アルファステイツ大手町ってどうですか？

近くにスーパーはない

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あっ。確かに！

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戸数を増やしたってことは底地が結構な値段した様子、駐車場だった方は1億5000万で出てたけど太陽ビルの購入費と解体費が加算だってことかな？
75~80㎡くらいの部屋があればと思ったけど残念

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狭いですね。
広くても68平米とは、4人家族は無理ですね。
中学生男子2人いたら狭苦しいや。

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狭い！
スーパーもないし、川はあるし、周囲にマンションできそうだし、現時点でも景観は良くないし。
夜は周辺の道は暗いし。
住環境のいいとこ見つからない。
安ければ購入したいけど。

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購入検討するんかーい

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マンション前の道路は一方通行。車でデパートや駅方面に行くためには、遠回りしなければいけない。かなり不便。

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全く評判良くないな

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評判クソ悪いのに、1LDKと2LDKがあるからか、けっこう買ってる人いるみたいだな…気持ちが分からん…

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>>9 マンション検討中さん
金持ちの子供の通学用だよ。上野・舞鶴・東明特特進

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伸びないな

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ここは変な人は住みそうにないな、

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>>12 マンション検討中さん
てか、ここ売れるんか??
10の書き込みみたいなのは、わしの田舎の小銭持ちも居るが、投資も含めて、駅前にマンションを買ってる。こんな中途半端な物件は買わん。

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周り本当に何もないな

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ミタゾノパウダールーム気になる

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ここは単身赴任者用の賃貸目的に購入する人向けなんですかね

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>>16 通りがかりさん
これまて、そのニーズもあったが、昨今、大分は大手の営業所を廃止している企業が多く、ここに賃貸で借りる家賃補助の出る企業は無い。
まもなく、野村證券も出で行くし。
企業過疎化が進む大分。単身赴任者が居ない。

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>>17 名無しさん
大分銀行にいなかった？

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>>17 名無しさん

んー御手洗氏に何かあった後のCanonも心配だな

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>>18 評判気になるさん
いますよ。

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結構かっこいい

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>>18 評判気になるさん
大分銀行の人は家族は大分市内に住んで他の地域に単身赴任する人が圧倒的に多いですよ(大分銀行勤務です)

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>>22 通りがかりさん
野村證券の人

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売れてるの？

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>>24 マンション検討中さん

売れ行き知りたいよね

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２期は完売
近くに新しくドラモリやサンリブができるらしい

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中央町にドンキもできるからますます大分駅中心マンションしか需要なくなりそう

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>>27 マンション検討中さん
田室町よりはこっちを選択してる人が多い

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役所が近い方が公務員に売れそうだからかな

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>>29 マンション検討中さん

市役所、県庁職員にはいいよね

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書き込みないな

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3ヶ月以上書き込み無いけど、ここ大丈夫なん…？

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駐車場は？

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>>33 通りがかりさん
あります。

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>>27 マンション検討中さん

だからさードンキとかどうでもいい

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ドンキ、行かない人は行かないですもんね

キャンペーンでトキハ商品券もらえるようです。
デパートでお買い物できるんですか。
食堂で家族で食べて帰るとかもいいかも。

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アルコールはドンキ。肉、魚はトキハ本店。
野菜は。。。トキハ本店高いのよね。

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完成予想CGはマンションと同じくらい背の高いタワーパーキングの存在感がすごいですね。
機械式のタワーパーキングは維持管理費が高額になると聞きますがどなたか営業からメンテナンスや取り換え費用などの具体的な説明を聞かれていますか？

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買い物は高めとのことですが、トキハ中心になりそうかな。
すべて揃いそうですからね。
セブンイレブンサラダは、よく利用するので近いのはうれしいかも。
コンビニもうまく利用すれば、食卓が映えますよね。

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トキハで十分ですよね。
まぁ、お酒はドンキが安いので我が家は、トキハ、ドンキですかね。

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週末にモデルルーム見学に行きましたが、成約は8割越えといったところでした。
スレが盛り上がっていないので、どうかなと思って見に行きましたが意外といい調子？なんですかね。
業者の方も売れ残りは心配していないと強気でした。

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>>41 マンション掲示板さん
まじすか、3ldkの成約状況が気になりますね。
大分駅も徒歩圏内ですし、繁華街も近いし大手町ありだなと思ってます。マンション用地も中村病院跡地除いて限られてますよね。

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>>41 マンション掲示板さん

情報ありがとうございます
それだと入居前には完売するかもですね

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実際の売れ行きと、こちらのカキコミ状況はイコールではないということなんですね。
今、４期分の販売開始になっていますが、
ミタスモプランはまだ空きがありそうでしょうか。
他にはあまり見かけない、使いやすい洗面所は魅力的だなと思いました。

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>>45 匿名さん
Aタイプの部屋ですかね？
12月末時点ではまだ3部屋くらい空いていたと思います。

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ホームページ見る限りですが
お部屋のタイプは現状どこも空きがありそうですね

