プラウドタワー岡山

営業の方に南の22～25階あたりをすすめられましたが、家族が西がいいと言うので待ってたら、かなり高くなり、キッチンとかの高さなどは決められなくなるし、抽選は外れるし、、
南から抽選に参戦してたら良かったと後悔してます。
子供達は23区と川崎市の小田急線の駅近くに住んでますが、マンションは買えないと言います。
賃貸に住んでますが、狭いし家賃は高いし、私が上京しても泊まらせてもらうスペースはないです。まだ岡山の価格は首都圏に比べるとリーズナブルなのでしょうね。

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ここ2LDKで賃貸に出るなら、どのくらいなんだろう？
周辺だと15から17くらいだから20弱？

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実需だとブリリアだと微妙なんですかね？
設備と駅距離は多少落ちるけど生活圏は一緒な気がするしプラウドほど価格高くないしブランドも東京建物で悪くないと思うんですが

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悪くはないですが…妥協して買うと後悔しますよ。

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>>1714 マンション掲示板さん
神奈川とのわかりやすい比較対象では、ここ（プラウドタワー岡山）とプラウドタワー相模大野がほぼ同じくらいの価格です。設備仕様もほぼ同じです。

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>>1717 マンション比較中さん
そもそもタワーと板マンで建築単価も価値も違うので
比較になりません。
アルファガーデンあたりが比較対象になるのでは？

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南西、南、西の方はお部屋orバルコニーから毎年鑑賞出来そうで良いですね。
https://www.okayama-kanko.jp/event/detail_12448.html

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第４期、いよいよですが、どうしたものか。。
価格的にまた2LDKが人気でしょうね。

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第4期の抽選はいつなのでしょうか？

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オプション会参加しましたが、カーテン高すぎる感がありますね。UVカットも自力でするか悩みます。

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住宅ローン減税、５年間延長へ…中古購入の支援手厚く
https://www.yomiuri.co.jp/politics/20251203-GYT1T00034/

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>>1725 eマンションさん

オプションって総額おいくらくらいなんでしょう？
人それぞれでしょうけど、どんなオプション付けてどれくらいいるものなのか参考にさせていただきたいです。

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中国人が日本に渡航制限なった事で、マンション市況に影響出始めましたね、中国需要蒸発は要注意です。

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販売概要（第4期）

販売時期 第4期 2025年12月12日 ～ 2025年12月13日
販売戸数 24戸
販売価格 6,188万円（1戸） ～ 8,948万円（1戸）
最多価格帯(100万円単位) 6,600万円台、6,700万円台、6,800万円台、6,900万円台、7,000万円台、8,300万円台、8,400万円台、8,700万円台、8,800万円台(各2戸)
間取り 2LDK ・ 3LDK
専有面積 60.01 m2 ・ 72.11 m2
バルコニー 13.14 m2 ・ 17.17 m2
管理費(円)/月額 15,600円 ・ 18,740円
修繕積立金(円)/月額 8,400円 ・ 10,090円
管理準備金(円)/引渡時一括払 12,180円 ・ 14,640円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 921,390円 ・ 1,107,180円
インターネット使用料(円)/月額 946円
取引条件 （広告表示）の有効期限 2026/01/31

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明日の午後抽選かな？

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今日の倍率ですが平均4～5倍くらいで、
最高倍率12倍でした

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最高倍率のお部屋はどちらになりますか？

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第1期1次 ＝ 即日完売！（164戸）164
第1期2次 ＝ 即日完売！（31戸）195
第2期 ＝ 即日完売！（65戸）260
第3期1次 ＝ 即日完売！（25戸）285
第3期2次 ＝ 即日完売！（13戸）298
第3期3次 ＝ 即日完売！（10戸）308
第4期 ＝ 即日完売！（24戸）332
その他 ＝ 非分譲（55戸）387
◆残り/総戸数 ＝ ◆35戸/422戸
こんな感じかな？ このまま全戸完売いっちゃうの？

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プラウドタワー岡山（第5期）

販売概要＜予告広告＞

販売時期 2026年2月上旬 (予定)
※予告広告
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
　間取り、専有面積が変更になることがございます。
　これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
　なお、掲載の内容は未分譲の 35 戸を対象とした情報となります。
　予めご了承下さい。
間取り 2LDK ・ 3LDK
専有面積 57.60 m2 ～ 77.87 m2
バルコニー 11.52 m2 ～ 17.84 m2

入居（引渡）時期 2027年4月下旬（予定）
総戸数 422戸（非分譲55戸含む）

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前期（第4期）の倍率が4～5倍。
24戸の供給で、仮に倍率を4倍としても、
単純計算で72世帯の落選あり。

残り35戸。まだ強気の値上げがあっても
落選組の半分でも残れば、オール完売まで
十分もっていける算段になったね。

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