セントラル総合開発、クレアホームズ宮千代について情報をお願いします。
所在地：宮城県仙台市宮城野区宮千代三丁目1-17
交通：仙台市営バス 宮千代三丁目バス停 徒歩1分
仙台市地下鉄東西線 卸町駅 徒歩6分
間取り：3LDK・3LDK+S（サービスルーム）・4LDK
専有面積：73.07平米～90.41平米
総戸数：31戸
売主：セントラル総合開発
施工会社：大和小田急建設 東北支店
管理会社：大京アステージ株式会社
完成：平成26年3月上旬予定
入居：平成26年4月下旬予定
【物件情報の一部を追加しました 2014.1.27 管理担当】
[スレ作成日時]2013-05-25 20:18:27
そうですね。
ベランダはどっちの方角に向けるんでしょうか。
南向きじゃない？
でも大通りがあるから、騒音ひどそう。日当たりは・・ダメですか？
あまり買いの物件じゃないね（苦笑）。
卸町駅にはそこそこ近いから価格が手頃であれば買う人もいそうですが
近いスーパーはヨークか西友か。
微妙に遠いですね。
キリンビール跡地がイオンになる話もありましたが、全く進んでませんね。
ここは耐震マンションだった。だから安いんですね。
地盤悪い地域なのに・・・。南仙台は免震にしていたから、結局安く上げたいだけでしょうか。
他にもデベロッパー建てそうだから、他を待った方がいいかもね。
それってどこに書いてあるんですか？
HPの「構造・セキュリティ」のページはまだ更新されてないようですが…
一度免震に住んだら、非免震にはすむ気にならないですね。
場所によるのかもしれないけど。
富沢に建てるプラウドと同じく耐震2級ですか。
どのくらいまで価格を抑えるのか期待です
間取りが2プランUPされてますよ。
両方ともゆとりのある間取りだなぁ
南向きみたいですね
価格は落とさないでしょうね。どこのデベも強気です。耐震にして売れる価格になったと考えておいた方がよいでしょう。なお、南は幹線道路ですから、相当うるさいですよ。
ん？ここって、県道に面してるんだっけ？
ちょっと奥に入ったところじゃないの？
面してはないです。
けど目の前が駐車場？なんで音は抜けてきそうですよ。
ほとんど道路に面しているのと変わらないですよ。現場見たらわかりますが。
柳生の物件、完売ですか。
ここも、ナイス同様に仙台では準大手として認知されてきたかな？
でも、ここの会社はなんだかんだ言って仙台で実績残してるよね。
小鶴新田とか角五郎とか、基本的に郊外だけど。
震災後に進出してきた会社よりは、信頼できるかな。
免震マンションでないのかな？
いくらなんでもナイスよりは全体的に良いでしょう！
免震だと良かったけど制震でもいいんじゃないですか？
耐震ですよ。免震でも制震でもありません。耐震２級。
これも揺れるマンションか。
揺れますし震えます。
ナイスのほうがいいな、、、
揺れる思い♪
震えるマンションが増えてきたね。震災前に逆戻りだね。
そうやって、震災での記憶を忘れさせていくんですよ。
今は物件がないから、免震じゃなくても売れるって踏んでいると思います。
プライドかけて免震マンションやっているのはナイスだけだからね。
駐車場は平置きなんだね。
学区は、東華？
東華中だけど、なぜかいろいろな小中学校へ行けるみたいな記述がパンフの中にある。
選択はできないと思います
市のHPを確認してください
書いてありますよ
要は、越境できますよってことが言いたいんだと思う。
なぜそんな情報をパンフに書く必要があるのかねえ。
ここ小中学校とも遠いからかな。
免震マンションが減ってるね。地盤が弱いのにね。
昨日、営業担当の方と話してきましたがとても感じがよく好感が持てましたよ｡
営業の好感の良さと物件の良さは関係ないからね。冷静に判断してください。
本当だね。すれてない仙台の方気をつけてね。
３Ｆくらいの高さまで建ってました
さすがに安いね。
免震と耐震の差が一番大きいんじゃないかな。
あとは土地の価格が安いのだと思う。
開発途上の町って、数年ですごく変わりますもんね。
数年後、近くに物件が建って同じくらいの価格になるかはわかりませんものね。
先見の明も必要かと思います。
1期1次完売って、何戸売ったんだろう？
総戸数多くないし、なんだかんだ言ってここもすぐ完売するのかな？
第2期、9戸。
一期は3戸のみですよ
全然売れてないじゃないですか。
やはり耐震物件なのが響いているのかもしれませんね。それに、場所が微妙です。学校が非常に遠いので、ファミリーには向かないかも。
４７さん
全然売れてないじゃないですかって・・・笑
何でしょう？滲み出るネガティブさｗ
売り出した物件は、完売した。
それだけでしょ。
駅近くて便利じゃないでしょうか。
第2期、あと7戸。
あと6戸。
３１戸しかないのに、ずいぶん時間がかかっていますね。榴ヶ岡はここが終わってからでしょうか。
噂で聞いたんですが、値引きってされているんでしょうか。完売を急いでいるのかもしれませんね。
まだ竣工もしてないのに、値引きは無いんじゃない？
どこで噂になってんだか・・・（笑）
もうすぐ竣工でしょ？値引きがあってもおかしくないと個人的には思いますが。
早く営業だって次へ移りたいでしょうし、営業経費が増えるばかりですよ。
次に行きたい？営業経費？
これも噂かな？
その分、値引きしてたら、事業にならんよな（笑）
あと5戸。
あと3戸。
あと9戸。
増えているじゃないですか。キャンセルかな。
免震じゃないのが売れ行きの悪さに表れているように感じます。
すみません。カウントダウンしていましたが、間違っていたようです。
第2期先着分が6戸、最終期分が3戸。計9戸のようです。
まだ３分の１近く残っているのですか・・・。
売れ行きばかりが話題ですねｗ
どこのデベかな
デベじゃないよ。
東口は当分はじめられないかな・・・。
マーケティングして計画してんのかな。
世間の希望する物件とはかけ離れている？
マーケティングしなくても３１戸くらいは需要ありそうに思いますｗ
魅力がないということでしょ。
この辺ならファミリーにターゲットを絞りそうだけど、まず小中学校が遠い。
そして地盤も良くない地域なのに耐震だった。
地下鉄卸町駅に近いということだけで売れると思ったのだろうね。
この辺の住民で買い替え需要を待つしかないかも。
新規層はあすとや東口に目が行く。
需要があれば、もうとっくに売れてるはずです。
同時期に売り出した物件は既に完売してるのに、この戸数で完売できないのは？
あと6戸。
近所に住んでるけど、此処に新築買って住みたいとは思わないなあ自分は。
お店が増えてもたかが知れてるよー
今ならとっても安くなるとかならないとか。
瀬戸際なのでね。
あと5戸。
あと3戸。
問い合わせをしましたら、完売したようですね。意外と順調に売れたようですね。
あと1戸。
完売と入居開始、どっちが先かな。
完売！
完売おめでとう。
完売しましたね
買えなかった方残念、、orz
別にわざわざく上げ行為しないこと。
