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<title><![CDATA[プレサンスロジェ古波蔵レーヴってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プレサンスロジェ古波蔵レーヴについての情報を希望しています。 物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。 所在地：沖縄県那覇市古波蔵4丁目133-1,133-2,137,139,139-4,139-5(交通：「真玉橋」バス停より徒歩6分（約470m）間取り：3ＬＤＫ、3ＬＤＫ＋Ｆ、4ＬＤＫ専有面積：69.11㎡～87.62㎡公．．．]]></description>
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<title><![CDATA[55: 3階、4階、11階って最終的に幾らまで値．．．]]></title>
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<dc:date>2020-01-28T17:00:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3階、4階、11階って最終的に幾らまで値下げしたのでしょうね？現在は、2階、13階が販売中です。2019年7月の書き込みの11階70.63㎡が3,598万円は3,480万円まで値下げしてたはずだけどそのままの価格で成約したとは思えないんだが現在は同じ面積の13階が2,990万円でさらに2階分上の階になってます。逆に2階69.11㎡の割高感は凄いかな。https://www.mans．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[54: &gt;&gt;53 匿名さん修繕積立．．．]]></title>
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<dc:date>2019-07-03T23:33:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;53 匿名さん修繕積立金は、新築販売時に売り易くする為に、安めに低額に設定してますよね。どのみち人件費や材料費の高騰は想定以上なので、当初の計画額では結局は不足します。それが判明した時に積立金を上積みするのか、それとも修繕内容を思いっきり簡略化したり素材のグレードを下げてやりくりするか？その時の理事会の能力にもよりますが、大変です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[53: &gt;&gt;52 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2019-07-03T22:55:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;52 通りがかりさん築12年目の1回目の大規模修繕工事の分は足りるんじゃないですかね沖縄県民は計画的に将来のことを深刻に考える県民性じゃないから15年後や20年後に積立金が不足したらその時に決めるのが合ってるかもね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[52: 修繕積立金安いですね。これで足りるのか．．．]]></title>
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<dc:date>2019-07-03T22:22:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕積立金安いですね。これで足りるのかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[51: 平米単価で計算したらこんなに違う11階．．．]]></title>
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<dc:date>2019-07-03T21:06:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平米単価で計算したらこんなに違う11階は眺望の付加価値をどう思うかだねプレサンスロジェ古波蔵レーヴ3階　67.39m2　平米単価44.96万円4階　70.63m2　平米単価38.93万円11階　70.63m2　平米単価50.94万円]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[50: 7月で賃貸借契約が終わるから自分でも住め．．．]]></title>
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<dc:date>2019-07-03T21:04:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[7月で賃貸借契約が終わるから自分でも住めるねこの辺りに投資マンションで家賃稼ぐのは向いてないような気もする中古マンションプレサンスロジェ古波蔵レーヴ 4階/-価格2,750万円管理費等5,800円修繕積立金3,200円交通沖縄都市モノレール 壺川駅 バス7分 西壺川下車 徒歩5分バス停　真玉橋まで徒歩約 6分所在地沖縄県那覇市古波蔵4丁目築年月（築年数）2014年4月 ( 築．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[49: 中古マンションプレサンスロジェ古波蔵レー．．．]]></title>
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<dc:date>2019-07-03T20:58:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古マンションプレサンスロジェ古波蔵レーヴ 11階/-価格3,598万円管理費等5,800円修繕積立金3,200円交通沖縄都市モノレール 壺川駅 バス7分 西壺川下車 徒歩5分バス停　真玉橋まで徒歩約 6分所在地沖縄県那覇市古波蔵4丁目築年月（築年数）2014年4月 ( 築6年 )主要採光面南東専有面積70.63m2 (壁心)バルコニー面積13.8m2間取り3LDK所在階 ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[48: 中古マンションプレサンスロジェ古波蔵レー．．．]]></title>
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<dc:date>2019-07-03T20:55:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古マンションプレサンスロジェ古波蔵レーヴ 3階/303価格3,030万円管理費等5,800円修繕積立金3,200円交通バス 真玉橋下車 徒歩3分所在地沖縄県那覇市古波蔵4丁目13-52築年月（築年数）2014年4月 ( 築6年 )専有面積67.39m2 (壁心)バルコニー面積13.87m2間取り2LDK ( 洋室 5.5帖 洋室 6.5帖 リビングダイニングキッチン 14.9帖．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[47: 100万円下げてた家賃11万程度なら2．．．]]></title>
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<dc:date>2019-06-13T11:43:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[100万円下げてた家賃11万程度なら2,000万円くらいじゃないと投資としての旨味はないかも物件名プレサンスロジェ古波蔵レーヴ販売価格3080万円所在地沖縄県那覇市古波蔵４沿線・駅沖縄バス交通「真玉橋」徒歩3分専有面積67.39m2（20.38坪）（登記）間取り2LDKバルコニー13.87m2築年月2014年4月https://suumo.jp/ms/chuko/okina．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[46: 3階はまだ売れてなかったんだ500万円．．．]]></title>
