LEBEN THE TSUKUBA プロジェクト

＞＞３７２さん

ありがとうございました。　これですっきりしました。


このマンションもお値打ち価格ではありませんけど、資産を毀損させないよう管理していければ、
年月を経てもけっこういけてるといわれるようなポテンシャルは十分あると思います。

みなさんの書き込みをみるとイニシャルコストのお話が多く、ランニングコストや共用施設の内容、
安心・安全という視点、管理会社のつくば市での実績や評判、デべの信用力等の検討が少ないかも。

機械式駐車場は維持にお金がかかりすぎ、都内などでは撤去しているマンションが増えています。
また安心・安全という視点で考える時、やはりつくば警察署の裏というのは大きいでしょう。

フィットネスやキッズルーム、集会所が別連にあることで、音や振動でいがみ合う事は少ないし、
この戸数やレイアウトであるから駅近でも実現できた事で、同様の内容は他MSにはないでしょう。

ランニング的に大きいのは修繕積立金です。３つの建物に分けたために耐震で十分だという点は
大きいでしょう。免振は技術的に優れていますが、コストもまた莫大です。

学校や公共施設は近いし生活利便性は抜群です。ちゃんと建ててさえもらえれば、仮に売却する事
になってもいろいろなニーズを持つ方に十分アピールできる案件だと思うんですがね。