福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「末吉新御殿邸宅ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-01-16 19:23:16
2.9
口コミ人気度

末吉新御殿邸宅についての情報を希望しています。
専用庭付き(5戸)駐車場は各戸2台(敷地内200%)無料カラーセレクト(期間限定)など、特典が結構あるようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://goohome.jp/mansion/shinchiku/92/

所在地:沖縄県那覇市首里末吉町2丁目141番8、他8筆(地番)
交通:市立病院前駅から8分
間取:3LDK~4LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:78.63平米~110.43平米
売主:株式会社 上咲組
施工会社:株式会社 上咲組
管理会社:中部興産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-12-05 12:13:49

所在地:沖縄県那覇市首里末吉町2丁目141番8、他8筆(地番)
交通:沖縄都市モノレールゆいレール 「市立病院前」駅 徒歩8分
価格:3,540万円~5,850万円
間取:3LDK~4LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:78.63m2~110.43m2
販売戸数/総戸数: 21戸 / 21戸

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末吉新御殿邸宅口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1 マンション検討中さん

    ここの物件、広さの割には価格が安いような気がするんですけど、何か理由があったりするんでしょうか?

  2. 2 マンション検討中さん

    >>1 マンション検討中さん

    一般論として考えられる推測の範囲ですが

    ・利便性?近くにコンビニ、スーパーがグーグルマップ上では見当たらない。
    ・立地?物件イラストから推測すると近隣住宅より高さがあるので坂道の途中にあるなど平坦な場所よりは少し安くなるのかな。
    ・マンション事業専業?大手デベのように手広く多業種を扱っていて体力があるところは安価でさばかなくともやっていける。しかしマンション業が主力だと今抱えている物件の融資返済期日までに早めに現金化しないと次の事業への投資が出来ないとかあるらしいので、大手よりは売りやすい価格にしてるのでは?
    ・マンションの価格は土地の取得費用と建築費に比例するので、マンション検討中さんが見比べている物件と比べて土地の値段が安かったのかも。

    取得費用が安くても市場動向を見て高く販売している大手デベもあります。仕様もこちらの物件より低くかったけど売り出し方で完売している物件もあります。

    他県に比べマンション価格が近年の沖縄は高いので投資での利回りは期待せず、個人的に場所や物件そのものに魅力を感じていれば良いんじゃないでしょうか。

  3. 3 eマンションさん

    >>1 マンション検討中さん
    私だったらこの場所でマンションは買いません。戸建てならアリかな。
    際立つ利便性がない分、価格で勝負ではないでしょうか。

  4. 4 マンション検討中さん

    >>3 eマンションさん
    確かに、戸建てなら尚良かったかもしれません。でも、最近の戸建ては木造ばかりで、正直どこまで持ちこたえられるのか不安なんですよね...
    それに、木造であってもなかなか手が出ない価格帯ですし...

    ちなみに、木造一戸建てとマンションなら、どっちがいいと思いますか?

  5. 5 eマンションさん

    >>4 マンション検討中さん
    同じ立地として
    吹きっさらしの風を受ける場合はマンション、何か遮る物がある場合は木造住宅を選びます。
    今の木造は金具で色々固定されているので悪くないですよ。
    またシロアリは共に注意すべき点なので比較になりません。
    RC造でも内装がやられます。

  6. 6 マンション比較中さん

    ここのマンション含め、那覇市内のマンションをいくつか検討中なのですが、他にここを検討されてる方はいらっしゃいますか?

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所在地:沖縄県那覇市首里末吉町2丁目141番8、他8筆(地番)
交通:沖縄都市モノレールゆいレール 「市立病院前」駅 徒歩8分
価格:3,540万円~5,850万円
間取:3LDK~4LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:78.63m2~110.43m2
販売戸数/総戸数: 21戸 / 21戸

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