つくば市みどりのの住環境について語ろう！

>>29034 周辺住民さん

あそこ全面ですよね？大きなマンションになりそうですね

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>>29027 通りがかりさん

駅前広場との連携くらいはできるのでは？

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完成予定図が楽しみですな

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柏の葉は三井不動産が駅前開発を手掛けたから上手くいったのであって、穴吹だとマンションを建てて終わりかと思うけどどうだろうか

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>>29038 匿名さん

現実はそうだと思う。
ただあそこまで駅入り口と近い立地も珍しいから、テナントくらいは欲しいな

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>>29039 評判気になるさん
流石に駅目の前でテナント作らないそんなアホなデベは居ないと思うよ、研究学園のサーパス見たいなテナントかもね。

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>>29040 通りがかりさん
複数のテナントかカフェとかマッ?来て欲しい。

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>>29041 通りがかりさん
研究学園でさえ駅前にマックもスタバも無いからな。変なテナントで無ければ良いかな。

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駅に行ったら分譲建設予定の看板あったけど、マジ駅徒歩0分の距離やん。高そう。

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活気のあるテナントが入って欲しいな。

と言ってもテナント用駐車場はなさそうだから一般客向けは難しそう
賃料も高そう

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>>29043 マンコミュファンさん
今の情勢からだと3LDK80㎡で4500万以上、5000万代は確実だね。まだまだ建築費上がりそうです。庶民には中古がせいぜいかもね。

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>>29045 マンション検討中さん
今2025年6月でこれから工事だと早くても完成は2027年中だね。その頃いくらに値上がりしてるんだろう。最高6000万代はやめてね。

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>>29046 eマンションさん
まだ車も停まってる状態だしね。仮設も基礎工事もこれからだし工事早くて来月からだとすると2027年3月辺りの可能性大。階数、規模にもよる。1年半だと少しキツイ。建築費高騰で値段は確実に今より上がる。

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>>29045 マンション検討中さん

立地的にはハイグレード系マンションになりそう

70平米程度中心で4500万はいくのでは
80平米角部屋は6000万台かと

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一誠商事は何か知っているかも。

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>>29048 通りがかりさん
購入したとして、10年後とかに売る時はさすがに買った時より高くは売れないですよね？資産価値として高そうでしょうか

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>>29047 名無しさん
全てこれからと考えても2028年でしょう。価格も今の常識では考えられない価格になると思う。

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ライオンズ住人だけど15年前に3LDK2000万台前半で購入したのが今は3000万くらいになってる。駅近くのマンションは賃貸も出しやすくて資産として持つ人も多いけど、管理費次第かなー。

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>>29052 通りがかりさん
そうなんですよね。
分譲マンションは管理費・修繕費が何気にデカイのでずっと迷ってます・・・

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確かみどりの地区は2030年から子供の数も人口ピークでその後は減少になる予測だよね。今後小中学校はもう作らない話しだし、今後中古の戸建て方が増えるんじゃ無いかな。
https://newstsukuba.jp/35291/19/11/

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>>29052 通りがかりさん
羨ましいです。ライオンズの賃貸に住みたいのですがこれから賃貸も増えますかね？

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>>29051 マンコミュファンさん
8000万とかなりますかね…

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みどりの南（常磐道くぐった方）で
自宅前の道路に白いSUVが止まってて
降りたり乗ったり何度もしてる男の人がいました。
気持ち悪すぎる・・・

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>>29057 通りがかりさん
南は通報ばかりでパトカーのサイレンは最近歯減ったがパトカー見廻り頻度まだまだ必要だよね。確かに心配。特に線路沿いにたまに変なの居るよね。

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>>29057 通りがかりさん
車両窃盗犯が地域の不在状況等下調べでもしてるんじゃね？

なにせ日本一車両盗難が多い街だからな、つくば市のしかもTX沿線って。

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>>29040 通りがかりさん
ゆーてみどりのよ、駅利用者少ないよ

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>>29060 マンション検討中さん

2,3年後とか完成だとして、みらい平の日清とかの工場もそこらへんで出来たような？
通勤ならみどりのからも可能だし、子供がいるなら小児科が多いつくば市の方が住みやすい気がするけど。まるふく制度は市内じゃないと手続きが面倒だったような
大人の場合も総合病院はつくばが多いしね

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いやーみどりの環境的にはどうなんでしょう。防犯、工場街や臭い、公園や子育て支援的にも。これ以上の開発もあまり無さそうだし。2030年の5年後にはみどりの地区も人口減少になりますしね。

