ＪＲ高崎駅駅近マンション！これからも建ちそうですか？

>>4580
高崎駅の話？ハイムスイートのことかな？

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映画館が駅チカからなくなるのは寂しいから109に代わるシネコンが欲しいな
TOHOとか

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栄町に商業施設作る予定だしメディアメガは厳しいでしょうね。北側も再開発の予定があるようなので一緒に開発して今度こそシティホテル誘致すればいいんじゃない？ホテルだけじゃない採算合わないならマンションも入れてさ。

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109がなくなったら栄町に入るんじゃない？劇場とも相性いいし。

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今夏に109が閉店しますね！ハイムスイートの道挟んで反対側も大規模マンションか！？

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映画館まで行かなくても、ネトフリとかあるし需要は減っていくと思うんだけど、なんか遊べる施設が駅前にあってもよいと思うんだよね。でも、オーパ辺りで特設会場とかにしてやってもらえばよいのかな。

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今のところあの立地では近隣商業かマンションくらいしかないのでは？ホテルやオフィスもあるでしょうけどどうなんでしょう。

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もう14階、15階建てはお腹いっぱいよ。
駅前は高度利用地区だから土地がもったいなさすぎる
大手ディベが開発してくれー

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ブリリアは直結じゃないから、マジで高崎駅直結のマンション作ってくれー。都内の直結マンションが羨ましい

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モントレー横の駐車場は？
あそこに建てられないかな
そうすれば直結になるけど

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ちなみにここね

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メディアメガオープンの2001年当時はあの辺は準工業地域とかだろうから容積率400%程度だっただろうけど、今はイーストサイト高度利用地区なので容積率800%、高崎市のマンション特例制度利用なら最大950%であの広さなら確実にタワマン建ちます。

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最近は20階レベル結構作ってますね。
旧みずほ銀行も20階建てが建設予定だったそうな。隣接地も含めて改めてタワマン建設になればいいのに。

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メディアメガは建て替えしてください。駐車場が狭すぎる…
映画館はあら町のファミマとその周辺駐車場の場所にでっかく建ててくれるのが個人的な理想です。

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ネタ無し小都市だからいろいろ妄想語ってんね
お好きにどうぞって感じ

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こんなにマンション作って需要あるのかね？都内の億ション買えない人たちが北へ北へと逃げてくるのかな？www

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予想ですがメディアメガの駐車場はそのままかと。
再開発もとりあえず109が撤退して暫く経ってからかと。
あと妄想ではなく可能性は十分高いかと。築25年の箱で撤退し相次いでますし。高度利用もされていません。

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閉店＝何か新しいものができる
っていう勝手なポジティブ妄想がイタすぎなとこが好き

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閉店＝何か新しいものができる
↑
これほぼ事実だろ？
再開発されるか新店舗ができるか不明だが高崎駅前の地価も高くマンションも続々出来てる場所でそのまんまなんて考える方が妄想に近い

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そういえば神戸屋旅館の跡地も大型の杭打ち工事みたいなのしてましたね。あそこもマンションが建つのでしょうか。

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近くのビックカメラ駐車場も以前ボーリング調査してました。
マンションでしょうか。

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↑自演ですか？

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妄想や予想でなくこれから建つ予定で決定している物件て何棟あります？
できれば場所や階数も知りたいです

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少なくとも東口だとそのメディアメガの真正面ハイムスイート19階271戸、スギドラッグ跡20階戸数不明、栄町再開発プラウドタワー27階290戸程度が確実です。

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4604さんありがとうございます
3棟は確実なんですね
30万都市として少し寂しい気もします
しかも3棟とも普通のいたマンですね
例えば同規模の水戸、同じ北関東の宇都宮あたりはどの程度決定しているのでしょうか？

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東口駅周辺だけですよ。
あと棟数はそうですが、いずれも200戸数以上（スギドラッグのはまだ不明だが延面2万で200戸以上は確実）なので14.5階マンション（50戸程度）実質15棟程度インパクトがあります。
また西口見れば住友や東京建物でタワマン建設中ですし、その他のタワマン計画も複数あります。

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あとハイムスイートは板マン？かもしれないですが、スギドラッグは20階建てでタワマン型？、少なくとも栄町は複ペデ直結の複合型タワーマンションです。恐らく資産価値としてはかなり高くなるでしょう。再開発物件で多額の公費も入る予定で東口周辺では希少な物件かと想定されます。