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<dc:date>2019-05-16T02:30:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3階はまだ売れてなかったんだ500万円値下げしてるけどそもそも新築分譲時点の価格が解らないから安いのか高いのかも判断できない3階より4階の部屋が何で安いのかと疑問だったけどOCってオーナーチェンジの略だったんだね投資マンションで賃貸に貸し出してるから購入者は直ぐに住むことが出来ないから安いみたいね中古マンション プレサンスロジェ古波蔵レーヴ 3階 ３ＬＤＫ価格 3,180万円 階．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[45: すごい価格ですねhttps://w．．．]]></title>
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<dc:date>2018-11-09T08:49:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すごい価格ですねhttps://www.homes.co.jp/mansion/b-1379210000007/中古マンションプレサンスロジェ古波蔵レーヴ 3階/303価格 3,680万円管理費等 5,800円修繕積立金 3,200円間取り 2LDK （洋室 5.5帖 洋室 6.5帖 リビングダイニングキッチン 14.9帖）専有面積 67.39m² （壁心）バルコニー面積 1．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[44: 別荘としては場所が悪いよね公務員が買う．．．]]></title>
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<dc:date>2016-12-02T14:14:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別荘としては場所が悪いよね公務員が買うの？プレサンスロジェ古波蔵レーヴ 11階 NEW!価格   3,498万円間取り 3LDK専有面積   87.62m2（壁芯） （バルコニー面積 12.1m2、2面バルコニー）所在階/建物階 11階/地上15階建て主要採光面 南所在地 沖縄県那覇市古波蔵4丁目　[周辺地図]交通 バス停　真玉橋まで徒歩約6分　[その他交通]築年月 2．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/43/">
<title><![CDATA[43: 中古で売りに出ていますみなさん寒気の季．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-22T00:41:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古で売りに出ていますみなさん寒気の季節移住や別荘用途が多いのでしょうか？それとも投資大手のプレサンスなので投資用ですか？プレサンスロジェ古波蔵レーヴ 3階価格   2,490万円 価格更新 間取り 2LDK専有面積   70.63m2（壁芯） （専有21.37坪、バルコニー面積 13.87m2、4.19坪）所在階/建物階 3階/地上15階建て主要採光面 南http://u．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[42: ここに住んで約７ヵ月位ですが…住む前は良．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-26T02:27:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここに住んで約７ヵ月位ですが…住む前は良いと思ってたけど、湿気がスゴくて環境が悪いです！買い物する所も近くにないし…川は汚ないけど臭くはないです！前に住んでたマンションが、まだ良かった。戻りたい！住人も…イマイチ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: 古波蔵マンションいいですよ＼(^-^)／．．．]]></title>
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<dc:date>2014-06-22T18:22:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[古波蔵マンションいいですよ＼(^-^)／湿気すごいですが…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: 完成4ヶ月前で、完売したと聞いてます！．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-05T21:40:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成4ヶ月前で、完売したと聞いてます！売れたということはやっぱり人気があったんですね。もう少し早めにこの物件を見ておけばよかった(悔)]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/39/">
<title><![CDATA[39: 何回かマンション近くを通ってますが、、臭．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-05T21:29:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何回かマンション近くを通ってますが、、臭いも気になりませんし、静かでいいとこだなーと思ってます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/38/">
<title><![CDATA[38: スーパーが近くにないのが残念]]></title>
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<dc:date>2013-10-01T09:37:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スーパーが近くにないのが残念]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: 最近見に行ったら残り10戸だった。もっ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-28T19:33:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近見に行ったら残り10戸だった。もっと早く見に行けばよかった～。欲しい部屋なかったのであきらめます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: このマンション大丈夫かいな？来年4月．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[このマンション大丈夫かいな？来年4月の完成の後にもし売れ残ってた部屋があったら管理費と修繕積立金は誰が払うの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: 車の出入り不便ですね]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[車の出入り不便ですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: 完成まで1年あるし値引きするまで待つのも．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[完成まで1年あるし値引きするまで待つのもありかもね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: 以前からのプレサンスロシリーズは完成前に．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[以前からのプレサンスロシリーズは完成前に完売してますね〜素敵なんですか? 古波蔵見てみます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt;&gt;31その手の話は不動産．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/32/</link>
