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購入検討中さん [ 30代]
[更新日時] 2019-03-19 11:19:54
南面に公園のあるエイリックスタイル顕徳ザ・テラス。
周辺環境が子育てしやすいといいなって思いますが、どうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大分県大分市顕徳町3丁目4415番1(地番)
交通:「顕徳町」バス停から 徒歩2分(大分バス)、久大本線 「大分」駅 徒歩12分
豊肥本線 「大分」駅 徒歩12分 、日豊本線 「大分」駅 徒歩12分
間取:3LDK・4LDK
面積:67.05平米~89.35平米
売主:アライアンス
販売代理:グッドアローズ
施工会社:株式会社菅組
管理会社:アライアンスサービス株式会社・株式会社エルサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-12-14 13:44:15
物件概要 |
所在地 |
大分県大分市顕徳町3丁目4415番1(地番) |
交通 |
「顕徳町」バス停から 徒歩2分(大分バス) 久大本線 「大分」駅 徒歩12分 豊肥本線 「大分」駅 徒歩12分 日豊本線 「大分」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
78戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年08月末予定 入居可能時期:2017年09月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社アライアンス [販売代理]株式会社グッドアローズ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エイリックスタイル顕徳ザ・テラス口コミ掲示板・評判
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781
名無しさん
>>776 匿名さん
もしかして下の階の方では…と思ってしまいます。子どものかんしゃくが激しいときがあり、下の階の方には本当にご迷惑をお掛けしていると思います。
仮に管理会社の方から騒音についての連絡を受けたとして、できる対策は何かありますでしょうか。
マットは敷いていますし、窓は締め切るくらいしかできていませんが…
どなたかご享受ください。
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782
匿名さん
>>781 名無しさん
どんなに対策をとっても幼児を静かにさせるには限界があるし、音は響くでしょう。
せめて夜8時くらいまでに寝かしつけ完了できると良いかもですね。
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783
匿名さん
ご存知の方教えてください!
マンション近くに、子どもが遊べそうな公園ってあるでしょうか。ブランコとか滑り台とかあるようなところが理想なのですが。
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784
匿名さん
車は必要ですが、上野の美術館近くに公園があります。遊具が色々ありますよ❗
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785
匿名さん
>>784 匿名さん
そうなんですね、車がない…( ˊ̱˂˃ˋ̱ )
遊具いっぱいあるなら喜びますね、土日に行ってみようと思います!
教えてくれてありがとうございます!
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786
匿名さん
向かいにある安い理容店の裏に滑り台やブランコ程度の遊具はある公園があります。
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787
匿名さん
公園があるんですか❗知らなかったです。行ってみます。
何年後になるかはわかりませんが、宗麟広場ができると、またかわりそうですね❗
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788
匿名さん
正直、施行に問題あったんじゃないかな?買って損した。中津にも出来るらしいけど、、友人が購入考えていて、現場作業を遠目にみたら、その現場監督?一番偉い人?みたいなのが、職人さんたちを罵ってパワハラしてる所見たらしく、、職人さんたちが、やる気しないと話していたみたいですし、、その偉い人は、毎回?仕事中の時間にパチンコ出入りしてるみたいで、、、購入やめたそうです。施行受けた会社に問題ありのマンションは、作る人と適当になるみたいですね。
自分なら、適当にしますね、馬鹿らしくて。
挙句、自分も今住んでますから、賃貸に回そうと思います。やめた方がいいですよ。自分の周りにも菅組が建てたマンションありますけど、失敗したとなげいています。
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789
通りがかりさん
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790
マンション掲示板さん
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791
匿名さん
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792
匿名さん
788さんの投稿気になります。
何かあったのですか?
イベントで行われたツリー飾り、エントランスが華やかになり可愛いですね。
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793
匿名
>>788 匿名さん
私は反対に仕事で、怒るの当たり前ですよ
職人の世界は普通の会社とは違うし、怒られて育つところもあります
違う建設現場で昨日かなりどなってましたよ。間違えがあれば怒るし。
自分のマンションをけなす人の気が私には分からない。
あまりにも詳しいあなたが怖いし、ここに住んでる人とは、思えない
もし、住んでるなら、どうぞ賃貸に行ってください
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794
匿名さん
ここの住民じゃないような気がします。
どこが不具合があったのか?
普通なら書くと思いますよ。
ただの嫌がらせ投書じゃないんですか?
