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通りがかりさん
[更新日時] 2023-12-12 16:27:16
売主:株式会社タカラレーベン東北
施工会社:松井建設株式会社東北支店
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
所在地:宮城県仙台市青葉区上杉三丁目112番(地番)
交通:仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅徒歩9分
敷地面積:1,506.90m2
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上10階建
総戸数:53戸(他、管理事務室1戸)
間取り:2LDK~4LDK
住居専有面積:59.18m2~88.56m2
建物竣工予定:2022年1月下旬
入居予定:2022年2月下旬
建築確認番号:第R02確認建築宮城建住02063号(2020年11月5日付)
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https://www.sumu-lab.com/archives/17537/
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https://www.sumu-lab.com/archives/27088/
[スレ作成日時]2020-12-12 13:23:10
物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市青葉区上杉三丁目112番(地番) |
交通 |
仙台市営地下鉄南北線 「勾当台公園」駅 徒歩10分 仙台市営地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩10分 仙山線 「仙台」駅 徒歩18分 仙石線 「仙台」駅 徒歩18分 秋田新幹線 「仙台」駅 徒歩18分 東北新幹線 「仙台」駅 徒歩18分 東北本線 「仙台」駅 徒歩18分 常磐線 「仙台」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
53戸(他、管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
松井建設株式会社東北支店 |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・レーベン上杉三丁目口コミ掲示板・評判
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41
匿名さん
うーん、病院の位置でアピールする物件ってどうなの?
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42
マンション検討中さん
ここは病院やスーパー等の施設でなく、学区、立地推しですよね。逆にそれのみかな…。
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43
匿名さん
大きい病院は一般の診察してないので、かかりつけの病院から紹介状貰わないと診察してもらえませんよ。近隣ですと佐藤病院は紹介状なくても診察してますがね。。大きい病院に通う頻度って低い気がしますけどね。
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44
マンション比較中さん
此方の物件は、耐震か、免震かご存じでしたら教えてください。
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45
マンション比較中さん
庭付きのお部屋の間取りが出てますけど、免震ピットの位置が記載されていないね。
免震だとするとテラスにうっすら線が入っているところかピットとの境かな。
それとも専用程全体がスラブみたいになっているのか。
階数も微妙だしwebの情報だけでは判断できないなー
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46
マンション比較中さん
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47
口コミ知りたいさん
この場所で
開放感を求めている方はここは買わない方がいいかと、、
閉鎖感が売りのマンションかと思いますが、、。
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48
検討板ユーザーさん
ズバリで恐縮です。いまいちですか?気になってますが、、、!
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49
通りがかりさん
CMはじまりましたね。
CMのトーンの落とし具合が気になります。我が家では子どもと夫が、レーベル仙台大手町のCMのモノマネしてて、皆さまはやってないのでしょうか笑、次はレーベン上杉のモノマネを練習しはじめました。ブランディング成功してるのかなんなのか、印象づけはできてるみたいです。
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50
マンション検討中さん
現地を見に行って見たら、他にも見に来てた人いて驚いた。ここ人気なのかな
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52
名無しさん
大手町は免震をアピールしているが、ここはなし。
免震じゃなくて耐震なの?
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53
マンション検討中さん
>>52 名無しさん
耐震って言ってました。建物の作り的に免震は難しいって言ってたような、、、
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54
匿名さん
[No.51と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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55
口コミ知りたいさん
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56
匿名さん
近くの小型イオンなにげに有能ですね。コンビニより何でも安いよ
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57
入居前さん
現在プラウド仙台上杉に住んでいますが先日購入契約してきました。小学校から近いのと家賃保証がある、おしゃれ、マンション価値が下がらないことが決め手でした。免震、耐震に関しては上杉エリアで今年立つ新しいマンションが半壊するくらいの地震が仮にきたら周りの建物はもっとひどいことになるでしょうしどうでもいいです。
このエリアは3LDKの広さを求めると古くても賃貸10万超えます。
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58
匿名さん
レーベンスレでたまに家賃保証を挙げる人いるけどこれサブリースですよね?相場家賃決めるのレーベンですからね。使い勝手よくは見えないんだよな。使わなきゃいいだけだけど。
プラウド仙台上杉ってプラウドシティ仙台上杉山通のことかな?ここより下がる要素少ないけど大丈夫なんでしょうか。
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59
通りがかりさん
うーん、私もプラウド上杉捨ててまでここに乗り換える必要あるかな?って感じ。まだ築2年未満でしょ。耐震、免震は売る上では大きい要素、場所もブランドもプラウド上位かと思うが。家賃補償も決めるのがレーベンならなんの意味もないし、プラウド上杉なら賃貸に出しても安く買い叩かれはしないだろうし。
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60
匿名さん
向かいのビルの二階の空きテナントに塾が入居しました。子育て世代としてはありがたい
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61
入居前さん
>>59 通りがかりさん
プラウド捨てる!?セカンドでレーベンも購入しました。
家賃保証については購入の意思がないと詳しく説明ってないんですね。
お部屋ごとに最初から補償額はこの先も変わらず決まっていて、オーナーとして貸しに出し、借り手がつかなくても設定補償額がレーベン側から支払われます。
ローンで支払う額より多く、差額はこちらが得しますので持っていて損がないマンションです。現在のところは売るつもりはなく、将来は子供に残そうと思っています。
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