南面に公園のあるエイリックスタイル顕徳ザ・テラス。
周辺環境が子育てしやすいといいなって思いますが、どうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.kentoku-terrace.jp/
所在地：大分県大分市顕徳町3丁目4415番1（地番）
交通：「顕徳町」バス停から 徒歩2分（大分バス）、久大本線 「大分」駅 徒歩12分
豊肥本線 「大分」駅 徒歩12分 、日豊本線 「大分」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.05平米～89.35平米
売主：アライアンス
販売代理：グッドアローズ
施工会社：株式会社菅組
管理会社：アライアンスサービス株式会社・株式会社エルサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-12-14 13:44:15
上の階、すごく音がする
作業してるのかな こんなに、聞こえるのですね
うちもきをつけないと 動かしてる音と足音が。スリッパ履かないと
騒音出しているのに、その自覚が無いくせに、他人の事に関しては
したり顔で注意したり意見する人って、タチが悪いですね。
当事者に自覚を促し、その行いを改めさせるのは、容易な事ではありません。
通勤時の満員電車で、大きなリュックを背負って、しかも頻繁に体の向きを変える人。
長い傘をたたんで、水平にして振りながら持ち歩く人。
スーパーの食品売り場やエレベーターほかで、手でガードもせずにくしゃみを連発する人。
高速道路の追い越し車線を、のんびりと走行する人。後方は大渋滞。
ゴミを別の日に出すのをマンションあるあるで片付けないで欲しい。今まで色々な分譲マンションに住んで来たが、キチンと守っているマンションも沢山ありましたよ。結局はそこの住人達がモラルを守れるレベルの人間かどうかという事。
>>555 匿名さん
色々な賃貸じゃなくて、色々な分譲マンション。すごいですね。うちのマンションは守れなくて、もう守れないの前提でゴミ置場が区分されてます。回収車の方が大変ですからね。ところでこちらは燃えるゴミは管理人さんが回収サービスしないのですか？
しないですよ
いつから公園工事始まるのかな？
まだ発掘してて、工事全然始まらない。
早く公園できないかな？
ゴミ回収とかあると便利だけど、
廊下汚れそうだし、管理費高くなるからなくて良いと思う。ただ新聞は届けてくれたら良いなー
引き渡し早々問題勃発していますねー。
私の購入したマンションでもこのようになるのか不安です。せっかく良い立地で人気物件なのに、戦々恐々ですね。
皆さんの意見を拝見して、私自身他人任せではなく、管理組合の役員に携わって早めに問題を抑えておきたいと感じました。
問題は必ず出てくるものなのかもしれませんね。一住民としては今のところ住み心地は素晴らしく、とりわけベランダからの景色を気に入っています。夜は虫の声が聞こえます。風の通りも良いし明るい。戸数が多めでたくさんの意見がありますが良いところもたくさんですよ。少なくとも私自身はそう感じています。
車の出入りは多少しにくいところはありますが、私も快適です。夜も意外と静かです❗
まだ全世帯揃ってないでしょうから、長いスパンで色々見ていきたいです❗
562の方と同じく私も住みやすく、景色も良いし市内中心部にありながら南側が公園予定地なので静かで良いです。
規則に関して不満に思う方も居るかと思いますが、今後総会など話し合いを通して改善されていくと思います。
物事には二面性があり、それに対する各自の評価もまちまちでしょう（多様性）。
そもそも、南側に公園予定地があるから、
ある程度の日当たりも眺望も静寂も担保されているんでしょう。
当然、公園完成後は、静寂さには多少の影響があるでしょう。
騒音に限らず何か問題が発生したら、皆さんの知恵と工夫で解決するだけの事。
心配ならば、何かアクション起こしましょう。でなければ、当面は経過観察。
ただ、杞憂となるかもですね。