<dc:date>2013-07-12T14:52:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31その手の話は不動産業界では当たり前のように聞きますね。解決方法は、それを録音して国土交通省の地方整備局に抗議すると一発で終わりますよ。くれぐれも仲間内の業界団体の宅建協会とかには言わないようにね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/31/">
<title><![CDATA[31: ３年位前に一度ファンスタイルの物件見た．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/31/</link>
<dc:date>2013-07-12T04:49:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３年位前に一度ファンスタイルの物件見たその後に他でマンション購入したのだがいまだに電話勧誘がくる何度ももう購入したので顧客リスト削除してと頼んでも毎回すぐ削除すると言うが繰り返し。この会社と関わるとしつこい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/30/">
<title><![CDATA[30: 売れてる？高くない？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/30/</link>
<dc:date>2013-07-07T14:16:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れてる？高くない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/29/">
<title><![CDATA[29: ファンスタイルとアイランドコーポレーショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/29/</link>
<dc:date>2013-06-24T02:16:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ファンスタイルとアイランドコーポレーションが販売代理やってるけど、どっちから買う方がお得なのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/28/">
<title><![CDATA[28: 確かに、ファンスタイルはしつこいと思いま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/28/</link>
<dc:date>2013-06-23T15:51:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに、ファンスタイルはしつこいと思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/27/">
<title><![CDATA[27: この企業ってワンルームマンション買いませ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/27/</link>
<dc:date>2013-06-23T04:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この企業ってワンルームマンション買いませんかって電話かけてくるとこだよな家賃収入稼いだり節税しませんかっていうんだけどそんなに利益がでるなら自分の家族に売れよ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/26/">
<title><![CDATA[26: 消費税需要やらで他のマンションは販売開始．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/26/</link>
<dc:date>2013-06-23T03:07:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[消費税需要やらで他のマンションは販売開始から１ヶ月とかで完売してる状況の中での話なんで一般論の完成時点70％言われてもちょっとw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/25/">
<title><![CDATA[25: 完成時点で70%が売れてれば売れ行き好調．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/25/</link>
<dc:date>2013-06-22T13:18:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成時点で70%が売れてれば売れ行き好調に分類されますここはまだ1年あります]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/24/">
<title><![CDATA[24: また、このマンションのチラシがポストに入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/24/</link>
<dc:date>2013-06-22T03:40:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[また、このマンションのチラシがポストに入ってました。本当に売れてないんですね・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/23/">
<title><![CDATA[23: お金余りのお金持ち向けだから沖縄に別荘を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/23/</link>
<dc:date>2013-06-18T18:05:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お金余りのお金持ち向けだから沖縄に別荘を持つステータスじゃないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/22/">
<title><![CDATA[22: ならホテルでよくね？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/22/</link>
<dc:date>2013-06-18T18:00:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ならホテルでよくね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/21/">
<title><![CDATA[21: 年に２，３回しか行かない家族だとタクシー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/21/</link>
<dc:date>2013-06-15T12:12:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年に２，３回しか行かない家族だとタクシーでいいんじゃないの？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: 川はさんで向かいのマンションも３年近く売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/20/</link>
<dc:date>2013-06-15T08:20:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川はさんで向かいのマンションも３年近く売れ残ってるよなこのエリア買い物不便や交通不便真玉橋側より古波蔵交差点側がベストだな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/19/">
<title><![CDATA[19: レーヴってどういう意味？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/19/</link>
