レーベン八乙女駅前 THE PREMIERってどうですか？

>>79 評判気になるさん
4000万代あった？そんな安くないと思う

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>>81 口コミ知りたいさん
79ではないけど、北仙台の三井は低層階3000万円台もありましたよ。現在公式ページでも12階4500万って出てますね。4000万円台あった？っていうより適当すぎません？

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まぁ駅に近ければ近いほどいいっていう宗教があるから駅徒歩2分は遠すぎる1分じゃなきゃって人にはいいんじゃね。

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>>83 マンション比較中さん
駅3分、スーパー2分が私にとって最強。駅1分でもこのマンションはホームから丸見えなのがマイナスですね。見えにくいんだろうけど部屋からホームの人見えると気になっちゃうよね。八乙女駅が地下なら良かったのに。

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>>82 マンション検討中さん
去年、三井見に行ったけどその時に表で見て買えた部屋は去年の春の時点で5000万、6000万台しかなかった
しかも半分埋まっていたから安いのがあとの期に残ってるケース、三井では珍しいな

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ホームページ見てる人が意気揚々と語るスレなの笑

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>>84 マンコミュファンさん
レーベンはしかもベランダのガラス透明なのが多いよね 罰ゲーム

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無知でマンコミュ仕切ってる人ソロソロ消えて？
ホームページがどうとか誰でも調べられるから出鱈目な事ばっか語んな

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>>85 評判気になるさん
北仙台の三井、苦戦してるって。
競合マンションが多いからしゃーない

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>>89 検討板ユーザーさん

別に苦戦してるようには見えないけどな。卸町の三井も竣工済みなのに売れ残っているしそんなもんじゃないの

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話題を八乙女に戻しましょう

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>>90 通りがかりさん
財閥は竣工済みの時点で物件を残さないと上に怒られるという住友営業マンの話見たぞ
おそらくその3社からすると完売は当たり前

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>>82 マンション検討中さん
その4000万台はパンダ部屋だと思う

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>>90 通りがかりさん
卸町の三井は相当売れ残っていると思うよ。スレ見るとステマみたいな買い煽りがひどい。そんなことしなくても素敵なマンションだからいずれ完売すると思うけどさ

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>>94 評判気になるさん
いや、財閥が1,2残すのは事実だよ。
ステマではなくかなりの数、断られてる。私も試しに連絡したけど同じく無理だった。

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>>93 匿名さん
話聞きに行った時中部屋はほとんど4500万前後でした。やはり上杉より安いんだなと感じました。ただ駐車場半分くらいしかない。
八乙女の値付け楽しみですね。同時進行の長町南よりは安いかな。

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>>96 マンション検討中さん
へーその価格で北仙台三井ならかなり買いですね
免震あるし

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今日も大きな地震あったし免震だと安心だよね

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八乙女駅眼前でタカラレーベン…安くないでしょうね。

北仙台三井は残ってるのは中間層です。
南端の部屋タイプは例外ですが、彩光に課題があるので竣工売りにすると営業から聞きましたよ。

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>>99 通りがかりさん
その通りですね。八乙女でもレーベンは強気の坪250万超えそう。ライバルいないし。中心部と変わらなそうですよね。

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八乙女高値で掴んでも売る時の下落率高いから永住覚悟だね。近くの新しめプラウドやクレアホームズ値下げ繰り返してもなかなか中古残ってましたからね。近くても泉中央とは違いすぎる。

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>>101 通りがかりさん

下落するとは限りませんよ。ここは八乙女駅眼前。他とは比べようがないと思います

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下がるかは分からんが、上がることはないだろうな。再開発ある地域でもないし特に人気駅でもないしの。徒歩1分だから安心とは危うい考えじゃの。

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>>104 マンション掲示板さん
ね、みんな知ってるよ。

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>>100 マンコミュファンさん
さすがに250万はちょっとw仙台駅徒歩圏買えるわ。
坪200万前後なら検討してもいいレベル。
八乙女を評価し過ぎじゃないかな。売れるんでしょうけど、色々高騰してなるとはいえ麻痺してるとしか思えない。