ここ快適。電車は、想像より聞こえないし、10号線も窓開けないとうるさくない。風は恐ろしいほど入るし。ベランダ前は見晴らしいい。街なのに田舎みたいな雰囲気最高。公園も昼はしょうがないけど、夜は静かなような気がします。色々意見あって、んーと思う時あるけど、私は色々な意見を受け止めたい。ここのサイトのお陰で自分の意見がすべてではないと知りました。
以前は中心部にすんでいました。夜は救急車の音や、酔っぱらい？の叫び声などたまにしていてうるさいと感じることもありました。ここは電車音はほぼ気にならないし、バスを使っても町まで近い❗
どこにすんでたっけ？と思うほどのどかですよ(笑)どこだって不満をいい始めたらきりはないけど、せっかく高いお金をだして買ったので、、
教えてください、私は下郡を買ったのですが上の階の音は、そんなに聞こえるのですか？子供がいますので下の階を買えば良かったかな？と今さら思いまして、教えてください
>>569 名無しさん
上の階、想像以上に聞こえます。小さいお子様がいるのか足音はすごいです。あと何の音かわからないけど、ガタガタは、聞こえます。しょうがないので何とも思いませんが、聞こえるのはたしか。他のマンションですが私の周りの小さい子供がいる友達はみんな二階を購入してます。けど、いまは、高いけど音のしにくいカーペットもあるし、対処できると思いますよ。けど、出来れば小さなお子様がいる家庭はカーペットひいた方が絶対いいです。うちも出来れば引いて欲しいなと思ってるところです。
新築の分譲マンションに住んでます。毎晩12時近くまで運動会みたいにドタバタ走る音がしてて、赤ちゃんを育てながら毎日我慢してました。でもずっと上の階からだと思い込んでたところ・・・やっとの思いで管理人さんに相談したら上の階には子供はおらず下の階からの音でした。思い込みは禁物です。
下の階も響くんですね。
けどうちは明らかに上です。さっきからすごい。ボールついてるの❓ってくらい、ずーーーーと、ドンドンドンっていってる。入居してまだ何日でこれかぁー。
あらら、失敗でした低層階を選べば良かった子供に罪はないしね躾をガンバります親の責任ですもんね
どこのマンションも子供の走る音は聞こえてくるらしいですよ。
私の知り合いは別のマンションですが苦情を言われ、音を軽減出来るマットを買ったそうです。
子供の足音は成長すれば軽減するし、家の中で静かに歩いてる子供なんて滅多に居ないと思います。
上の音は我慢できたとしても、下の人に迷惑をかけるのは申し訳なさすぎる。子どもの躾はもちろんするが、かと言って毎日毎日静かにしなさいと言うのもかわいそう。二階にすればよかったかな。
子供の足音やはり響きますか。
何回か注意するけど、たまに走ったりはしちゃいます。どういう風にすれば、子供に伝わるか、悩む日々です。
難しいですね。私は子供だから仕方ないという気持ちと、うるさいなという気持ちもどちらもあります。
マットを敷くとか対策はやはり必要かも。お母さんたちは悩むところですね。
お子様のいる家庭はしょうがないじゃない、子供なんだからと思うでしょうが、下の階にしたら、あーーーーーと思ってしまいます。
下の階のかたに挨拶にいきましたが、不在でした。挨拶にいったからといって、何が変わるのか？かもしれませんが、顔は見えた方がいいかなと考えたので。
ネットで調べたらコルクマットというマットがあったので、買ってみたいと思います
580です。先ほどの続きです。
個人的にはこちらのサイトの方は皆さんお子さんの足音を気にされ、なにか対策を考えようとする姿勢があるので、いいなと思いました。
顕徳にいるどのくらいの方がこちらを閲覧しているかわかりませんが、本当に関心がなかったり関係がないと思えばスルーするのが一番楽なわけですから。匿名なので顔は見えませんが、今後ともよろしくお願いいたします❗
「子供」の捉え方・定義にも、明らかにバラつきがあるようですね。
「子供だから仕方ない。許容するしかない」と思えるのは、私の場合は ” 小学１年生まで ” ですね。