なんか、嫌な気分になりますね。
どうか、ここの住民じゃありませんように。
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795
匿名さん
>>792 匿名さん
クリスマスツリーかわいいですよね。たくさんのお子さんが楽しんだようで。小学生くらいが多いのかなという印象でした。
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796
匿名さん
かわいいですよね❗当日はかなりにぎわったらしいです。
イベントもあるしカレンダーもいただき、管理会社の方もあの手この手でしてくれているような気もしました。
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797
匿名さん
けっこう来てたんですか。あれ、可愛すぎる。写メ撮りたい
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798
匿名さん
クリスマス後にツリ-が無くなるとエントランスが寂しくなりそうなので、何か他か大きな観葉植物を置いてもいいですね。
今ある観葉植物だけだと少しもの足りないです。
エントランスがシンプル過ぎて少し寂しいく感じるのは私ただけでしょうか?
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799
匿名さん
ソファーセットの位置が悪いのでは、
窓側においた方がいいと思う
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800
名無しさん
夜たまにベランダがすごくタバコ臭いんですが、、これに苦情言ってたら心狭いですかね。風に乗って結構臭います。
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801
匿名さん
苦情いいですよ
このマンションは火気厳禁が気に入り購入しました。
駐車場もいけないのに吸ってますよ
洗濯物に匂いつくし。
ベランダで吸うのは禁止なので守らない人が違反。
知り合いの旦那さんは、吸いたいとき、コンビニまで行くそうです。吸いたい方は、部屋で吸うしかないです。
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802
名無しさん
>>801 匿名さん
そうなんですね。タバコを吸われる方には申し訳ないですが、洗濯物への臭い移りが気になるので、また臭ったら相談してみようとおもいます。
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803
マンション掲示板さん
最近蕁麻疹が出るので、皮膚科にいったらダニアレルギーと言われました。
毎日掃除してるし、空気清浄機もつけているのにぬぜ?
ベランダ側の枯れ草にダニがいて死骸が飛んでくるのでは?なんて思ってしまいます。
私と同じような症状出てる方いますか?
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804
匿名
ダニの原因が特定、若しくは仮定出来ないのに、掃除・清浄云々は発想がおかしいでしょ。
ダニはまずは、室内でのダニ繁殖を疑うべき。他住人の状態を、訊ねても全く無意味です。 個々の生理反応ですからね。
803氏と同様にダニアレルギーを発症した方が居たとしても、外因・内因等を
明確に特定/検証する事は、極めて困難でしょう。
引っ越し時に使った0123アー〇引越センター等の段ボールには、ダニが寄生していますよ。
外出時にダニが付着・寄生したか、ペット類や同居人が訪問先宅で媒介したか。
アレルギーは、各人の許容量を超えるアレルギー源にさらされる/吸収した結果
現れるんでしょう。
長期の蓄積結果が、たまたま 今 症状として現出しただけかも知れませんから。
飛来するダニの死骸を特定原因と証明したとして、対策として何が出来るかですね。
合意形成・法的手続きの上で、枯れ草を完全焼却しましょうか?
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805
匿名さん
ダニはどこの家にも必ずいます。
特に布団は干してもあまり退治できません。
布団もしっかり掃除機をかけることが大切ですよ。
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806
匿名さん
北側の窓ガラスとサッシ部分が結露するのですが、皆さんの部屋はどうですか?
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807
匿名さん
>>806 匿名さん
24時間換気は付けて、換気口は開けてますか?
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808
検討板ユーザーさん
>>807 匿名さん
24時間換気も付けていますし、換気口は触っていないので開いているはずです。
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809
名無しさん
うちも北側の窓毎日結論してます。
24時間換気もつけています。
毎朝せっせと拭いていますが、
これは問題なんですか?
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810
名無しさん
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811
匿名さん
そちらのマンションはペアガラスですか?シングルだと結露すると思います。
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812
匿名さん
いまどきはベアガラスなので、基本的にガラスは結露しない(極めてしにくい)が、サッシは相変わらずアルミで外気との温度差が直にでるので、ほぼ結露しますよね。で、サッシに接している(結露しないはずの)ガラスにも冷気伝わって結露しちゃいます。
少々寒くても積極的に換気するしかないですよね。
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813
匿名さん
うちは、全くしてないですよ。加湿器つけてないですよね❓なんでだろ。
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814
名無しさん
うちも結露はないです、24時間換気にしてるからかな?
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815
名無しさん
寝室の窓サッシが結露してます。でも、今まで住んでいたところは、
上からダラダラ流れるほどの結露でしたから、全く問題ない程度かなぁ。LDKは今のところしてないみたい。暖房器具の種類にもよるのかな?
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816
匿名さん
みなさん臨時総会?の案内届いてますよね。
参加されますか??
