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マンション検討中さん [更新日時] 2021-11-27 13:06:18
3.2
スレ評価

プレディア皆実町レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.predear.com/pj/minamimachi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152199

所在地:広島県広島市南区皆実町四丁目854番(地番)
交通:「皆実町四丁目」バス停 徒歩4分、広電「皆実町二丁目」電停 徒歩7分
間取:未定
面積:63.15平米~111.67平米
売主:JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社:株式会社共立
管理会社:未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2020-12-28 14:07:35

プレディア皆実町レジデンス
所在地:広島県広島市南区皆実町四丁目854番(地番)
交通:「皆実町四丁目」バス停から 徒歩4分
価格:4,240万円~6,120万円
間取:3LDK~4LDK
専有面積:67.53m2~87.35m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 28戸

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プレディア皆実町レジデンス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 4 マンション検討中さん

    JR西日本プロパティーズは段原のマンションを分譲しているところと同じですよね?高すぎて売れ残ってるところの…
    皆実町も高いんでしょうね

  2. 5 マンション検討中

    4000万円以下なら欲しいな

  3. 6 マンション検討中さん

    高そう

  4. 7 マンション掲示板さん

    段原はびっくりするぐらい高かった
    ここも高そう

  5. 8 買い替え検討中さん

    たったの5層建だもん、そりゃ高くはなるよ。スペック上げて高級化路線をしいているところからして相当な価格になると予想。

  6. 9 マンション検討中さん

    説明会行ってきました。価格はまだ確定してないそうですが、70m2台の部屋で4000後半、80m2台の部屋で5000後半の予定らしいです。
    内装は良いらしいのですが、やはり高いですね。

  7. 10 通りがかりさん

    >>9 マンション検討中さん

    プレサンスロジェ皆実町96㎡5980なのでそちらのほうがいいのでは?流石に。

  8. 11 マンション検討中さん

    このあたりは一方通行が多いし、道も狭いですよね。
    通学時間帯は高校生の自転車が猛スピードで走ってます。

  9. 12 マンション掲示板さん

    >>4 マンション検討中さん
    高いと思いました。。。
    この広さで、この値段、、、。
    管理費修繕費駐車場も含めて30000万程度はしてました、、、。

    買う人は立地優先にしたのか、、

  10. 13 匿名さん

    >>12 マンション掲示板さん

    間違えられたのはわかっています。
    3億はあまりにも高過ぎですよ笑
    30000円ですね。

  11. 14 マンション検討中

    >>9 マンション検討中さん

    情報提供ありがとうございます。検討してましたが、その価格ならナシですね。

  12. 15 通りがかりさん

    皆実町で産まれて実家があるんですが、東京に住んでる者です。ここの近くの京寿司って店は子供の頃から馴染みで好きなんですよ。ここ買われた人は行ってみてほしい。大将もう70歳超えてんじゃないかな…町の雰囲気そのままの昭和な店なんで肌に会わない人はいるかもですが、このような昔ながらの街並みが、皆実町の良さだと思ってます。帰省のたびに寂れていってるような気もしますが。

  13. 16 マンション検討中さん

    >>15 通りがかりさん
    マンションができると街も新陳代謝して寂れるのを防いでくれると思いますよ。
    子供が増えたら街も活気づきます。

  14. 17 匿名さん

    ワイドスパンで南向きが売りの物件のようですね。
    第一種住宅用地ですから周りに高い建物はなく、採光は良さそうですね。
    そのかわり、建物も5階と低めの設定になってます。
    北側の共用廊下方向も平面駐車場で採光が取れてます。
    中部屋も含めワイドスパンの部屋で採光も良く全て平面駐車場なので、良いとは思いますが、少し値が張り周辺道路が狭めなのが気になる点です。部屋で過ごすのには環境を含めいいマンションではないでしょうか。

  15. 18 マンション検討

    >>17 匿名さん
    業者のようなコメントですね…
    ちなみに、そんなに良いと思われているので購入検討されているのですか?

  16. 19 マンション検討中さん

    モデル見学も埋まってないようですしあまりにも過疎化してますね。価格設定が攻めすぎてこの金額なら皆さん他にされるのでしょうか?
    エリアとしては希望エリアなのでこのまま売れ残って値段下がれば検討しますが販売不動産は値下げ交渉の余地がある会社なのかご存知の方いれば教えて頂きたいです。

  17. 20 匿名さん

    やっぱり人気エリアですね。
    着々と進んでますね。

  18. 21 通りがかりさん

    公式HPの最新更新日11/4で先着7戸。ひろしマンションさんの寸評には最終1邸とのこと。紛らわしいですが、どちらが正しいのですか?ひろしさん教えてください!

  19. 22 マンション検討中さん

    まだまだ空きありますね。
    完売は相当な難しいと思う。

  20. 23 マンション検討中さん

    >>22 マンション検討中さん
    全体的に価格設定が高すぎましたね。
    周辺の建売戸建がまだお買い得に思えます。
    設備でそれなりにコストはかかってるでしょうから竣工後もしばらく値下げ無しで進めると思われますが宇品や東雲のマンション売行と比較して、完売まで数年かかってもおかしくないと思います。

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プレディア皆実町レジデンス
所在地:広島県広島市南区皆実町四丁目854番(地番)
交通:「皆実町四丁目」バス停から 徒歩4分
価格:4,240万円~6,120万円
間取:3LDK~4LDK
専有面積:67.53m2~87.35m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 28戸

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