こちらは契約者専用のスレです。
part3が1000となりましたので新スレを立てました。
引き続き有意義な情報交換の場にしましょう。
どの様な話題に対しても感情的に成らず、冷静な話し合いをやさしい心持って対応しましょう。
荒らしとあの方は、スルーでよろしく。
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[スレ作成日時]2011-08-31 01:20:57
そうですね。
では我々でコンシェルジュさんの雇用の為、費用を捻出しましょう
不要又は過剰なサービスは見直すべきでしょう。
もちろん、不要・過剰の判断は慎重に検討すべきだと思います。
じゃあ一人ですか？
人数がどうのというより、全体的な業務を定期的に（年1程度）見直すべきと思います。
各サービスの利用者数とか、利用世帯数とか、そういった判断材料になる数字を定期的に開示してほしいです。その上で不要か継続かをユーザー側に判断させてほしいですね。
なお、上の書き込みによると契約時の仕様には人数は入っていないようなので、人数を減らすかどうかは、アスクさんの判断になるではないでしょうか。
それよりも住民アンケートとって真に必要なサービス、不要なサービスの事業仕分けしたほうがいい。
保育所は無理かもしれないけどベビーシッターサービスなんてあったほうがいいと思うよ。
カスミもできるというのに、住宅が全然増えませんね・・・
出来上がったら多少は変わってくるのでしょうか？
ＴＸの駅前でこんなに空き地だらけのところがあるのでしょうか。
一応区間快速も停まるのに、万博記念公園駅の利用者数はＴＸで一番少ないとのこと。（1,893人/日）
利用者増加数も、新興住宅地とは言えないみどり野と同じで、研究学園の三分の一以下。（209人/年）
地域発展のためにも、県にはがんばってほしい！
そしてどんどん便利な町になってほしい！
個人的には歩いていける距離にスタバとワンダーグーがほしい！
は？
住宅めちゃめちゃ増えてるよ。
ここ2年間の増加率は、開業当初のみらい平やみどりのを圧倒してるし。
建売りの企画がないから総数でいえばまだまだだけど。
放射線の影響じゃないか？
>>776
最近越されてきた方でしょうか？
竣工からしばらく、今からすると1年半から2年前まででしょうか、北側は完全に空地でした。
それから住宅や賃貸アパートがたくさんでき、南側にも賃貸マンションができました。
神社周りの公園整備（その後なぜか放置されていますが）も行われ隔世の間がありますよ。
776は新手の煽りか釣りなのか？
>（1,893人/日）
こんなに増えたの？600人とかだったのに。
一年前から販売してる県の分譲地まだ完売してないんだね。
確か全部で２０区画程度だったと思うけど。
駅徒歩５分で坪２０万円前後のお手頃価格、カスミも出来るというのにこの不人気ぶりはなんなんだろうか・・・。
煽りではないです。気分を悪くさせてしまった方、ごめんなさい。
他の駅に比べて駅前の土地に空き地が多い（カスミ周辺やマンション、セブンイレブン周辺など）のと、
購入時に東京建物の方から「つくばや研究学園はＵＲが開発を担当してて動きが早いのですが、万博公園は県が担当だから動きが遅い」と説明を受けたのと、
さらに何の気なしに見たウィキペディアの万博記念公園駅利用人数と利用者増加数（ともに最下位）にショックを受け、
また、ＴＸでは万博記念公園駅のみ、県からの請願により設置された駅ということもあり、
県にもっともっとがんばってほしいと思って書いてしまいました。
あまり、他と比べるのはよくありませんでした。
また事実誤認がありましたら、ご指摘いただけましたら幸いです。
隔世の感は確かにないわけではないですが、他のＴＸ駅周辺と比べればここは何も変わってないも同然な感じがしますが。
まあこれからに期待しましょう。
>万博公園は県が担当だから動きが遅い」と説明を受けたのと、
この説明受けてるのに何でショックなの？
利用者数が少ないのは開業当初から、というか開業前からの予測通りだし、駅周りの状況みれば普通に考えても当然でしょう。
