ライオンズ浦添城間グランテラスってどうですか？

>>300 通りがかりさん
それ興味あります。
可能性として、瑕疵担保責任で別の場所に立て直しとか？

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>>299 通りがかりさん
また変なのが湧いてきた....

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今回はタイミングを逃したので、
宜野湾の新築物件に期待して待ちます。
どうせなら最上階の角部屋希望です。

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>>303 マンション検討中さん
宜野湾はどちらの方を狙いますか？

それと最上階より1階下の方が暑くないですよ。
おそらく最上階は外断熱になるでしょうが、それでも暑いので。

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ごめんなさいね
大城組＊＊＊＊コメで引掛かっちゃってさ
トップではないし、グラキャンは斜めに建ってるし、大城組だって債務を分離し今の大城組になってるのだから、なぜ大丈夫なのかと聞いてみたくなってしまったのですよ。

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>>305 通りがかりさん

グラキャンは復帰前のお話ですし、今でも営業存続してますよ。
トップクラスの大城組は2000年代にはたくさんの素晴らしい建築物を施工してきてます。
ライオンズのお墨付きですから国○組より信頼性は強く、高く評価しています。

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>>305 通りがかりさん

なナメってるって、ピサの斜塔をモデルにしたかもしれませんよ。

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県内建設トップの国場だって、リサ・パートナーズのおかげで財務はまともですよ♪
債務を分離した会社より債権の仕方としては筋が通ってますよね。
スレ汚しスマソでした。
二度とこのスレには書き込まないことを誓います。

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大城組ww

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宜野湾ライオンズは、施工会社との交渉に時間掛かっているそうです。
そのままだと城間よりかなりアップだそうで。
建築費の高騰がダイレクトに響いてます。

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>>310 購入者さん
城間が低層階であれば宜野湾を考えていたが、立地を優先で進めた方がベターなのか？
それとも、宜野湾の高層を狙った方が良いのか？
どなたかアドバイスを求む‼

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>>311 気になるさん
立地とグレード重視なら城間が良いです。
価格の上昇幅にびっくりしました。
仮に同程度の価格で出すなら、グレードは間違いなく下がります。

まず営業に、宜野湾の話を聞くのが一番です。

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>>312 購入者さん

宜野湾の価格もう公表されてるのですか？

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>>313 気になるさん
公表はされていません。
営業からの情報です。

当初は今年6月ごろに決まる予定でした。
しかし施工会社の見積もりが高く、大京との交渉が難航しています。

決まってない事なので金額は書けませんが、施工会社の金額だと相当上がります。

宜野湾を検討されている方は、城間モデルルームで情報収集する事をお勧めします。

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宜野湾と浦添の地価は今後どのように推移していくのでしょうか？
喜友名の基地返還で大謝名、大山もこれから開発が進んでいきそうなので、宜野湾もよい立地になりそうですね。

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那覇市、浦添市、宜野湾市と沖縄県最大の街として合併することで交通機関などシンプルに回りそうな気がします。琉球王国時代の三山で行きたいものです。

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モデルルーム横のアパートが解体されてますね。
あそこにライオンズ建つと面白そう。

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>>317 匿名さん

解体費用もけっこうかかりそうだから、マンション建っても価格は高くなりそうですね。

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引き渡しの半年前で残り2戸！
無事に完売しそうです。

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>>317 匿名さん
県知事が決まったとこで、沖縄振興予算をどう使っていくのか見所ですね。
マンション需要はこれからどんどん伸びていくので、浦添市のあと2、3棟新築を建てても足りないくらいでしょう。

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>>320 ライオンズファンさん
この近辺は需要はありますよね。
ただ建築費高騰で、売れ残りリスクが高まるのが悩ましい所です。

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移住者検討中の方々を対象にした広告をすると殺到すると思う。海外の方や留学生などいいと思いますよ。沖縄自体こんな住みよいいい島はほかのどこを探してもないと思います。CMのやり方ですね。

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機械式駐車場を気にしている方々に朗報ですね。
TOYOTAとSoftBankのコラボで無人自動車を計画中。
カーシェアリングの一種でスポット基地をいくつか作り、例えばコンビニの駐車場など。
そこから自宅に迎えに来てもらい、目的地まで送迎してくれると言うもの。
各自宅には駐車場は要らなくなりますね。
お支払はすべてスマートフォンと一括でチャージ。
よく考えたシステムですね。
まずはスマートシティをいち早くと入れようと目論んでいる浦添市から導入してほしいですね。

