Brillia（ブリリア） 岡山中山下ってどうですか？

何を書いても岡山だからしゃーないとしかならん

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>>102 マンコミュファンさん
＞岡山だからしゃーない
悲しいですね・・・

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>>101 マンション検討中さん
記事を読ませていただきました。
ブリリアは3流デベなのか。。。

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岡山のだから

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ブリリアマンションの評判→殿様商売又は「東京建物」という名前に胡座。

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検討住戸アンケートは、ローンの仮審査を通してからでないと提出できませんか？気になる住戸があるので出しておきたいと思っているのですが。

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>>113 マンション検討中さん
営業さんに聞いてみたら良いんじゃないですか？

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>>114 さん

そうですね、聞いてみます！
ギャラリーに行かないと価格はわからないし、それから仮審査して希望住戸を出しにもう一度ギャラリーに行く事になるのかと思って質問しました。すでにギャラリーに行かれた方も多いかと思いまして。まずは電話して聞いてみます！ありがとうございました。

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せっかくの東京建物、せっかくのブリリア、なのに利益追求が色濃く表れた直床やギロチン部屋仕様・・・もったいない・・・ちなみに設計は、株式会社長谷工コーポレーションの『大阪エンジニアリング事業部』。『大阪』。だからか。悔しいし残念。

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お隣の県在住ですが、ブリリアが建つというだけで羨ましいです。
当県では、地場業者のマンションばかり。

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>>119 匿名さん
竣工まで2年弱もあるのに、先着順で売っていることが売れ行きを物語っていますね

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素直に素敵なマンションだなぁお金がたくさんあれば買うんだったのになぁって思いますね
AtypeかHtypeが希望だったんですけど予算的にちょっと厳しくて仕様とのバランス的にも今回は見送ることにしました
岡山市中心部の別の場所でまたBrilliaが登場すればなぁそのときはタワーでさらに良いものになってればなぁって期待しています

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ちょっと気が早いかもしれませんが、岡山に2棟目のBrilliaを切望しています。
次はギロチン部屋の直床ではなく、より洗練された都会的なデザインと色であれば嬉しいです。

設計は、今回のBrillia岡山中山下とは違うところにお願いしていただければ。
長谷工さんも、西日本だからといって大阪の事業部に担当させないでほしかったです。

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岡山シンフォニーホールの色を淡くしたような、くすみラベンダー色の淡い外壁タイルとか綺麗でお洒落で上品で良いと思います。

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>>123 匿名さん

それ、以前もどこかに書いてたよね

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プラウドタワーの情報がでましたね。
あえて今ブリリア検討されている方いますか？

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>>127 匿名さん
プラウドは値段が違いすぎて我が家では無理です。ブリリアが上限。

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>>岡山シンフォニーホール
パープル？ブルー？
外観を見る限りは、そんなにパープルっぽくない気がしたんですが、光に当たるとパープルっぽいんでしょうか。

天満屋が近いのが何よりいいですね。駅にも近いし。いい場所。

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共用空間も素敵ですね。
スカイビューラウンジはどういう時に利用するのでしょう？
ただ眺望を楽しんで寛いだりするのかな。
窓辺の椅子が心地よさそうです。
けっこう贅沢な共用空間に思えましたがさほど高額物件ではないのが意外です。
この価格でこういう環境に暮らせるのはお得な感じ。
ＡタイプのＦＩＸ窓の洋室がすごく気になります。
陽光あふれる部屋になるのでしょうか。

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上階から見える眺望、素敵だろうなと思います。
最近のマンション物件としては価格も高すぎるなということもないので検討しやすいですね。
気になるとしたら、川が近いことです。対策はされているとは思うのですが・・。
このあたりは、氾濫とかしたことはないでしょうか？

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川は近いけど、この辺りの川の越水とか洪水とかは聞いたことがないような…
あったとしたら、天満屋本店があるのでものすごく大きなニュースになるんじゃなかろうかと思われます。
検索してみたのですが、以前をさかのぼってもそういう話は見つけられませんでした。
お城に近い場所ってそもそも安定している土地の場合が多いですし。

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NHK 岡山NEWS WEB 　岡山の水害の歴史まとめた展示会 市立中央図書館
https://www3.nhk.or.jp/lnews/okayama/20240709/4020020827.html

↑PDF資料「水害の記録と教訓」
https://www.city.okayama.jp/kurashi/cmsfiles/contents/0000062/62578/su...

近隣防災マップ（内水）
https://www.city.okayama.jp/kurashi/cmsfiles/contents/0000025/25438/ok...


