西新、百道はどうですか？

最近は落ち目感がハンパないですね。知り合いの不動産屋も言っていました。

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中央区でも売れ残りはありますが最近の西新百道は売れ残り感が半端じゃないですね。いい物件については何処の地区も売行き好調だけど全体感では人気下降なんですかね。

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ここ１年で市内にマンションが完売してるエリアがあれば教えてほしい
浄水もまもなく完成で半分売れ残ってるマンションあるよね

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何処も価格高騰し過ぎで完売はなかなかないね。
赤坂エリアがその中でも好調では。

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赤坂、浄水は大型マンションも多い中では健闘してるんじゃない。
西新百道は戸数が少ないマンションの割りに売れてないかなって。その中でもパークハウスはよかったね。

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パークハウスも外観ダサいし、ダメだよ。まだ売れ残ってるし。
今はどこもバカみたいに高いから待つのが吉。

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確かに西新は販売戸数が少ないのに売れ残り多数なんだね。
百道の大型は論外だけど。

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どのスレでもどこかの地区の悪口で盛り上がってる

マンコミュってアホらしい掲示板多いね

以前はもう少し建設的だったけどな

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自分に自信がないから、あえて悪口を言うのかな？

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>>258 匿名さん
ストレス発散なのか、文句を言う事が目的になってるようで、参考になる意見が激減しましたね。ネトウヨみたいなのが増えましたし。

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学区スレの人たちもそう、二馬力スレもそう、そんな人ばかり。

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西新商店街は昔に比べてパチンコ店が多くなり
学生ががやがやしていてマナーが悪く
場所によっては治安が悪い場所があって立寄ずらさもある為
商店街の人たちもプラリバの事もあり‥将来存続出来るか不安との事です。

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西新って本当に人気下降なんですかね。
二、三年後にマンション購入検討なんですが空港線も七隈線も中央区の一人勝ちになるんでしょうか？

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>>262 匿名さん
今は高過ぎて、本来の購入層が買えなくなってますから、2、3年後の相場次第でしょうね。

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中央区人気に便乗して価格を高くしてる感じ。
適正価格にすればまた売れるんじゃない。。

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>空港線も七隈線も中央区の一人勝ち
七隈線が延伸すると、博多区も強いと思います。

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>>265 坪単価比較中さん

博多区だと何処がおすすめ？

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中央区って一括りにしているのが、笑える。実際どのマンションが人気があったのでしょう？きっと、たくさんあるんでしょう。

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中央区でも地下鉄沿で天神1キロ圏内では。
七隈線延伸でも六本松あたりだと西新百道と対して変わらない
ような。

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ほんと、中央区と言っても、空港内・七隈線5分以内ね。あとのは価値ないからね。特に中央区の南の方なんて不便すぎて論外です。もう、南区って感じ。

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>>268 匿名さん
六本松、久々行ったけどありゃダメだわ
渋滞凄いし、マンションは安っぽくて見てられないよ。公団みたいだもん

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六本松はダメ？
西新百道もダメみたいだけど。
桜坂は？ギリで天神徒歩圏内だし。

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>>271 匿名さん
桜坂から六本松抜けるまで15分。
あり得んやろ？でもこれが毎日だよ。
地下鉄組ならよいだろうけど。
で、新築マンション群の安っぽさは酷かった。
一度見たらわかるよ。
早良北と住む層が明らかに違うから。

この掲示板のネトウヨどもの情報なんてアテにしたらダメだよ。自分で見ないと！

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西新百道組がいくら反撃しても今の六本松を相手にしているようじゃほんとに落ち目ですね。

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西新、百道は売れ残りが多いみたいですが高取はどうでしょう？

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今の西新より高取の方がいいかもね。特に戸建て。地盤や揺れやすさも西新よりいい。長く住むにはいいかもね。

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>>274 匿名さん

>>273 匿名さん
ＭＪＲ六本松は高価な割に早く完売してたみたいたけど西新と比較して
どうだろう。

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正直、六本松がなんで出てくるのか分からない。六本松は桜坂、別府、桜坂レベルだから、引き合いに何故でてくるのか？六本松が好きなら、六本松スレ立てたらいいのに。

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>>273 匿名さん
残念だが、俺は浄水在住なんで、君のようなネトウヨではない。職も簡単には取れない国家ライセンスだし。
親は西新だし、友人たちは早良北や大濠に多数住んでる。
その感覚で六本松見たら、とても住む気にはならなかったという事。

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西新、百道が赤坂なんかに全く勝てないので、無理やり六本松を出して優位性をアピール。
その六本松にも地価抜かれそうだが。

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＞＞２７８
国家ライセンスって弁護士ですか？
弁護士なら六本松便利かも。

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簡単に取れない資格って医師か弁護士資格しか思いつかない。それ以外はステータスないよ。

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>>278 名無しさん
大濠在住ですが西新とは一緒ではないかな。

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>>280 匿名さん
弁護士たちは赤坂から移る人はおそらく少数派ですよ。