小学校でも、集団生活での基本的なルールやマナーを ” 知識と実践で教育 ” していますよね。
家庭内でも並行して躾ていかないと、子供の社会生活上の学習能力の向上、
理解する事と実行力の習得にも、悪影響を及ぼします。
それは、明らかに ” 勉学面での学習能力にも影響する事 ” は、容易に想像出来ます。
ルール違反をしても、学校では厳しく注意される一方で、家庭ではゆるい雰囲気の中で見逃してもらえる或いは放置される環境では、子供を増長させるだけです。
各家庭でも、一個人として適正に教育しないと、高学年になっても未熟で我侭な人間になってしまいます。
周りの親子を見れば、或いは自身の経験からも、よく理解出来る事と思います。
往々にして躾をしない/出来ない親が、モンスターＰ・非常識な区分所有者になる傾向があるようです。
又、部屋の中で走り回り、注意されても改めないような子供の中には、医師によるカウンセリングや治療が必要なケースもあります。
このマンションは神経質な方なのかヒステリックな方なのかわかりませんが、面倒くさい口コミが多いですね。
住んでいる方としてはたまに投稿されている大らかな方が多いほうが嬉しいですね。
ここの口コミ見てたらこのマンションは窮屈に感じでしまう。
特に諭すようなコメントはいらないと思いますが。
他人に大らかなのはいいけど、自分に大らかな人は困りますよね。とくめいさんはなんだか文章も長くて面倒なオーラででますけど。
581です。私はおおらか？というか楽観的な人間なので、自分と若干違う意見が出てると、勉強になるし考えさせられるなとプラスにとらえています。
ただ、別の意見にたいして、否定するのはどうかなと思います。顔も見えない匿名ですが、最低のマナーは守るべきじゃないでしょうか？
586 匿名さんほか
ご安心ください。私は、他人には非常に寛容で、他県の新築分譲の最上階にて生活しております。
ただ、組織運営・環境整備には、前向きに取り組みますね（過去の投稿をご参照願います）。
当方に ”面倒オーラを感じるという事” は、表現や内容がなじまない事以上に、
そういう生活志向・ビジネス経験に乏しいという事。
ただそれだけの事でしょう。
私は、自分や上長に厳しいと言われる一方で、後輩や部下には寛容だと言われます。
他者の意見を否定するスタンスを良しとはしません（それは、討論では負けを意味しますから）。
事業を営む適度に厳しい家庭で育ち、高校進学時に全寮制の高校に進学し自立を目指しました。
楽しく効果的に仕事をする事を心がけ、結果、早期退職を選択可能なポジションと
経済的な状態を構築（分譲は２度キャッシュで住み替え）しました。
そういう背景を以ての投稿でしたが、無意味な事・非生産的な行為なのでこれにて終了しましょう。
昨日 一昨日と 21時頃？
ドンドン太鼓みたいな音が聞こえてきたんですが。
夜は静か過ぎるくらい静かなので、すごい響いてました。
マンション内からの音じゃない感じはしましたけど。
ゴミ捨てに横付けで停めてる自動車どうかな。じゃま。あと、匿名だから色々言えます。マナーは、どこまでか不明。他のサイトは、もっと最悪。ここは、まだいいほう
本当、上からですね。あなたの自慢話はきいてませんよー
ここに住んでないんかいっ
色々な考え方、ウェルカムじゃないですか‼私は、ここにすんでない方の意見じゃないかと薄々感じてましたよ❗
ところで、マンションのパンフレットには、季節ごとのイベント？もあると書いてましたので、住んでいる方との交流、また楽しみにしてます❗
お子様がいる家庭は楽しいと思いますが、子供もいないのに、七夕とかの飾り付け…嫌です
嫌なら、しなければいいんじゃないですか？別に強制じゃないんだし。ここで嫌と言って何になるんでしょうか。
自由参加でしょうから、どちらでもいいと思いますよ。
その人は、分かりませんがたしかにお子様がいない方が1人で参加になったら、つらいかもしれませんね。お子様がいる方といない方では、考え方が違うのも経験上よく分かります。たしかに、周りがお子様とワイワイしてるのに1人は。私は声をかけたいと思うので、ぜひ参加して見て下さい。嫌だったら次回からは不参加も有りでは。