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投資組が大挙して押し寄せるのかなー。実需としては高くなったら嫌なんですよね

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栄町が相場を押し上げるかもですね～
ピンポイントで供給が多いからエリアで一旦押し下げ圧力がかかるかもですが動向次第ですかね

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ハイムスイ?トはデザインが悪い

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栄町再開発は4000万から上はいくらぐらいで売り出されるでしょうかね？
戸数が多いから上層階もそこまで競争率高くなさそうですが金額次第な部分が大きいですね

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栄町は再開発物件で税金投入されるから狙い目です。
更に複合ビルで商業・公的施設併設だから付加価値も高く修繕も公費投入が期待できて資産価値維持も期待できます。
野村もかなり強気の価格設定してくるのではないでしょうか？
それでも金があれば高崎東口のランドマークである本物件は買いだと思います。
芸術劇場やGメッセなど集客施設の中心で東口開発の中心的施設でもあり今後の発展の中心であるからです。
欠点としては今後周辺開発が進み静寂性が下がることでしょうか。

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栄町再開発はとりあえず100平米以上を多めに作ってほしい。小さい部屋なんか他のマンションに任せてさ

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メディアメガ再開発:高級ホテルタワマン複合ビル
東口第十地区再開発:タワマン
栄町再開発:27階建て複合ビル
スギドラッグ跡:20階建てタワマン
ハイムスイート:19階建て271戸
ロイホ跡:タワマン
ビックカメラ駐車場:タワマン
スズランマンション:19階建て250戸
連雀町住友不動産:20階建てタワマン
砂賀町再開発:タワマン
ペガサス駐車場:タワマン
鶴見町一帯再開発:タワマン

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栄町タワマンを超える可能性のある、高崎駅近くの再開発ってあると思う？109跡は複合施設が付いてもないだろうな…

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>>4615 マンコミュファンさん
超えるというのが規模なのか金額なのかわからないけど、立地と面積的にペガサスの場所くらいしか可能性ないだろうね。あとはもう駅から遠いしスペースが無い。

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>>4616
資産価値というか付加価値という意味で書きました。ペガサスはどうなるんでしょうかね

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計画されてる鶴見町一帯の再開発がなされれば広大なあの一帯で駅近のヒルズ的なタワーマンション街になると思う
市としては南側に商業地域が広がるのが良くないと思ってるかもしれないけど好立地だよ
アリーナとの間になるし

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岐阜駅前のタワマンと新潟市タワマンも規模縮小や見直しになった。渋谷とみなとみらいの再開発ビルはテナントや人はガラガラ。

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上信のアリーナ高崎駅方向に新駅作ればいいと思いますよ
富岡の外れに駅作るよりイベント開催時のお客さん見込めます

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>上信のアリーナ高崎駅方向に新駅作ればいいと思いますよ

高崎駅からみんな歩いて行ける距離ですよ
実際各種LIVEで歩いてる人が大半です
問題はそこより、アーティストが宿泊できるラグジュアリーホテルがないことです
西口opaの西側の低層街を壊してあの辺にホテルがほしいですね

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今日メディアメガ高崎の前通ったらゲーセンがあったところで工事か始まってました。
結構大規模に内装壊してたから取り壊し準備かもしれないけど、工事の案内だしてた企業は左官工事が有名っぽいから別テナントが入るのかも。

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ゲーセンは立駐の1階ですね
109のあるメディアメガの建物とは別棟になります

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>>4623 匿名さん

そうだったんですね。繋がっているので同じ建物だと思ってました。ご指摘ありがとうございます

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ゲーセンは1階だからスーパーでも出来るんですかね？
高級ホテルの話がありましたがGメッセ西側は当初構想でホテル計画がありました

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解体されてタイムズコースでしょうね。
一度潰れたら高崎みたいな小都市に新しいものが建つのは無理でしょう。

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駅徒歩20分とかでも分譲されてるので、こんなに駅に近い立地なら、マンション需要ある気がするけどなあ。

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あるからめっちゃマンションやタワマン建ててます！
でもマンションばっかりになるのもちょっとどうかと思います、、
川口や武蔵小杉みたいな
やっぱり大宮や立川、町田の方が魅力的ですよね

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>>4628
その通りですね
高崎は都市構造がマンションメインでいびつなんですよね
オフィスビルが極端に少ないから通りを走っても駅前から見ても垢抜けない印象です
地方近隣の長野市は5から7、宇都宮は7から10倍オフィスビルがある見た目です

