中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〈契約者専用〉ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-10-16 14:31:22

ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン契約者専用のスレです。
色々と情報交換できたらと思います。よろしくお願いします。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574890/

所在地:福岡県福岡市中央区桜坂3丁目288-1(地番)
交通:福岡市地下鉄七隈線「桜坂」駅(2番出口)より 徒歩3分
売主:三菱地所レジデンス株式会社、西日本鉄道株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理:三菱地所コミュニティ

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン

[スレ作成日時]2016-08-24 22:07:24

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ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン口コミ掲示板・評判

  1. 585 匿名さん

    >>584 マンション住民さん
    分かります。うちも、端だから、気を遣って車両がある方を開けて停めていたら、停めやすくなったのか斜めに停められました。それ以来、余計な気遣いはしない様にしました。


  2. 586 住民板ユーザーさん8

    駐車スペースの真ん中に停めても隣が気にしない奴だったら最悪だね

  3. 587 住民板ユーザーさん8

    あと、駐車場内を飛ばして煽り運転みたいにピッタリくっつく奴

    駐車場内を飛ばすなよ

  4. 588 匿名さん

    駐車マナー1.区画内の中央にとめる。左右均等に空間を維持確保。(負のドミノを回避)
    駐車マナー2.バック駐車。後輪は車輪止めに接触させる。(発進時の事故防止)

  5. 589 住民板

    >>588 匿名さん

    マンション通路から駐車場の最上階に赤のアルファロメオが見えるが時々車輪止めに接触させてないので停めてるのが上から見てもすぐにわかる
    スロープの出入り口部分なのにああいう停め方は非常識だね

  6. 590 住民板ユーザーさん1

    吸気口フィルターを違うタイプに替えてみました。

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  7. 591 住民板ユーザーさん5

    >>590 住民板ユーザーさん1さん

    こちらの方が良さそうですね。
    型番とかご教授頂けませんか?

  8. 592 住民板ユーザーさん1

    >>591 住民板ユーザーさん5さん

    セットがお安いかと

    1. セットがお安いかと
  9. 593 住民板ユーザーさん1

    AmazonやYahooショッピングや楽天市場でも売ってますよ

  10. 594 住民板ユーザーさん1

    浄水器カートリッジ交換用はSFC0002Tはネットの方が安いですね

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  12. 595 住民板ユーザーさん1

    UZC2000もネットの方が安いですね

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  13. 596 住民板ユーザーさん1

    地震でしたね

  14. 597 住民板ユーザーさん2

    住んでます。住みはじめはカラスが多かったのに今はほとんど居なくなりました。なぜかわかりませんが、対策をされてるようです。
    駅近、高層階、共有環境も充実、コンシェルジュなど考慮すると4000万半ばで購入できたのはお得かもしれません。同じグループの赤坂、福岡タワー、今泉より絶対いいです。
    ただ内廊下じゃないのが残念な点ですね。

  15. 598 住民板ユーザーさん2

    犬がオシッコをしたら内廊下は悪臭だらけになる

    こどもが多いこのマンションは通路や廊下などで騒いでから内廊下だったら五月蝿い

  16. 599 住民板ユーザーさん8

    マンション隣接の公園は毎日子供だらけ

    新型コロナウィルスを恐れてない

  17. 600 住民板ユーザーさん1

    最近カラスが減ったと思いませんか?
    何故なんでしょう。
    そして、公園の電線に今、鳩が数羽とまっています
    鳩が増えたら嫌ですね

  18. 601 匿名さん

    新型コロナウィルスは動物にも感染します。発端は武漢のコウモリとも言われています。
    他の動物への感染報告もあります。カラスも感染して数が減った可能性もあります。
    鳩とカラスは仲が悪いので、カラスが減った分、鳩が安心して出てきているのかも知れません。

  19. 602 住民板ユーザーさん1

    マンション裏の公園や南公園には沢山の子供や親が居ますね

  20. 603 匿名さん

    マンション内にはもっと沢山の子供や親が居ますよ。3密のお宅も。

  21. 604 住民板ユーザーさん1

    マンション裏の公園は最近朝の8時過ぎくらいから小学生くらいの子が7?8人くらいでは大きな声で遊んでますね
    親は朝から子供だけで外出させる事に何も思わないのですね