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リビオタワーでさえ、竣工前完売は厳しいっぽいのでここ含め新築マンションの動向は心配です。
大手町アドレスは良いと思うのですが、踏み切れない、、、

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値下げ戦略なのが気になる…
安いに越したことはないけど、そもそも低い品質の物件を高い価格で売っていたのか？という疑問が…

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あなぶきは竣工が近い物件を割引するのは珍しくないね。借り入れした金融機関への返済も近づいているわけでとっとと売り切って次のプロジェクトに移行したいんでしょう。資金力に余裕のあるデベはこういう売り方は行わない。

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>>49 評判気になるさん
結構値下げしてくれるんですか？
新築マンションって、良くて数%くらいのイメージなのですが。

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建物の外観見えるようになってましたね、かっこいいです！
5番街の端っこからも見えてランドマークと言えなくもないような。
竣工前完売するといいですね。

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>>52 マンション検討中さん

想像以上に良かった！

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>>53 マンション検討中さん
お写真ありがとうございます！デザインめっちゃかっこいい！

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かっこいいね、駐車場は？

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二階、三階は暗くないの？

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>>55 マンション掲示板さん

隣にタワー式パーキングがありますね。
1人1台はないけど、入居者全員が借りるわけではないので、まだ余ってるみたい。

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>>56 マンション掲示板さん
窓側が抜けているので暗くないね。

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外観は出来上がりましたね。

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やはり低層の一部住戸が手前の戸建と被っているか

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>>60 マンション掲示板さん

低層の住戸はすでに完売しているようだけどね。

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>>59 買い替え検討中さん

いい感じですね、ありがとうございます！
タワーパーキングはインパクトあるなー

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前の一軒家の方は、リビング側にマンションがたつと思ってなかったでしょうね

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前のお宅が可哀想

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>>64 マンション検討中さん
商業地だから分かってたんでは。

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ブログで紹介できるお部屋が残り少ないと書いていましたね。
果たして竣工前完売するのか、楽しみです。

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現状8割売れ
入居前には完売しそうですね

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長浜祭りの後に引き渡しのようです。
入居前のマンションの塀とかエリアに立ち入られるの嫌だなー
ちゃんと立禁措置してほしい、、、

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>>68 eマンションさん
私もそれを心配しています。
エントランス周りでの飲食など、容易に想像できます…。担当者さんには勿論伝えますが。

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大丈夫。掃除してくれるから。毎年。

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近所にドラッグイレブンできるのいいですね！入居楽しみです！

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ライトアップされていました！
いい感じですね！

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第五期販売で4,280万円の3LDK出ていますが、何階のお部屋ですか？

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Ａタイプが一番広くていいなと思いましたが
バスルームの配置が気になりました。
家事動線としてはキッチンと隣接していて良いのですが、
子供たちが成長したとき、リビングまでいかないと入浴出来ないのは
ちょっと嫌だと思うのではないでしょうか？珍しい設計ですね。

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完売ですか？

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第4期二次売れ残り、第5期で最終期にも入ってない。

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隣には、MJR大手町タワー　18階建て　270戸　高さ60メートルができるから、この辺りは都会的になるね。

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>>77 マンション検討中さん
そこまで情報でているんですね！
周辺が開発されたり、地価の上昇が期待できそうですね！

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内覧会行ってきました！
初めての内覧会だったので、YouTubeなどでチェック項目予習して、指摘する気まんまんでしたが、指摘事項がとても少なくて驚きました。
これが普通なんですかね？
でも、丁寧に仕上げてくれているなと思いました。

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>>77 マンション検討中さん
アルファステイツ大手町が第一候補でしたが、
MJR大手町タワーと第一交通駅南タワーも気になってます。

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>>80 マンション掲示板さん
大分大手町計画のMJRは、とんでもない敷地面積だからサーパスコートの縦型バージョンになると思いますよ

第一交通のグランドパレス大分駅南タワーは付近に高い建物がないので上層階ならいいかもですね

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>>81 マンション検討中さん

グランドパレス大分駅南タワーは13階建と14階建のが近くにあるからいこいの道やその向こうの眺望が抜けるのは高層階になってくるよね。18,19階の4Lは8,000万超え

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今日から長浜まつりですね。
マンションの敷地内はバリケードでしっかりと誰も入れないようにしてくれていました。
管理状態、感謝です。

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大きなお祭りがあったときの管理体制がしっかりしているのは安心です。
一般客や観光客が気軽に敷地内に入れる状態だと不安ですが、そいうった部分でもしっかりと管理されているのが感じます。
管理費がある程度高くても払う価値ありそうですね

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今日初めて長浜のドラッグイレブンに行ったけど、あなたたちいいね。あんな便利なお店が、近くにあって。

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>>83 マンション掲示板さん
こうやってみたら凄い重厚感あって良いですね。

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>>86
広角レンズで撮影してますからね。そういうふうに見えるものです。

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