最近は非常電源周りを2F以上に上げる事で水害対策をとるマンションも増えてきている様です。
数年前の武蔵小杉のタワマンの教訓でしょうか。

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ゲストルーム、パーティールームは使用目的がはっきりしていますが、
スカイビューラウンジは眺望を楽しむだけの設備のように見えますね。
眺望を眺めてリラックスする傍ら、仕事や勉強ができるような
レイアウトにしていただけたら良かったかな。

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スカイビューラウンジ、私も見ました。
共用施設は、人によって使うか使わないかあるので、意見もさまざまなのは仕方ないのかなと思います。

スカイビューラウンジの机はテレワークや勉強ができる高さなんでしょうか？
もし、今からでも追加でできるなら、コンセントやUSB充電欲しいですね。会話控えて勉強できるとか読書できるとかのスペースだとありがたいかなと。

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スカイビューラウンジは非日常な時間を演出する空間だそうなので基本的にはリラックスする場所かと思いますが、テレワーク用の設備が必要となれば管理組合で用意することになるのではないでしょうか。
私はWi-Fiを希望しますが、今時のマンションの施設なのでさすがにWi-Fiはあるかもしれませんよね。

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いいですネ、眺望の良いガキンチョの遊び場まで備えてて

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共用施設ってどうなんでしょう。最初は珍しさから利用する気もするけど。
自宅以外の居場所が必要なのもわかるので、身近にそういう空間があるのも大事だと思うし。
ただ、その場合も外のカフェとかに行ってしまうような気もします。
エントランスラウンジも寛げそうな雰囲気作りがなされてて、外出の前後にちょっと座ってみたりはするかも。

スカイビューラウンジは、窓際の席が限られてるので、行っても誰かいそう。
低層階に住んだら、たまに眺望を見に行くかもしれないとは思います。
友達や親戚が来たらまずは連れて行くかな。

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皆さん、引いてまんがな

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共有施設、自分も使うとしたら最初だけのような気がしています。
もちろん、ずっと継続して使用される方もいらっしゃると思いますが
使用率は年々低下するということも考えられますよね。
それに対しての費用対効果がどうなのか。
綺麗に維持するには、使用者だけの協力では厳しいでしょう。
全戸から費用がでることを考えると、無駄な共有施設は不要かも。

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>>140 匿名さん
スカイビュー廊下側のスペース半分ぐらいは、災害備蓄倉庫ですね。
ラウンジは年齢制限があるらしくキッズだけでは利用できないので、共用部の価値を保とうとするオーナーさんの気持ち次第ですね。
綺麗な空間で眺望を楽しめる建物は周辺に少ないので、ホッと息抜きができる時間はオーナーさんの特権ですね。花火でもあがれば価値があがるのではないでしょうか。

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141の投稿は、140さんの投稿に対するものではございません…
操作を誤りました、大変申し訳ございません

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ブリリア岡山中山下
すごく良いです
ホールもラウンジもお洒落で洗練されていて美しいです
私はやや広い物件を希望していることもあり
ここは少し高いのですが
それにしても
とても魅力的なマンションですね
東側エントランスのアプローチにはカツラを
西側エントランスの車止め周りにはケヤキを
それぞれ植栽してほしいです
商店街の近くで天満屋の真ん前というのも便利で良いですね
やっぱり住むなら商業施設や商店街の近くが良いです

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共用施設のスカイビューラウンジは住人が眺望を眺めてリフレッシュする空間だと思いますが、一部に仕事や勉強できるスペースを設置してもよかったかもです。
窓に向けて椅子があるだけでは意外と利用者が少ないかもしれませんよね。

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たしかに。眺望を眺めながらランチやお茶をするのも良いけれど、それなら自宅でいいかなとも思えてしまいます。田舎の両親や友人が来た時に話のタネに連れていく感じかな。
あとは、住民さん同士で何か話をする時とか。小さなテーブルもあるので、もしかしたら飲食も可かもしれないですね。雑誌や書籍などを置けば、利用頻度あがるかも。

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ここの物件て苦戦してるんですか？あんまり売れていないような…

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立地の割には価格設定が少し高めでしょうか。
住みやすい街なのかなという印象ですが
子育て世帯にとっては、価格はできればもう少し抑えたいかかと。
それが売れ行きに影響しているのかもしれませんが、
来年竣工ということもあり、まだまだ販売中という感じなのでは？

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物件概要に先着順住戸と第3期7次の概要が出ていますが
売れ行きが芳しくないのですか？
こちらは194戸のスケールなのであくまで計画通りに
販売を進めているのかと思いましたが違うんですか？

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先着が1つ申し込みあったらしいですね
天神のアルファステイツみたいに今後の再開発区域内はここより高いみたいですし実需層には良さげなんでしょうか

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この手の規模のマンションの場合、わりと販売ペースはゆっくりなことが多いように思います。
最初にたぶん勢いよく売りまくって、後から全く売れなくなるということにならないように、
（そうなると、人気がないように見えてしまう？）
計画的なペースで販売しているのかな、と。

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不動産会社によって、売るスピードは違っているみたいですよね。
申込が入ってから売る？みたいな1戸2戸販売のところもありますし、、、。

欲しいなら、こちらから連絡してみてもいいのかなと思いました。「天満屋岡山本店」前っていうのがすてき。

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