  22. 605 匿名

    西の角の下の方はバルコニーでタバコを吸ってますね

    夜は土手の斜面が室内の明かりで明るくなって日本語ではない話し声がしタバコの臭いがしてくる

    今年もかぁ

  23. 606 住民板ユーザーさん1

    >>605 匿名さん

    >>605 匿名さん
    マンションの周辺でタバコ吸ってる住人を見かけます。
    近所の方は迷惑されてるようです。
    タバコのポイ捨ても日常的にあって、近隣の方々は怒ってるみたいです。

  24. 607 匿名さん

    >>600 住民板ユーザーさん1
    カラスが街中に現れる目的は、主に捕食と残飯漁りです。もともと福岡は夜間回収なので街中のカラスは少ないですが、以前からの対策に加えて、コロナで飲食店が出すゴミが減少したのが背景にあります。
    尚、福岡赤坂でカラスがコロナに感染して大量死しているのが事実なら、昼にゴミ回収する新宿歌舞伎町でもそうなる筈。新宿も感染拡大のホットスポットですから。

  25. 608 匿名

    >>606 住民板ユーザーさん1さん

    マンションのまわりでタバコを吸ってる方でよく見るのはマンションに来た業者の方々をよく見ます

    よく見かけるのは東側の出入り口で業者が車を停めてる所やその道路の所

    1番迷惑なのはバルコニーでタバコを吸ってる住民

  26. 609 住民板ユーザーさん4

    >>597 住民板ユーザーさん2さん

    最近、投稿がなく寂しいです。グッドデザイン賞を受賞したこのマンションにとても魅力を感じています。住民の皆さんに南公園に面した眺望や雰囲気を詳しく教えていただきたいです。

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  28. 610 住民でない人さん

    南のそんなに高くない部屋に住んでますが、今の時期は燕の飛ぶ姿が見えたり、子どもたちが公園で遊ぶ姿が見られて心地よく過ごしています。特に適度に風のある日は気持ちいいですね。空気も穏やかなのでリモートワークで自宅にいることも多いですが、快適に過ごせています。高層階だと遠くの景色も見えて良さそうですね。

  29. 611 匿名さん

    住民でない人が住んでいるんですか??

  30. 612 匿名さん

    しかし本当にカラス減りましたね。その分小鳥の声がよく聴こえます。
    こんなに変化があると、何か地域の環境に大きなインパクトがあったのかとやや気になります。

  31. 613 匿名さん

    >>612 匿名さ
    カラスの棲家&生息地域の森や林に人が棲家を建てたから、カラスは他へ追いやられた格好。建築中に居た残留組も居心地悪くなって何処かへ移動した。逆に鳩の勢力拡大が心配。

  32. 614 匿名

    毎日清掃の方達が一生懸命掃除をしてくれるお陰でマンションが綺麗に保てていると思います。
    感謝しています。

  33. 615 住民板ユーザーさん1

    来客用の駐車場、決まってる回数以上に利用している人がいませんか?
    利用回数決まったはずなのに、同じ車をかなりの頻度で見かけます。

  34. 616 住民板ユーザーさん1

    ほんと、駐車場は借りたい時に借りれたためしがありません。不公平さは感じます。

  35. 617 住民板ユーザーさん1

    ランドクルーザーがいつも停まっている。

  36. 618 マンション住民さん

    長崎さんも目立ちますね…

  37. 619 住民板ユーザーさん8

    ネットで偶然見つけたんですが、マンション内でM&Mというネイルサロンを開業されてる方がいます。このマンション住居専用じゃなかったですかね?

    1. ネットで偶然見つけたんですが、マンション...
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  39. 620 住民板ユーザーさん1

    >>619 住民板ユーザーさん8さん

    これはダメですね
    理事会に早急に報告すべきだと思います。

  40. 621 住民

    >>618 マンション住民さん

    長崎ナンバーの白のアウディですね

  41. 624 住民

    [No.622~本レスまで、プライバシーを侵害するため、削除しました。管理担当]

  42. 625 住民

    これってあり??
    客で来た人がマンション内をうろついてると思うと…

  43. 626 住民板ユーザーさん8

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  44. 627 住民板ユーザーさん1

    このマンション内で来客営業の仕事したら何か問題あるの?

    理事会やマンション管理会社に言っても何もできないのでは?

  45. 628 住民板ユーザーさん1

    >>619 住民板ユーザーさん8さん

    税務署に個人事業主として開業届出を出したのですかね。
    出してなければ脱税するのですね。

  46. 629 住民板ユーザーさん1

    規約では、居住以外の営利の使用は駄目みたいですけど

  47. 630 住民板ユーザーさん1

    >>629 住民板ユーザーさん1さん

    規約を無視して営業をしたらどうなるのですか?

