クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワーってどうですか？

>>169 匿名さん
住民の質を落としてますよ。

>>170 名無しさん

突然住民の質を落とすとはどう言う理屈ですかね
話題変えたいなら素直に何か書きなよ

正直グラディスみたいな悲惨なことにはならないと思っていましたが、ちょっと危ういんですかね？
竣工後の販売継続は売れ残り感かなりあるから、勢いは必ず落ちます。
そこを値引きでどう支えるか。

手付金放棄云々は手付金額にもよります。
大体のところが交渉で減額してくれますので、必ずしましょうね。

リセールが当てにできないのは明らか
投資物件として購入したのなら手付金損切りしてでもキャンセルしたほうがいいよ

>>173 マンション検討中さん
これは間違いないですね。
将来リセールを考えてる人はブランシエラにしておきましょう。

再開発と同時に建ててるタイミングで、あの仕様設備、高級感、駅前の土地を買える大手会社。

凄くドキドキ、ワクワクしました。
さすがとありがとうって思いました。
いいものつくってもらえてこちらが凄く嬉しいマンションです。

中央公園にはハトが沢山いると聞きました。マンションへの影響はどうでしょうか？もう完成してるみたいなので情報がある方教えて下さい。

>>175 マンション検討中さん
ブランシエラの事を良いと言うてます？
あんなうるさいところが？
グラディスとどっこいどっこいちゃいますか？

>>176 口コミ知りたいさん
鳩は平和の象徴ですよー
家に遊びに来てくれたら良いね

>>175 マンション検討中さん
なんかブランシエラを褒め過ぎて違和感を感じるのですが？
ブランシエラの営業ですか？

ハトはバルコニーに住み着くと巣を作って大変になります。
ハトよけネットを設置するには管理組合で承認が必要ですから、勝手には設置できないんですよね。
私は水鉄砲で追い払ったことがありました。
今住んでいるマンションはハトよけネットの種類を選んで設置できます。

バルコニー、フンだらけとかありますか？

出だしは良かったが結局売れ残ったか

公園前でも色々あるんやな。

>>182 マンション検討中さん
安値の叩き売りになりそうですね。
駐車場もないし、売り手側も強気にはでれなさそうですね。

>>179 eマンションさん
さすがに褒め過ぎな気はしますが、営業がここまであからさまにはしない気もしますね笑
ただ個人的にもクレアホームズよりはブランシエラ推しです。
クレアホームズを買うメリットがあまり明確に感じません。
購入された方は何を基準に購入されたのでしょうか？

中央公園の鳩はバルコニーに来る可能性高いですね。
管理組合で防止ネット着けないと駄目でしょうね。
そうなるとバルコニーからの景観も損なわれるし、外からのマンション自体の景観も損なわれる。
これは厳しいですね…

>>184 マンション検討中さん
駐車場はまだありましたよ。
安値の叩き売りは否めません。
さっさと売らないと築港前のマンションも販売開始しますしね。

売れるいい部屋が売れ、売れないネックのある部屋が残ってるだけで、全体的には売れてるマンションかと思います。
駐車場は仕方ないですね。だから残り物を買う人は値引きなどの特典がないと買わないと思います。

近くに駐車場はあるのでしょうか？

>>188 通りがかりさん
徒歩10分くらいならありますよ。

>>185さん
立地考えるとブランシエラのほうが私もいいと思うよ
ただブランシエラも売れ行きは悪いと聞いた
マンションの供給量が多すぎて買い手が分散してるのかね

機械式駐車場のサイズ（横幅と高さ）ご存知の方いますか？

>>190 マンション検討中さん
それですね。ここまでの供給量は過去一でしょさすがに。

建築費高騰で価格も上がってるのにこの供給量。価格はまだ上がるはずなのでしばらく厳しいかもしれませんね。
もしくは価格に転嫁せず仕様を目一杯下げるか。
アルコーブなし、食洗機なし、スロップシンクなしのマンションが香川にも来るかな。

>>192 マンション掲示板さん

ここも中部屋は既にアルコープないに等しいしねぇ。
他所のマンションとかは、アルコープと明記するならもう少し玄関ドア下げてると思う。

>>193 通りすがりさん
人によって重視するところは様々ですね。

>>194 eマンションさん

ほんとそう思います
アルコープが要る要らないは買う側が判断すればいいですもんね

それ故に、買い手側が判断し易いよう紛らわしい表記方法は避けて欲しいなと思います。

重視とまではいきませんが、必ず意識して確認していますね。
ポレスターなんかはアルコーブ無いですからね。
ポレスターぐらいの一般のマンションならコストカットで仕方ないなぁと思えるのですが、本物件のようにそれなりに高いマンションでそれをされると萎えちゃいますね。

>>195 匿名さん
始めてマンションを買う方はそんなところ自体を知らないので、こういう掲示板なんかを見て知ってもらえたらいいなと思いますね。

アルコーブないと困るのはエアコンの室外機置いたときに、廊下に剥き出しになるところです。
団地じゃないんですからこの仕様はさすがにやめて欲しいですね。

よく存じないのですが、エアコンの室外機を共用廊下に置くというのは普通なのでしょうか。
新築マンションだとバルコニーへ配管が通っているのが一般的だと思っていましたが違うのかな。