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>>323 評判気になるさん
タクシーみたいな感じですね。
金額は、タクシーくらいかな。

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>>323 評判気になるさん
いいシステムですね。
金額次第では、10年後ぐらいに普及してそう。

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すでに住宅ローン決められた方いますか？
提携ローンのじぶん銀行、住信SBI銀行の金利がかなり低いですが。

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ここ裏手口は手動？自動ドア？

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>>327 匿名さん
裏手も自動です。
分譲マンションで手動はあり得ない感覚。

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住宅ローン決められた方いないみたいなので、提携ローンの情報展開しておきます。

変動10月金利
じぶん銀行0.41%
住信SBI0.39%

提携ローンだと、ネット銀行の申請の煩わしさがかなり軽減されます。
変動を考えている方にはお勧めです。

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>>328 匿名さん

県内マンションは裏手口はほとんど非常口みたいな手動ドアだよね

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>>330 匿名さん
そうなんですか？
内地出身なので感覚が違うかもしれません。

ココは公式HPにもあるように、サブエントランスもハンズフリーです。

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オリックス完全子会社化で大京は上場廃止ですね。

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オリックスの100%子会社の方が、印象良いのは何故だろうか。

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完売してますね。

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結構値下げありましたね！

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そうなんですか？
まだ値下げする時期ではないと思いますが、眺望の悪い部屋ならあり得るか。

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大京は交渉しやすいとはいいますよね。次の分譲も沢山控えてるから早めに回してるのかもしれません。

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モデルルーム維持にも費用が掛かりますからね。
だらだら在庫抱えるより、売り切った方が安いのかな。

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>>335 マンション検討中さん
え？値下げあったの？

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3階のEタイプが1戸ずっと残ってたので、多分それだと思いますよ。
眺望悪いけど部屋が広い分だけ高かったですし。

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値下げってどれくらいあるものなんでしょうか？

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15階が賃貸に出ていますね。

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え？完成してないですよね？

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>>343 マンション検討中さん
建築中の時から募集する事は割とあります。
15階66平米で月15万円と、目立つ内容では無いです。

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だいぶ外観が見られるようになってきましたが、今までのライオンズマンションとは一味違う感じに見えますが、外観の感じとしてどう思われていますか？

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存在感があっていい感じです。
タイルの色は思ったより明るいかな。

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ここの駐車場すごいことになってますよね。あれだけの狭いスペースによく入れたなと。

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>>347 匿名さん
？？？

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確かにちょっと明るい感じがしますね。周辺や北谷辺りではあまり見ない色合いですね。

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駐車場は確かに狭いですね。
大型の車だと大変かなと思います。

あまり周辺にない色合いですが、浮く色でもないのでアリかなと。

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外廊下の手すりがコンクリではなく、アルミ？になっていますね。
どちらの方がいいんでしょうか。

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コンクリートの方が、重厚感があって良いと思います。

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コンクリの方が一般的ですよね。
最近のライオンズはアルミ手すりなので、何かこだわりあるのかもしれません。
コストはあまり変わらないので。

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プライバシー面、雨の吹き込みとか考えたら普通にコンクリが良かったと思います。

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なるほど、一理ありますね。

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防犯や吹き溜まり対策でアルミ手すりのメリットはあるものの、私もコンクリートの方が良かったです。
北側なので少しでも明るくしたかったのでしょう。

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大分前に完売した割に賑やかですね。
ほかの浦添新築マンションより注目されてます。
両サイドの足場外すのはいつなんだろう。

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私も早く全貌を見てみたいです。
また、エントランスも気になりますね！

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駐車場狭すぎてわろたー台風きたらもろ影響受けそうですね

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アルミ格子.....衝撃でした。
今までのライオンズにはない感じですね。。

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慢性的な渋滞が辛いですね、車線増加が吉とでるか凶とでるか。

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大山のライオンズもアルミてますが、なにか城間は安っぽく感じるのは私だけでしょうか？

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団地みたい、、、

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アルミは錆びないから良いかもしれないですね。

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そりゃ板型マンションですから。
アルコーブあるだけいいですよ。

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相当コスト増の影響がありそうですね。これからでるマンションは更に、、、