  48. 631 住民板ユーザーさん1

    台風でマンション内が葉っぱだらけ

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  50. 632 住民板ユーザーさん1

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  51. 633 住民板ユーザーさん1

    M&Mネイルサロンはこのマンション内でまだ営業してるのですかね

  52. 634 住民板ユーザーさん1

    >>619 住民板ユーザーさん8さん

    本人投稿かなぁ

  53. 635 住民板ユーザーさん1

    1011はバルコニーでタバコを吸ってるから臭い

    バルコニーは共用部分だからタバコを吸うのは禁止だよ

    自分さえ良ければ!

    臭くて迷惑だよ

  54. 636 住民板ユーザーさん1

    最近レーザーポインターでカラスを追っ払ってくれてる方がいます。
    夕方、面白いくらい西側に飛んで行ってます。
    お陰さまで朝から小鳥の鳴き声が聞けるようになりました。

  55. 637 住民板ユーザーさん1

    ネイルサロンは規約違反じゃないのでしょうね。
    管理室に連絡を入れて1ヶ月以上経つので。
    民泊としてはダメだけど、サロンとかはオッケーなのでしょうか

  56. 638 住民板ユーザーさん3

    >>637 住民板ユーザーさん1さん

    規約違反です。理事会に投書されたほうがいいかと思います。

  57. 639 住民板ユーザーさん1

    >>638 住民板ユーザーさん3さん
    管理人の方が理事会に報告してくれるとおっしゃってくださいました。それから1ヶ月以上は経つので、違反と認められなかったのかもしれません。私個人で2度言うのは気が引けるので、理事会へ投書をするのであればどうか誰かお願いいたします。

  58. 640 住民板ユーザーさん1

    >>631 住民板ユーザーさん1さん
    マンションの外にもかなり葉っぱが飛び散ってます。敷地内は掃除されてますが、マンション外は掃除しなくていいのですか?

  59. 641 住民板ユーザーさん5

    >>639 住民板ユーザーさん1さん
    理事会で指摘された様ですね。

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  61. 642 住民板ユーザーさん1

    >>641 住民板ユーザーさん5さん

    特に進展なさそうですね。
    なぜでしょうか

  62. 643 住民板ユーザーさん1

    マンション内のネールサロンが何号室なのか確認が出来てないのでは

  63. 644 住民板ユーザーさん1

    >>635 住民板ユーザーさん1さん

    最近、窓を閉めていて換気扇を廻すと、タバコ臭いのがバルコニー側の吸気口から臭ってきた。

  64. 645 住民板ユーザーさん5

    駐車場チェーンゲートを破損させた方が、管理組合を提訴って。。。

  65. 646 住民板ユーザーさん5

    Facebookで、訴訟を楽しんでいる様子を公開している。悪質だな。。。

  66. 647 住民板ユーザーさん5

    リモコンをキチンと押せば下がるけどね

    押したつもりで自分で突っ込んで壊して人のせいにする常識外れの方

    自分の名前と部屋番号まで書いて怪文書を投函

  67. 648 住民板ユーザーさん5

    上の方の70平米で5千万微弱

    小さい部屋

  68. 649 住民板ユーザーさん5

    提訴された方はドローンで空撮が趣味みたいですね

    皆さんの部屋もドローンで盗撮されるかも。。

  69. 650 住民板ユーザーさん1

    フェイスブックみたら結構いいお歳の方なんですね。
    少額訴訟(笑)の提起は諦めて(一番手続が簡単な)調停にしたっていうのもねぇ~

    チェーンゲートを日々利用していて全く問題が無かった旨の陳述書と投函された怪文書を添えて、本人ではなく管理組合に提供しようと思います。

  70. 651 住民板ユーザーさん1

    >>650 住民板ユーザーさん1 さん

    無理して18階の部屋を買ったからお金がないのでは?