まぁ、ほとんどの方はそうした状況もわかった上でここを購入してるでしょうから何の驚きもショックもないでしょうけどね。個人的にはそこが気に入ったポイントですし。あまり一気に発展してほしくありません。
商業施設もカスミとテラシマだけでいいのに、予想以上に大がかりになってしまってちょっといや。
また、懲りもせずに、ヤツと全角が出入りしている予感。
低層階水没以降の流れのデジャヴ？
研究学園駅も万博記念公園駅も、ＴＸ開通前後の景色は同じようなものだった。
ここまで差がついたのは不思議ではある。
東京方面への電車通勤ならば、一駅といえどもこちらのほうが便利なのに。（朝の通勤時は研究学園でも座れない）
>一番かわってるのはココとセントラルパークだと思う。
確かにここ2，3年はそうですね。研究学園はiiasできて以降、あまり変わっていないように見えます。
万博はゼロだったから、今時点でも非常に変化した感じがします。
私は車に乗るのですが、妻は車に乗れませんので、徒歩圏がもう少し充実してほしいという思いもありました。
今はちょっとご近所さんとお茶しようにも、電車か車に乗らないとできないようなので、近所にスタバでもできたら嬉しいし、もうちょっと便利になってほしいなあ、県にがんばってほしいなあ、と思って書いてしまいました。
特に他意はありません。文章が下手で申し訳ないです。。。。
研究学園はつくば市の副都心として、万博記念公園は新興住宅地として開発が進められてします。
今はさすがに駅前が寂れすぎですが、長期的に見れば、住むのに便利なのは間違いなくこちらですね。
あわてず騒がずが大事ですね。
ミニショップのあんこギッフェリの美味しさは異常
確かに。あれだけはベッカライを越えると思う。
万博公園とセントラルパークが１番変わった？
さすがにそれは贔屓目が過ぎるのでは？
何もないところに家が建ってコンビニができただけで、柏の葉や研究学園の方がはるかに変わったと思うのは自分だけ？
カスミができて、ようやく普通に近づくという感覚だけど。
圏央道とその周辺の戸建ができると様変わりしますよ。
この2年くらいの印象でしょ。
そりゃTX 開業前との絶対的な比較なら研究学園やかしわのはに勝るわけないですから。
万博記念公園駅が変わったと思ってしまうのは何も無い所から始まったのだから当然だろう。
しかし、現状で最も寂びれている駅であるのは間違いないし、今後の発展も見込めない。
私も近所にスタバがほしい派です。スタバでダブル トール ラテなぞすすりながら、ちょっとアンニュイにつくばの秋を過ごす。アーバンなテイストではございませんか。
コンセプトの違いが、空き地が多い理由にはなりませんね。宅地・農地と商業地の違いならともかく。
研究学園もＴＸ開通時はとりせん横のガソリンスタンドがあっただけで、あとは空き地でした。
まあここは開発が入ったの一番最後だからね。
その間にリーマンショックがあり、立ち直ってきたと思ったら震災、原発でまた世界的不況それでこれから増税だよね。
カスミはこの駅の発展を見越して出店してきてるだろうから、このまま行くと数年もしないうちに撤退かもね。
それだけは避けて欲しいとこだけど。
>コンセプトの違いが、空き地が多い理由にはなりませんね。
理由になるでしょ普通に。
コンセプトが違うと空き地が多くなるんですか？
では空き地が多くなるようなコンセプトを選ぶ理由はなぜ？
この駅がもっとも空き地だらけだと思うのですが同じコンセプトの駅は他に無いのですか？
単純に県とＵＲの違いのような。研究学園駅周辺も線路を挟んで北側（ＵＲ）と南側（県）で宅地・商用地ともに開発スピードが全然違う。やっぱりそれ専門の組織と地方自治体の一部署ですから、違いが出るのはしょうがない。県のほうが独法と比べて制約も多いでしょうし。
発展しすぎで渋滞したりとか治安が悪くなったりは嫌だけど、駅前での食事や買い物に不自由しない程度には発展してほしいな。
>>805
あなたは何を言っているんだい。
研究学園は副都心的に急速に発展させていこうというコンセプトで、そっちが優先されているわけでしょう。万博は田園都市として長期的に少しずつ住民が張り付けばいいというコンセプトだよね。
>では空き地が多くなるようなコンセプトを選ぶ理由はなぜ？
