サーパス　泉が丘通り

入居説明会と内覧会のお知らせが来ました。
テンション上がってます。

これからどうなるんでしょう・・・。今日マンション前通ったら敷地内に立ち入りできないようにフェンスみたいなの置いて、三箇所に警備員もいた。敷地内の建物は古久根建設の占有物で穴吹工務店の占有物ではありません・・みたいなことが書かれていました。どうやら穴吹が建設会社にお金を払うまでは穴吹に建物を渡しませんよっていう事みたいです。購入者への説明会はいつあるんでしょうね。桜通りのサーパスは２９日だそうです。今さらキャンセルもできないし・・・諸費用精算とかちゃんとやってくれるのかなあ。１０万以上戻ってくるはずなんだけど。年内に引越しは無理ですよねえ。これから頼んだ家具やら家電やらの配送を延期してもらえるか交渉しなくては・・・。

本日営業さんから連絡が入り、泉が丘の説明会も29日とのことです。

内覧会以降現地に行っていなかった為、17様の書き込みを読んで、ショックを受けました。

立地も建物も内装も対応もとても気に入って、内覧会をしてからさらに入居日を指折り数えていましたのに、こんなことになって本当に残念です。

個人的には再建の目途をつけてもらって、一日でもはやく契約した部屋に入居したいと思っています。

とにかく説明会ですね。

こうなった以上、悔やんでも仕方ない。
お互い心を強くもっていきましょうね。

古久根建設問題！！

お金を払え！ってバリーケードをはってるみたい。
折り合いがつかずズルズル！！
厚生なのに。グループなのになぜ足を･･･
一番迷惑なのは契約者です。
穴吹工務店がしたように古久根建設も説明会してほしい。

古久根を理由にキャンセルしたら正当な理由だと思う。

水戸の千波中央も施工が古久根建設ですよね
そちらの工事も進んでいるのでしょうか･･･

他のマンションは着々と工事再開されているのに･･･

千波中央は本来なら12月中旬引き渡しのはずだったので、建物は穴吹会社更生法申請時にはすでに完成してます。オプションとか内覧時の手直し分とか、特別なものが残ってる位のはずです。
穴吹発表の工事再開第一陣に千波中央は入っていましたので、引き渡しが少々遅れて年末か年始になるのだろうと思います。

管財人！テレビでやってたけど１億円････
早く契約者をなんとかしてくれればいいのに･･･
そんなに貰うならキャンセル料にまわしてほしい･････
不満が募るよね～

キャンセル料に回すって・・・キャンセルするのは自分でしょ。キャンセル料ってのは自分が払うものだけね、マンションに限らず。

このまま何の進展もなく年越ししそうですね。
最近営業からも連絡ないし・・・。どうなってるんでしょう・・。

キャンセルする方はいるのでしょうか

水戸千波の物件は、古久根と話がつき、来年早々に工事再開とのことらしいですよ。
この物件は、内装工事があと４日で終了し、内覧の予定だったとか・・・。

泉が丘も、そのようなお話はないのでしょうか。

泉が丘も水戸千波の物件と同じような状況でしたが、2日前の営業さんの話によると、未だ古久根建設と折り合いがつかなく工事再開は未定とのことでした。
現在のところキャンセルは２名とのことです。
我が家もキャンセルを考えましたが、他に購入したいと思う物件もなく、もうしばらく様子を見てからの決断でもいいかなと思っています。

年末年始をこのまま宙ぶらりんの状態で迎えるのは忍び難いですが、水戸千波の物件が工事再開になると聞いて少しほっとしました。

26様ありがとう

先ほど営業さんから電話があり、古久根建設と折り合いがついて年明けに工事を再開して、来月末頃に入居の予定となりますって言われました。これで安心して年が越せますね。

再内覧会はやるのでしょうかね

バリケードが外れましたね

昨日はずれて今日から工事？と思いましたが、まだ始まらないみたいですね。
モデルルームだけオープンしたのでしょうか？同じ車が２台、とまっているから社員のかなあと。
早く工事再開するといいですね

