物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市吾妻1-14-1(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
352戸(他に管理事務室1戸、ゲストルーム兼パーティルーム1戸、フィットネスルーム1戸、キッズルーム1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月下旬予定 入居可能時期:2017年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社フージャースコーポレーション
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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デュオヒルズつくばエンブレム口コミ掲示板・評判
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531
引越しまだ
>>529 契約済みさん
それは、嫌ですね。
引っ越しはまだですが、注意しようと思います。
ありがとうございました。
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532
住民板ユーザーさん1
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533
入居済みです
いつも掲示板拝見させてもらっています。
入居して気づいたのですが24時間換気をしていると部屋の隙間風?がすごい音ではありませんか?
解決策などあればいいのですが。
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534
入居済みさん
24換気、我が家では各部屋の換気口をほんの少しだけ開けることにしています。また、窓を開けられる時は窓を開けて自然換気でもいいのではないでしょうか。
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535
入居前さん
24時間換気をしてるにもかかわらず、ガス会社の方の説明時、お水を出してから1週間もたつのに浴槽、床が乾燥しておらず水滴がありびっくり!今のマンションと大違いで困りました!
昨日は風が強いからかもしれませんが、下水道からの逆風による音とくさい匂いがしました。
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536
匿名さん
…まだ入居していませんが、他の新築マンションに比べて不備が多い気が。
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537
入居から1週間
ようやく自宅からダンボールがなくなりました。
1Fのゴミ集積所、全然匂いがしなくて驚きました。
浴室の鏡が曇ってしょうがないのですが、新品ならではの特徴なのでしょうか?
何か対策をご存知の方がいらっしゃったらご教示ください。
管理室の裏、宅配ボックス手前の掲示板に駐車場の区画変更の案内が出ています。
内覧会などで案内があったか記憶にないのですが、こういった重要な案内が出ているとは知りませんでした。
なお取扱説明書ダイジェストにも記載がありますが
宅配ボックスのところにはAEDもあります。
出番がないことを祈りますが、万が一の際はこちらまで。
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538
Tips
・自転車でペデストリアンデッキに出る方法(1階から)
常陽銀行北西側から上がれます。
・学園線を南西へ向かう(自動車)
大清水公園前交差点には右折専用信号がないので、
混雑時はなかなか右折できません。エンブレムを右折して、
中央公園前交差点を左折、その後はどの信号でも
(西大通りに出ない方がすいている)左折すると右折専用信号があり、
楽に右折できます。
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539
入居済みさん
アドバイスありがとうございます。
どうしても風の音が気になるときは、一時的に24時間換気をOFFにし、窓を開けようと思います。
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540
入居済みさん
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541
引越し前さん
今夜9時から放送開始(フジ系列)の「CRISIS」に、エンブレムが映る可能性があります。
舞台設定は都内ですが、撮影場所はセンター広場でも丸2日間行われました。
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542
匿名さん
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543
住民板ユーザーさん1
正面玄関に水がたまって排水溝に流れてないのは施工ミスでは?
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544
入居間近
先ほど(夜中の3時ころ)に震度3の地震がありましたが、
免震のエンブレムは、どんな様子だったのでしょう?
すでに住んでいらっしゃる方は、やはり地震に気づかなかったんでしょうか。
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545
入居済みさん
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546
匿名さん
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547
入居間近
>>545 入居済みさん
そうでしたか。
きっと、免震が活かされての揺れだったのでしょうね。
ご報告ありがとうございました。
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548
入居住み
主に一部の方の課題なのかもしれませんが、UR跡地について皆さんにご相談です。広く捉えれば、建物の価値にも影響する問題でもあると思います。
専門家に相談したところ、タカラレーベン社が計画を固めない内に、住民として意思表示することが肝心とのことでした。早期に説明会を開くことや日照を奪わないよう配慮することなど、直接電話して訴えると、やはり警戒するそうです。
電話する人数が多いほど効果があるようなので、ご賛同いただける方はご協力をお願いします。
日照を奪うなにどの看板を立てると、購入者の手前、あまり乱暴なことはしづらくなるようですが、管理組合の総会は9月のようなので、当面は個人個人で働きかけるしかなさそうです。
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549
入居前
レーベンは10年程前に、つくば市千現でMS計画から撤退したことがあります。
そうなるといいですね。
今回は土地代が高額なので、どうなるんでしょう。
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550
住民板ユーザーさん1
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551
入居後
12日の大雨の日、マンション廊下が滑りました。かなり滑る素材でできてますね!3歳の子どもが滑って尻もちをつきました。高齢者も雨の日注意です。
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552
通りがかりさん
>>548 入居住みさん
でも、あまり激しく運動するのもどうかと。
我々もサーパス吾妻の眺望と日照を奪ったわけだし、自己中心なな住民の多いマンションと思われない?
