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| 物件概要 |
| 所在地 |
岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番） |
| 交通 |
山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）
山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）
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| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
65.45m2～91.45m2 |
| 価格 |
4,158万円～7,108万円 |
| 管理費（月額） |
8,180円～11,430円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,560円～7,770円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.20平米～18.57平米
●アルコーブ面積 : 2.65平米～6.16平米
●サービスバルコニー面積 : 7.87平米
●管理準備金 : 15,000円（一括）
●インターネット使用料 : 1,210円（月額）
●テレビ視聴料 : 167円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年4月30日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
293戸（別途管理事務室（1戸）、他（詳細につきましては、備考欄をご覧ください。）） |
| 販売戸数 |
33戸 |
| モデルルーム |
モデルルームオープン（完全予約制） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主]四国旅客鉄道株式会社
[売主]株式会社エネルギアL＆Bパートナーズ
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
長谷工・中国建設工業共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ西日本 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト岡山ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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750
マンション検討中さん
駐車場のうち、電気自動車専用の区画は、いつ頃から設置されるんだろうか？
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751
eマンションさん
オプションで色々迷っています。
皆さんはどんなオプションを予定されていますか？
特に『これは絶対外せない！』というものがあれば教えて下さい。
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752
マンション検討中さん
>>751 eマンションさん
欲しいものばかりですよね。
ダウンライトとフィオレストーンと鍵は外したくないです。
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753
評判気になるさん
>>751 eマンションさん
玄関の鍵は変えます。 IH、食洗機深型、カップボードは頼みます。ダウンライトも付けようかなと。
見積もりで200万くらい行ったので、天板は標準の予定です。
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754
評判気になるさん
>>751 eマンションさん
同じく、ダウンライト、IH、鍵、深型は決めました。
あとはレンジフード、収納を
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755
マンション検討中さん
浴室もせっかくなのでとワイドフルミラー、浴槽、床までいくとなかなかのお値段ですが、そこまでいって電球なのもな・・・となってダウンライトにするとあれよあれよとなっちゃいます。
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756
匿名さん
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757
eマンションさん
なるほど！ありがとうございます。
とても参考になりました。
鍵や食洗機の変更は全く考えていなかったので
是非検討してみようと思います。
浴室のダウンライトいいですよね！
どこか予算を削ってでもつけたいなと思っています。
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758
マンション比較中さん
ダウンライトは雰囲気良くなるよ
後から変更したら大掛かりなのはやっておいて
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759
マンション検討中さん
コンロや水栓などは差額分アップではないので後で変えた方が安いよ。 エコカラットやタイルなんかも割高。
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760
マンション検討中さん
やっぱり、
トイレは、TOTOのネオレスト除菌水のタンクレスで、お掃除楽チン、スッキリ広く！
お風呂は、TOTOのシンラの肩湯にして、１日の疲れを癒してリラックス！
３００万円ほどコストアップだけど、折角の機会だから、やってしまおうかな
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761
eマンションさん
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762
マンション検討中さん
お風呂変えれるの??
知らなかった。 変えようかな。
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763
名無しさん
玄関 インテリジェントキー
リビング ダウンライト
キッチン 天板、食洗機、カップボード、水栓
洗面台 天板、水栓
風呂 弓型→コーティング
水回りを中心に有償オプションつけました。
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764
マンション検討中さん
>>763 名無しさん
キッチンと洗面台の天板合わせると素敵ですよねー。
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765
匿名さん
>>758 マンション比較中さん
他のとこでダウンライトって電球交換の費用が数万円かかると聞きましたが、どこも同じですかね？
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766
通りがかりさん
>>765 匿名さん
ダウンライトとはそういうものです
業者に替えてもらいましょう
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767
マンション検討中さん
LEDのダウンライトは電球ではなく器具ごと交換するのが一般的だと聞きました。
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768
匿名さん
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769
マンション検討中さん
プレミスト岡山ザ・レジデンス [第1期～第6期9次]
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所在地：岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番）
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交通：山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）
- 価格：4,158万円～7,108万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：65.45m2～91.45m2
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販売戸数/総戸数：
33戸 / 293戸
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