  71. 652 住民板ユーザーさん1

    氏名で検索すると、ストアカで講習をされているのが出てきますが、
    「セミナールーム」として使っている部屋は、部屋のマンション内の位置と室内写真が載っていて、配られた文書に書かれているご自身の部屋番号とも合っているので、このマンションにお客さんを呼んで講習されているようですね。

  72. 653 住民板ユーザーさん5

    チェーンゲートを一時停止なく突入して切って、それをマンションからの説明や説明書が無かったから提訴してる方って、チェーンゲート近くのシルバーのjeepに乗ってる人でしょ。
    ドローン撮影に車が映ってる。

  73. 657 住民板ユーザーさん1

    ネイルサロンの方は移転されましたね。
    問題になっていることは把握されていたのでしょうね。

    [削除されたレスへの返信のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

  74. 660 住民板ユーザーさん8

    バルコニーにテーブルやイスを置いてタバコを吸ってる姿を見たことがありますがバルコニーは共用部分なのでタバコは吸ってはいけないのでは

  75. 661 住民板ユーザーさん1

    [NO.654~本レスまで、プライバシーを侵害する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  76. 662 住民板ユーザーさん2

    削除だらけですね

  77. 663 eマンションさん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  78. 664 住民板ユーザーさん8

    お前も笑える

  79. 665 住民板ユーザーさん1

    緊急事態宣言で、またテレワークでコミニティールームが占領されパソコンの電源を無断使用が始まる。
    あと、電話の通話でマスクを外して大声で会話!

  80. 666 住民板ユーザーさん1

    いつのまにか、しゃぶしゃぶ温野菜が潰れてますね。ドラッグストアあたりが入ってくれると便利なのですが。

  81. 667 住民板ユーザーさん1

    >>666 住民板ユーザーさん1さん
    かなり前に閉店をしてましたよ

    何をしてもすぐに潰れますよ

    元々はスーパーだった

  82. 668 住民板ユーザーさん1

    理事長さん!バルコニーでタバコを吸ってもいいのですか

  83. 669 住民板ユーザーさん1

    >>667 住民板ユーザーさん1さん
    スーパーだったのは、西松屋で
    しゃぶしゃぶの前は叙々苑でしたよ

  84. 670 住民板ユーザーさん1

    >>669 住民板ユーザーさん1さん
    詳しい

  85. 671 マンションに詳しい人

    居住者ではありません。お気に召さない方は、スルーしてください。668番の方へ回答します。当マンション全体使用細則第4条十四において、「専用使用部分において喫煙してはならない」とあります。各戸のバルコニーは共用部分ですが、専用使用部分です。

  86. 672 住民板ユーザーさん1

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  87. 673 (>_<)

    >>671 マンションに詳しい人さん

    当マンションって書いてて居住者ではないって事は三菱関係の方?
    管理会社?

  88. 674 住民板ユーザーさん1

    夏は害虫が大量発生じゃないですか?
    うちだけ?

  89. 675 住民板ユーザーさん1

    害虫が多いって言うことは‥‥

    低層階だからかなぁ

  90. 676 マンションに詳しい人

    673様 671です。マンション管理士です。貴マンション居住者からの問い合わせなどで貴マンション管理規約など検証しました。

  91. 677 名無しさん

    部屋のリフォームをするときは事前に管理人さんに報告をした方が良いのでしょうか?

  92. 678 匿名さん

    管理人でなくまず管理組合理事長へ、内容の詳細を記入した所定の書式で許可を取ってください。許可されれば管内掲示板にお知らせが出ます。騒音が出るようでしたら上下隣家にも声掛けをした方がよいです。とりあえず管理会社に連絡してみてください。

  93. 679 名無しさん

    実は他の部屋の工事音が気になりリフォームの件をお尋ねしました!
    掲示板にお知らせがないので、マンションを通して工事をしていない、と言う事ですよね^^;

    お返事ありがとうございました!

  94. 680 住民板ユーザーさん4

    >>679 名無しさん

    9階の賃貸物件の事でしょ?

  95. 681 今日の夕方頃

    火災警報がなっていましたが、無事だったのでしょうか?

  96. 682 住民板ユーザーさん8

    すごい雨ですね

  97. 683 マンション住民さん

    今頃なぜ?という感じでしたが、まさかの「設置済みハブが100Mまでしか対応していない」という案内が来ましたね。
    2018年築なのに信じられない・・ いつ測定してもネットの速度が80Mくらいで頭打ちなのでちょっと疑っていましたが、まさかこんなところにボトルネックがあったとは。

    早速ギガビット対応のハブに代えました。アマゾンで2000円です。
    結果、400Mは平気で出るようになりました。

  98. 684 住民さん1

    エレベーターを降りようとしたらドアの真前で待ってる方がいるけど降りる人の邪魔だよ

    そういう奴は避けないで降りる人が避けて降りるようにさせてる

    自己中な奴

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