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553
滑ります
通路の素材、本当に滑りやすいと思いました。
雨とは関係ないですが、個人的には階段の踊り場に段差があるのをたまに忘れてしまい、下りで踏み外しそうになります。
メインエントランス外、スロープ反対側の段差もたまに見落としてしまいます。
ここでどうこう言っても構造が変わるわけでもないので、注意して慣れていくしかないですね。
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554
入居済みさん
集合ポストボックスの外側の名前も入り始めました。けれど誤って投函された郵便物も既にあります。皆さん、集合ポストの名入れ、ぜひ、入れてください。投函口側の名前部分の透明プラスチックを外せば、自身で簡単に名入れが出来ます。郵便物の宛名シールなどの不具合で部屋番号が判りづらい宛名(末尾が欠けた部屋番号)もあります。配達者が間違えないようポスト投函口側の個別表示は欠かせないのではと思いました。
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555
匿名さん
>>548
自分たちを棚にあげた身勝手な主張にしか聞こえません。
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556
住民板ユーザーさん1
ミオカスほど近くないし、あれだけ道路がひろいのだから、目の前の高層マンションは仕方ないのでは?
都会では普通にあることです。研究学園のパークハウスも。二の宮地区では平行して複数の高層マンションが建っています。
絶対に視界を遮られないマンションを求めるなら、デュオヒルズ学園都市みたいな郊外しかないのでは。
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557
遠方より転居
集合ポストボックスの外側の名前、忘れていました。ご指摘、本当に助かります。
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558
匿名さん
反対運動なんてしたら、逆にエンブレムの品位を損なってしまいます。
検討スレにも、警察署とURの土地には将来何が建つか分からない旨警告する書き込みもありました。
(それを打ち消すような楽観的な書き込みを繰り返している人もいましたが。)
私はそれらの問題を十分理解してこの物件を買いました。
中心市街の大規模マンションに住み、我々もサーパスさんの眺望等を奪った以上、今度はある程度奪われる側に回るのはやむを得ません。
もともと、エンブレムは、永続的に日照と眺望を確保することが難しいマンションだったわけですし、日照を奪われる時間や階は、ある程度限られるはずですし。
これらを予測しないで買った人は少し甘いと思います。
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559
入居済みさん
>>543 さん
先ほどにわか雨がありましたが、これのことですね。
排水溝のグレーチングよりも低くなっていて、施工不良のように思います。
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560
匿名さん
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561
入居前
お隣さんなどへの引っ越しのご挨拶ってどうされてますか?
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562
匿名さん
今時挨拶なんてしないのが普通だと聞きました
たまたま引越しの時出会ったとかならまだしも
いきなりピンポンならされても怪しいので十中八九出ません
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563
引越しまだ
>>561 入居前さん
私共は小さい子供がいるので挨拶するつもりです。
かといって、挨拶されなくても何も思いませんよ。
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564
住民板ユーザーさん1
>>559さん
それです。
階段の端のタイルが既に割れているのを見つけたり不具合が目に付きますが、マンションは難しいですね。
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565
入居前
>>562 匿名さん
ありがとうございます。
確かにいきなりピンポンは怖いかもしれませんね。やめておきます。
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566
入居前
>>563 引越しまださん
コメントありがとうございます。
挨拶されなくても何も思わない方が自分以外にもいるとわかって安心しました。
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567
住民板ユーザーさん1
私は賃貸でも必ず挨拶はしてきました。
官舎のときは全世帯に挨拶しました。
新築マンションではしないものなのですか?
