アルファステイツ南新町タワーレジデンスってどうですか？

>>51 匿名さん
ブロック売りってなんですか？

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>>53 匿名さん
今後の資産価値はどうですか？

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>>54 評判気になるさん
質問を質問で返すなあーっ

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のこり24戸。グラディスを除いてクレアもジオもここも同じような売れ行きですね。

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>>56 匿名さん
先に完成しているマンションももうすぐ完成のマンションも同じような売れ行きだから仕方ないですよ。

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23戸絶賛販売中 1Fテナントは未定？

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ジオさんのマンションを見てきました。廊下からリビングダイニングが丸見えです。カーテンを開けられそうにないですね。アルファさんとどちらにしようか考えてましたが、考えるまでもない。

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>>59 匿名さん
確かにあの距離だとジオからアルファの生活丸見えでしょうね．かつアルファから東の眺望は遮断されそうですね．屋島も見えない？

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>>60 匿名さん
屋島はどうなんでしょうか？

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>>61 マンション検討中さん
角部屋以外は真東しか眺望がないので，ジオしか見えないでしょうね...
あとアーケード街直結と謳ってますが，本当に直結なのはジオの方で，アルファは1Fのテナントを除き玄関からアーケードまでは屋根がないので住人は雨に打たれます．アルファは過大広告？

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>>62 匿名さん
誇大広告でしょ．

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>>62 匿名さん

ジオしか勝たん

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>>64 匿名さん
アルファはジオにかなりくわれましたね．ここにきてTVのCM回数も増え，苦戦しているようです．くれぐれも誇大広告には注意をしましょう．

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一階のテナントの入居は決まったのでしょうか？ご存じの方いらっしゃいますか？

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>>66 匿名さん

まだ決まってないそうです。

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>>67 匿名さん
なかなかですね。ありがとうございました。

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契約数が8割を超えましたね
久しぶりの勝ち組マンションでしょうか

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グラディスは入居が始まって1年間、づっと販売数20戸のままですけど。

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クレアホームズ番町も入居してだいぶ経ちますが、売れ残りがさっぱり捌けないですしね。

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>>69 匿名さん
ここは2年以上前から分譲している超青田買いのマンションですからね。それでもまだ20部屋以上残っている。勝ち組とは言えないでしょう。マンション乱立の高松であなぶきさんも　”あの手この手”　で頑張っているようです。

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>>67 匿名さん
南新町と言っても丸亀町グリーンからも離れた南端ですし，隣接するのはさびれた常磐町と田町の商店街，人の流れを考えても高額な家賃払って1階店舗入りますかね─？　リスク高そう...

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ついにラスト20戸だね　グラディスにおいついてんじゃんｗ　

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>>73 口コミ知りたいさん

あなたが思うリスクが小さいマンションを教えていただきたいです。

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>>75 マンション掲示板さん

うーん、思い浮かばないなー
それはそれとしてここはリスクが高いね

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>>76 マンション検討中さん

リスクが高いとは？
投資用という意味ででしょうか？
適切な価格はいくらくらいと見積もってますか？

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>>77 口コミ知りたいさん

購入価格と売却時の価格差が読めないという意味です。

ところであのマンションの屋上にデカデカと掲げられるロゴマークはどういう印象持たれてますか？
私はアレだけでも選択肢から外したくなるんですが、気にならない人も多いんでしょうか。。

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>>77 口コミ知りたいさん
にわかにこのマンションの掲示板が盛り上がってきました。リスクが高いのは、高額な家賃を払って商売をする1Fのテナントのことでしょう。居住の点では行政・医療・駅・バス停・学校・飲食などいろいろ条件を満たす良い立地じゃないですかね。

ただ、せっかくのタワーレジデンスからの眺望が完全にジオにシャットアウトされました。残念...

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仲介でＦタイプ16階が5480万で売りに出てますね。
まだ完売して無いのに、売れるんですかね？

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ここのエレベーターって何人乗りですか？

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>>80 マンション検討中さん
中層階で4,000万くらいまで下げてなかったっけ？

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>>82 匿名さん
売値は当然高め設定でしょうが、そもそもこの時期に賃貸用ではなく売りに出すとは不動産投資のプロ？　住宅ローンなんか使用するメリットのない富裕層が一括購入して、即売却。高松の新築分譲マンション市場も変わっていきそうな兆候。

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>>83 口コミ知りたいさん

転売しても利益があるくらい値引きしてもらったって事かな？
買った値段で売るだけだったら、経費が赤字だもんね。

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>>84 マンコミュファンさん
かなり値引いています。プラス最初なんで強気の値段設定でしょう。

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>>85 口コミ知りたいさん

かなりの値引きですか。
そうしないと売れないですよね。
当初16階のＦタイプはいくらで販売されていたんだか？

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建設が始まってから環境が変わったのか、交番うらに昔からいたハトの大群がいなくなったような気がする。竣工したら、帰巣本能でまた戻ってくるか。ハト問題が解決されないとこのマンション危ういかも。

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あと18邸まできたようです。ジオと迷っています。アルファは東向き、ジオは南東向きマンションですが、近年の真夏日や猛暑日の日数を考えると、アルファのFタイプ（東向きと北向きにバルコニーあり）もいいかなと。高松で部屋から瀬戸内海方面を眺望できるマンションって意外とないですよね。Fタイプはあと5邸らしいです。

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>>89 マンション検討中さん
入る光を遮ることはできても、入らない光を入れることはできないですからね。
まぁ、もともとこちらのマンションはジオからリビングダイニングが丸見えでカーテンを開けられないと思いますけど。

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購入しようと考えるくらいなら、ジオ行って見てきたらいいのに。

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このご時世　南向きは灼熱地獄でしょう

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>>92 匿名さん

南向きは陽射しが部屋の奥まで入らないから暑くないよ。
ベランダ無しのダイレクトウィンドウだったらガラスが焼けて暑いかもしれんけど。

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購入検討しており、周辺の状況確認するために何度か歩いてましたが、常磐町商店街や田町商店街で自転車でウィリーする人に遭遇。

たまたまなのか判断つきませんが、あまり治安が良い地域ではないのでしょうか？
逆に人が増えれば治安にも力が入るかもしれませんが。

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>>94 マンコミュファンさん
自転車で商店街を走行できる高松ならではでしょうが、ここに限ったことではなく、どこでもいろんな方がおられます。属性からしてマンションの住人にはならないでしょう。治安については分譲マンション内のセキュリティーは問題ないでしょう。昔からある隣りの無人？交番がどれだけ機能するのやら???

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>>94 マンコミュファンさん
ウィリーするやつがいて治安に結び付けるなんて発想力がうける。
商店街の中は防犯カメラだらけで、何かやっても捕まる率が高いと思いますよ。
住宅街のように暗い夜道が多いエリアの方が逆に心配ですけどね。

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治安を言うならライオン通りの方が・・・

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>>96 匿名さん
ウィリーは危険走行なので、治安の1つではあると思いますね…。

他の方もおっしゃる通り、防犯カメラがあり、明るさも保たれている商店街に面していることは大きなメリットだと考えています。

一方で危険走行が横行しているなら日常生活としては不便そうなので、悩んでます。
完璧な物件は無いと思うものの…。

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他のエリアで街宣車やら珍走族の方がウィリーするやつより良く見るけどね。住宅街の交差点で一旦停止しないやつ多いよ。そっちのほうがよっぽど危険走行で怖いと思うけど。

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>>99 匿名さん

高松ってまだそんな風なのか、、

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