物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市吾妻1丁目4番2(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩5分 ~7分 「つくばセンター」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間30分 常磐線 「土浦」駅 (徒歩6分~8分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
320戸(73戸(A敷地)、247戸(B敷地)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建(A敷地) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月竣工済み 入居可能時期:2024年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]総合地所株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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TSUKUBA TERRACE(つくばテラス)/ルネつくばローレルコート口コミ掲示板・評判
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103
契約者さん2
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104
契約者さん7
>>103 契約者さん2さん
予算次第ってところなんですね。
なるべくみなさんが優位になるいい制度を使っていきたいものですが、なかなかないものですね。
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105
契約者さん1
もう時期オプション会がありますね。
ウチは未だはっきり決めてませんが、みなさんは当日に申し込みされますか?
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106
契約者さん20
>>105 契約者さん1さん
我が家はカーテンと電子錠をオプションで申し込み、エコカラットやコーティング、玄関ミラーを外注にします。
エアコンや照明は電気屋さんで買う予定です。
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107
契約者さん1
>>105 契約者さん1さん
電子錠のみオプションで申し込み、エコカラット、オーダーミラー、コート掛け、カップボード、コーティングは外注予定です。
エアコンは外注と電気屋で迷い中です。照明は電気屋さんで買う予定です。
さらにテレビを壁掛けにしてTVボードを付けるかを検討中です。
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108
契約者さん2
>>107 契約者さん1さん
なるほど。。エコカラット、ミラー、カップボード等外注だとかなり違いますか?エアコンは電気屋さんの方が割安で保証期間も長いらしいのですが、配管の場所が指定されているのでどうしようかと考え中です。
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109
契約者さん8
>>108 契約者さん2さん
エコカラット、ミラーは大きくは変わらないですが、カップボードは天板合わせをしない前提なら10万単位で変わるようでした。見積りを取ることをオススメします。
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110
契約者さん1
>>105 契約者さん1さん
我が家も鍵はオプションで頼み、それ以外は外注しようと思ってます。
先日、外注と打ち合わせしましたが、あれもこれもとお願いしたら、すごい金額の見積もりが来たのでいろいろ悩み中です。
エコカラット、コーティング、窓フィルム、カウンター下収納、壁掛けテレビ、ホスクリーン、タッチレス水栓をやろうと思ってます。
エアコンは迷いますね。
引越しする9月なら電気屋の決算セールで安く買えないかなと思っている反面、電気屋での取り付け工事はあまりよくないという書き込みを見かけたので、どうしようかなと思ってます。
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112
契約者です
インテリア相談会に行って来ました。
ラクセスキー情報を共有します。
〉92 契約者さん5 さんの書かれているとおり
①購入金額
電気錠iEL ZERO工事で11万円、ラクセスキー化で3万円(キー代1万円+その他登録関連経費2万円)でした。錠の電池は1日10分の送受信で約1年ほど持つとのことです。なお、電池が切れても差し込みキーで開けられるので電池が切れても大丈夫です。
②追加キー
1本1万円でした。
③設置タイミング
各住戸のキー番号が確定してからの対応となるため、申し込みは引き渡し後となり、設置は入居後に工事とのことでした。今回の相談会は、紹介のみで申し込みは受け付けていないとのことでした。
③共有部分について
ハンズフリー箇所はメインエントランスとサブエントランスとなるそうです。
但し、売り主の希望(?)により、共有部の受信能力は弱めに対応しているため、タッチキーパネルに手をかざす対応となる予定とのこと。これは受信感度を変えることで手をかざさなくても良くできるので入居者で変更したい場合は管理組合総会などで装置の受信設定変更可能とのことです。
また、その他の共有部のハンズフリー化も追加可能であるため、管理組合総会などを経て依頼すれば対応は可能とのことでした。
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113
契約者さん4
>>112 契約者ですさん
情報共有ありがとうございます。よろしかったらオプション情報もありましたらお願いします。厚かましくてすみません。
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114
契約者さん1
ラクセスキー情報に関して、私がmiwaの担当者から聞いた話ですが、ポップアップ式は1個目は3万(内1万円が登録経費)で2個目以降は2万円くらいだったかと思います。
キーヘッド式は1個目2万円、同様に2個目からは1万円ということでした。
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116
契約者です
〉113 契約者さん4
オプションはフロアコート、水回りコーティング、リビング側の紫外線カットフィルムなどをお願いしました。天井までのTVボードも検討しましたがエアコンの設置との関係(隙間が必要)から固定タイプは止めました。
〉114 契約者さん1
ラクセスキーについてはそうなんですね。私の方は家内も先のように聞いていたのですが他に確認された方は居られますか?