上下左右の4軒はまわるものと思っていましたが。
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568
入居済みさん
「お隣りへのあいさつの件」・・・デュオヒルズからの資料を読んでいると、下の階には挨拶をしておいた方が良いと書かれていました。これらは別に強要するものではないのでしょうが、デュオヒルズさんの管理の経験上からくる促しなのでしょう。万が一の事故などの時でなくても、日常の生活で顔を合わす機会が多い方々なのですから、これから始まる毎日を気持ちよく生活するための潤滑油なのでしょうね。
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569
マンション住民さん
挨拶という字は、「心をひらく」という字を書きますね。同じ共用部分を利用すす近隣住人同士、悩むことはなく挨拶は交わすに越したことはありません。
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570
住民板ユーザーさん1
一軒あたり500円分、それを4軒分で2000円で気持ちよくスタートを過ごせるなら、安いものです。
どんな人が住んでいるのか手土産持って顔を見せておくのは常識では?
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571
契約済みさん
私も廊下で滑って転びました。駐車場も文字がよく見えません。水たまりもできてました。安全の不良部分だと思います。修理してくれるはずでは?
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572
入居前さん
契約後に、表札、ポストの名前、引っ越し時の挨拶などどうしようか悩んでいろいろ調べましたが、
するのもしないのもどちらにも理由があり、どちらの考え方も間違えではないのかなぁと思います。
うちは子供もいることもあって上下左右はご挨拶に伺うつもりですが、何度か訪問してお会い
できなければそれはそれでおしまいにします。
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573
マンション新住民
そうですね。気持ちの問題です。手土産なくても隣には私達が住んで居ますという自己紹介のご挨拶は大事なことだと思います。ましてや同じ組合員で所有する財産を共有しているわけですから・・・。何か起きてからではなく、何も起こらないように先手先手の懇親のチームワーク、和のやわらかさ、雰囲気は集合住宅には欠かせない大事な点ではないかと思います。皆・皆様方よろしくお願いいたします。
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574
住民板ユーザーさん3
手土産はともかく、駐車場のおとなりさんにも挨拶したいのですが、なかなかお逢いできません。いい方々だといいなぁと願う日々です。
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575
未入居さん
>>571 契約済みさん
その話伸びませんね
風評による資産価値下落を気にしているのか?すぐに別の話題に変えられてしまう
修理してもらうなら早い方がいいと思うのですが
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576
来月入居
まだ引き渡しから日が浅いので、気になることは各自で売主に言えばいいと思います。以前別件で、皆で訴えた方が効果的という書き込みもありましたし。
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577
マンション住民
私はマンション購入数件目です。施工上の不具合や不備はすぐに指摘しなくても購入したどこのマンションも大丈夫でした。1年目とか2年目点検があり、責任をもってどのマンションも対処してくれました。ましてやフージャースさんです。352件もの組合員をかかえる管理組合をないがしろにするはずはありませんので、慌てずに、要点をまとめて不良個所を示されれば、直ぐに対処されるかと思いますよ。施工の長谷工さんも内覧会の時、「後からでも気づいたら何なりと申し出てください。」とおっしゃっていました。引渡しの時戴いた資料の該当の問い合わせ先に相談すれば解決できるかと思います。
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578
マンション住民さん
外廊下の防水シートは長谷工の同水準物件全て共通じゃないのかな。
他物件でも滑りやすいという意見が多いなら、改善の余地もありそうだが、どうなのだろう。
エンブレム固有の理由があるのか、入居者の特性なのか、アンケートでもとったらいいかもしれん。
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579
住民板ユーザーさん1
二階の駐車場の、エレベーターホール横の、ナンバーのない展開スペースに毎回無断駐車している方がいます、マナー違反では。特定の方ですが
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580
住民板ユーザーさん1
>>579 住民板ユーザーさん1さん
管理事務所に相談した方が良いのでは?
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