逆に聞きますが、全駅にiiasみたいなものをガンガン作るようなコンセプトで成功すると思う？
コンセプトは選ぶものじゃなくて広範での計画の上であてはめていくものだよ。
それに空き地が多いのは開発が後発だったことも一因でしょう。他の駅だって空き地だらけの時期は当然ありましたよね。
>この駅がもっとも空き地だらけだと思うのですが同じコンセプトの駅は他に無いのですか？
コンセプト的に近いのは、かしわ田中、セントラルパークあたりかな。
万博が研究学園の隣駅で衛星的な役割を担っているように、それぞれ柏の葉、おおたかの森に対して同じ立場だよね。
>>万博は田園都市として長期的に少しずつ住民が張り付けばいいというコンセプトだよね。
別にそのコンセプトのせいでこれほど空き地だらけなわけじゃないでしょ。
長期的ってどんだけ長いこと考えてるのか知れないけどこのペースだったら１０年経っても２０年経っても空き地だらけだよ。
それはコンセプトのどうこうじゃなくて単純にこの駅に需要と人気が無いだけで、ただの失敗した街ってことでしょ。
田園都市のコンセプトはその通りですが、長期的に少しずつ住民が張り付けばいいというものではありません。当然ながら、空き地を維持するコンセプトなんてものもありません。また、開発組織が別なので、研究学園を優先させているわけでもありません。
開発の遅れにより、結果として空き地が残っているだけです。
ただし、あくまで遅れているだけで、中止ではありませんので、失敗とするのは早計でしょう。
スーパーとドラッグストアが出来ただけでも状況は大きく変わります。状況が大幅に好転することも十分に考えられます。
来年が勝負の年になるでしょう。
コンセプトって言ってんのはそういうことじゃないよ。
もっと俯瞰した全体的な話。
わかりやすく単純に言えば、万博と研究学園のコンセプトが真逆だったら、今の状況もほぼ真逆になったでしょ、ってこと。
来年が勝負の年って去年もそんなことだれか言ってた気がするけど？
まあでも前途多難ではありますが、来年こそ万博記念公園の発展の礎になる年でありますように願っております。
>>809
失敗した街ではないけど、そう思っているあなたはなぜその失敗した街にマンション買ったの？
このペースだったら１０年経っても２０年経っても空き地だらけってさ、まだやっとこ宅地造成したとこばかりだし、まだまだ工事継続してる状態だよね。
>>万博と研究学園のコンセプトが真逆だったら、今の状況もほぼ真逆になったでしょ、ってこと。
それはありえない話でしょう。
万博を商業地だらけにしたとして、イイアスや他の商業施設を誘致出来たでしょうか？
きっとほとんど商業施設が出来ずに住宅地としても中途半端、同じように空き地だらけになることが想像できますが。
田園都市のコンセプト通りだったら、今頃もっと宅地があってもおかしくないわけで。
なんの商業施設もない野原を、いきなり田園都市として開発しようとしたところが無謀だった気がする。
大規模なものはいらないけど、必要最低限な商業施設として、スーパー・コンビニは必要だった。
↓入札が去年の年末って遅すぎでしょう。
http://www.pref.ibaraki.jp/news/2010_12/20101227_07/index.html
最初のつまづきが大きかったんじゃないかな。
これからいかに巻き返すかですね。
少し前に話題になった、飼い主の会の連絡文書がまわってきましたね。
未発足だったのでこれから発足します、とのこと。
機能どころか発足すらしてなかったんですね。。。。。
>>813
失敗したというのは810さんの言うとおり早計だったかもしれない。
でもカスミの出店が決まってからもほとんど発展の様子が無く、カスミがオープンしたとしても状況が飛躍的に良くなるとは思えない。
震災のせいもあるかもしれないけど２，３年前はこんな風になるとは思えなかった。
>818
>震災のせいもあるかもしれないけど２，３年前はこんな風になるとは思えなかった。
え？
逆でしょ？
２，３年前は今ほど発展するとは思わなかったでしょみんな。
リーマンショックもあって契約済みのキャンセルが相次いで、プロパストも撤退してこの先どうなるのって頃だよ？
