サーパス岡山南方グランオアシスってどうですか？

小出しにするから売れ（残り）具合がよくわかりません。
これも販売戦略でしょうか。

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実際どのくらい残っているんでしょうか？

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>>40 マンション掲示板さん
細かいところまで覚えていませんが、概ね以下の経緯だったかと。
第1期は11戸販売、2戸残り（BとC、各1戸）
その後、第１期第2次～第6次まで1戸ずつ販売、D1戸残り
第2期はA1戸販売、そのまま先着順へ

現状として、販売：18戸、成約：14戸
残りは、先着順：4戸、次期以降：30戸ぐらいでしょうか。

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>>41 坪単価比較中さん

詳細にありがとうございます。購入検討するとしても、まだ選ぶ余裕はありそうですね。

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駐車場が100％で全戸平置きになっているのは住人想いですね。
屋外縦列が6区画あるようですが、こちらは1世帯で2台持つ方専用の区画でしょうか。

公式HPの『お客様の声』でオーナーさんに実際に住んでみてよかった点を質問していますが、こちらは別のマンションのアンケートになるのですね。

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ここのモデルルームは、壁やクローゼットも含めほぼオプションで仕上げているようで、全然イメージが湧かなかったです。
基本内装がショボくなるのでは？と不安になります。モデルルームの見せ方がミスってるのではと思いました。

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一昔前はモデルルームは夢を売る場所でもあるのでオプション盛り盛りで豪華でなければいけないと言った風潮があったように思いますが、引き渡された部屋とのギャップにショックを受ける方もいるでしょうし潔く何もついていない方が顧客にやさしいですよね…。

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>>46 匿名さん
ひと昔前っていつ頃の事？
どっちかっていうとひと昔前よりも今時分の方がオプション盛り盛りですよ。

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>>一昔前はモデルルームは夢を売る場所でもあるのでオプション盛り盛りで豪華でなければいけない
そうなんですか？？？
業界の方だったり？

私は、こういった口コミ掲示板で「モデルルームはオプションが多いので注意」と聞いた派です。あと、生活してみると収納が気になるので収納をよくチェックした方がいいとか。モデルルームは生活していないから収納家具が置いていない（荷物も少ない）ことが多いって。

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以前どなたかも書かれてましたが、このマンションはタワークレーン使ってなさそうですね。「シャトライズ工法」というものなんでしょうか？　
↓特集:建築施工革命序論 「Revolution-1　タワークレーンのいない超高層工事」webページより抜粋
「シャトライズ工法」と名づけられた今回の施工方法は，敷地環境のさまざまな条件に合わせて合理化を追求するなかから生まれた。常識からの脱却は，多様な利点を生む。2台の天井クレーンにフックをふたつずつ設置――合計4つのフックによるクレーン作業に自由度が生じるため，作業効率が大幅に向上し，工期もコストも圧縮できることとなった。

見当違いなこと書いてたらすみません。

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70㎡を超える部屋が月々5万円て、賃貸より楽な暮らしができそう。
ローンにプラスして管理費と修繕積立金を毎月払うとしても、
プラス2万円程度ですから、ローンと合わせても7万円程度。
それでも賃貸で暮らす場合の賃料より安いかもしれません。
返済年数は50年だけど、ボーナス時に加算されるようです。
それでも、早めに完済したほうが気持ちがいいとは思います。

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月々5万円、私も驚きました。
今、賃貸に住んでいる人も、この価格なら分譲にできそうな気がします。
ローン年数ってどのくらいなんでしょうね？定年までに払い終えることができればアリですね…

住み替え相談会があったようですが、行った人いますか？

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修繕積立金はおそらく年々上がっていくでしょうから、
どれくらいの上昇率になるのかを確認した方がいいと思います。
現在の経済状況で作られており、物価高などこれから進む可能性もある。
後から計算しなおすと、もっと高くなることも起こりうるかと。
そういうことも鑑みて、
それでもトータル安いなら、お得感ありますよね。

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月々5.9万とはいえ
住宅ローン50年(変動金利)/ボーナス12万(年2回)の前提なので、
住宅ローンや手数料考えると、最初に700万ほど準備した上で、50年間払い続けることになるので、単純に賃貸とは比較できないですね。

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さすがに50年の住宅ローンは年齢制限がありますよね？
30代で住宅ローンを組んだとして完済時は80代ですし、
定年後の収入がない状態で支払いが続くと考えると
無理があると思います。

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ローンでいうと、もし高齢者だったらリバースモゲージをすすめられると聞いたこともあります。
マンションを担保にして買うようです。
これって、自分が亡くなったらマンションは没収されるわけですよね？
ただ、後継ぎがいないならアリ？

住宅ローンも、借りられる年齢があると思います。
審査が下りるのってどこまでなんでしょうね。

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借りられる金額と無理なく返済できる金額は違いますから。

ところで、先着順４戸のまま膠着状態ですね。
Bタイプは次期以降のようですが、どのくらい売れてるのか気になるところ。

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50年ローンって気が遠くなってしまいますね。
よほど若い時に購入となるといいのかもしれませんが、
25年ローンでも長いなと感じてしまうのに、、、。
毎月のことを考えると賃貸と一緒という考えがあるとしても
やっばりある程度の頭金は必要でしょうね。

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