板型マンションの中住戸では、共用廊下側の部屋のエアコンは共用廊下側に室外機置いてるケースの方が多いように思います。

バルコニー側へ長い配管を通す場合は、設置するエアコンのメーカーや機種も限られるかもしれません。

>>198 マンション検討中さん
共用廊下に置くのは普通ですね。
一昔前ならアルコーブもあって、さらに共用廊下側の部屋の窓を出窓にしたり花台を設けたりして存在を目立たせないようにしていました。
少しいいマンションだと中住戸でもポーチを設けたり、共用廊下と玄関の間に少し距離を開けて、部屋の前の一部吹き抜けにしてるところもありますね。
確かjクレスト高松昭和町が一部の住戸に吹き抜け作ってました。今となってはかなり珍しいです。

部屋やエントランスを見ましたが、中古で売るときに苦労しそうです。この安っぽいクオリティでは半分も値がつかないのでは？と感じました。

>>201 名無しさん
ここを買う人は売却価格は気にしてないと思いますよ。

普通にしますよ。
全体的にあまりの酷さにびっくりしました。
穴吹にしとくべきだった。

>>201 さん
具体的にはどこらへんでしょうか？

狭くて安っぽいエントランスに狭いバルコニーで萎えましたね。気にしない方ならいいのではないでしょうか。セントラルではなく、大手が落札して建てるべきでしたね。

>>205 名無しさん
この程度のマンション価格で贅沢いってはダメですよ。

>>205 名無しさん
バルコニーは普通じゃないですか？まあ各部屋のスパンは狭めではあるけど、他のマンションもこんなもんですよ。
エントランスは実際に見てないから分からんけど、豪華そうに見えたけど実際はしょぼいのか。
でもここでしょぼい言うてたらあなぶきのマンションの方がしょぼいですよ。

三菱地所レジデンスがクレアなんかとは組まずに単体で売り出してたら即売れてただろうな。
ザ・パークハウス番町パークフロント
これなら欲しかったかも。

確かに駅前のマンションは三菱地所単体ならよかったでしょうね。セントラルは所詮中小ですし、全てが安っぽすぎます。
穴吹のマンション所有してますが、穴吹の方がしっかりしていると私は思います。
地元のデベを見直すいい機会になりました。

>>208 名無しさん

あなぶきでまんぞく笑

クレアホームズって穴吹よりもチープなの！？

>>210 マンション検討中さん
いやさすがにそれはないけど、価格に見合ったものではないということじゃないですかね？

セントラルと穴吹じゃ会社の規模が違うにしろ、
まさかここまで安っぽいマンション作るとは思いもしませんでした。。

完売ではないですが、それなりに売れたようですね。

>>213 マンション検討中さん
現在、何戸残ってるのか分かりますか？

15～20くらいじゃないですかね
グラディスみたいになりそう。

ロイヤルガーデン古新町はラス1ですね。

>>215 名無しさん
15と20ではかなり違いますが、ハッキリした情報でしょうか？

>>217 匿名さん
営業にきけば教えてくれますよ。
一部入居に苦戦したタイプの部屋はありますが、他の街中マンションの売れ行きを考えると検討したほうだと思いますよ。

>>217 匿名さん

HPにあと10戸って載ってますよ！

タワーパーキング設置しなかったのは何か理由があるのかな？コストや地盤の問題？
ただ立地は申し分なく、ここより優れた立地のマンションが出てくる未来が考えられない。
あるとしたら横の古いビルかね。
そこをデベが落札しちゃったらかなりやばいけど。

>>220 名無しさん

横のことより、ここのデベは気にならんのか

>>221 通りがかりさん

ここのデベのどういう所が気になるのでしょうか？

>>220 名無しさん
ここの立地がそんなに優れているというのはどういった点ででしょうか？
個人的にはあまり魅力を感じません。実際売れ残ってるし。
ブランシエラのがいいのでは？

>>223 名無しさん
今は県外在住の、地元出身者です。ここが売り出された時は魅力感じましたが、やはり利便性と所有欲満たす点ではブランシエラ一択ですね。ただ、ブランシエラも駐車場が平置き少ない…。唯一の残念ポイントですね。

>>224 口コミ知りたいさん
ブランシエラとも悩みましたが、こちらにしました。
結局高松駅を利用するかしないかで決まるような気がします。海側は治安面がいまひとつと思いました。

>>225 匿名さん
それが一番ですね。
そしてリセールもやはり駅近くというのは得やすいです。
永住志向ならこちらもありでしょうね。

>>220 名無しさん
機械式でさえ3階部分までかぶって眺望を妨げるんですよ。タワーになると尚更ですね。
あまりランドプランにゆとりがないので仕方ないでしょうね。

ブランシエラは、北警察署の前なので、リビングのカーテン開けづらいかな？と思ったりします。警察署も同じかもですが…。
セキュリティーがクレアよりしっかりしてないのは、警察前だからか？治安はいいのかもですが。クレアはSECOMで玄関、窓すべてに対応してるらしいですよ。