１月末に引渡しが決まりましたね。
皆様、いつごろ引越しされるのでしょうか。

32の入居予定さんは1月末引渡しと営業から連絡があったのですか？
うちは年明けてから何の連絡もありません・・・。
引越しはまたアートへ希望日を出して調整するところからですかね？早く日程を調整して欲しいですね。
いつ頃引越しかがみえてこないので準備がやりにくくて・・・。

内覧会の指摘内容にもよるみたいです。
どの部屋から手をつけて直すのかは不明ですが
部屋ごとのばらつきはあるみたいですね。
指摘なしとか、少ないところは速いみたいです。

内覧会の指摘が多かったりオプションが多かったりすると遅くなるのかもしれませんね。
我が家はオプションが鏡面パネルとか吊り戸とかすぐつかないような物が多いから未定なの
かなあ。まあそれはそれで（部屋ごとに引渡し違っても）引越しが込み合わなくていいかもですね。
それにしても工事も始まったことだしなんらかの連絡をくれてもいいのに・・と最近やや不満気味。
みなさんは対応には特に不満無しでしょうか？（担当営業にもよる？）

はじめまして。
私も契約したものなのですが、正直迷ってます。
皆さんはもう入居される決心がついたのでしょうか？

管理は別会社で問題ないとの一点張りですが、本当に大丈夫なのか？
社員もリストラにあい、また最近の対応を見ていると不安になってきます。
今後20年、30年任せることが出来るのか？
何かあってからでは遅いような気もしています。

また、解約にあたっては手付金放棄して下さいなど、
こちらに全く非が無いのに苦しめられる一方です。
今回の対応には凄く矛盾を覚えます。

ただ確かに立地条件やマンション自体は凄くよいと思います。
だから尚のこと残念でなりません。

本来ならば入居者の方々と直接お話したいですが、場を設けることが困難のため、
少しご意見お聞きできればと思い、この掲示板投稿させて頂きました。
みなさんの声を聞かせてください。

36さんはじめまして
私も同じように迷っていましたが、入居する事に決めました。
決め手は立地と手付け金です。

うちも入居します。やはり手付け放棄するとマイホームが当分先になってしまうのと立地です。
あの立地であの値段はもうでないかなあと。今後も気になりますが、管理会社は総会でみんなの賛成
があれば変更できるしどうにかなるかと考えています。（実際今回の事とは無関係で、コスト削減の為
数年前から管理会社を変更しているサーパスを知っています。）

我が家も入居します！

東南で日当たりがよく、高層階ではないですが、宅地なので景色が綺麗でした。
生活するための環境や立地が気に入っていますし、駐車場が平置きなのは本当に助かります。

皆さんと同じように不安になったり心配もありますが、やっぱりここにしてよかったと思えるような良いマンションに入居者の皆様としていけたらなと思っています。

36で書かせてもらったものです。
色々とご意見ありがとうございます。
みなさん入居されるようですね。

今までもたまに掲示板拝見していたので、
きっと入居の方が多いのかなと感じておりました。
ｷｬﾝｾﾙや迷っている人は本当にいないのでしょうか？

確かにみなさんが仰っているように、立地やﾏﾝｼｮﾝはとてもよく、
このような事態になってしまい私も残念です。
何事もなければ今頃みなさんと一緒にﾏﾝｼｮﾝの生活を送っていたと思うと悔しいです。

ただ、どうしても今後を考えると踏み切れない、納得できないのが現状です。
大きな理由は皆さんと同じく手付金放棄に関してです。
仮に今回ｷｬﾝｾﾙした場合、38番さんが仰るように次に購入を考えても、なかなか手が出せなくなります。
でも、入居した場合も、10年20年のﾏﾝｼｮﾝの状態・管理の保証は？、穴吹再生が本当に可能なのか？、
子供にとってはどうか？など様々な問題に振り回され、
不安の中での生活が、今回手付金を放棄できなかったことで夫婦間に亀裂を生むことも考えられます。
凄く大きな手付金ですが、将来を考えた場合、今なら取り返しが付くとも考えてしまいます。

みなさんが入居とお決めの中、不安なコメントを記載して申し訳ありませんが、
みなさんはこういう問題を夫婦間で、または1人で解決されてきたと思うと、私はまだまだと実感しています。
みなさんのご意見を受け、また考えたいと思います。

