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物件概要 |
所在地 |
岡山県岡山市北区昭和町145-17(地番) |
交通 |
山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 (サブエントランスより) 山陽本線(JR西日本) 「岡山」駅 徒歩6分 (サブエントランスより)
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
70.21m2・70.80m2 |
価格 |
4,388万円~4,658万円 |
管理費(月額) |
8,780円・8,850円 |
修繕積立金(月額) |
5,970円・6,020円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.80平米・12.00平米 ●アルコーブ面積 : 2.65平米・2.97平米 ●管理準備金 : 15,000円(一括) ●インターネット使用料 : 1,210円(月額) ●テレビ視聴料 : 167円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年5月17日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
293戸(別途管理事務室(1戸)、他(詳細につきましては、備考欄をご覧ください。)) |
販売戸数 |
3戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン(完全予約制) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主]四国旅客鉄道株式会社 [売主]株式会社エネルギアL&Bパートナーズ [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
長谷工・中国建設工業共同企業体 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ西日本 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト岡山ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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224
匿名さん
いまの野村の勢いからすると駅前のプラウドタワー岡山(仮)は坪250くらいは平気で越えそうですね。一般人に買える物件ではないです。
とはいえ、買えない人が散々嘆いても駅前駅近の大規模は勝手に売れていくので心配ないと思います。
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225
マンション検討中さん
プレミストは1/3くらい申し込みがあるようにみえましたよ。最上階の角部屋は複数件あったように思います。
値段がまだはっきりしないうちから、余裕のある方はそんなこと関係ないのだと感心致しました。
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226
マンコミュファンさん
それは良い知らせだ!
ゴーストタウンみたいになるのかと、心配しまくりだったもんね
セレプさん、パトロンさん、
本当にありがとう!
1世帯で1室といわず、
1人で1室を買ってくれたら、夏迄には完売出来るぞ!
ファイトー!
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227
マンション検討中さん
最近、不思議に思うんだけど、お金持ちが、何故にあんなに狭いマンションを買うのかな?
もしも、わたしがお金持ちなら、100平米以上で、お風呂も1620のゆったりした物件を買うと思うけどー
めっちゃ狭く感じたのは、私だけかな?
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228
マンション検討中さん
>>227 マンション検討中さん
なぜなら、お金持ちの方々は自分が住む為には購入しないからです。あくまでも資産運用のためです。
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229
通りがかりさん
マンションの投資利回りって、そんなに良いことないはずだが
ましてや、ここの企画と質感だったら、他のにするでしよ
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230
マンション検討中さん
>>229 通りがかりさん
確かにそうですね。ただし、最上階などのプレミアムフロアはお金持ちの方々に人気なんですよ。
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231
匿名さん
コロナ禍以降、お金の価値がどんどん下がってますか、現金を持っていること自体をリスクと考え、株や不動産に分散させている富裕層は多いです。
そういう人たちにとって利回りなどは二の次ですから、駅前、駅近、大規模、タワーといった資産性の高いものは挙って買われるんです。
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232
通りがかりさん
日経新聞に出てましたが、
高額マンションが、売れていないんだってさ、広島でさえ・・・
最上階だけが売れ・・・
部屋の仕様は、上から下まで、ぜーんぶ一番だからね
値段だけの価値があれば良いけど、
富裕層の目はとても厳しいよっ
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233
通りがかりさん
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234
一軒家
広島のタワマンは売れ残ってるね。
知り合いの富裕層が娘のために買ったのはいいけれど、高所恐怖症ですぐ売りに出したりしてるけど、売れていないよ。
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235
通りがかりさん
結局、不動産(マンション)投資ってのは、
ちゃんと、出口(売却)が成立して、始めて投資が成り立つ訳だからね
将来的に、誰かが買いたいと思う様な物件しか、最初から、売れないってことだよ
何でもかんでも、価格を高くしておけば、プレミアムで投資に向くって事ではない
投資価値のある不動産である事、
価値と価格のバランスがある事、
富裕層は、そこが判断基準の基本!
お金がある人は、そこんとこがメチャクチャ厳しいから、
『此処は大丈夫なのか?』と思うよ
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236
通りがかりさん
>>218 口コミ知りたいさん
RGです。200超えています。
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237
通りがかりさん
ここは、トヨタの燃料電池車『Mirai』は駐車出来るみたいだけど、
日産の『リーフ』や、『テスラ』ちゃんは、充電器が無くて、駐車が出来ないと思ったら良いのでしょうか?
まぁ、運転手付きのベンツがある方は、関係無いでしょうが・・・
自分でドライブを楽しむ富裕層には、向かないマンションですか?
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238
通りがかりさん
RGの売り出しは、経済環境やマンション市況が良かった時期ですもんねー
イケイケ単価、アゲアゲ単価でも、富裕層が着いてきていた時期だったもんねー
これからは、大変だわなー
他府県でも苦戦しているプレミストだから、余計に心配するわ
( >д<)、;'.・
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239
マンコミュファンさん
例えばですが、
200戸くらいは、ダイワが分譲賃貸として、原価で買い取って、
ソコソコの賃貸料金で、一般市民に貸し出したら良いのでは?
原価を基準にしたら、投資利回りもソコソコになるでしょうしね
残りの100戸弱なら、完売するのも夢ではないと、私は思うよ
ちったー、買ってくれる富裕層も居るだろうし
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240
通りがかりさん
岡山でも、たま~に、テスラ見るわ!
まぁ、テスラを持ってる人が、
どうしても、このマンションが欲しいなら、クルマを買い替えたら良いだけだわな
マンションにするか、EVにするか、だもんね
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241
マンコミュファンさん
地価が下がったー!って、ニュースになっているなー
ということは、
マンションの価格も下がるってことか?
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242
マンション検討中さん
ロイヤルも岡山タワーも外れたなら
ここしかないでしょう
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243
マンション検討中さん
外れたら、
このマンションにするか、または、野村さんにするか
と、私は思いますが・・・
野村さんの発表を待ってからでも良いと思いますよ
プレミスト岡山ザ・レジデンス [第6期10次]
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所在地:岡山県岡山市北区昭和町145-17(地番)
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交通:山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 (サブエントランスより)
- 価格:4,388万円~4,658万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:70.21m2・70.80m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 293戸
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