プレミスト岡山ザ・レジデンスってどうですか？

期待できる物件
果たしてＲＧ幸町とどのくらい金額差があるのだろうか？

90平米で1000から1500位じゃないでしょうかね

スーパー併設いいよね

コスパはいいと思いますが、岡山駅にぬける通路がいかにも古く狭いし、吉備線の踏切を通らないといけないのが難点。

スーパー併設は便利。距離的には岡山駅なり中心街に近い立地としてのメリットはあり。が、本来的にマンションが建つような立地じゃないわな。辺りにも2～3棟建ってるけど全然人気なし。

10年後ぐらい先になるともっと住みよいだろうね
どうせならあと一階足して20階にしてタワマンにして欲しかった
やっぱり20階と19階って全然違うんだよな
あと1階高ければタワマンに住んでますって言えるから人気は出るだろう

....んな訳ねーだろ

RGディすはやめてください
20Fでも19Fでも立地だけです。
RGはほとんど完売ですから

>>8 マンション検討中さん
なぜ今RGの話？
RGには痛いのが住んでるな

RGの話はどうでもいい
ただなんでプレミストは19階にしたんだろう
20階にしてタワマン基準にしたら建設費が上がるからだろうか

私はいい間取りが有れば、購入を前向きに検討する予定ですので、資料が届くのが楽しみです。
南向きということですし、寝室が線路に面してなければ、音はそこまで気にならないかなと思っています。実際に近くに行かれたことがあるかたや、踏切付近に住まれている方など、その辺りはいかがでしょうか？

>>12 通りがかりさん
横にスーパーは魅力的
杜の街は高すぎたから価格的に手を出しやすい

>>11 マンション検討中さん
大丈夫だと思います

>>12 通りがかりさん
学区悪いんですか？

19階20階よはどちらでもいいですが、確かに周りの物件は人気ない。
西口ってなんか足りないですよね。

西口マンションで評価できるのはリビンコートプライム奉還町だけ。

ダイワハウスのマンションって岡山では他にもありますか？
仕様が気になります

奥田の天満屋ハピーズを少々南に下った左手にディアステージ奥田っつーのがあるが、20年くらい経ってるので間違いなく参考にはならん。素直にモデルルームに池。

最近ではない？

たぶんない。あったところで室内仕様まで見られんから無意味。

価格帯気になる

>>18 マンション検討中さん
プレミスト大元

>>23 マンション検討中さん

そうそう！
プレミスト大元。築10くらいですよね。

部屋の中まで見られんやろ

イオンモールに抜ける地下通路がもっと綺麗で明るくなったらいいな。あの辺はスーパーがないから併設はありがたい。隣のリベール岡山駅westの人はラッキーだな。

資料届きました。一番大きい部屋の間取りが見れましたね。おそらく東の角部屋かな、明るそうでした。かなり真剣に検討しているのですが、プロジェクト発表会って行った方が良いのでしょうか。何かお得なことがあるのなら参加してみようと思いますが、特に何も無いのであれば、あまり人が集まるところへは行きたくないんです。

各個室のドアが引き戸になってるのがいいですね！開き戸はデッドスペースできちゃいますから、、、。

>>28
それはgoodな仕様ですね。でも隙間やレール部分に埃が溜まりやすくなるのでお掃除こまめに。

>>29 マンション掲示板さん

今の引き戸って吊りじゃないんですか？

引き戸、いいなぁ。私が契約したマンションは全て開き戸です。狭い洗面室の出入り口まで開き戸です。オプションメニューにも引き戸変更はありませんでした。いいなぁ。

さすが！マンションのことなら何でも分かってる長谷工さん

壁のようなマンションは残念
幅を半分にして縦に重ねた感じなら良かったのにな
１９階６５メートル→３８階１３０メートルに
これでやっと両備のタワマンに並ぶ程度
スーパー併設は確かに便利だけどハピーズ？
まあマンションのグレードから考えて妥当なのかな

岡山駅から徒歩圏で、実は西口にしては容積率の高い土地、それを勿体ない使い方するんですね！

計画図を見ましたけど、公園の再整備とは言ってもカチカチ地面に木がポツンポツン、マンション戸数のわりにショボいです。

全体的にイマイチで残念な物件という印象のガッカリ物件、同じプレミストでも、浜松のプレミストは25階建91mです！

プレミスト札幌ターミナルタワー　３８階１２８メートル

ライオンズ岐阜プレミストタワー　３５階１２８メートル

プレミスト浜松中央タワー　２５階９１メートル

プレミスト岡山ザ・レジデンス　１９階６５メートル＿|￣|○

293邸のすべて南向は
岡山県内初ではないでしょうか？
しかも岡山駅へ徒歩６分
スーパーは隣で
イオンモールにも徒歩５分
さんすても徒歩6分
何かと生活に便利な岡山駅西口

