広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「アルファステイツ奉還町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-07-27 22:59:25
4.4
投票受付中

アルファステイツ奉還町についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.anabuki-style.com/houkancho/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152411

所在地:岡山県岡山市北区奉還町2丁目17番101他8筆(地番)
交通:JR東海道・山陽新幹線、山陽本線、伯備線、瀬戸大橋線、宇野線、津山線、吉備線、赤穂線「岡山」駅 徒歩6分
間取:3LDK
面積:72.07平米~84.30平米
売主:穴吹興産株式会社
施工会社:未定
管理会社:株式会社穴吹ハウジングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。



[スレ作成日時]2021-04-09 13:10:51

アルファステイツ奉還町
所在地:岡山県岡山市北区奉還町2丁目17番101(地番)
交通:山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分
価格:3,380万円~5,180万円
間取:3LDK
専有面積:72.07m2~84.30m2
販売戸数/総戸数: 48戸 / 91戸

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アルファステイツ奉還町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 177 マンコミュファンさん

    游プラザ跡地のプレミストと同じく、直床の二重天井です。
    但し、階高が押さえてあるので、天井高が普通?程度です。
    個人的には、直床のフニャフニャした感触が嫌いなので、ハードな2重床が好みですが。
    2重床・2重天井の物件を探しているのなら、リビンコートプライムや、ビ・ウェルなどが、そうでしたよ
    ビ・ウェルは、ある程度、内装が自由で、戸建て感覚に近いので、お薦めです。
    少し微妙な立地が多いと思いますが・・・

  2. 178 通りがかりさん

    あちこち、開店休業の状態だな

    庶民向けに、
    価格改定するところも、出てくるのかな?

    最近のマンションは、
    1割下げても、利益を確保出来る水準だもんね

    供給過多だから、
    売る気なら、早い者勝ちだと思う

  3. 179 検討中2

    >>178 通りがかりさん
    北側には、いづれマンションが建つらしいです。

  4. 180 マンション検討中さん

    まぁ、マンション以外ないよねぇ。
    サンドイッチはキツいけど、北側に建つマンションもここの日陰でキツい。 相対的にポレスターの価値が上昇。

  5. 181 eマンションさん

    43戸が売れた様だね!

    あと3戸で、50%超え!

    敷地内の駐車場は危うい?

  6. 182 マンコミュファンさん

    そうだね、
    敷地内の駐車場は46台だから、
    単純計算上は、あと3台!

    でも、東側列専用の区画があるから、
    実際の所は、微妙ですかね

    先着順!、
    抽選無しだから、取り敢えずモデルルームに行くしかないのかな?

  7. 183 評判気になるさん

    敷地外を含めて、全戸分の平面駐車場を確保しているらしい
    でも、選択肢は減っていくね

    販売開始後すぐの、
    6月10日頃に、37戸で、
    そこから約1か月で、43戸に

    毎月、4~5戸が売れたら、
    単純計算で、1年程で完売する感じ

  8. 184 マンション比較中さん

    値付けがいいから
    完売も早いと思う

  9. 185 奉還町の住人さん

    5年前なら、各戸の平均で、
    500万円程は安かったか、
    階高がちゃんと300cm有ったと思います

    値付けは、やや高いけど、
    游プラザ跡地のメガ値付けにより、
    相対的に、良く見えているかも

    良い所は、
    リビンコートと同じく、平面駐車場を採用している点ですね

    ポレスターは、一部しか平面が無く残念ですが、中層階より上の眺望はバツグンですね

    この辺りは、住宅街で静かだし、新築マンションが揃って、綺麗な街並み・街区になった気がします

  10. 186 匿名さん

    気のせいだと思います

  11. 187 eマンションさん

    ここの北側の土地、
    解体した後に、パイルを打っている様なので、
    ヤッパリ、それなりの建物が建設されるんでしょうかね?

    奉還町2丁目の一画、少し狭いエリアですが、
    新築マンションや、大きく整然としたコインパーキングも出来て、
    一部古家も有るけど、小綺麗になっていく感じはしますね

  12. 188 マンション検討中さん

    敷地内の駐車場は、終了したみたいですよー
    近隣の平面駐車場を、紹介しているみたいだけど、近くて良い所から埋まるから、早い者勝ちだなー

    あと10年位したら、クルマが順次EVに更新されていくけど、
    充電器は、管理組合の予算で設置されるのかなー?

  13. 189 マンション検討中さん

    南側にあるDとEの間の電柱が邪魔だね

  14. 190 匿名さん

    早い者勝ちって(笑)

  15. 191 マンション比較中さん

    表町より人気だね
    駅近だから?

  16. 192 通りがかりさん

    >>191 マンション比較中さん

    あそこは表町でも離れすぎですよね

  17. 193 匿名さん

    そんなに駅チカでもない。
    ましてや駅裏。

  18. 194 マンション検討中さん

    オプション選びはいつぐらいから始まるのでしょうかね
    楽しみです

  19. 195 匿名さん

    あら、具体的に何が楽しみですの?

  20. 196 マンション検討中さん

    オプションの締め切りが、
    11月から、順次来るみたいです

    低層階を希望の方は、秋口までに決めないと、オプションが出来なくなるよ

    コンセント増設やIHコンロ、玄関の姿見等は、マストだと思いますよ

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アルファステイツ奉還町
所在地:岡山県岡山市北区奉還町2丁目17番101(地番)
交通:山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分
価格:3,380万円~5,180万円
間取:3LDK
専有面積:72.07m2~84.30m2
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