ワザック小山城山町ってどうですか？

>>10 評判気になるさん
建築費、物価は右肩上がり。駅近いし、再開発あるしね。どこみても同じ位の金額しますよね。

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完成予定図を見てかっこいいと思いました。ワザック、あまり聞いたことがなく、マンションの評判どうなんでしょう？再開発エリアということもあり、資産価値も高くなるのではと期待しています。

建築費、物価は右肩上がりで、しかも変動金利が上がるから住宅ローンも上がるかもしれない？
買えるなら買うっていうことが大切なのかと。

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>>12 匿名さん
会社概要を見たら前の東日本ハウスなんですね。いつの間にか社名変更してました。
ハウスメーカーとしては中堅どころじゃないでしょうか。
マンションだと柏の葉が記憶に残ってます。

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普通に駅近いし、再開発もあるし、いいと思います。

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なんと東日本ハウスでしたか。
社名変更の理由は西日本エリアへの営業展開を強化するため、また、ホールディングス体制への移行に伴い、グループ全体の統一感を出すためなどがあげられるそうです。
（AIに聞いてみました）

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グランフォーレ2LDKがないみたいですが、こちらはまだあり今検討してます。やはり狭い方が人気なのでしょうか？

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>>16 マンション検討中さん
子供のいない夫婦が増えていることに加えて、地方なりに価格も上がっているし、少なくとも新築に関しては今後下がることは絶対にないですから、そうなると買いやすく売りやすい間取りが人気になるでしょうね。

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盛り上がってませんね、、、
ネックは価格でしょうか

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>>18 検討板ユーザーさん
結構賑わってましたよ。

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再開地域の横って言うのが夢がある

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立地で考えればそこまで価格は高く無いかな。
できれば、もう少し広い間取りにしてほしかったというのはあるけど。
柱の出っ張りも気にはなるけど、これがフラットだともっと価格は高くなったでしょうね。

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駅から徒歩4分とあったので、価格が高いのは納得です。
CGでエントランスイメージを見ましたが素敵でした。再開発で、街がどうなっていくのか興味もあります。
資産価値が上がるといいですよね、、、！！

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>>22 匿名さん
昔に比べたら高いけど、ギリギリまだ安いかな、熊谷とか高崎とかも激高になってるし。これからのは更に高くなるでしょ。
小山なんて、駅近しか価値ないと思う。

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いまいち動きが鈍いようです。
ここがこの価格帯で売れないようだと、その後に控える東京建物の大規模も心配ですね。価格はぐっと上がってくるでしょうからね。
資材と人件費の高騰は「毎日上がっている」というくらい恐ろしいレベルです…

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圧倒的な駅近立地が最大の魅力ですが、それなりの価格はするでしょう。
しかし、資産価値としては高く将来のリセールもうまくできるんじゃないでしょうか。

リセールを考えた場合、確実に利便性やアクセスが良い場所が売値が高くても購入する方は見つかりやすいです。

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東建の予定建物の北側の立地だけど、それが出来た後は低層階は日光が遮られたりはしないのかな？少し距離離れてるから大丈夫なのか・・その辺りが気になります。

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>>26 匿名さん
あの距離で心配なら何も買えないでしょ。
再開発は延びそうだね。出来ても高くて買えない。

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小山は、二年前に販売されて今年初めに竣工したグランフォーレ小山城山町も、まだ売れ残っているだろう！

小山駅から何処に通勤するか知らないが、都内へも宇都宮へも不便過ぎる
新幹線が停車するが高過ぎる

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>>27 マンション検討中さん
税金を使って建てた再開発ビルがことごとく失敗して閑古鳥、今回もその再開発ビルを取り壊して、再建築するらしいが
クルマ社会が進展した北関東で、不便な駅周辺や中心市街地に賑わいを取り戻そうとしても、多分無理だろう。
残念ながら、大きな駐車場を有する郊外ショッピングモールには勝てない！

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小山だけを遡って考えると確かに高く感じるかもしれないが、他の人も話している通り広く見ていくと、決して価格は高くない。
早めに買っておいてよかったと思う。
高崎・熊谷の価格も調べてびっくりしたが、同じ栃木県内でも自治医大も今販売している物件は徒歩9分で68㎡が4500万円台。
確かに自治医大は人気かもしれないが、都内通勤の人などが購入するには電車が不便。
どこも高くなっていて駅近で安い場所なんてないし、今後も出てくる可能性は少ないから、高い！と嘆いても価格が下がらないんだから、早く買った方がいいと個人的には思う。

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