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私はみどりの好きですよ、緑も多いし内科眼科整形耳鼻科徒歩で行けるし、スーパーはカスミが2つは要らないかも…とおもうけど。駅周辺は駐車場だらけ、と酷されるけど逆に少しづつ商業化すれば良い、どこの地域も色んな問題抱えてるし自分は快適です。"つくば市"に住みたかったというのもある。

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>>29063 さん

私も今のみどりの好きですね。
生活に必要な店はあるしうるさくないし

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テナントはできても塾やヘアサロンや保険代理店やコインランドリーとかじゃない？

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もう少し近場にホームセンター欲しい
みらい平とみどりのの間くらいに

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にゃおむすびさんどうですか？

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>>29067 評判気になるさん
にゃおむすび行ってみたいけど駐車場が三台分しかないんだよね？
インスタなんか見ると結構お客さん来てるみたいで
昼時に行って停められるかなと思うとめんどくさくてコンビニ行っちゃう
営業時間も短いよね？

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>>29066 さん

陳場(オートバックスの反対側)に出来るって話は結局デマだったのでしょうか？

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>>29069 マンション検討中さん
ちんばには予定無いよ。

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>>29069 マンション検討中さん

そうなの？
ピアシティみたいなのはできてもおかしくないとは思うけど。

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>>29069 マンション検討中さん
デマという言い方に悪意があるし、
ちんばではなく陣場だしね。

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>>29072 検討板ユーザーさん
名前のいい間違えは置いておいて、デマっていう言い方ってそんな悪意あるか？

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精選版 日本国語大辞典
デマ
? 名詞 ? ( 「デマゴギー」の略 )
① 政治的な目的で相手を誹謗(ひぼう)し、相手に不利な世論を作り出すように流す虚偽の情報。また、社会情勢が不安な時などに発生して、人心を惑わすような憶測や事実誤認による情報。
② 単なる悪口や根拠のないうわさ話。

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>>29073 周辺住民さん
あの辺りに建つのでは？とか言う発言はデマではないでしょ？
それをデマと言うのは悪意あるでしょ？

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なかなか建つ様子がないからほんとに建つの？っていう意味合いだろ
デマなんて言葉はいまどき普通に使うし、悪意あるっていちゃもんつけるほうがどうかとは思う

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>>29076 マンション検討中さん
ほんとに建つの？＝デマ
という思考が極端で怖すぎるわ。
国語力ない住民なんだと理解した。

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>>29077 検討板ユーザーさん
特大ブーメラン投げないでー

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みどりの学園の中学って、始業時間は自由なのでしょうか？
朝10時ごろに毎朝見かける子など、まちまちいて気になります。

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>>29078 マンション検討中さん

あれをブーメランというあなたは馬鹿

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>>29079 検討板ユーザーさん
普通に8:15まで
それ以外は特別な事情か配慮だと思う

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>>29081 口コミ知りたいさん
配慮って？

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>>29081 口コミ知りたいさん
その時間が普通なんですね！
ありがとうございました。

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>>29080 マンション掲示板さん
掲示板見てる人みんながあなたのこと笑ってますよ

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>>29083 通りがかりさん
色々、問題ある子が居ると聞くので、不登校や引きこもりにならなければ良いですね。以外に沢山各学年クラス居ると良く聞きます。

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>>29076 マンション検討中さん

相手にしない方が利口ですよ（笑）

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>>29085 匿名さん
以外→意外

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昔と比べて子供には甘やかす社会なので、不登校や特別学級の子供が増えるのは自然かと思います。嫌いなことや苦手なことから逃癖が付いた子供が増えてそれが一般的になります。

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>>29088 評判気になるさん

それがいいのかなぁ...多様性ですべて済まされてるけど、大人になってもそれが許される社会になるのかなぁ。

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>>29089 通りがかりさん
親が子供をかばいすぎるんじゃないかな。
子供を守るのは当たり前の事だけど
嫌なことから逃げたり避けたりして歳をとってるだけで
自己主張は強い人間が社会に出て通用するとは思えない。
親は庇いすぎて｢ぶつかることを知らない｣我が子を一体何歳までかばい続けるんだろうね

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>>29090 名無しさん
すでに今の20～30代は、逃げグセのある人多いんじゃないですかね。言うことは一丁前なのに、会社を辞めるときは代行使わないと辞められないとか、SNSでしか議論できないとか。

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>>29091 評判気になるさん
ですね。特に10~20代は傾向が強い気がします。厄介なのはそれが当然であるという思考を持っているので改善されないんですよね。