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赤坂、薬院、浄水は中央区でも人気。
西新、百道あたりと同じくらい人気の中央区は六本松あたりでは？
ということでは。

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>>279 匿名さん
君はよく出てくるが、結局どこに住んでるの？
赤坂の１Ｋとか？金持ちらしき人が発言すると君が過剰に反応するから面白いけどな。

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西新悪くないと思う。
今は都心回帰だからファミリー層以外からは人気下降みたいだけど
学区もいいし。ただ今の価格は価値に比べて高すぎ。
売れ残りも多そうだし調整がはいりだしたら人気戻ると思う。

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赤坂に１ｋってあるの？

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>>287 匿名さん
あるよ。

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分譲で？

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こんな田舎じゃね。

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西新には都心部にない田舎感のよさがあると思う。
中央区と比較するから落ち目に見えるけど学区のように東区よりは上じゃない。

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>>291 マンション検討中さん

東区も香椎とか照葉とか人気出てきてるから似たようなものじゃん。

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>>292 匿名さん

西新百道と香椎照葉は似たような感じだな。

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>>293 匿名さん
照葉も行ったことないくせに。知ったような口聞くなよ。照葉に君が買えるような家は一軒もないよ。

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西新と東区は流石に違います。

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照葉は、最初からないな。
西新は、ありだけど。

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西新もないと言う意見多いよね。
やはり価格高騰により価値に合ってないから。

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今度福岡に転勤になります。
西新、姪の浜勧められたけど赤坂、薬院の方が便利そうでは？
会社は天神で単身赴任ですが意見聞かせて下さい。

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>>298 匿名さん
いっそ天神で良いかと。

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西新、姪浜が人気なのは、学校が転入生の受け入れに慣れていて安心できる
という理由なので、単身で住むメリットはあまりありません。
うちの会社では赤坂、薬院、天神を勧めています。

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飲むのが好きなら春吉、薬院で良いんじゃない？

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>>300 匿名さん
赤坂、薬院、天神より安いというメリットあるよ。まあ単身で会社が天神なら近い方がよいが。

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スーパーが一番充実してるのは、姪浜だよ。
マリノアや糸島も近いし、明るい街だね。

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この辺、うちが買った5-6年程前と比較して物件2割高って感じだな。
福岡の普通の勤め人には出しにくい値段になってるので、
だから最近は同じ値段でも最大で80平米台と、明らかに物件が狭くなってきてる。
名付けてポテチ現象。

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西新や百道浜のデメリットは、僻まれやすい事ですね。

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>>305 匿名さん

赤坂、薬院、大濠あたりなら分かるけど今時本気で言ってる？

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西新くらいなら買えるだろうと思ってたけど実際は価格高騰でかえなかった人が、306みたいにもともと西新よりは格上とされる赤坂や薬院や大濠の名前を出して西新を見下したいだけでしょ？
ウケる

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薬院は違うでしょー

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ここでいう西新は高取や祖原とかも含まれるのかな？

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福岡市早良区の地価ランキング
順位 住所 最寄り 地価 坪単価 前年比 詳細
1位 西新3-2-3 西新駅より1m 55万1000 円/m2 182万1487 円/坪 +5.96 ％
2位 西新4-9-13 西新駅より140m 53万2000 円/m2 175万8677 円/坪 +3.10 ％
3位 西新2-1-3 西新駅より170m 47万6000 円/m2 157万3553 円/坪 +6.97 ％
4位 高取1-1-42 藤崎駅より250m 41万3000 円/m2 136万5289 円/坪 +7.27 ％
5位 西新5-9-21 西新駅より400m 37万5000 円/m2 123万9669 円/坪
5位 西新2-11-9 西新駅より170m 37万5000 円/m2 123万9669 円/坪 +10.29 ％
7位 室見1-2-5 室見駅より300m 36万8000 円/m2 121万6528 円/坪 +5.75 ％
8位 城西1-5-25 西新駅より400m 35万4000 円/m2 117万0247 円/坪 +2.02 ％
9位 高取2-5-10 藤崎駅より410m 34万0000 円/m2 112万3966 円/坪 +11.48 ％
10位 西新7-1-36 藤崎駅より350m 31万0000 円/m2 102万4793 円/坪 +4.73 ％
11位 城西1-1-28 西新駅より400m 30万8000 円/m2 101万8181 円/坪 +10.00 ％
12位 百道浜4-23-2 藤崎駅より1,300m 30万1000 円/m2 99万5041 円/坪 +4.88 ％
13位 西新7-9-16 西新駅より400m 30万0000 円/m2 99万1735 円/坪 +4.90 ％
14位 西新2-18-18 西新駅より400m 29万9000 円/m2 98万8429 円/坪 +4.18 ％
15位 西新7-9-16 西新駅より500m 29万2000 円/m2 96万5289 円/坪 +4.66 ％
16位 弥生1-4-15 藤崎駅より400m 26万3000 円/m2 86万9421 円/坪 +5.20 ％
17位 祖原8-17 西新駅より800m 26万0000 円/m2 85万9504 円/坪 +4.00 ％
17位 城西2丁目238番 西新駅より840m 26万0000 円/m2 85万9504 円/坪 +10.64 ％
19位 室見1-25-9 室見駅より350m 25万6000 円/m2 84万6280 円/坪 +4.92 ％
20位 曙2-11-23 西新駅より700m 24万6000 円/m2 81万3223 円/坪 +3.36 ％
21位 室見5-7-5 室見駅より300m 23万8000 円/m2 78万6776 円/坪 +6.25 ％
22位 百道3-16-18 藤崎駅より880m 23万2000 円/m2 76万6942 円/坪 +5.45 ％