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もし109のところにタワーマンションが建つならまたペデストリアンデッキ伸ばすんかな

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県内は金持ちが少ないから、栄町もブリリアみたいに投資物件として札束の叩き合いになるのでしょうかねー

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県外から検討者が来るような魅力的なマンションができるなら、マンション相場を上げてくれるので地元としても大歓迎でしょう。

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高崎駅周辺は東口にまだ空き地があるけど駅近は結構価格も上がってますよね
一駅行けば問屋町にマンションあるけどその中間の江木町辺りに広大な駐車場なんかがあるので、そこに駅作ってマンション建てれば安くて便利かなーって思ってます

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すみふマンション楽しみだわ～

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野村プラウドタワーも東建のブリリアも楽しみですね～
スギドラッグの大和ハウスもプレミストタワーかな？関電不も仕切り直しでシエリアタワーですかね？

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4634のいった何が「参考になる！」の？
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なんで駐車場？元が駐車場じゃね
住不のマンションって書いてないか？20階建てタワマン

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ビッグツバメのところ？

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>>4638
ググッたら駐車場と書いてあったもので。
やはりマンションしかも20階ですか、楽しみです。
あの通り好きなんで、古い個人店舗は退いてもらってもっとビルが並ぶといいなと思ってます。現状平面のコンビニがあるくらい密度低いですからね。

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ちなみに慈光通りなら慈光ビルと安国寺がマンションだか建て替えとペガサス駐車場にタワマンの噂
旧中山道ならみずほ跡に19階建てマンションの計画がありました（現在再計画中）

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ペガサスは近くの居酒屋の店の人が言っていたみたいですね

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構想段階ですがあら町、砂賀町、連雀町交差点付近の虫食い駐車場一帯の大規模再開発構想があるみたいですね。過去に開発コンペみたいなことしてたみたいです。
また連雀町の第四北越銀行旧支店跡も再開発を検討するっぽいので日本公庫があるビルなど一帯で再開発されるかもしれません。
現在住友タワーマンション建設地の北側です。

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あら町砂賀に具体的な構想は何もないですね。
てか砂賀の虫食いってそのフレーズ好きだねｗ

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コンペしてたぞ

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移住したい県No.1 群馬県
理由:東京に近いから、自然が多い

こういう人は、高崎駅のマンションが一番合ってくると思う。普段の生活は、一都三県と変わらない暮らしができるし。

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中紺屋の光寿司、ナンシー、隣の駐車場が
解体始まった
かなり広い、新たなマンションか？

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>>4647 匿名さん
中紺屋の広い駐車場のところ、屋台村にするとかなんとか耳にしました。もしやその一部かな。

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結構前の話ではないでしょうか？
コロナ後で復活したとか？
もっともマンション用地にしてはアーケードに面して繁華街のど真ん中、水商売も多い場所だからあまり適地ではないでしょうけど。

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横浜フロントタワーも風俗・飲み屋街のすぐ目の前じゃなかったでしたっけ？

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>>4649 通りがかりさん
4648です。田町の駐車場で一時期屋台村をやっていたのは聞いたことがあります。今回は別で、新たにつくるような話でした。キャバクラ経営者が運営するような話でした。

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田町の屋台村の後にコロナ直前に屋台村をその辺でやる話がありました。
その話がコロナで飛んでコロナ後でまた復活したのではないでしょうか？
それであれば納得です。
マンション用地としては近くのみずほ跡や東和銀跡の方がアーケードや繁華街から一線を画して通りにも面しているし適地かなと。
マンション業者も土地が仕入れにくいとはいえ敢えてチャレンジする場所かなとも思います。
まあ蓋を開けてみないとわからないですが。

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>>4652 通りがかりさん
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000004.000028290.html

コロナ直前の屋台村の話、もしやこちらでしょうか？たしか旧みずほの隣あたりで高崎横丁（仮）が計画されていましたが、音沙汰なくなりましたね。。。

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柳川アーケードの昭和レトロ計画もとん挫したし、
東口の南側のデッキ造らないで道の真ん中に無駄に空中歩道造って、、、
やっぱ高崎って駄目ですね・・
そして後から降って湧いて出てきた"だるま駅"があっという間に計画進行
結局市の再開発は利権がからまなきゃダメだわ

