つくば市みどりのの住環境について語ろう！

月家賃30万では、客単価800円程度のラーメン屋や定食屋では、ひっきりなしに客入らないとまともな利益でない。
みどりのではいくら美味しかろうがそんな客数を期待できないし、そこそこの繁盛で50人/日来てもほとんど利益でない。
20店舗もあると、1000人が毎日マルシェで飯を食ってもどこもカツカツというか、首くくるレベル。
全店舗がまともに利益出すには2000人/日程度必要だが、
みどりの駅の利用者数が日平均述べ5000人程度なんだから、どう考えても全テナント埋まるなんてあり得ないわけ。
客単価が高く原価率も光熱費も人件費も抑えられる飲み屋としてならこの家賃でもやっていけるだろうけど、みどりの駅前に飲み屋が20店出来てもそんなに客がいないだろう。

飲食店だけで20店舗の複合施設って、都心のマンモス駅にもそうそう無いよね。