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117
契約者さん2
>>110 契約者さん1さん
壁掛けTVについてお考えをお聞かせください。
壁掛けにする場合、壁下地(TVの重量を支える補強)はどのようにお考えでしょうか。
また、電源、HDMI等コード類どのようにされるのでしょうか
壁内に隠蔽する必要があるので壁に穴を開けて通すのでしょうか。
参考までにお教えいただけると幸いです。
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118
契約者さん1
>>117 契約者さん2さん
壁掛けテレビは外注でお願いする予定です。
先日、その会社との打合せで言われたのは、下部分にあるメディアコンセントをテレビ設置位置(壁の真ん中ぐらい)と
その下部分の2か所に移動する(もしかしたら引っ張る?ここらへんちょっとあいまいですみません。)工事を行い、
移動したコンセントからテレビの電源と、DVDプレーヤーなどの電源が取れるようになるとのことでした。
工事&下地補強を行うため、壁掛けテレビを行う際はエコカラットもしくはアクセントクロスの貼り替えを一緒に注文する必要あり といわれております。
(壁掛けテレビの工事のみは受け付けない。)
元々、エコカラットを予定していたので、一緒に外注でお願いする予定です。
壁掛けテレビですっきりさせるので、テレビボードも壁につけてすっきりさせようか悩み中です。
いろいろ見ていると、あれもこれもと沼にはまりますね(笑)
このような内容で、ご質問に回答できたでしょうか?
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119
契約者さん8
>>118 契約者さん1さん
117です。
ご丁寧な回答ありがとうございました。
参考にさせて頂きます。
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120
契約者さん55
ご存じの方が多かったらすみません。
知人に教えてもらい盲点でしたので共有させていただきます。
インテリアオプションを外注する場合、内容によっては長谷工のプレミアムアフターサービスの保証がなくなるとのことでした。
例えば外注でコーティングを依頼した場合、コーティング箇所のプレミアムアフターサービスの保証はなくなり、施工会社さんの保証を受けてもらうことになるとのこと。
もちろん施工箇所以外のプレミアムアフターサービスは残りますとのことでした。
カップボードの場合やエコカラットの場合は保証はどうなる、といった他の詳細はお聞きしていないのですが
金額や製品内容だけでなく、保証も考えなければなと気付かされたお話だったので、どなたかの参考になりましたら。。
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121
契約者さん3
>>120 契約者さん55さん
ありがとうございます。
フロアコーティングに関しては、インテリアオプション会でその説明を受けました。外注でUVコーティングなどを行うと、浮き・はがれの補修は受け付けないそうです。
アフターサービス期間終了後の有償での補修にも対応してくれない話ぶりでしたし(補修のために先にコーティング剥がしが必要になるので当たり前か)、指定のコーティングも微妙なことから、我が家はコーティングは諦める方向で考えています。
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122
契約者さん8
外注施工の場合その部位については保証対象外になります。
例えばフロアコーティングを別注した場合床材は保証対象外になり、コーティングが要因でなく床材のシートが剥がれても保証は一切効きません。
キッチン、ユニットバスにコーティングしてキッチン天板、ユニットバスの壁の変色があっても保証対象外、エコカラットを貼った面が別要因でカビても対象外。
外注される方はその辺についてもしっかり理解した上で外注されるべきかと思います。
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123
契約者さん4
>>122 契約者さん8さん
なんだか理不尽な話ですね。。。
でも新築購入して保証対象外だらけになるのは不安が募ります。
将来売却を検討する際にも影響が出そうですね。
今からでも長谷工さんにお願いする方が良いでしょうか。
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124
契約者さん55
>>121 契約者さん3さん
説明受けられたのですね!当日は何も言われなかったので余計にビックリしまして。
指定のコーティングは質が良くないのですか?
知識があまりなかったので良いコーティングなのかと思っていました。色々調べてみようと思います、ありがとうございます!
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