値段が下がったのでとっくに売れたんでしょうね？

年末で、商談中でしょう。下の階のモデルルームは、確かにお買い得ですね♪

早く売ってしまえよ！　♪

新春大売り出しはいつから？？

1月6日から営業でございます♪

投げ売りはいつから？

そろそろ叩き売りしそうな感じですね

今まだ売れていないのは何号室なんでしょうかね？

８階あたり空いていたようですが　うれちゃったかな？

照明の付いている部屋より消えている部屋の方が多いですが？？？

どうしてでしょうか？

遮光カーテン買っている人が多いからですよね、多分。

年末なんだから、実家に帰ったり、旅行したりして、居ない人が多いだけでしょ。普段は、もっと明かりが着いてるよ。しかし、他人のマンションの明かり数えて、ヒマだね。笑

ここが、気になって、気になって、仕方ないんですね…
年末なんだから、他に考える事あるでしょ？(^-^)

気になってしかたありませんよー(^-^)

格安ＭＲマンションは売れましたか～？　（笑

気の毒な方ですね。会社でも家族でも相手にされてないんでしょうね。あ、そもそも家族がいないか。

久し振りに見ましたが、相変わらず繁盛していますね。（笑い）
看板住民や穴吹工務店はどうでも良いのですが、
入居住民にとって、完売しないと、どんなデメリットがあるの？
過去、空いていて静かで良いとういう入居者もいましたので。

誰か教えて下さい。

「売れた」って言われない事情があるみたいですね。

＞＞８１９

今後、修繕費用なんかの負担が大きいのでは？

未入居住居分の管理費、修繕費それに関しては心配ありませんよ。
販売会社が負担していますので大丈夫です。
管理会社と管理組合もしっかりチェックしていますから。

10年後も販売会社が負担するの？

＞＞823 マジレスするのも、バカバカしいが、当然、完売までずっとです。
しかし、遅くとも、年内には完売するでしょう。
823さんは、ここが完売したら、なにかお困りなのですか？笑

このマンションは、裁判にかけられているそうですが？？？
ホントですか？

また、痛い人が、でて来ましたね…

一部の反対派の訴えは、全て棄却されたそうです。笑

残り１７戸です。

まだそんなにあんの？

この地区は他にもう新築マンションはないので、ここの様に展望が素晴らしいマンションは希少ですね。
駐車場が無料で平面なのが良いですね♫

上方の階では何階が残っているのでしょうか？

できれば７階８階あたりあいてないですかね？

7階、8階の上層階は、もう空いてなかっと思いますが、詳しくは、販売店にご確認下さいませ。

さて激安ＭＲは、まだ売れないの？

>この地区は他にもう新築マンションはないので

築１年半で新築はないでしょ。

中古マンションって言うのかしらね？？？
お値段は、新築並かしら？

既に、誰かが購入して、一度でも住んだら中古でしょうが、
まだ、誰も入居していないので、新築・未入居マンションって言うでしょう。

最近ですと、近隣で志都呂のマンションは、竣工してから完売まで、2年以上かかりました。ペース的にはここと同じか、むしろ、ここの方が早いくらいです。ここは、現在、月に、1〜3戸は、契約されているようですのので、のこり半年くらいで完売だと考えています。また、残戸数が1桁台と残り少なくなる販売最終期になると、販売が加速される事が多いようです。

残り１７戸になりました。

８戸から１７戸って大量に解約があったのですか？

839がデマ

志都呂のマンションは、総戸数が、65戸でしたので、ここは、86戸なので、ここが志都呂と同じ戸数なら、すでに完売していることにありますね。ここほど、ロケーションが良いマンションは、なかなか出てこないでしょうね。

なるほど？？？
ロケーションが良いマンションは、なかなか出てこないでしょうね。
ならば　 No.844 by 地元不動産業者さん 　が仲介して売ればいいんじゃない？　（笑

ＭＲの広告で左右の判断ができなくて仮契約した人達が、目が覚めていきなり解約者が殺到したんじゃないの？？　　　

>>822

>未入居住居分の管理費、修繕費それに関しては心配ありませんよ。
>販売会社が負担していますので大丈夫です。
>管理会社と管理組合もしっかりチェックしていますから。

未入居のまま、販売会社（穴吹工務店）様が、潰れたらどうなるんですか？
全て入居者が負担するのですか？

管理会社（穴吹コミュニティ）はグループ会社なので、管理費、修繕積立
金を持ち逃げされないよう気を付けて下さい。

８４６さん
穴吹工務店は、大京や、大手ファンドがスポンサーとなり復活しましたので、その心配はもう無用ですしょう。他にも、その様に復活した会社は、数多く存在します。過去の場合は、万が一の場合でも、次の販売引き受け会社がそのまま、修繕費など全て引き継いでますので、心配ないでしょう。
また、今の昨今、管理会社が修繕費の持ち逃げは、あり得ません。管理組合と合同で、何十にもセキュリティーが働き通帳を管理しています。アドバイスの様にならないよう十分気をつけています。

848さんへ、
今のご時世 、管理費、修繕費の管理についての重複セキュリティーについては常識ですよ。内部者でなくても、不動産関係者や、最近の場合マンションオーナーなら誰でも知っている事ですよ。

マンション購入費用で土地付き新築住宅が２戸も購入できるんですね。♪

今のご時世 、管理費、修繕費の管理は自己管理が一番！　
３Ａシステム+１　悪質、荒稼ぎ、安定　+　Ｏ吹　＜　３Ａ生活　安心、安全、安らぎ
常識なんですよ。