これ見ると早良区の地価も西新だから高いのでなく駅からの距離に比例している。
したがって、西新も駅からの400m以上は西新とは言えないのかもね。

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たしかに、薬院は違うね。

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人の僻みって、キリがないね。気持ち悪い。

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>>310 匿名さん

なるほど駅近以外は人気下降は本当みたいですか。

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>>307 匿名さん

元々も今も格上じゃないの。
西新は最近姪浜と人気争ってるみたいですが。

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そうだよね。結局僻みスレなんだよね。ここ。
否定的なこと書いてる人の年収知りたいわ。

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>>314 匿名さん

国語力大丈夫？文脈読み取れないの？
ウケる

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>>314 匿名さん
もともと以前から（もちろん今も）格上っていってるのでは？
噛み付くとこまちがってるよ。西新僻みね。

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結論
西新、百道浜に住むということは、他人の妬み僻みを受けるということ。

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確かにその通りです。

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また西新僻みの投稿が来るだろうな

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最近会った方。財閥系企業、早期退職した現在60代前半。
以前転勤で数年住んだ福岡が気に入って、永住目的で都内より昨年転居。
選んだ場所は普通に百道浜でした。
まあ、いくら僻まれても、やはりなという感じですね。

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>>318 匿名さん

百道はそうだろうけど西新は違う気が。

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懲りずに西新批判
ウケる

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百道浜　地価は安いのに人気なんですか？西新の方が上ですよ。

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しかしこの地区のマンション完売しないね。

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>>325 匿名さん
どの地区のマンションが完売してますか？

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>>326 匿名さん

姪浜は完売多いみたいですよ。

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まわりからは人気下降と言われてるし、実際売れ残りが多いみたいですが住民の方々の自画自賛は凄い地区ですね。
住んでみないと分からない良さがきっとあるんでしょうね。

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>>328 匿名さん
しつこすぎてみんな引いてるよ。
ずっと賃貸でいればいいじゃん。わざわざでてこんでいいよ、おやすみ。

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>>328 匿名さん
妬み僻みはやめなよ
ウケる

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>>329 匿名さん
同感
精神疾患もってるとしか思えない

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>>330 匿名さん

個人的には、ウケるという言葉を使う人の知的レベルはかなり劣るという印象です。

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>>324 匿名さん

分譲賃貸探してるけど西新より百道あたりの方が高いんだよね。地価安いのは関係ないんかな？

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>>332 マンコミュファンさん
同感。何も面白くない。僻みの一つも受け入れない器なんだろな。

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>>332 マンコミュファンさん
わかります。
以前スレにいたぷって書き込む方と似てる気がします。

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332、334、335は同一人物確定

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西新叩きが凄いな〜
性格悪そうな住民が多そうだもんな。
勘違ってるんだろうな。

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>>337 匿名さん

ちなみにあなたは性格の良い人ですか？

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>>338 匿名さん
掲示板内でそんなことわかるわけないでしょう？
質問自体が無意味。

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>>338 匿名さん
頑張って西新の古いアパートに住んでます。

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西新より百道(浜)の方が良さそう。

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>>341 匿名さん

同感。

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西新叩きひどいな。
まあ学区スレで東区叩きも酷かったからしょうがないか。
悪くないと思うけど最近のマンションはコスパ悪すぎる。学区だけの為に今の価格は高過ぎかな。

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本当に学区だけと思ってるなら、不動産を見る目がないね

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>>343 マンション検討中さん

不動産の価値は人それぞれだから納得すればいいんでは。
ただ今は売れ残り多いのは気になりますね。

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結論
良い地域に住むと妬み僻みを受ける。西新、百道もいい場所なのでは？

今後どこに住んでいるかを明記の上、ディスリスペクトしていただいた方がいいですね。
正直、良いと言われる地域（大濠や赤坂など、私も住んでますが）に住んでいたら、ディスられることはあっても、他をディする理由がないですから。

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大濠スレのコメント削除率は他の地区を圧倒している
人気の高額エリアがいかに妬まれるかというのを物語っている。

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>>346 匿名さん

そうなんです。赤坂、大濠はディスらないけど最近の西新の姪浜をディスるのは酷すぎ。

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>>348
あなたは姪浜在住なのですか？
姪浜もディスられているなら良いところなのですよ。

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