福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「プレサンスロジェ古波蔵レーヴってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-07-03 23:33:35
2.3
口コミ人気度

プレサンスロジェ古波蔵レーヴについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:沖縄県那覇市古波蔵4丁目133-1,133-2,137,139,139-4,139-5(
交通:「真玉橋」バス停より徒歩6分(約470m)
間取り:3LDK、3LDK+F、4LDK
専有面積:69.11㎡~87.62㎡

公式URL:http://www.fanstyle.co.jp/pre_kohagura/
売主:株式会社 プレサンスコーポレーション
施工会社:株式会社 大城組
管理会社:株式会社 沖縄合人社

[スレ作成日時]2013-01-21 07:15:01

プレサンスロジェ古波蔵レーヴ
プレサンスロジェ古波蔵レーヴ
 
所在地:沖縄県那覇市古波蔵4丁目133-1,133-2,137,139,139-4,139-5(地番)
交通:「真玉橋」バス停から 徒歩6分(約470m)
総戸数: 44戸

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プレサンスロジェ古波蔵レーヴ口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 45 匿名さん

    すごい価格ですね


    https://www.homes.co.jp/mansion/b-1379210000007/
    中古マンション
    プレサンスロジェ古波蔵レーヴ 3階/303
    価格 3,680万円
    管理費等 5,800円
    修繕積立金 3,200円
    間取り 2LDK (洋室 5.5帖 洋室 6.5帖 リビングダイニングキッチン 14.9帖)
    専有面積 67.39m² (壁心)
    バルコニー面積 13.87m²
    築年月 2014年4月 (築5年)
    所在地
    沖縄県那覇市古波蔵4丁目13-52
    交通
    バス 真玉橋下車 徒歩3分
    所在階 / 階数 3階 / 15階建
    総戸数 44戸

  2. 46 匿名さん

    3階はまだ売れてなかったんだ
    500万円値下げしてるけどそもそも新築分譲時点の価格が解らないから安いのか高いのかも判断できない

    3階より4階の部屋が何で安いのかと疑問だったけどOCってオーナーチェンジの略だったんだね
    投資マンションで賃貸に貸し出してるから購入者は直ぐに住むことが出来ないから安いみたいね


    中古マンション プレサンスロジェ古波蔵レーヴ 3階 3LDK
    価格 3,180万円
    階建/階 15階建 / 3階
    築年月 2014年4月(築5年2ヶ月)
    専有面積 67.39m2
    間取り 3LDK
    https://www.athome.co.jp/mansion/6966308294/


    プレサンスロジェ古波蔵レーヴ OC 2850万円(2LDK)
    価格2850万円
    間取り2LDK
    専有面積70.63m2(21.36坪)(壁芯)
    所在階/構造・階建4階/RC15階建
    ▲▽▲ オーナーチェンジ物件 ▲▽▲
    賃貸中 110、000円/月
    収入実績 1、320、000円/年
    表面 利回り 4.4%
    https://suumo.jp/ms/chuko/okinawa/sc_naha/nc_89712566/

  3. 47 匿名さん

    100万円下げてた
    家賃11万程度なら2,000万円くらいじゃないと投資としての旨味はないかも


    物件名プレサンスロジェ古波蔵レーヴ
    販売価格3080万円
    所在地沖縄県那覇市古波蔵4
    沿線・駅沖縄バス交通「真玉橋」徒歩3分
    専有面積67.39m2(20.38坪)(登記)
    間取り2LDK
    バルコニー13.87m2
    築年月2014年4月
    https://suumo.jp/ms/chuko/okinawa/sc_naha/nc_90684144/

  4. 48 匿名さん

    中古マンションプレサンスロジェ古波蔵レーヴ 3階/303
    価格3,030万円
    管理費等5,800円
    修繕積立金3,200円
    交通バス 真玉橋下車 徒歩3分
    所在地沖縄県那覇市古波蔵4丁目13-52
    築年月(築年数)2014年4月 ( 築6年 )
    専有面積67.39m2 (壁心)
    バルコニー面積13.87m2
    間取り2LDK ( 洋室 5.5帖 洋室 6.5帖 リビングダイニングキッチン 14.9帖 )
    所在階 / 階数 3階 / 15階建
    ポイント
    築浅のきれいな物件です。スーパー・小学校・中学校まで徒歩圏内で生活に便利。空室のため即案内可。
    https://www.homes.co.jp/mansion/b-1379210000007/

  5. 49 匿名さん

    中古マンションプレサンスロジェ古波蔵レーヴ 11階/-
    価格3,598万円
    管理費等5,800円
    修繕積立金3,200円
    交通沖縄都市モノレール 壺川駅 バス7分 西壺川下車 徒歩5分
    バス停 真玉橋まで徒歩約 6分
    所在地沖縄県那覇市古波蔵4丁目
    築年月(築年数)2014年4月 ( 築6年 )
    主要採光面南東
    専有面積70.63m2 (壁心)
    バルコニー面積13.8m2
    間取り3LDK
    所在階 / 階数 11階 / 15階建
    ポイント
    2013年築、15階建ての11階部分3LDK、駐車場1台可眺望良好、リバービュー
    https://www.homes.co.jp/mansion/b-1258260001598/

  6. 50 匿名さん

    7月で賃貸借契約が終わるから自分でも住めるね
    この辺りに投資マンションで家賃稼ぐのは向いてないような気もする


    中古マンションプレサンスロジェ古波蔵レーヴ 4階/-
    価格2,750万円
    管理費等5,800円
    修繕積立金3,200円
    交通沖縄都市モノレール 壺川駅 バス7分 西壺川下車 徒歩5分
    バス停 真玉橋まで徒歩約 6分
    所在地沖縄県那覇市古波蔵4丁目
    築年月(築年数)2014年4月 ( 築6年 )
    主要採光面南
    専有面積70.63m2 (壁心)
    バルコニー面積-
    間取り2LDK
    所在階 / 階数 4階 / 15階建
    ポイント
    2014年築 現在賃貸中(2019年7月末退去予定)退去後のご自宅使用などにいかがでしょうか
    https://www.homes.co.jp/mansion/b-1258260001098/

  7. 51 匿名さん

    平米単価で計算したらこんなに違う
    11階は眺望の付加価値をどう思うかだね


    プレサンスロジェ古波蔵レーヴ
    3階 67.39m2 平米単価44.96万円
    4階 70.63m2 平米単価38.93万円
    11階 70.63m2 平米単価50.94万円

  8. 52 通りがかりさん

    修繕積立金安いですね。
    これで足りるのかな。

  9. 53 匿名さん

    >>52 通りがかりさん

    築12年目の1回目の大規模修繕工事の分は足りるんじゃないですかね

    沖縄県民は計画的に将来のことを深刻に考える県民性じゃないから
    15年後や20年後に積立金が不足したらその時に決めるのが合ってるかもね

  10. 54 匿名

    >>53 匿名さん
    修繕積立金は、新築販売時に売り易くする為に、
    安めに低額に設定してますよね。

    どのみち人件費や材料費の高騰は想定以上なので、
    当初の計画額では結局は不足します。

    それが判明した時に積立金を上積みするのか、
    それとも修繕内容を思いっきり簡略化したり
    素材のグレードを下げてやりくりするか?

    その時の理事会の能力にもよりますが、大変です。

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プレサンスロジェ古波蔵レーヴ
プレサンスロジェ古波蔵レーヴ
 
所在地:沖縄県那覇市古波蔵4丁目133-1,133-2,137,139,139-4,139-5(地番)
交通:「真玉橋」バス停から 徒歩6分(約470m)
総戸数: 44戸

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