入居者説明会も終わり内覧会、引越しの日程確定も目前に迫って来ました。
実際に入居を予定される方々を中心に情報交換ならびに意見交換を宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2012-06-18 12:29:31
入居者説明会も終わり内覧会、引越しの日程確定も目前に迫って来ました。
実際に入居を予定される方々を中心に情報交換ならびに意見交換を宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2012-06-18 12:29:31
いよいよですか。
ビル風が更に激しくなりそうですね。
駐車場、外廊下での防寒気をつけます。
建設されるマンションは約100戸で、下層階には地権者が飲食店として入居する予定だそうです。
優良建築物等整備事業として、国と市の補助もあります。
花火がみえなくなるのかな？
花火…見えなくなるでしょうね。
再来年の夏からは。
西向きの建物になるのかな？
周りはキレイになりそう
階毎に何戸くらいの建物なんだろう？？
低層階が飲食店なら…お洒落なカフェテリアとか入るといいなぁ。
レンタルビデオ、コンビニとか。
今の新世界の店舗が入るんなら…スナックとか餃子屋とか焼き鳥屋?
どの向きで建つのでしょうね？
店舗が入るんなら、大通りに面してないとダメだからねぇ。
19階建てマンションが２棟並ぶって形になるんじゃないかな!?
飲み屋街が下に入るマンション…。
住むのは考えちゃいますね〜。
賃貸なのかな？
ファミリー向け分譲マンションだそうです。
新世界地区（第二期工区）優良建築物等整備事業
このマンションが第一期工区でした
ファミリー向け分譲⁈と驚いてしまいましたが、そういえば自分も環境が悪いことを周りの人から心配されました。
今は便利さを享受しているし、住んで良かったと思います。二期工区の方々も心配いらないかも。
井筒屋跡地に都市プラザ、新世界を壊して１９階のマンション
六ツ門の景観が変わりますね～
自分のマンションにはどうかと思うけど、隣りにきれいになった飲食店街が出来るのは、嬉しいです。
先にも書かれてありましたが、大通りに面する必要があるので、西向きの建物になるんでしょう。
この場所ならリビングは東向きの方がいいと思いますが(花火の日以外)
また前の理事長が不穏な動きしてますね。。。
なにがあったのですか？
前理事長からの文書、見ました？
凄いですねぇ。
何があったのーー？？
前理事長から、臨時総会の報告書？が届いたんですが…その内容が…。
総会、あったんだ。。
だいたい内容の想像がつきます。
ここは誰でも見られる掲示板なので、
書き込みされない方がいいと思います。
内容からすると、前理事長は、まだご自身が理事長だと思いこまれてるのですね。
結局、ゴタゴタはどうなったの？
不発弾処理は13日の午前中に決まったそうです。
少し避難ですね…。
まさか避難する事態になるとは思ってませんでした。
こうなってみて改めて久留米シティプラザの建設現場を見てみたのですが、
かなり工事が進んでますね。
このマンションを買った時には半信半疑だったのですが、タマホームのマンションも含めてここの景観は、
かなり変わっていきそうですね。
日吉町のプレミストや第一交通のマンションも合わせると、この地域の居住者がかなり増えそうだし、
少しは賑わいが増してくれるんじゃないかと期待してます。
消費税はそんなに関係しないかもしれないけど、良い時期に買ってたかなと思えてます。
近くの飲食店や銀行や病院、バス等の公共交通機関等も久留米の中ではかなり恵まれてると思います。
たまに売りが出るね
このマンションの中古を買いたいと思っています。
売りがたまに出ているという事ですが、過去スレからすると８０㎡クラスのCタイプGタイプが人気だったみたいだし、
実際それくらいの物を買えればと考えてます。
売りが出てもすぐに買われているみたいですね。
予算も提示してみたら？
予算によっては売る人いるかも。
また…不発弾が出ましたね。
避難、いつかな？
Ｃ、Ｇはどれくらいで売れるのかな？
封書で管理会社の悪質さを列記してある物が届いたのですが、みなさんはどんなふうに受け止められましたか？
ぶっちゃけ…難しいっつーか、自分自身が経験ないだけに、何を信用すればいいのか!?
わからないです!!
両者の言い分を同時に聞かないと何とも言えない
名前が挙がった理事の方はどう対処するんだろう
そうですね!!
両者の話を同時に聞きたいです。
払うお金は安い方がいい
普通に考えて、執拗にあんな文書を送りつけて来る人がマトモとは思えない…。
片方の話をそれぞれ聞くより、一回公聴会みたいなやつがいいと思う
今の理事会もそれですっきりさせた方が戦犯扱いされなくていいんじゃない？？
払うお金は安いほうがいいに決まってるが…質の低下は困る。
このようなフリーの掲示板に書き込まずに、
意見・要望あるなら直接理事の方々に言われたらどうですか。
今まで理事会から送られた文書は読んでないのですか？
よく読んでたら悩まないと思います。
理事会からの文書は、もちろん読んでますよ!!