なんか分かる 私も色々行事があるってカタログみたいなので見たとき子供が喜びそうと思ったけど子供いなかったらいかないかな
私も声かけるから来て来て
なるほど。たしかに短冊に何書くかな。前のマンションの地区の運動会は、苦痛でした。でなければいいというわけには、行かないし。出ないといけない雰囲気ですね。
子供が行きたくても私はいかないです。参加自由です。
住んでみて、お父さんたちの挨拶が素晴らしいですね。お母さんたちとかあまり会わないので残念ですが。こちらも嬉しくなりました。
ひとつの話題でこんなに盛り上がれるって素敵じゃないですか❗
確かに挨拶も素晴らしいし。良いところもたくさん見つけてすみやすいマンション作っていきましょうよ❗
ここのマンションある意味他と違う特徴ありますよね。私は近隣住民とあまり関わりたくなくてマンションにしました。表札も出さなくていいし、特別仲良くしなくてもいいし、もう三年住んでるけど、誰も名前知らないし、挨拶もとくにしません。そういうとこが気に入ってます。
そうですね、そういう考え方もあるかもしれません、、。
まあ、顕徳町の生活はこれからなので、また何かあれば情報交換していきましょうね❗
今日は可燃物の日なので、朝6時半にごみを出しにいきました。ごみ置き場には大量の可燃物とダンボールが、、皆さんいつの間に出してるのでしょうか❓❓
引っ越し中だからでしょうかね？私はごみのルールはきちんと守りたいと思います❗
この間もそうでしたね
駐車場もいけない方います
ゴミ捨て前に停めてる方
1番多いのが昨日もいましたが、障害者用の駐車場の隣に少しスペースがありますがそこに停めてる方
昨日はヤン車。その前は、50代くらいの女性がどうどうととめてましたよ。いい年した人がわからないのかと思いました。意外と若い方の方がルール守るかもしれませんね
駐車場のマナー違反多いですね、、守ってる人からすると、少し悔しい思いがしますね。
管理人さんもまだ機能してないでしょうし、少しの間なら、、という気持ちが迷惑なんですけどね。見て見ぬふりになっちゃいますかね？
けど、先日歩行者用の入り口に違反してる車に紙はられてましたよ。管理組合さんよりになってました。
少しずつ改善していくといいですね❗
何日か我慢してるけど、子供の喧嘩か知らないけどギャンギャン叫びながら走り回ってる。しょうがないのは、分かるけど、せめて窓閉めてほしい。もーーーーーー、うるさーーーーーーい
ストレス溜まりますよね、、上の方挨拶に来ましたか？
うーん、、少なくとも下のかいには挨拶に行った方がいい気もしますけどねぇ。
マンションだから別に付き合いすぎなくてもいいということですかね？難しいですねぇ。
でも挨拶に来たからって、うるさいのを我慢できるってわけじゃなくないですか？子供はいずれ育つからみんなそれを経てきてるから、とか綺麗事言う人もいるけど、実際何日かでもストレス、数年続くかと思うと憂鬱になりますよね。
顔が見えるのと見えないのと、印象変わらないですか？
確かに足音のストレスはあるでしょうけどね。上の人に気づいていただきたいですねー
続くとストレスかも。団地とかだったら諦めつくけど、せっかく購入して、安くない買い物したのに、団地のような生活。本当、窓閉めてほしいですね。足音は仕方ないけど、声は窓を閉めることによって改善されますもんね。子育て大変だけど、マナーも大切。私も今日一日いたけど、泣き声すごかった。
場所的に子供が多いと思われるマンションですしね。親がどれだけ気配りできるか、、
暑くて窓開けたら、丸聞こえですもんね。一人一人のモラルの問題だなぁ。
すいません、誰か教えてください。台所洗い場なんですけど、生ゴミが中にどんどん入っていってきになるのですが、みなさん、ゴミかごとかオプションで購入ですか。アミもつけれないし、どうしたらいいか。
かご❓
私の所ないです。
ふたをあけたらもう外れない。穴が開いてある。カゴがあるんですか。あれ。