ただ、辛いことにも立ち向かうべきという思考を持っている私が老害と言われる日が来ることになると思いますが。。

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>>29092 さん

時代とともに「普通」や「常識」は変わっていきますからね。そうなると思いますよ。

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>>29092 評判気になるさん
>特に10～20代は

と年代で決めつけてしまう思考が、そう言われた世代からは既に「老害」と思われる要素になってると思います。

なぜならばそういう下の世代を一律に語ろうとすることは
「今の若いものは」
に通じるから。

あなたがそうだという話ではなく、そういう話を口にしたときに意識してみることもありかな？ということで。

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他所のお子さんの不登校や逃げ癖を事情も知らない他人が批判するのはどうかと思います。
それに歩きタバコやゴミのポイ捨て、犬のフンを放置などの迷惑行為をしているのは爺さん婆さん率高いですよ。
若者を批判できる立場ですか？

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>>29095 マンコミュファンさん
誰もあなたのお子さんを批判してないですよ

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>>29095 マンコミュファンさん

タバコのポイ捨ても犬のフンも、未成年はしてない率低いの当然だわな。

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>>29094 評判気になるさん
01ではなくクラスターの概念でしょ？
あくまで傾向って書いてるわけで勝手な解釈は駄目ですよ。

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>>29097 匿名さん

若者って一文読めないかんじ？

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>>29096 マンコミュファンさん
誰も29095のお子さんを批判していると思っていないと思いますよ

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>>29099 口コミ知りたいさん
他所のお子さんの・・・と書いた後に若者と書いているよね？
てことは、未成年も対象の書き方だろ？
若者と書いていて、未成年は違うなら、そう書かないと・・・
頭悪いの？？

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>>29098 評判気になるさん
指摘ずれてるって・

>>29094 は >>29092 の「老害と言われることになると思います」という、将来老害と言われるんだろうな、に対して「既にそう言われる要素あると思うよ」という話じゃないの？それ以前の逃げ癖だのという話じゃなく「年代で区切ろうとする思考が既に老害予備軍」って話をしているに過ぎない。

あなたこそ勝手な捻じ曲げ解釈はしないで、まずは投稿の趣旨を理解してから判断した方がいいよ。

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>>29101 デベにお勤めさん

文章の段落を変えているのも見えないのですか？

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>>29103 評判気になるさん
段落を変える?
改行な。
それをしたら意味が違うという理解が
頭悪いんだよ。小学生からやり直せ

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>>29095 マンコミュファンさん
不登校と逃げグセを
ゴミのポイ捨てや犬のフンの放置と比べ
迷惑行為をいう。
また、ポイ捨てやフンの放置をしたのが年寄りだという根拠を示してほしいわな。適当か？

自分の子を指摘されたから
ムキになってて草

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>>29095 マンコミュファンさん
高齢者だと若者を批判してはいけないんですか？？

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このくだらないやりとりやめろ。喧嘩したいなら直接会って話し合え

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>>29095 マンコミュファンさん
なぜ突然タバコやゴミのポイ捨てや
犬のフンの話がでてきた？

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>>29108 マンション掲示板さん

ほんまそれ

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>>29107 マンション検討中さん

いやならみるな

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久々に見に来たら相変わらずの民度。まぁ、こんな掲示板に来てる私たち暇人のレベルなんてこんなもんですね。真っ当な方はこんなところに来ずに仕事や子育てに忙しいので。

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掲示板見てる人種の時点であれなんでね。俺含めて。

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2ちゃん世代のおじおば達しかいないもんな

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駅前くもんの送迎車うざい

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ハンドメイド作家の自慢SNSうざい

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>>29115 匿名さん
わかる

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タバコやゴミのポイ捨ては駅から工場に行き来する人がよくやってる。
犬のフンは中年のおじさんおばさんが連れてる犬なのは子供が数回見かけたそう。
本当に残念なことだよね。

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>>29117 マンション検討中さん
朝駅から来る工場に行く外国人とおっさん連中だよ。駅前セブンで買って平気で捨てる連中。タバコも駐車場にポイ捨て、本当に酷い。最近増えたよね。

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つくば警察署より
６月２７日（金）から２９日（日）までの間に、つくば市みどりの中央地内に所在するゲート式のコインパーキングから自動車（レクサス　ＬＳ）１台
が盗難被害に遭う事件が発生しました。

ゲート式でも盗まれるんだね。気をつけよー

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>>29119 通りがかりさん
駅前のタイムズでしょう。防犯カメラあるのにね。関係無いんだね。マジでつくば市は車の盗難が日本一になった事もあるくらい多いから、ハンドルロック等と室内監視カメラ、追跡用発信機も付けた方が良い。

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>>29120 eマンションさん
＞なった事もある

ではなく現在進行形で日本一。特にみどりのやTX沿線の戸建てやマンション平置きPが狙われている。彼らは監視カメラとか正直通用しないよ。なんなら外国人に下請け出してるしね。