ただ、あの文書はインパクト強すぎて…信じちゃう住民もいるかと思います。
思わず、洗脳されそうになりますもん。
こういう掲示板を利用するのは、匿名性を生かした意見を言ったり聞いたりしたいだけです。
何が正しいのか、訳わかんなくなってる人は、理事会には言いにくいし聞きにくいのでは？
それこそ、理事会の方々にこの掲示板を見て欲しいです。
ここの掲示板は公開されていますから、
住民でない人も書き込み出来ます。
もちろん理事の方の中には掲示板を見てる方もいらっしゃいますよ。
本当に関心があるのでしたら、ここではなく他の住民の方に尋ねるか、
理事の方々に尋ねてみてはいかがですか？私はしましたよ。
もちろん、理事の方にも聞きましたよ!!
匿名掲示板ですが理事会役員もこの掲示板に限らずあらゆる情報を収集しています。
戸別配布文書、ネット上の書込み共に安易に信じ込まない様にご注意ください。
いつかは皆さんに理事会役員、回って来るんですよ。
今の役員さんが特別と思いますか？なぜに戦犯？
なぜこんなにハードルを上げるのでしょうか。
皆が嫌気がさして投げ売りして欲しいのでしょうか。
この際今の管理会社に任せるのがいいのか、他の管理会社の方がいいのかをハッキリさせないと、疑心暗鬼の状態がずっと続くと思う
ここに書き込みされている方々は総会に参加してますか？
不参加で言いたいことだけ言ってませんか？
マンション購入する際に、管理会社分かってますよね？ある意味信用買いですよね？
管理が良いか悪いか、住んでみてわかることもあるんじゃないですか？
理事会や総会での話し合いの末、管理会社を変えるマンションなんて沢山ありますし。
で実際住んでみてかえたほうがいいですか
そもそも話し合いにもならないし
あー、わかる。
意見なんか聞かなかったね。
臨時総会の案内が来たけど…平日の午前中に開催はナシでしょう!?
ありえません。そもそもこの臨時総会は有効なんでしょうか？平日の午前中に招集は厳しいでしょう。
差出人がおかしいと思いません？
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
これは無効でしょう。平日の午前中に開催する目的は？
>>626
議決権行使書付きの委任状を出して欲しいんでしょう。
誰も来なくても、成立。
誰だってお金は節約したいものですよね。
その気持ちを煽ってますね…。
現理事会の人も、交渉しないとは言ってないのに。
そもそもこんな、デタラメなやり方で開催されようとしている総会の委任状を出す住人の方がいらっしゃるのでしょうか…？前理事長は平日の午前中に総会を開催して、不参加の住民の委任状を集め、成立と簡単に事が進むと本気で思っているのか…。
どっちの意見が正しいのかよくわからないけど、管理会社はちゃんと検討しないとかないと後々困りそうだから、平日は厳しいけど出席します。
今度は監事の名前で2週間前に通達しないと無効みたいな事が書かれたのが届いたけど、もういい加減に決着してもらいたい
長引くと思うよ。
管理会社…一旦変えてみて…ダメやったら元に戻す!?とか、ダメなん？
確かに変えてみたらいいかも
そうしないとこんな状態だと、売るにも貸すにもマイナスにしかならないし
だから
こんな公開されてるとこであんまり言わない方がいいんじゃないかと。
もともと監事が同意者を集めて臨時総会を開催して欲しいと
現理事長に請求したはずが、手続きが２週間前ではないと無効だと
主張しているのはおかしいです。
せっかく同意書に署名捺印したのに、総会は無効だというのは
矛盾しています。手続きが少し遅れたことはそんなに重大なことかわかりません。
もしかして、事の混乱を起こしているのは監事ですか？
差出人が元理事長はおかしい。
管理会社はだれが理事長かわからないと言う。
現理事長は正式に決まっていない。
元理事長は辞退していない。
臨時総会の開催請求を元理事長にしたってことは
元理事長は元ではないと証明していることになる。
管理会社はだれが理事長かわからないと言う。
だれかわかっているから総会の請求をしている。
おかしな話。
総会開いて解決させてよ。
面白半分でみんなを混乱させないで
怪文書を投函しないで
きちんと話しましょ。
区分所有者同士でいがみ合わせて
得するのは管理会社だけでしょ。
いい加減きづくべき。
議案からしても管理会社を変更するか減額するかで
嫌がる管理会社が妨害しようと裏で画策してるのが
みえみえ。
みなさん冷静な判断をすべき。
まずはなにをすべきかわかるでしょ。
総会に行って説明聞きましょ。