主人と2人で参加しようかと思っているのですが、みなさん1人ですかね?
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817
名無しさん
>>816 匿名さん
それぞれじゃないですか。2人でもいいと思いますよ。
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818
匿名
>>817 名無しさん
>>815 名無しさん
暖房器具によって湿度は変わります。
又、加湿器に次いで湿度を上げているのは人間です。特に呼気、吐く息。それと体温調節の為に皮膚から出る汗・水分が気化します。
つまり、同一条件・環境下の準密閉空間内でも、人数とその個々の水分発散量によって差があります。厚着か薄着か、家事や軽い運動をしたり、歌ったりしても変化します。一般的には、老人より若年層が発散量は多い。
調理器がガスか電気か、料理は炒め物が多いか煮物系が多いかか、部屋干しの量と頻度も。
この時季、鍋料理の頻度も影響します。
各世帯毎に、結論の状況が異なるのも、至極当然の事です。
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819
匿名
誤入力と誤変換をお詫びします。
・誤入力:>>817名無しさん
・誤変換:結論→正しくは、結露 です
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820
匿名さん
すみませんたびたび質問です。
臨時総会の持ち物の1番、
エイリックスタイル顕徳ザ・テラス管理規約というのはどれにあたりますか?
封筒に入っていた【管理委託契約書】とはまた別物でしょうか?
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821
匿名
どなたか助けてあげて下さいな。
>>820 匿名さん
必要な資料は、判別出来ましたか?
「封筒に入っていた・・・」って、全戸配布の資料でも
自分目線の描写で語られると、分からない場合も有りますからね。
「封筒」などという場合は、ハッキリ特定出来るように、表現しましょうね。
こんな問い合わせが発生するのは、
情報発信者側=管理組合・理事会の 配慮が足りないから でしょうか?
情報の受け手側は、年代・マン居住体験も様々ですからね。配慮は必要です。
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822
匿名さん
べつにここで聞かなくても直接管理会社に聞けば解決しそうだけど。
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823
マンコミュファンさん
>>821 匿名さん
いつも来ますけど、ここの人ではないのでこないでください
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824
匿名
>>822 匿名さん
今、ここで、非居住者の
その投稿は 全く無意味だと気付きなさい。
もし居住者なら、意味ある情報提供なり、
館内に補足情報を掲示する等、有意義な対応をしませんか?
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825
匿名
>>823 マンコミュファンさん
居住者専用のスレを立てたらどうなの?
まあ、そちらもアクセスフリーですけど。
専用スレには投稿はしないでしょう。
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826
質問です
今更ですが、ここのマンションはサイエンスウォーターシステムですよね。どこの蛇口をひねっても綺麗なお水とかいう。
ということはお水は皆さんそのまま飲まれてます?沸かさなくていいのでしょうか。
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827
匿名さん
スタンダードクラス「エイリックスタイル」→ハイクラス「クラブエイリック」→フラッグシップクラス「クラス・ザ」
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828
名無しさん
>>826 質問ですさん
そのまま飲むこともありますよ。お米もお味噌汁も水道水。まずいとか匂いとか特にないです。朝など使い始めは少し出しっぱなしにしていますけど。
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829
匿名
>>827 匿名さん
貴殿も当方と同様に非居住者ですね。
企業論理で、分かり易くクラス分けしてるだけでしょ。
そのようなモノや差別化戦略・イメージ戦略は、国内外に溢れていますよ。
しかも、
本質的な 構造や仕様に大きな差があろう筈もないが、判別しやすい
外観上の 若干のちがいを想定顧客にアピールし、異なる価格設定の理由付けとしている場合が多いでしょう。
結局、ベーシッククラスが最もコスパがいい事例が多い事は、マーケ業務・商品戦略等のビジネス経験・書籍での知識があれば理解出来るでしょう。
全国・ローカル展開に関係なく一定地域でのマンション開発やドミナント出店を行う際に、企業論理では おのずと「徹底した単一ブランド戦略」か「多ブランド戦略」のいずれかを選択する事となりますね。
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830
匿名さん
確かに、styleとCLUBは仕様違いでなく値付け違いですね。外見の色とか若干違いあるけど、エントランス入ったら、どちらも同等にチープ、、、
しかし、いずれも比較的コスパがいい印象があります。
class The.が、どうなるか、、、
これから薬院駅至近や大濠付近の希少立地ゆえの高額物件に進出するにあたり、従来の(コスパイメージの)ブランドでは厳しいという判断でしょうね。
同一ブランドでブランド価値をあげてくれたほうが、既購入者は嬉しいんですが。
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