【購入者用】 パークハウスつくば研究学園　第２集会

くたびれる。

イーアス北、コストコ出店決定だそうです。
お買い物が便利になる反面、渋滞が今以上に醜くなるでしょうね。

どこからの情報ですか？イロイロ噂がすごかったので、本当か信じられなくて。。

でもよかった。

ほっとした。

コストコの件、本当なら楽しみですね。

これで三郷まで行かなくてすみます。

いつ開業なのですか？

コストコは開業しないって聞きましたけど･･･。

とはいえ、イーアスの北側（筑波山方面）は、地ならしをしたり、道路を作ったりしていますよね･･･。
一体何が建つのでしょうか。

その前に気になるのが、とりせんとパークハウスとの間にある空き地に建ちそうな１５階建ての施設です。

良い明日があれば十分だと思うけど。

とりせんの駐車場で何か工事が始まっていますね。

何ができるのでしょうか？

１５階建ての施設は賃貸マンションです。１階はテナントです。１Ｋから３ＬＤＫまで１２５戸の規模です。大和ハウス施工、大和リビングの一括借り上げです。
コストコのつくば出店は決まってます。場所は？です。万博記念公園駅近の県有地にも何かできそうです。
楽しみです。

969

ありがとうございます。

飲食店ですか、選択肢が増えて助かりますね。

パークハウスと東横インの日陰に大規模な賃貸マンションを建てて、埋まるんですかね？
１日中カーテンを閉めているような一人暮らしや共働きには関係がないのでしょうか。

え？万博記念公園駅前の県有地にCOSTCOなの？

あそこにはコストコは無理でしょ。狭い。いー明日の北が適所です。でも回りは迷惑なだけでしょ。イーアスだけでも週末は混雑してるのに！
車で１０分なら７、８キロの距離。そのくらい離れていたほうがよいのではないかな。

徒歩では行かないっしょ。

確かにコストコがイーアスのすぐ北にできると、週末の渋滞に拍車がかかりそうですね。

どこにできるにせよ、買い物に行くとしたら、混んでいる土日ではなく平日の夜に行くことになると思います。

コストコに空いてる夜に買い物に行けばいいとかではない。土日に渋滞になるのが問題なのだよ。 周りの住宅はいい迷惑だ。

とりせんの駐車場にできるのは、回転寿司屋とのことです。

4月オープンです。

なぜわざわざスーパーの敷地に寿司屋が建つのですか？

寿司屋ととりせんの関係性までは分かりませんが、両者の思惑が一致したということでしょうね。

とりせんから見れば、比較的空いている駐車場を遊ばせておくよりも賃料を取って貸した方がよくて、寿司屋から見れば、イーアス近くで集客力がある程度見込める場所で新規に土地を借りて出店するよりも安く済むなどのメリットがあるということではないでしょうか。

なるほど。ありがとうございます。

確かに、週末午後の渋滞は困りものですが、学園西交差点あたりの渋滞に比べればまだマシとも思える。
しかも、研学の場合は、まだ道路の整備率も５０％程度でしょう。
新都市中央通りが開通すれば、かなり変わるものと思われますよ。
あとは、とりせんの近くのイーアスの出入口を封鎖すれば、もっと東西の車の流れは良くなると思われる。

>>970さんは事情通ですね。
一昨日ぐらいにその土地に建築計画のお知らせ看板が立ちましたが、
たしかにダイワですね。
あの看板より先に情報を掴んでるということは、
地元民なのかな？

ここのマンションは、雪が降ったあとの駐車場の雪かきとかどうしてますか？

>983

管理員が、作業してます。
あと、駐車場本体の影響も考えた融雪剤も蒔いているそうです。

>985

ありがとうございます。
管理会社が作業してくれるんですね。


どこにでもまともに情報交換できない人っているんですね。

イーアス北の土地がコストコって本当？
いくらコストコでも7万坪以上の土地が必要とは思えない。

イーアス北の情報、噂ばっかりですね。
情報求む。

LALAガーデンが出来る前、
ヨーカドー説、ららぽーと説、アウトレット説があったんだよ。
いろんな噂があるけどすべては三井に繋がってた。
あのときと少し状況が似てるような気がする。

とりせん駐車場は元気寿司になるようですね。個人的には残念です。
しかも大通りとは逆の裏手をメイン入口にしそうな感じ。

メインの入口が表にあると渋滞が悪化するので、今の方がいいと思います。
それよりも裏側の通りの歩行者用スペースが機能していないので、歩道を分離してほしいです。
以前は植え込みがあってスピードが出しにくくなっていましたが、撤去されスピードを出せるようになって危険になりました。

とりせん裏手出口から道路に出てくる車って危険だと思いませんか？

左右確認不十分で出口からフラ～っと出てくる車が多い気がします。

現在のとりせん裏手の出入口は、出る時にフェンスが邪魔で左右が非常に確認し難いので、
現在、工事用に利用している出入口を今後の出入口にして欲しいと思います。

歩道の分離には賛成したいですね。道路の広さ的には、たぶん無理だと思いますが。

歩道の分離というわけにはいきませんが、とりあえず駐車禁止の標識を設置するみたいです。

路駐が増えてきて迷惑していたので、これで少しは減ってくれるといいですね。

NTTDocomo前は、駐車禁止の標識が設置されたにも関わらず、以前と変わらない状況ですね

標識設置による、取り締まりの強化に期待です

警察も年度末。歳入増やすにも良いタイミング？

って、駐禁って、減点＋罰金もありましたよね？

１０００超えてるね。

次スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219906/

ちょっとタイトルいじった。

とりせん前に限らずマンション周辺は歩行者優先部分があるんだけどドライバーが認識していないってのが問題なんじゃないかな。

つくばに出来る前に印西の千葉ニュータウン地区に出来ちゃいましたね。。。。