<dc:date>2013-06-15T02:21:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レーヴってどういう意味？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/18/">
<title><![CDATA[18: 老後の生活には良いよね特に本州が寒い1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/18/</link>
<dc:date>2013-06-10T13:36:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[老後の生活には良いよね特に本州が寒い11～4月の季節移住とか]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: 投資目的や沖縄移住で購入されて、ナイチャ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-10T12:26:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資目的や沖縄移住で購入されて、ナイチャーばっかりになってトラブル続発の予感。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: 真玉橋といえば『七色ムーティ』でよね。．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-07T23:54:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[真玉橋といえば『七色ムーティ』でよね。真玉橋の橋桁も発掘されている状況で、あんな近くにマンション建てる＆そのに相撲とする人達の気が知れない。ナイチャーばっかりが住むんでしょうね。泊高橋にできたマンションも、台風の時の水害や渋滞の状況を知っている地元民は絶対に住まないと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: 沖縄は低所得者県だから買える人口層は限定．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/15/</link>
<dc:date>2013-06-07T21:05:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[沖縄は低所得者県だから買える人口層は限定されるんじゃないかい？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/14/">
<title><![CDATA[14: 建設現場の前を通りましたが、環境はあまり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/14/</link>
<dc:date>2013-06-07T20:25:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建設現場の前を通りましたが、環境はあまり良くないと思います川自体も汚いですが、周囲が雑草だらけでかなり汚い印象でした]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/13/">
<title><![CDATA[13: 坪単価で大阪郊外並の高さだな。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/13/</link>
<dc:date>2013-06-05T20:11:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価で大阪郊外並の高さだな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/12/">
<title><![CDATA[12: 良く水難事故があるので少し気になります]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/12/</link>
<dc:date>2013-06-05T19:58:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[良く水難事故があるので少し気になります]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/11/">
<title><![CDATA[11: 沖縄地元民向けのマンションなの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/11/</link>
<dc:date>2013-06-04T16:37:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[沖縄地元民向けのマンションなの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/10/">
<title><![CDATA[10: マンション購入検討中。いい物件を見つけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/10/</link>
<dc:date>2013-06-04T12:24:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション購入検討中。いい物件を見つけたと思って、近くに住んでる知人に治安や住みやすさを聞いてみました。川の匂いはそれほど気にならないそうです。ですが、公園の入り口近くで薄暗い場所なので治安はあまり良くないらしく、最近川で子供が溺れたらしくてオススメしないとの返答でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/9/">
<title><![CDATA[9: 石垣島に建てればいいのに]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/9/</link>
<dc:date>2013-06-02T19:48:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[石垣島に建てればいいのに]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/8/">
<title><![CDATA[8: 川沿いで年中湿気が心配]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/8/</link>
<dc:date>2013-06-02T18:23:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川沿いで年中湿気が心配]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/7/">
<title><![CDATA[7: プレサンスのマンションということは家賃収．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/7/</link>
<dc:date>2013-05-28T14:01:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスのマンションということは家賃収入目当の投資マンションですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/6/">
<title><![CDATA[6: 1月にこのスレが立って初の書き込みが5月．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308446/res/6/</link>
<dc:date>2013-05-28T12:22:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1月にこのスレが立って初の書き込みが5月って何かあったの？しかも好き勝手書いて会話が成立してない。]]></content:encoded>
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