福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「アルファステイツ大手町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-12-28 15:57:49

アルファステイツ大手町についての情報を希望しています。
商店街にも近いので生活しやすそうですね!

所在地:大分県大分市大手町2丁目210、211、220(地番)
交通:大分バス「県庁正門前」バス停 徒歩2分
JR「大分駅」徒歩14分
間取:1LDK、2LDK、3LDK
面積:53.80㎡~68.09㎡
売主:穴吹興産株式会社
施工会社:未定
管理会社:株式会社穴吹ハウジングサービス
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/アルファステイツ大手町

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-04-24 12:48:40

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アルファステイツ大手町口コミ掲示板・評判

  1. 38 匿名さん

    完成予想CGはマンションと同じくらい背の高いタワーパーキングの存在感がすごいですね。
    機械式のタワーパーキングは維持管理費が高額になると聞きますがどなたか営業からメンテナンスや取り換え費用などの具体的な説明を聞かれていますか?

  2. 39 匿名さん

    買い物は高めとのことですが、トキハ中心になりそうかな。
    すべて揃いそうですからね。
    セブンイレブンサラダは、よく利用するので近いのはうれしいかも。
    コンビニもうまく利用すれば、食卓が映えますよね。

  3. 40 匿名さん

    トキハで十分ですよね。
    まぁ、お酒はドンキが安いので我が家は、トキハ、ドンキですかね。

  4. 41 マンション掲示板さん

    週末にモデルルーム見学に行きましたが、成約は8割越えといったところでした。
    スレが盛り上がっていないので、どうかなと思って見に行きましたが意外といい調子?なんですかね。
    業者の方も売れ残りは心配していないと強気でした。

  5. 42 マンション検討中さん

    >>41 マンション掲示板さん
    まじすか、3ldkの成約状況が気になりますね。
    大分駅も徒歩圏内ですし、繁華街も近いし大手町ありだなと思ってます。マンション用地も中村病院跡地除いて限られてますよね。

  6. 43 名無しさん

    >>41 マンション掲示板さん

    情報ありがとうございます
    それだと入居前には完売するかもですね

  7. 45 匿名さん

    実際の売れ行きと、こちらのカキコミ状況はイコールではないということなんですね。
    今、4期分の販売開始になっていますが、
    ミタスモプランはまだ空きがありそうでしょうか。
    他にはあまり見かけない、使いやすい洗面所は魅力的だなと思いました。

  8. 46 評判気になるさん

    >>45 匿名さん
    Aタイプの部屋ですかね?
    12月末時点ではまだ3部屋くらい空いていたと思います。

  9. 47 通りがかりさん

    ホームページ見る限りですが
    お部屋のタイプは現状どこも空きがありそうですね

  10. 48 マンション検討中さん

    リビオタワーでさえ、竣工前完売は厳しいっぽいのでここ含め新築マンションの動向は心配です。
    大手町アドレスは良いと思うのですが、踏み切れない、、、

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  12. 49 評判気になるさん

    値下げ戦略なのが気になる…
    安いに越したことはないけど、そもそも低い品質の物件を高い価格で売っていたのか?という疑問が…

  13. 50 マンション掲示板さん

    あなぶきは竣工が近い物件を割引するのは珍しくないね。借り入れした金融機関への返済も近づいているわけでとっとと売り切って次のプロジェクトに移行したいんでしょう。資金力に余裕のあるデベはこういう売り方は行わない。


  14. 51 マンション掲示板さん

    >>49 評判気になるさん
    結構値下げしてくれるんですか?
    新築マンションって、良くて数%くらいのイメージなのですが。

  15. 52 マンション検討中さん

    建物の外観見えるようになってましたね、かっこいいです!
    5番街の端っこからも見えてランドマークと言えなくもないような。
    竣工前完売するといいですね。

  16. 53 マンション検討中

    >>52 マンション検討中さん

    想像以上に良かった!

    1. 想像以上に良かった!
  17. 54 匿名さん

    >>53 マンション検討中さん
    お写真ありがとうございます!デザインめっちゃかっこいい!

  18. 55 マンション掲示板さん

    かっこいいね、駐車場は?

  19. 56 マンション掲示板さん

    二階、三階は暗くないの?