組合のゴタゴタは売値と賃料に影響します。
はやい解決を望みます。
現理事の一掃と管理会社変更でいいじゃないですか。
きもーい。
住民じゃない人が書き込みできるんだもんね！
いろいろ成りすますのがお得意ですね。
でも…平日の午前中に総会を開催するなんて、マトモな人のすることじゃない。
よく考えればわかるはず。
確かに誰が必死なのかはよくわかるけど、自分たちが住んでるマンションの事なので、良い形にしとかないと後から悔やむのはバカらしいと思うし、みんなで話す機会があれば日常でも関わりあい方が違ってくるだろうから、総会で話し合った方がよさそう
総会で話し合いたくても…平日の午前中、参加できない人が多数だと思う。
今日の話で余計に総会に行きたくなった
どこの管理会社でもいいけど不当に高いのなら是正しないと駄目だろう
販売会社系列の管理会社が高いのは当たり前
でも、それを理由にして乗っ取りしようとする悪徳管理会社が暗躍するのも当たり前
管理費が高いのを理由に管理会社を変更するなら、
実績・信用のある管理会社の複数から見積を取って比較検討すべき
大京系から元理事長系の管理会社に替えて解決する？
13日の臨時総会どうなったの？
極々少数しか行ってないでしょうから答えようが…。
また偏向した「お知らせ」が届く予感。
今度の総会は罷免だけみたいだけど、管理会社の件はいつ話すの？
先ずは、理事会の体制をキチンとして…それから滞っていた諸々の案件を片付けていくんじゃない？
管理会社の件も含めてね。
色んな管理会社を調査して、見積り取って…と長期的な問題だと思うし。
近い将来、毎月の支払い額が増えたら、その時初めて紛糾するのかな
理事会の問題じゃなく、個々が関心もたないとって感じる
話変えてすみません。
バルコニーは物置は禁止だと思いますが、小さなコンテナ程度もダメなのでしょうか。
ヨド物置のような据え付けタイプがだめということでしょうか。
以前もライオンズに住んでいましたが、禁止されているにも関わらず、修繕工事でベランダの荷物を片付けるように言われ、物置は動かせないと行っていらっしゃる方が結構いらっしゃいました。
バルコニーは共用部です
管理規定を読み直して下さい
記載は無くても「万一の非常時に避難や救助の妨げになるおそれの有るもの」は一切駄目です
あと消防法違反は処罰対象です
相変わらず敷地内の違法駐車や自転車の駐輪場以外の駐輪が直らないですね
こういうのは管理会社が注意したりする事じゃないの？
管理人さんはちゃんと注意されてるし、苦情がくれば貼り紙したりで、対応されてますよ。
指定場所以外での駐輪だって、無断駐輪禁止って外に掲示したら一時減ったけど、前の総会で本当は美観を損なうからあまり外に貼りたくない…って理事さん言われてたじゃないですか。
聞いてないですか？
あとは住民のモラルの向上を啓発していくのみじゃないですか？
>653
管理会社が注意するのではなく
住民（＝管理組合）が注意する為に管理組合に指示するものです。
なんか分譲マンションなのに賃貸マンション気分で大家側の管理会社と同様に考えていませんか？
これでは住民（＝管理組合）が管理会社に軽く見られてしまいます。
マンションに住むのが初めてだからよくわからないのですが、
総会の案内とかも管理組合からではなく、管理会社からくるものなんですか？
一度はつぶれかけた管理会社にプレミアムブランドなんてないっしょ。
まともな管理会社の代表はコロコロ変わったりしませんよ。
天下り万歳！
本音を言います。
役員ではない私たちは、毎日のように双方からの投書に
いい迷惑しております。
役員の中でまずは解決して頂きたいと思う方が大多数と思うのですが
これ以上他の方を振り回してかき乱すことはお止めください。
正常化を願います。
NO.６４６へ
臨時総会の召集通知は2週間に1日、２日遅れは
軽微なミスとしてとらえられるが、総会の無効とまではならないと弁護士見解が
ネットで出ています。よって臨時総会は適法に成立しているものと思われますが
議事録をみてみないと結果はわかりません。
このマンションで訴訟沙汰になったり、逮捕者が出ないことをお祈りします。
また同じ人が書き込みしてる
自作自演ですかぁ。。。普通に考えたらおかしいと住人の方々も思っていますよ～
あのひっしさが返って墓穴ですよね
確かにライオンズマンションの中古物件は、管理費高すぎるんだよね
ベランダ片付けなくっちゃ…
台風来なかったですね
よかったあ^_^
ほんとですね。
それてくれて良かったあ〜
災害は来ない方がいいに決まってる！
総会の報告はないの？？