とりあえず下の方には挨拶は行った方がお互い顔もわかるし行ったことによってなるべく気をつけようという気にはなりますよね。そして家族構成とかもわかると思うし。
やっぱり子どもは足音が多少うるさくてもしょうがないよね。子どもに罪はないと思います。しかし、夜とかは子ども声が結構響くんでそこは考えて窓を閉めて、時間帯を考えて欲しいのはあります。足音とかに関してはマンション購入するときにそういうのは頭に入れて買ってると思います。
それでただうるさいだとか言ってる人は、じゃあ自分が小さかったときは足音も立てずに静かだったんですか？って思いますけどね。
結構遅い時間帯にドンドン聞こえたらそれは上階の人がモラルがないと思いますが。。
やっぱり団体で生活している以上はお互い相手の気持ちになって気を遣いながら生活しないといけないと思います。
難しいですが頑張りましょう。
昨夜お隣さんの玄関前にGがいました。
新築マンションでもいるんですね。。
私も ” 根っからのアンチＧ ” ですよ。（虫分野もスポーツ分野もともにね）
奴らは原始的で、それ故に生命力たくましく、生息エリアを拡大しています。
スポーツ分野ではプライドと年俸が高いだけで、さほどの逞しさは持ち合わせていません。
奴らは（虫の話ですよ）、エサと隙間と暗闇を求めて棲息・移動しますから、
新築/中古・マンション/戸建ての区別、勿論 ”駅近５分等の条件” は関係ありません。
但し、飲食店/商店が集中する駅周辺等に近い方が、遭遇率は高い事が想定されます。
結局、Ｇも寄生生物的な性格故に、駅近５分圏内あたりに集中している事はご理解頂ける事と思います。
駅近に関係なく、マンション住人にＧに寛容な方が居ると、とても迷惑ですね。
今日マンションのマナーについての手紙が入ってましたね❗音やごみ出しにも言及していました。
皆さん、色々かんじることがあったのでしょうね❗
うん。うん。
ゴミ皿なかったら、配管づまって大変なことになるから、早く連絡した方がいいですよ。
しかし、そんな事あるんですね。
チェックしてないんですかね。
購入の際、音は考えましたけど、予想を超える音の響きです。アパートは、たしかに、ドアを閉める音などは響いてたけど、こんなに足音とか、ダイニングテーブル❔をひく音が聞こえるとは思いませんでした。二重床なんで、期待してた。知り合いの二重床は、ほとんど泊まった時聞こえなかったので、ここを選びました。
騒音やゴミ問題等の実態を、早急に一定期間の定性定量調査をして、全容を共有してから対処すべきですね。
まさに、管理組合の仕切りと交渉能力・情報統制力が試される局面です。
最初が肝心ですから、理事会メンバーは逃げずに対処してほしい。
ビジネスでスキルを積んだ方々ならば、むしろモチベーションが上がる場面です。
ＰＴＡや企業の問題解決でも、同質です（事象の違いだけです）。
「ある程度は仕方ない」「子供に罪は無い」
「自身が子どもの時、静かだったのか？と問いたい」
→ 戸建てで育った私などには関係ない判断基準です（マンション1Fも同様）。
又、マンションでも厳しく躾けられ部屋では静かに出来る子はいますよね
「挨拶に行ったら、家族構成が分かる」？？
→ むしろ、自己紹介とともに自身の家族構成を公開しなさいよ
等の、全くもってナンセンスな投稿が多すぎる。
これらが、少数の住人の意見である事を願います。
一般論やら各人の主観で解決を図ろうとしていたら、手遅れになります。
既に、その徴候がハッキリと表れていますよね。
難しいと思ったら、前にはなかなか進めませんから、早期にさらっと解決しましょうという姿勢で暮らしやすい環境を創造・維持しましょうよ。
申し訳ないですが、理屈っぽい投稿にあきあきしています。もっと前向きな話をしていきませんか。
前向きな話って具体的にどういう内容ですか？特命さんや以前のとくめいさんは確かに理屈っぽい長文でうんざりな感じは分かります。
前向きというか、、すみません私あまり理屈っぽくて難しいことがあまり理解できなくて。もっとフランクにというか、気楽に投稿できる方がありがたいな、と思った感じです。
>>634 匿名さん