確かに警察は24時間動いてますから、夜中に灯りつけてカーテン開けてると気になるかもですね。
私はカーテンつけていませんが、風呂上りにそのままリビング行く時は少し気にするかも。

でも向かいのマンションをぼーっと眺めてる職員もいないでしょうし、警察署より上の階層であれば気にならないのではないかと思います

ここは平面駐車場がありますか？？

>>229 購入経験者さん

えっ、カーテンつけてないんですか？

>>231 通りがかりさん

はい、うちはカーテンつけていませんね。
少し坂の上に建っていて、見下ろすような感じなので気にならないためです。
見られて困ることでもありませんし、マンションの部屋の中をまじまじ見る人もいないでしょうから。

クレアホームズのエントランスを見てきました。宅配ボックスやネットスーパーの保管庫、トランクルームとワークスペース、その他の多目的室みたいな部屋が１階にありました。
正面玄関を入ってすぐ、狭いかな？と思いましたが、奥にそれらの施設（トランクルームなど）があり、エレベーター前は広かったです。
各部屋にもトランクルームがあるのに、１階にもあり（これは有料でしょうけど）、収納には困らなそうですね。
合理的に効率よく生活できそうで羨ましいなと思いました。

>>233 購入経験者さん
見にだけ行ったの？

>>233 購入経験者さん
冷やかしですか？
それとも営業マン？

>>233 購入経験者さん

シャンデリアとか、写真では豪華そうに見えましたが、実際どうでしたか？
高知のクレアではエントランスに木目シートが使われててガッカリみたいな口コミを見ましたが・・・

>>230 通りがかりさん

何台かありますよ。

>>234 マンこみゅさん

内覧させてもらいました。検討中なので。

>>236 通りがかりさん

シャンデリアは、写真ほどではありませんが、それなりにきれいでしたよ。
内装は、詳しくないのでわかりません。

>>239 名無しさん

ありがとうございます。
値引提示とかありましたか？

>>240 口コミ知りたいさん

値引きの提示はありませんでした。

ここの施工主は他にも今後売らなければならない物件があるので、大幅な値引きは期待できないと思うのですが、いかがでしょうか？

>>242 マンション検討中さん
それは関係ないと思います。
逆にここがずっと売れ残る方が後発の販売に悪影響を及ぼすと考えて、値引きしてでもさっさと完売させたいと思うかもしれないですし。

ま、その時のデベの懐事情によるのかな。

>>242 マンション検討中さん
今後も売っていく必要があるので、大々的には値引きしてます、とは言わないでしょうね。

マリモは香川県撤退のようで、グラディスは大々的にやってますね。
あそこほど大々的に値下げしました！ってやってるとこ見たことないかも。

>>244 マンコミュファンさん

他地域のデベも当面香川には来ないと思います。既に土地を仕込んでしまっているなら仕方ないですがこれから新規参入で香川で用地仕入れしようとは思わないでしょう。

入居者のみなさん、住み心地はいかがでしょうか？

だれも住んでないのか。。

>>247 通りがかりさん
いやまあ多分住心地はみんないいでしょう。

私は購入したら掲示板は見ないようにします。
買えない妬みでケチつけてくる人がいますもの

>>249 職人さん

私もそうしています。
でも、気になってしまう(汗)

>>249 職人さん
じゃあまだ買ってないのですね？
購入に至らないのは、何か理由があるのですか？

>>251 通りがかりさん
高級マンションを買うお金がないからです。

>>252 eマンションさん

高級

>>251 通りがかりさん

私は今は東京なので買いませんが、奥さんの地元が香川なのでマンションの動向はチェックしています。
いつか高松の物件を買う可能性がありますので

>>252 eマンションさん
じゃあ身の丈に合ったところに行った方がいいですね。
無駄な書き込みしてないで。

SNSへの関わり方の教育とかしてないのかな。

街中郊外問わず竣工後にマンションが売れ残るのが当たり前になってきたな

それでも建てて売るしかない。
土地の仕入れを細かく吟味する余裕もなくなってきてるよね。

大通りと面していないため夜間は快適です。
日中は公園で遊んでいる子供たちの声がにぎやかです。

>>251 通りがかりさん

いやいや、246、247の書込みに対して購入者はもうこの掲示板は見てないでしょ？って言ってるんですよ。

>>260 匿名さん

じゃあ>>259さんはどの立場で話してるのですか？

よいマンションですね。

ここも値引きのチラシがはいってましたね

>>263 職人さん
値引きで買えるのはうらやましいです。
駐車場の件などあるので仕方がない気はします。

>>264 マンション検討中さん
今値引きしてもらって購入すると駐車場は借りる事が出来ないのですか？

言うだけ番町

>>265 評判気になるさん
空きがあれば借りることはできると思います。
部屋数より、駐車場の数が少ないです。
また機械式なので、車種によっては駐車できない可能性もあります。

>>263 職人さん

マジっすか？
なんぼ値引きされてるんですか？

>>268 マンション掲示板さん
チラシ捨てたけどグラディスと同じ値引き額だったかと・・・