広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ポレスター岡山幸町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-05-29 16:52:18

ポレスター岡山幸町についての情報を希望しています。

所在地:岡山県岡山市北区幸町9-101(地番)
交通:JR山陽本線(東海道・山陽新幹線)「岡山」駅 徒歩9分
間取:1LDK、2LDK、3LDK
面積:43.46平米~68.61平米
売主:株式会社マリモ・株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:中国建設工業株式会社
管理会社:株式会社GMアソシエ

公式URL:https://polestar-m.jp/852/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154279
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16003000000347

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ポレスター岡山幸町

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-04-18 12:28:40

ポレスター岡山幸町
所在地:岡山県岡山市北区幸町9-101(地番)
交通:山陽本線(JR西日本) 「岡山」駅 徒歩9分
価格:3,590万円~4,340万円
間取:1LDK、2LDK
専有面積:43.46m2~53.84m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 70戸
販売スケジュール・モデルルーム
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ポレスター岡山幸町口コミ掲示板・評判

  1. 1 匿名さん 2023/04/18 06:09:37

    高いんだろうね。

  2. 2 マンション検討中さん 2023/04/18 11:26:50

    再開発で大手デベ物件ちらほら控えてるからコンパクト&グロス下げで差別化ですかね
    刺さる人には刺さりそう

  3. 3 名無しさん 2023/04/18 12:09:12

    敷地がたったの730㎡に無理やり15階70戸、43㎡~68㎡、駐車場は申し訳程度9台。ファミリー向けでないことは明白、ばカップル向け、賃貸出して単身赴任者向け、繁華街も近いし夜職向け?賃貸率高そう。

  4. 4 管理担当 2023/04/18 16:38:40

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  5. 5 匿名さん 2024/11/01 00:19:54

    竣工は2024年11月末のようですが現地の状況はいかがですか?
    駅も近いですしマンションの前にコンビニとコナミスポーツクラブ、徒歩1分にカーシェアの立地は単身者や単身赴任の需要が高そうですね。
    実需よりは資産として運用する方が多くなるのでしょうか。

  6. 6 匿名さん 2024/11/14 13:03:25

    いいですね、コンビニ、スポーツクラブ、カーシェア、5さんが言われるように単身暮らしやディンクスにはとても便利だろうなと思いました。

    健康的でもあり、ドライブなどの楽しみも気軽にできて、ちょっとした食料もすぐ買える。女性なら目の前にコンビニがあると道が明るくて安心感があるのでは。

    40㎡超の1LDKは2人暮らしが想定されているようだけど、単身でゆったり暮らすのもいいだろうなと思います。

  7. 7 通りがかりさん 2024/11/15 02:52:12

    >>5>>6
    販売員、ご苦労さん

  8. 8 匿名さん 2024/12/05 01:02:31

    駅まで徒歩9分。
    遠くはないけれど、単身の方とかならもう少し駅に近いところを選ぶのかな。
    どちらかというと子育て家庭向きの立地と間取りな気はするけど。
    ちなみに、このあたりって坪単価どれくらいなんだろう。

  9. 9 匿名さん 2024/12/26 02:34:51

    プランは1LDK。
    洋室が5畳なので、夫婦2人で住めそうな気がします。

    LDKが11.9畳なので、そこまで広いことはないけれど、子どもがいない夫婦なら充分な広さかなと思いました。
    玄関横のシューズクロークがいいと思います。
    あと、浴室乾燥機があるので、洗濯も干しやすいのではと思います。

  10. 10 匿名さん 2024/12/30 15:12:44

    先日出来たマンションの横を歩いたら・・工事のせいで路肩のブロックはそこだけボロボロのまま・・そういう会社なのか??

  11. 11 匿名さん 2025/01/23 00:30:36

    68㎡の3LDKは玄関にシューズクロース、廊下に物入、居室毎にウォークインクローゼット、クローゼットがついているので収納力がありそうです。
    ファミリー世帯には手狭かもしれませんがシニア世帯の戸建からの住み替えにもよさそうですね。

  12. 12 匿名さん 2025/02/12 00:13:30

    こちらはついに竣工したんですね。
    公式のトップページでは2025年2月入居可能となっていますが、そろそろ入居が始まっているのでしょうか。
    引っ越し無料サービスの内容を見ると、エアコン設置の着脱工事、洗濯機取り付け、自転車、原チャリの運搬などと意外と手厚いと感じました。

  13. 13 マンコミュファンさん 2025/02/12 00:31:46

    雨に濡れずにゴミ出しできるようゴミ置場が配慮されてるのはいいですね

  14. 14 匿名さん 2025/03/04 12:09:04

    引っ越し無料サービス、いいですね。こまごまとオプションを付けていくとかなりの金額になるので、無料はありがたいサービスだと思います。
    カーテンと照明も全室標準装備だそうですから、引っ越し後すぐに生活できる点もいいなと思いました。ただし、照明やカーテンの色やデザインが選べないのは今どきウケるかどうかわかりません。生活水準が上がると照明やインテリアに凝るという話を昔聞いた事がありました。

  15. 15 匿名さん 2025/03/24 22:07:07

    SUUMO中国エリアでアクセスランキング1位だそうです。

    引っ越し無料サービスがあるんですか。
    知人、転勤族がいるんですが、引っ越しってかなりお金が飛んでいくそうで、それが無料ならいいように思いました。
    カーテン、照明も無料だと諸費用を安く抑えられそうですね。カーテンは遮光カーテンなどあるので好みもありそうですが・・・。

  16. 16 匿名さん 2025/04/14 23:06:21

    設備やサービスが充実しているのは嬉しいですが、
    ケーブルテレビ料金、インターネット料金、GMアソシエライフアップサービス料金
    毎月必要な経費が細かくあるな~と感じました。
    これって、絶対のものなのでしょうか?
    ネットは利用するけど、ケーブルテレビは不要かなぁ。

  17. 17 匿名さん 2025/05/07 04:45:08

    これですね

    駐輪場料金(月額)
    100円~500円
    ケーブルテレビ料金(月額)
    330円(うち消費税等(10%)30円)
    インターネット料金(月額)
    1,650円(うち消費税等(10%)150円)
    GMアソシエライフアップサービス料金(月額)
    275円(うち消費税等(10%)25円)

    管理費は必要だけれど、こういったものは使わないなら必要ないわけですもんね。。。

  18. 18 匿名さん 2025/05/29 07:52:18

    駐輪場は借りなければ料金はかからないですし、そんなに多額じゃないのでいいかなと思いましたよ。
    でも、こういう毎月かかる料金って細かく積みあがっていったりするんですよね。

    >>GMアソシエライフアップサービス料金(月額)
    これ何でしょう?
    アソシエライフアップサービス??

  19. ポレスター岡山幸町
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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    ポレスター岡山幸町
    所在地:岡山県岡山市北区幸町9-101(地番)
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    価格:3,590万円~4,340万円
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