お気持ちは分かりますが、色んな方が投稿できるサイトなので、あなた個人が理屈っぽい話が苦手だからと言うのはとても自己中心的だと思います。面倒なレスはスルーすればいいのではないでしょうか。
私も634さんと同感です。
せっかくなので暮らしに役立つ情報など、今から始まる生活面で前向きに考えられる話をこの場を借りてしたいです。
608さん、駐車場の様子をずっと見てる方なんだと思うと、少し怖いと感じました。
引っ越しして間もないので、引っ越しの手伝いなどで親族が来られた方、やむ無く来客が埋まっており一時的に置かれた方など居るかと思います。
ル－ルは守るべきだと私も思いますが、引っ越し時期は多目に見てあげてはと感じます。
年齢の件についても、若い方の方がル－ルを守るのかもと投稿されてましたが、私は若いですが、年齢は関係ないと思いますよ。
すぐ近所にある、長浜に向かう商店街らしき通りにある、月ヶ瀬のアップルパイとシュ－クリ－ムがとても美味しかったのでお勧めですよ。
夕方6時過ぎでもケ－キの品揃えが沢山あり驚きました。
近所なのでこれから全てのケ－キを制覇していきたいです(笑)
こういう他愛もない投稿が前向き？な投稿という事なのかな。自分のブログ的な発信。マナーについて投稿したり、色々あっていいと思う。悪いことしてないのに怖い、なんて言われたら結構傷つくんじゃないですか？簡単に人のこと怖い、なんて言うあなたが怖いです。って言われたら傷つきませんか？
637さん、月ヶ瀬さんのケーキ美味しいですよね。私も好きです。
635さん、自己中ですみませんでした。面倒なときはスルーします❗難しいのは苦手だと、一言言いたかっただけなので。
集合住宅の難しい点ですね。
神経の過敏な方は色んな事に気の利く反面、色々な事が気になるでしょうしね。
そんな方は一軒家が向いてるのかもしれないですね。
音に関して気になる方は特に。
今から始まる生活が過ごしやすい様になれば良いですね。
640さんの意見、わかるなー。
私もそう感じました。
音や人のマナ－が気になる方は特に。
確かにマナ－は大切ですが、臨機応変に考える柔軟な考えも必要だと感じます。
何か納得いかないです。私は他人の事があまり気にならないタイプですが、マナーや音に敏感な人はマンションじゃなくて一軒家に住めば、みたいな排除するような、どうなんでしょう。
>>636 匿名さん
608です。ずっと監視するほど暇ではないです。目の前でおこったことを伝えただけです。人として、どうかなと思ったことをいいました。ゆるい考えのあなたには、理解できないのかな。マナー違反をいちいち許してたら、増えますよ。自分の駐車場の前でされたら、何も思わないなら、尊敬します。
理事会メンバーは、逃げないでほしいって、理事会メンバーになった方に、押し付けてる感ありますね。なった方に、色々おっしゃるのですかね。私がいつかなった時のことを考えたら憂鬱ですよ。理事会は、あくまでも皆様をまとめる役。決定権は、ありませんよ。進行するだけでしょう。決めるのは、皆様ですよ。
ケーキ屋さん。
なんですって、知らなかった（笑）
最近通った時気づきませんでした。
この前、自転車で初めて通りましたが、
歩道が狭くて
怖かったです。
頑張って行きます。
>>645 匿名さん
理事会メンバーは逃げないでほしい、って投稿した特命さんは多分ここの住人じゃないですよ。住人から選ばれる役員は実質的にはそんなにする事ないです。実質的に対応するのは委託されている管理組合です。管理組合にはそれだけのお金を管理費から出してますから。
簡単な事！
人に迷惑を掛けない、ルールを守りば簡単
子供がうるさいければ親が躾をがんばれよ
それでも騒いで迷惑を掛けるなら引っ越せ
子供の居ない家庭も一緒ルール守らないなら
戸建に行けよ、自分を見てみなよ、きちんとルール守ってます？人の事は目に付くんだよ、妥協とか我慢などしてたら、何年も住むんでしょ？苦しいよ
私はこの何日かでイライラしてる、簡単なルール守らない人が多すぎる、子供の事を責める前に自分の事を見てみたらどうですか？