  20. 57 マンコミュファンさん

    >>55 マンション掲示板さん

    隣にタワー式パーキングがありますね。
    1人1台はないけど、入居者全員が借りるわけではないので、まだ余ってるみたい。

  21. 58 eマンションさん

    >>56 マンション掲示板さん
    窓側が抜けているので暗くないね。

  22. 59 買い替え検討中さん

    外観は出来上がりましたね。

    1. 外観は出来上がりましたね。
  23. 60 マンション掲示板さん

    やはり低層の一部住戸が手前の戸建と被っているか

  24. 61 eマンションさん

    >>60 マンション掲示板さん

    低層の住戸はすでに完売しているようだけどね。

  25. 62 評判気になるさん

    >>59 買い替え検討中さん

    いい感じですね、ありがとうございます!
    タワーパーキングはインパクトあるなー

  26. 63 匿名さん

    前の一軒家の方は、リビング側にマンションがたつと思ってなかったでしょうね

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  28. 64 マンション検討中さん

    前のお宅が可哀想

  29. 65 名無しさん

    >>64 マンション検討中さん
    商業地だから分かってたんでは。

  30. 66 評判気になるさん

    ブログで紹介できるお部屋が残り少ないと書いていましたね。
    果たして竣工前完売するのか、楽しみです。

  31. 67 匿名さん

    現状8割売れ
    入居前には完売しそうですね

  32. 68 eマンションさん

    長浜祭りの後に引き渡しのようです。
    入居前のマンションの塀とかエリアに立ち入られるの嫌だなー
    ちゃんと立禁措置してほしい、、、

  33. 69 匿名さん

    >>68 eマンションさん
    私もそれを心配しています。
    エントランス周りでの飲食など、容易に想像できます…。担当者さんには勿論伝えますが。

  34. 70 名無しさん

    大丈夫。掃除してくれるから。毎年。

  35. 71 通りがかりさん

    近所にドラッグイレブンできるのいいですね!入居楽しみです!

  36. 72 eマンションさん

    ライトアップされていました!
    いい感じですね!

    1. ライトアップされていました!いい感じです...
  37. 73 検討板ユーザーさん

    第五期販売で4,280万円の3LDK出ていますが、何階のお部屋ですか?

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  39. 74 匿名さん

    Aタイプが一番広くていいなと思いましたが
    バスルームの配置が気になりました。
    家事動線としてはキッチンと隣接していて良いのですが、
    子供たちが成長したとき、リビングまでいかないと入浴出来ないのは
    ちょっと嫌だと思うのではないでしょうか?珍しい設計ですね。

  40. 75 マンション検討中さん

    完売ですか?

  41. 76 マンション掲示板さん

    第4期二次売れ残り、第5期で最終期にも入ってない。

  42. 77 マンション検討中さん

    隣には、MJR大手町タワー 18階建て 270戸 高さ60メートルができるから、この辺りは都会的になるね。

  43. 78 評判気になるさん

    >>77 マンション検討中さん
    そこまで情報でているんですね!
    周辺が開発されたり、地価の上昇が期待できそうですね!

  44. 79 マンション掲示板さん

    内覧会行ってきました!
    初めての内覧会だったので、YouTubeなどでチェック項目予習して、指摘する気まんまんでしたが、指摘事項がとても少なくて驚きました。
    これが普通なんですかね?
    でも、丁寧に仕上げてくれているなと思いました。

  45. 80 マンション掲示板さん

    >>77 マンション検討中さん
    アルファステイツ大手町が第一候補でしたが、
    MJR大手町タワーと第一交通駅南タワーも気になってます。

  46. 81 マンション検討中さん

    >>80 マンション掲示板さん
    大分大手町計画のMJRは、とんでもない敷地面積だからサーパスコートの縦型バージョンになると思いますよ

    第一交通のグランドパレス大分駅南タワーは付近に高い建物がないので上層階ならいいかもですね

  47. 82 評判気になるさん

    >>81 マンション検討中さん

    グランドパレス大分駅南タワーは13階建と14階建のが近くにあるからいこいの道やその向こうの眺望が抜けるのは高層階になってくるよね。18,19階の4Lは8,000万超え

  48. 83 マンション掲示板さん

    今日から長浜まつりですね。
    マンションの敷地内はバリケードでしっかりと誰も入れないようにしてくれていました。
    管理状態、感謝です。

    1. 今日から長浜まつりですね。マンションの敷...
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  50. 84 匿名さん

    大きなお祭りがあったときの管理体制がしっかりしているのは安心です。
    一般客や観光客が気軽に敷地内に入れる状態だと不安ですが、そいうった部分でもしっかりと管理されているのが感じます。
    管理費がある程度高くても払う価値ありそうですね

  51. 85 マンション検討中さん

    今日初めて長浜のドラッグイレブンに行ったけど、あなたたちいいね。あんな便利なお店が、近くにあって。

  52. 86 マンション検討中さん

    >>83 マンション掲示板さん
    こうやってみたら凄い重厚感あって良いですね。

  53. 87 匿名さん

    >>86
    広角レンズで撮影してますからね。そういうふうに見えるものです。

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