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今から出る分譲マンションは更に厳しいでしょうね。
経費削減し過ぎると、アルコーブ無しやグレードが賃貸っぽくなるし。
かといって金掛けて高すぎると、プレミスト大謝名のように売れ残る。

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プレミストのエントランスは素晴らしそうな感じですが、城間はどうなんですか？また、内装の感じは？

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>>368 マンション検討中さん
内装の質感は間違いなく城間の方が良いです。標準仕様同士を比較した場合。
エントランスはプレミストのように天井高取れないので、どう見せてくるか次第です。プレミストの方が上ですが、どこまで近づけるか。

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那覇方面から見ると、ミルコマンション見たいで残念でした

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ミルコと一緒ってちょっと違うと私は思いますよ。ライオンズとミルコ？

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個人的には最近のミルコの外観の方が重厚感はあると思います。
内装は別ですけどね。
あのアルミ格子はいただけないです

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58号側、側面がガラス張りですね。
エレベーターホールかな。中からの眺めが良さそうです。
外観より中に入っての感動が大きいかもしれないです。

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>>372 名無しさん
そうです！ライオンズとミルコです。

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>>374 匿名さん

え、58の渋滞を眺めるのが良いってなんですか笑

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>>376 匿名さん

海が見えると思います。

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アルミ格子確かに安っぽく感じる。色が良くないのではないでしょうか？

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機械式五階建てはやばいでしょう、しかも向き合ってるし
朝と夕方の混雑具合を58の歩道から見てみたいな

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しにやすっぽい

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確かにちょっと不安

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久しぶりに近くを通ったら、カバーがほぼはずされていました。凄くお洒落な外観で沖縄ではあまり目にしない高級感のある素敵な色合いでした。さすがライオンズさんならではの質にこだわったマンションだなと思いました。浦添市に本土並の重厚感あふれる建物がもっと立ち並んでほしいです。

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>>382 てだこさん
廊下側の全面アルミ格子はどうお考えですか？安っぽいという意見が大多数のようですが。

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>>383 名無しさん
恐らくですが、防犯用だと考えています。安っぽく見えますかね？となりのNTTさんの建物との色合いとも調和されていて、何よりも完成前に完売という事が人気と信頼の証です！

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マンションの青田買いてつくづく賭けだなと思いますね。

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パンフレット等にこの面のイメージ図などが載っていれば文句ないでしょうが、なければエグいですよね。ライオンズなので完成前の完売は当然でしょうがさすがにこれは、、、となっているのが現状ですよね。

コンクリ壁に比べてアルミ格子が勝る防犯上のメリットとは何でしょうか？

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一応パンフレットには載ってますねー。

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>>386 名無しさん
模型でも手すりでしたから文句ないですよ。
ただ正直カラーは思っていたのと異なります。

手すりの防犯メリットは、単純に外廊下に不審者が隠れられない所です。
コンクリ立ち上がりだと外部から見て隠れ放題です。

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早くエントランスの完成を見てみたい。
全体のバランスが大切ですね。
デザインは良く都内のマンションを手掛けいた方だったと記憶しております。

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ここは早い時期に完売したということは、何か良い点があったんでしょうね？

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>>390 口コミ知りたいさん

良くも悪くも立地。
あとはライオンズブランドでしょうね。

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>>388 購入者さん

逆にいえば玄関開けるとフルオープンですね笑

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>>390 口コミ知りたいさん

>>390 口コミ知りたいさん
ここの人気理由は立地が大きい。
ブランドやグレードだけでは売れないのは、
プレミストが証明してる。

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>>393 匿名さん
ホントそう思います。人気や注目度が高いのは立地がいい事、だからでしょう

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そんな立地が良い場所でしょうか？

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プレミスト買った人は売れない心配で
ライオンズ買った人はこんなマンションになると思わなかったという印象

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>>395 マンション検討中さん
那覇向けの通勤に便利で徒歩圏内にスーパーやメイクマンがあります。外人住宅にも歩いて行けますし。

>>396 匿名さん
多少イメージと違うだけで大げさかと。

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58側の大きな窓は、室内ですね。
リビングかな。

室内にあんなに大きな窓があると暑そうですね。
58号から丸見えだし。

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>>397 購入者さん

そうですね。徒歩圏内であれだけスーパーがあるとありがたい。

逆にプレミストはマックしかない。。

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>>398 匿名さん

いやいや二重窓、遮熱シート。そんなもんいくらでも対策できますよ。いつの時代の話しですかな。

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