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駅近マンション専門館ってどうですか？

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高崎もこれからバシバシタワマン建ちそうだな

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なかなか駅前にまとまった土地がでないんだよなぁ

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駅前に一軒家でも建てたいのか？

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>>4656 名無しさん
どうかな？
みずほ銀行跡地のタワマンも頓挫したみたいだから
人手不足と資材の高騰で

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ここ数年は、こんなに建てて大丈夫？と思うくらい次々に出てきてますね。しかも新しいものはどんどん高くなっています。1年で300～500くらい上がっています。ファミリータイプだと4500スタートといった感じでしょうか。

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しかし駅前がパッとしないな
低いビルばっかりだし、西口は朝鮮飯店過ぎたら灯りがない・・

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メディアメガ高崎のゲームセンターがあったところは内装工事？されてるみたいですね。解体工事かどうかの区別はまだついてないですが。

あ、マンション買えない悔しさからここを常々荒らしてる方は非表示にしてます。コメントの更新は表示されますが内容は表示されません。

非表示機能、快適でなのでおすすめです！

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素晴らしいですね

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おそらくは解体ではないでしょう。109閉店がまだなので建物の解体工場ではなく何か別のテナントが入居予定なんでしょうね。おそらくは生鮮スーパーでしょう。

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だといいですよね。
ロピアあたり来ないかなあと期待してます！

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マンションとは関係ないけど、17号旧島忠のそばに日高屋が出来る

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高崎鶴見町の再開発？一軒家の分譲中だったけど。

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鶴見町の再開発は上信本社とその周辺一帯ですよ

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https://www.pref.gunma.jp/page/692846.html
堤ケ丘よりこっちの方が場所的にいいんじゃね？
具体的な機関が出来るというから構想も実現可能性高いんじゃないかな。
県の政策だから継続投資されそうだし、沿線の住宅相場にも好影響ありそうね。

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https://www.tokyo-np.co.jp/article/392294
高崎は漁夫の利かも。
統合しても新潟・群馬に拠点は残すだろうしね。
群銀は本社が古く高崎よりアクセスも悪いし、高崎駅周辺に本社とは言わず営業拠点移してもおかしくない。

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>>4669 マンション検討中さん

チョベリグ

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先端企業の集積が進めば高崎駅周辺のマンション市場も活況になりますね！呼応して金融も集まるはず。

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あなた達の高崎駅周辺のオススメ新築マンションを教えて？

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4673のいったい何が「参考になる!」の？
ポチポチ(笑)

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4662のものです。
非表示にしても、ブラウザを変えると非表示にしたコメントも見ることができます。(IPアドレスなどで特定してるのでしょう。)

ちなみに直近の↑のコメントも非表示にされているので、これまで無駄に荒らしをしている人物と同一だと判明しました。

さてみなさん、↑のコメントを非表示にするだけで今後この人物からのコメントのみを全て非表示にできるので非表示設定することをお勧めいたします。

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素晴らしいですね。

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メディアメガ駐車場棟のゲーセン跡はハイムスイートのモデルルームになるっぽいですね。つまり一時利用。
109の夏撤退も見据えてどうやら解体、再開発の気配が少し出てきますね。
周辺では大規模マンション建設ラッシュなので出来た後の環境激変で今後どうなるか分かりませんが。

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>>4675
ところで4673の何が参考になったの？
聞いたら荒らしなの？聞かれるとまずいの？

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何気に今更気付いたんだが連雀町の住友タワマンって容積率1000%近いんだな
市の容積緩和最大限活用してるっぽい
なので公開空地も鱈腹設けてるっぽいし公共施設として保育所も付けてる
東口の大和ハウスタワマンは容積率800%くらいだからイーストサイト高度地区の範囲内だけど余計な施設が付いてないので延床全部マンションに裂けるね
ともに延床2万で、近くハイムスイートが延床2.6万で270戸で、単純計算1戸あたり100㎡なので住友も大和も200戸程度だな
ただし住友は上述の通り公共施設が入るからもう少し戸数は少な目だろう
なお話は逸れるが直近で金沢市が都市再生緊急整備地域に指定されたが高崎も駅周辺の指定をして再開発を加速させればいいのに
特に駅から連雀町付近までと鶴見町付近、ペガサス駐車場とモントレー駐車場辺りは早急に整備すべきかな
東口はもう全体的に（笑）

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連雀町ビルがどうなるか？一応高崎の顔みたいな通りだし。

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