つくば市のサーパス住民です。
サーパスは本当にいいマンションですよ。
管理の穴吹コミュニティもすごくいいです。

穴吹工務店も再建が進んでいるようです。

お気持ちは分かりますが、手付金放棄は穴吹が契約を履行している限り、仕方ないです。

＞10年20年のﾏﾝｼｮﾝの状態・管理の保証は？、穴吹再生が本当に可能なのか？

売主の瑕疵担保責任は10年です。
確かに穴吹が昔のヒューザーみたいなことになったら目も当てられません。
でも穴吹はいいものつくっているとは信じていますが。
それにこちらの物件は住宅瑕疵担保履行法施行後の昨年１０月以降の引き渡し物件ですよね？
なら安心ではないですか？
20年後のマンションの状態・管理は売主ではなく、住民ないし管理組合次第だと思います。
管理会社が気に入らなければ変更すればいいだけです。

そう信じたい気持ちはわかりますが、一度潰れてしまった会社のマンションが今後おいそれと売れるとは思いません。そもそもマンションという事業のリスクが高すぎて、今後は業界が縮小していくでしょう。地価の下落に伴って地方都市では一戸建てへの回帰がすでに起きています。

与党の幹事長が疑惑まみれでは景気回復にもまだしばらくかかるでしょう。従って今入居している人でもリストラされて手放さざるを得なくなる人も出てくるでしょう。そうしたら修繕管理金などが不足して、２０年、３０年後はどうなるかわかりません。

マンションはほぼ全ての部屋が埋まっているという前提で日頃の管理や大規模修繕などがうまくいくようにできてますから、そうでなくなったら回っていかなくなるでしょう。

完売まで売主が管理費等を負担するのではないのですか？

売り主が潰れたら？

マンション業界はマンションを建て続けないと生きていけないわけですが、経済状態がそれを上回る勢いで伸びていかないと当然需給がアンバランスになります。今後しばらく日本経済は停滞するでしょうし、それとともに少子化が進んで、マンションと言う多額の初期投資を必要とするハイリスクのビジネスモデルは成り立たなくなっています。その典型が穴吹です。

ここみたいに売り主が潰れた場合、引き継いだ売り主が空き部屋の管理費や修繕積立金を完売まで（何年かかるかわかりませんが）負担してくれるんですか？元々、最初の三ヶ月分しか負担しないって場合もあると聞いてますけど。

引越しのトラックがとまっていました。
入居始まったんですね！

うちはやめにします。

終の棲家として考えた場合、２０年、３０年後に不安があるという生活に耐えられません。
幸い、都内の新古物件が安く手に入りそうなので、そちらにします。

50番さんはｷｬﾝｾﾙしたのですね。
違う物件が見つかってよかったですね。

私は、未だ迷走中です。
正直何が正しい判断で、何が間違っているのかさえ分からなくなってきました。
色々考えすぎたのかもしれません。

このご時世、大金を無くすのは痛いですよね。
でも入居することでのﾃﾞﾒﾘｯﾄも大きいですよね。

説明会の時、みなさんｷｬﾝｾﾙの話を結構していましたが、その後どうなったんだろう…。
決断して、入居に進んでいるのかな？？

説明会でキャンセルの話が多かったのが気になって営業に聞いてみたら実際にキャンセルしたのは2件だったかな？それくらいだったみたいですよ。キャンセルしたらどうなるのか気になって説明会で聞いた人が多かったようだと言っていました。迷って買うことにした人はやはり立地が魅力だと言っていたと言っていました。本当かは？？ですが。我家も立地で買うことにしました。入居後どうなるかは住民次第じゃないのかなあと思っています。

確か発言一人目の方がキャンセル希望と仰っていましたね。
あれはインパクトありました。
皆様の質問等を伺っていて、この入居メンバーなら
同じマンションの住民として頼もしいなと感じておりました。

我が家も５１番さんと同じ状態の時期もありましたが、
現在は入居に向け準備中です。
（２月には入居できるかなぁ）
結構家族で話し合い、喧嘩もしました。
年末までは判断が家族で分かれていまして
キャンセルも本当に考えました。
しかし、我が家のスタイルに立地が合っていること、
双方住みたい気持ちが勝ったことで
入居することに決めました。