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レーベンも高値でも売れるけど買う人間はそれほど多くないという見立ての70戸でしょ。とにかく地下鉄駅近新築が欲しくて、実家が北側の人にはがっつり刺さるんちゃかな。

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>>107 マンション比較中さん
70戸売り切るの大変そうだね。専有面積の平均広いようだから80平米超える高額部屋残りそうだな。

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どなたかモデルルーム行きましたか？

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なかなか人入ってますよ。

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参考価格高層階は250万円前後のようです

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>>111 マンコミュファンさん

実家も近いので購入検討してましたが、八乙女で250万前後だと見送りですかね。

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坪250万って北仙台の三井より高いじゃん！上杉辺りと同じなんか、八乙女って。すげー

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他にどなたか参考価格聞きに行った方いませんか？
検討の参考にしたいのでご教示願います。

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レーベン泉中央検討してましたか？同じ感じです。八乙女だから安そうとは思わないことですね。青葉区の新築物件とあまり変わらないですが、よほど八乙女待ってましたの人は高くても買うでしょうから検討してるなら早く行ったほうがいいですよ。

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>>114 マンション検討中さん
このところ説明聞きに行きづらいですよね。予想をはるかに越える価格だと分かった段階で早く帰りたくなる。

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>>115 通りがかりさん

私も八乙女、泉中央近辺を待っていたので多少高くても検討してみようかなと思ってます。いずれ早く行くことが大事なんですね、行ってみようと思います。

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>>116 通りがかりさん
同じ考えです。噂ですが提示価格が顧客ごとに若干違っていたり、元々検討していた人が一時金払ってキャンセルしたのでその分値下げします、のようなセールストークがあるとも聞いたので話を聞くのも不安です。

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>>118 マンコミュファンさん

三井不動産のスレでも同じようなレス見ました。ただの嫌がらせレスですよ。そのような噂はよくないので無視しましょう

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>>117 評判気になるさん
低価格帯となりやすい低層階と専有面積小さめの部屋は大体1期でなくなる気がする。

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シティハウス堤通雨宮町と悩んでます。泉が好きですが、坪250万が本当であれば免震かつ坪210万台から選べるので上杉周辺もありかなと。駅は遠くなるけど。

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>>121 匿名さん

どちらを選んでも素晴らしい選択だと思います。決断は早いほうがいいと思います

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>>121 匿名さん

全く同じ検討状況です。雨宮町はイオンとヨークの影響(日当たりや周辺道路状況)が蓋を開けてみないと分からないところも不安ですよね。八乙女と関係ない話してすみません、、、

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>>123 通りがかりさん
坪250万は高層階のプレミアム住戸とかじゃないの？知らんけど。全てが高いなら上杉や錦町のほうがいいと思うけどな。失礼ながら八乙女ってお手頃感なければ何がメリットなのか分からん。駅近いのは分かるけどさ。

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中心部だから全ての人に便利って訳では無いけどね 中心部は買物する場所、休日の過ごし方も割と固定されやすい
職場が八乙女近辺、南北線沿線の人にはいいんじゃない
たまに中心部に出る事考えると泉より近いし、住むには泉って少し遠い印象

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>>124 eマンションさん
中心部より高くなろうが売り切りますよ。レーベンの営業力はすごいんですから。

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ほぼ機械式駐車場で500円からってことは管理費高くなる感じですかね？

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新築・駅近じゃなきゃやだやだって人がいるから大丈夫売れる。県民はそれに加えて駐車場も必要だからな。

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低層階の価格帯もどなたか教えて下さい。

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>>127 マンション検討中さん
管理費っていうか修繕積立か。次回駐車場改修も考えていたら全く足らない。駐車場単独会計で機械式は1台1万円以上かかるだろうから、マンション本体と一体の会計とすると・・・？修繕積立計画見てみたいわ。

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