価格が気になる！
設備、仕様、ランニングコスト
まだ未定？

低い壁ビルだから他地域からの横槍やネガキャン工作もなく過疎ってますね、そのうち＊＊＊＊カキコが増えるんでしょうけど。

本命はやはり岡山駅東口再開発のマンションだな、あちらは本当の駅前徒歩１分だもの

欲しいのに買えないの？
気の毒に。

>>39 匿名さん
あそこはパチ屋が入る時点で家族向けじゃなく単身者向けだろう

プレミスト岡山、、
価格帯、気になりますわ。

車を保有せずに入居する人、
ハイルーフ車等の理由から、最初から月極駐車場にする人、
いろいろおられると思いますが、

今《長谷工さん》の700円？パーキングって、
どうする予定なんでしょうか。

あとはJR　を自分達がうるさい。と思うかどうかで迷ってます。

岐阜の半分しかない低層の壁ビルという安っぽさが…

どなたか、今月の
プレミスト岡山のプロジェクト発表会行かれる方、おられますか？？
モデルルームもオープンまだですし。

あの、モデルルームはどの辺りでオープンするんでしょうか。

>>44 匿名希望さん。さん
行きます。

>>45 マンション検討中さん

モデルルームが　どの辺りでオープンするのか、ご存知でしたら教えてください。

>>46 匿名希望さん。さん
登録して資料もらったらどうでしょう？

>>46 匿名希望さん。さん
プレミスト岡山敷地内に着々と出来ています。が、アレ違うのカナ？

新しく出来たハピーズの横です。

>>48 通りがかりさん

あの四角い２階建て、やっぱりモデルルームですかね。
プロジェクト発表会、行くことにしました。
ホテルでするとは思ってなくて、予想外でした。

何日かに分けてするかと思ってたら、
まさか　その日だけ。。
密ですよね（笑）

モデルルームは現地の隣に
ほぼ出来てますね。
いつから見学できるかは
知りませんが・・・
たぶん、資料請求された方から
先に案内されて
予約制になるのでしょうね。
杜の街やロイヤルガーデンと同じように

プレミスト岡山の今月に開催予定でした
《発表会》は中止になったらしいですね。

さすがに大人数が集まる会は、このご時世、
リスクが高すぎますよね。
モデルルーム、もうすぐですね

岡山駅前の複合再開発の住宅棟は440戸で分譲するんですね。待つべきかどうか。

駅を利用しないなら
ここの方がいい
あそこはいい場所は、地権者が優先だろうし
そもそも周りがよくないと思う
まあ人それぞれです
あそこがいいと思うなら待てばいい

>>52 匿名さん
あそこパチ屋が入る事になってるからファミリー層には微妙

>>53 マンション検討中さん

あそこはコリ◯んタウン近いし治安悪いしパチ屋入るし広島の駅前タワーと同じ運命だろうな

広島の駅前タワーは高いだけで不人気な訳ではない。あそこは値も下がらないと思う。

>>56 通りがかりさん
広島駅前タワー完成して数年たって空室だらけなのに不人気ではないってどうゆう事？
杜の街グレースのようにすぐ完売の物件と違って下にパチ屋入ってたら広島同様売れ残るよ

>>57 マンション検討中さん

どういうこと？って、、
高いからって書きましたけど。

そもそも何故急に杜の街を持ち出してくるんですか。

>>58 通りがかりさん
空室率４割ですよ
これが不人気でないのですか？

価格帯って現地でしかわからないですよね
昔のマンションは新聞広告で金額全部出てましたよね

>>59 マンション検討中さん

空室なのと売れてないのは意味が異なると思うんです。

で、何故急に杜の街を持ち出してくるんですか？

>>61 匿名さん

もりの街にようなタワマン を岡山に期待してますがパチ屋が入るようなタワマン は望んでないという意味です

>>61 匿名さん
売れてないもしくは売りに出しても買い手がいないので意味は同じでしょう

まあ資産価値で言ったら岡山駅前再開発が高そうだな。向こうは徒歩１分