昨夜マンションの前を通りかかりました。
幾つかの部屋が電気が灯っておりましたが、
もう入居者が居るのでしょうか。
モデルルームは見学者もいないでしょうから
電気点いてないですよね。


（私は以前にも入居の意思で書き込みしましたので
入居者累積人数にはなりません）

説明会の一人目の方がキャンセルの話を切り出されましたね。
あれはインパクトありました。
その後、私は皆様の質問を伺っていて、
このメンバーなら入居後も頼もしいなと感じてました。

我が家も51様と昨年末までは同じ状態でした。
１１月末～１２月末は失意の中、
これからについて家族内で何度も話し合い、喧嘩もしました。
今も、気持ちが１１月２４日前の状態に
完全に戻ったわけではありませんし、これからも戻ることもないでしょう。
しかし、我が家にあった立地で住みたい気持ちが勝り、入居を決めました。

ちなみに我が家もキャンセルされた方の人数を伺ったら２名と言われました。
５０様を加えると３名になるのでしょうか。

キャンセルされる方とはこのような形で同じマンションに入居されるご縁がなくなるのは残念ですが、
入居される皆様方、入居後も宜しくお願いいたします。

54です。
５３を書き込んだのですが、５２と同時間書き込みで
しばらく書き込み反映がされなかったので
ほぼ、同じ内容で改めて記載してしまいました。

先日、鍵引渡をおえ、引越しは来週ですが入居します。
うちもあの魔の11/24の会社更生法のニュースからとてもとても悩みました。
53番さんの書かれているように、うちも夫婦で話し合い、意見も割れました。うちはマンションのモデルルームを見に行く前に、一軒家なども見ていて、今更ながら一軒家にすればよかったのか・・・・ということも。
ただ、何名かの方が書かれているように、立地と住みやすさ、平置き駐車場などに大きな魅力があり、更にうちは手付金以外に既に頭金を振り込んでいた・・・。ということもあり、入居を決意しました。

不安が全くないというと嘘になりますが、入居を決意したからには、明るく楽しく生活したいと思っています。
入居される方々、よろしくお願いします。【引越日までちょこちょこ荷物を入れに行くと思います。】

51番の者です。
みなさん色々とご意見を記載して頂き本当にありがとうございます。
大変参考になります。

私も営業の方に伺い、2組以外は全員入居という話を伺いました。
説明会には若い夫婦、手付金保証書に関して問いただす人など多々いましたが、
皆さん何かしらの理由で入居に向かっているのですね。
様々な不安は拭えませんが、多くの方が入居するというのは心強いですね。

正直、皆さんと同じようなことをこの数ヶ月繰り返してきています。
疲れました。。。なんだか白髪が…。
ただ、皆さんのように本当の意味で腹を割った話し合いをしていなかったのかもしれません。
だからダラダラとここまできてしまったのかもしれません。

皆さんみたく夫婦共に住みたいと思えれば、即入居に向けて話が進んだのかもしれません。
ただなにぶん、この土地が始めてで、しかもこれからｽﾀｰﾄする新生活が対外的にも大々的に報道された物件だと、
周りの目やそこでの生活を嫌がる気持ちも私としては理解できます。

考えが甘いと言われるかもしれませんが、
妻の幸せを、幸せな暮らしを一番に考えると正直まだ即入居の答えが出ません。

でも今回頂いた皆さんのご意見を参考に再度話し合いたいと思います。

サーパスはいったん再建されるとしても、今後、マンション需要は有り続けるでしょうか？

無理でしょう。このＨＰでも、周囲に出てくる広告物件が全然変わってませんよね。マンションは全然売れてないってことです。

着工数自体が前年比５割を割り込んでいる状況です。それでも売れる見込みは無いですし、今後も厳しいでしょう。

泉が丘通りの販売が近々再開されるそうです。残った部屋は売れるんでしょうかねえ。
住人としては早く満室になって欲しいものです。

購入した方はもう入居されたのでしょうか。

６３番さん。うちは先月入居しました。購入した人はだいたい入居したのではないのでしょうか？

質問です。最近行かれた方いますか？そしてサービスしてるかも知りたいです。お願いします。