一番の防犯対策は需要がある車に乗らない事。それ以外はやられるときはやられる。真面目な人が思ってるよりも悪さするヤツのほうがよほど頭が良いし。

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>>29114 匿名さん
うざいと言うか、REDと公文が同じ曜日なんでしょうか？苦悶の前の横断歩道を挟んで路駐しているので、そこから子供が飛び出してきて危ないです。
20分無料の駐車場をりようしている人もいるようですが、何分も止めていて駅へ迎えに行くと止められないこと多いです。

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つまらないレスばかりなので話題変えましょう。
１９日みどりの中央公園で１９時１５分より花火をあげるとの事みたいですよ。

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>>29123 ご近所さん
花火情報、ありがとうございます。近所で見られるのが1番、嬉しいです。

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都内から家族4人（子4歳・2歳）でつくば市の移住を考えてます。つくば駅周辺は私が独身時代に住んでいたのである程度はわかっていますが、みどりの駅はあまり分からずコメントさせていただきました。子育て重視と私が都内通勤なので移動面を考慮した場合、つくば駅とみどりの駅のどちらに住んだらいいのか、、、。皆さまのアドバイスを参考にさせていただければ幸いです。（みどりの学園の評判も気になるところです）

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>>29125 匿名さん
ここで聞いて、参考にしないほうがいいですよ。自身で決めたほうがいい。

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>>29126 口コミ知りたいさん
確かに！過去のスレ見れば納得します。

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みどりののメリットは緑が多い、土地がつくば駅周辺より安い、生活用品は徒歩圏でほぼ手に入る、各種病院も徒歩で行ける（これポイント高い）。つくば駅のメリットは始発で座れる、駅周辺に図書館やショッピングモールや様々な施設がありかつ車が通らないつくりで歩きで行き来出来る、バスの拠点もある。自分が20年つくばに住んで感じた事です。子供が社会人でみどりの学園は越してきた時は出来てなかったのでそこは分かりません。家族とは「普通に生活していくには充分だよね」とみどりのの事話してます。我が家の場合戸建てが希望で家を建てた十数年前つくば駅徒歩圏は金銭的に無理でした。是非人からの噂だけでなく平日と土日みどりの駅周辺歩いてみて下さい、結構雰囲気掴めると思います、あっ夕方ですよ今の時期は！お待ちしております。
　　　　　　
　　　　　
　　　　　

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>>29125 匿名さん
つくば駅に8年みどりのに7年ほど住んでいる都内勤務者です。
みどりのは子育て重視ならとても良いところだと実感しています。

みどりののよいところは、歩道が広い、道が綺麗、小児科が複数ある、皮膚科以外の病院がある、保育園が多い、スーパードラッグストアが充実している、とりあえず駅徒歩圏内に住めば大体この暮らしが手に入るイメージです。
一方で通勤は座れない、外食の選択肢少ない、というのはあります。
親の片方が都内勤務＆駅近住みなら車は家庭に1台でやっていけてます。

つくば駅は保育園がとにかく少ない(幼稚園だったら問題ない)、都内へは座れるけど遠い(通勤時間帯に快速電車はありません…)、住む場所によってはスーパーも病院も遠いなど、ファミリーが便利な場所に住むには結構場所を考えないといけないなという印象です。駅近は当然みどりのより家が高いですし…。大清水公園や駅の近くで頻繁になんらかのイベントが開催されているのは楽しいポイント、ペデストリアンのおかげで車が突っ込んでくる心配はないというのはメリットかと思います。

個人的には子育て&アクセス最重視ならみどりの駅近>つくば駅前>竹園あたりかなーという印象です！みどりのも義務教育学園の学区でないと結構しんどい気はするので、学区内に住みたい家があるかも重要かもしれません。

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>>29125 匿名さん
上記おっしゃられていることは、私（2歳、3歳子育て中）も感じております。
ただ、風向きにより感じる廃棄物処理場からの臭いだけがネックです。。感じるたびに後悔します。。笑

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29125です。皆さまアドバイスありがとうございます。みどりの学園とつくば駅周辺の小中学校、各々特徴はあるかと思いますが教育の質の差はいかがですか？あまり差がなければ良いのですが、、

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>>29131 匿名さん

そらつくば中央部とみどりのだと全然違うよ
保護者が違うんだもん
どっちを選ぶかは好み

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>>29131 匿名さん
竹園とかと比べては行けない。差がありすぎ。

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>>29131 匿名さん
公立の学校にそこまで差があると思えません…。
大して変わらないと思います。竹園周辺は宿題が多いと聞いたことがあります。差があるとしたら学校外の個人的な活動じゃないでしょうか。

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