10月上旬販売予定
所在地：宮城県仙台市泉区泉中央１-15番1・15番4（地番）
交通：仙台市営地下鉄南北線「泉中央」駅徒歩1分
総戸数： 76戸（うち店舗・事務所等2戸）
構造・階建て： RC14階地下1階建
完成時期：2012年12月下旬予定
入居時期：2013年1月下旬予定
間取り：3LDK～4LDK
売主：ナイス株式会社
施工会社：(株)淺沼組（東北支店）
管理会社：ナイスコミュニティー(株)
[スレ作成日時]2011-09-03 12:51:09
10月上旬販売予定
所在地：宮城県仙台市泉区泉中央１-15番1・15番4（地番）
交通：仙台市営地下鉄南北線「泉中央」駅徒歩1分
総戸数： 76戸（うち店舗・事務所等2戸）
構造・階建て： RC14階地下1階建
完成時期：2012年12月下旬予定
入居時期：2013年1月下旬予定
間取り：3LDK～4LDK
売主：ナイス株式会社
施工会社：(株)淺沼組（東北支店）
管理会社：ナイスコミュニティー(株)
[スレ作成日時]2011-09-03 12:51:09
ナイスの物件は仕様を最低限にしる為、比較的良心的な価格に期待してたのですが…。
駅徒歩1分はそりゃ、評価できますが、やっぱりこの物件は眺望が気になります…。
せっかくのマンションですから…。
とりあえず説明を聞く前に売れ行きを様子見します。
まだＭＲ行っていませんが、高めですか。
チラシ価格では２７００万～とか書いてあったので、
最低価格でそれでは、上層階は３５００は行くだろうと想像していました。
駅徒歩１分では価格に反映されるのも無理ないですが、
ここで３０００以上出すのは様子を見たいですね。
北仙台のようには行かないでしょうね。
先日、説明会参加しました。条件が良い部屋は検討してる方が多いという事でした。
条件が良い部屋を検討される方は、説明会に参加した方が良いかもしれませんね。
価格は安くはありませんでしたが・・・
北仙台と富沢公園が完売したようだし、ナイスでは久々に一棟に集中した
セールスをかけられるから、より価格が厳しめになりそうな予感。
南側高層階なら花火見れそうかな
（´ω｀）
みんなは角部屋と、最上階どっちがいいと思います?
目の前駐車場だし、みんなはどう考えますか?
建物ができてみないと眺望が分からないから現時点で考えるとしたらやっぱり角部屋かなぁ。
高層階でも周りのマンションが邪魔で眺望は悪そうだし。
にしてもここは案内開始したにも関わらず、コメントが伸びないなぁ。
みんな興味がないのかな〜。
先日説明会に行ってきました。
みなさんが言う通り想定していた価格よりは高かったです。
ただ以前から気にかけていた物件ですし、営業の方にも以前から親身な対応をして頂き、とても好感を持ってますので何度か話を聞いて検討したいと思います。
些細なことでもいろいろ参考にしたいので、みなさんのご意見も是非聞かせて下さい。
ここは検討中の人じゃないとコメントしちゃダメなんですか？
賛否両論、28さんのような意見もあっていいと思いますが。
ただコメントの仕方には問題がありますが。
営業さんって、ちょっとでも否定的な書き込みがあると
脊髄反射するんですよね…
ここ収納少ナイス
ここ標準装備少ナイス
なんでもかんでもオプション…
そんなに価格高いんですね?
売れ残って叩き売りにならなきゃいいんだけど…
>>30-31のような投稿こそいらない。
読んでいい気分になる表現か？？考えて投稿したらどうよ。
検討版なんだから購入検討者に限らず、
今後検討する方もいるでしょうし、
マナーを守った上で書き込むことは何も問題ない。
駅前の一等地だからね。土地が高い分、価格が高くなるのは当たり前ですね。
ナイスは安目だと言われますが・・・。
でも、他のデベが同じ場所に建てるよりは安いのでは？？
37さん
他のデベよりは仕様が低い分、安くなきゃ困りますよね。
ただ震災後、免震・オール電化の注目が高まり、その上、ナイス他物件の売れ行きも好調となりゃ、強気の価格設定をしてくるでしょうね。
北仙台、富沢が完売した為、現在、ナイスで販売してるのはここだけ。
そうなれば、尚更、余裕を持って販売してくるでしょう。
いろんな意味でナイスにとって追い風が吹いてますね。消費者にとっては価格高騰…エコポイント終了…と買うタイミングは良くないですね。
震災後、各業界が被災地復興にかけて、いろいろなサービスを行ってますが、マンション業界は消費者ニーズが高まっていることをいいことに値上げ傾向。
マンション業界こそ、震災復興キャンペーンくらいやってくれりゃいいのに…。
ここのマンションは震災がなく、予定通りに着工してたらエコポイント対象物件？
政府で検討中の３次補正案の中に、
住宅エコポイントの復活とフラット３５Ｓの復活が盛り込まれています。
ただ、補正予算ですから、今年度途中に終了した分の補填という感じなのかなあと・・。
長期的な優遇策は、あまり期待できないような。
ただでさえ、財政難ですから・・・。
ナイスが余裕な戦略で、
利益上乗せ、
高め設定で売りに出しているのかどうか良くわかりませんが、
それはそれ、各デベの売り方ですから。
それでも購入したい方は購入するでしょうし、
しない方もいるでしょうし。
免震は三井だって大京だってやっていますよ。
ナイスだけじゃありません。
