杜の街グレース　岡山THE TOWER

クレーンの高さがとてつもない高さですね

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>>601 マンション検討中さん

日本一？広島のタワーマンションは52階。広島には勝てん。

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>>602 評判気になるさん

広島は岡山と比べて都会な事は知ってるので競うつもりもありませんのでさようなら

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32階建設中の写真ありますか？

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二期プロジェクトの情報知ってる方噂でも教えて欲しいです

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岡山ザ・タワーが完成したら、なんか都会感増しそうじゃない？

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>>612 マンション検討中さん
増しますねー
オフィス棟も岡山にないスタイリッシュな感じで都会的でカッコイイです
市役所も新しくなってあの辺りが一層活性化しますね

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岡山は岡山！広島は広島！大阪は大阪！
対抗意識なんてないし、それぞれに魅力があるからいいんです。

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>>614 匿名さん

岡山、広島、大阪のそれぞれの魅力は何だと感じてますか？

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地下駐車場の様子も気になりますね
平面は凄いのが止まるんだろうな

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>>616 マンション検討中さん

型落ちのベンツ、国産とか置かんでほしいよな。

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>>617 口コミ知りたいさん

ないだろ
プレジデントクラスの人しか止めれない
1番安い部屋で2億弱
ベントレーフェラーリあたりだろうな

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>>614 匿名さん

山陽新聞本社のアンテナより高いんですね

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ありがとう、あの辺り一帯の避雷針になってくれて。

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杜の街グレースタワーのスレって購入者じゃない人もたくさん見にきますね
今100m超えたあたりですかね

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>>621
しつこいですよ、アタマ悪いのですネ、成りすましさん。ここは検討板です、検討の為に誰が来ても書き込みしても自由ですよ。

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>>622 匿名さん

はい？なりすましじゃないです笑
購入者です。
ちゃんと両備本社であった契約説明会も行ってきました。

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>>623
そう主張されるならココではなく、住民&契約者板の方へどうぞ、居場所が違いますよ。

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>>624 匿名さん
杜の街検討されてるんですか？

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もういいって民度低いって

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>>626
ここの契約者はカネは持ってるけどモラルの低い守銭奴や＊＊が多いってのことですネ。

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インテリア販売会行ってきました！
初めてマンション買ったのでオプション会やインテリア販売会や色々イベントがあってマンション購入って忙しいと実感してます

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このマンションの住民じゃないけど、岡山市にビルが増えていって都会っぽくなるのは岡山県民としてなんかうれしい

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このマンションの住民なんて誰一人いませんよ

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>>629 マンション検討中さん

そうですね
市役所前の交差点で立ち止まって杜のグレース見るたびに岡山もかつてと比べて都会になってきたなぁと思います

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そうですねえ。岡山駅前なんてボロ市が並んでるし、市役所方面なんか殺風景で林原の工場と専売公社の工場が目立つだけでしたから。

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杜の街グレースタワーも転売物件でしょうね
二期三期で価値がグッと上がるでしょう

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>>632 匿名さん

そう考えるとここ10年でガラッと変わりましたね
昔は服買うのに大阪まで行ってたのにw

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>>634
大阪まで服買いに？

まあ、なんとセンスのない方ですネw

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正直に言うと高さ150m以上は欲しかったですが今はとにかく完成が待ち遠しいです。岡山に未だ無いショップや東京の美味しい飲食店などが商業棟や店舗棟に集まれば嬉しいです。同じものばかり沢山あるよりも色々違うものが多種多様にあって選べる岡山になってほしいからです。

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>>636 マンション掲示板さん

東京や大阪のタワマンと比べたらショボいですが、岡山最強のタワマンとしてショップをどんどん誘致してほしいですね!

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>>636
>>637
テナントビルやんwww

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>>638 匿名さん

知らないんですか？テナントにすると補助金出るからお得なんですよ。グレースとかみるとわかると思います。
お安く住むことができます。

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たとえば名駅ビルのセントラルタワーズに東京の飲食店が色々と沢山あります。都市規模が違うので同規模のものを作れと言いたい訳ではなくて、岡山にない種類の飲食店を色々と沢山集めていただければ嬉しいのです。
岡山に住む私たちの選択肢が拡大されることも重要ですし、海外からのお客様にスタンダードな和食の定番と言える味をお伝えできない岡山の現状を改善していただければ有難いですね。

あとは季節感豊かな緑でしょうか。人工地盤もいいのですが、地面にしっかりと根を張った大樹の並木や木立も「杜の街」に欲しいのです。
タイル舗装からニョキッと幹が出たようなのではなく、大樹の根元は人が踏まない柔らかい土の部分に中低木を配置した植栽桝であってほしいですね。
春の新緑、夏の青葉、秋の紅葉、冬の枝ぶり…岡山市内の山にも自生している栃と欅をメインにしていただければ嬉しいです。

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>>639
えっ？リッチな方々が購入されてるのでは？補助金目当てのセコいマンションだったんですネ。

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岡山って新しい店できても最初だけだからなー
下手に岡山初出店よりスタバユニクロの方が集客安定してそうw

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お金持ってる方が、しっかりお金のこと考えるんですよ。お金がない人ほど、使い方適当w。ふるさと納税もやってない人が多過ぎてウケた。

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返礼品目当てのふるさと納税www
ショボいことやらずに堂々と寄付しなさいよ

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>>640 マンション掲示板さん
例えば岡山にない海外の人に伝える和食の定番のお店ってどんな店ですか？
ご教授ください。

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>>643 マンション掲示板さん
間違いないです
ふるさと納税もなんでもですけどお金ない人何にもしてないですよね笑笑

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杜の街の北半分と南東部について。

プロジェクトの第２期は外資系ホテルなどで詳細は未公表、第３期は南東奥の角にタワーマンション、という噂は流れていますが、これまでに出た情報を総合的に勘案して、どこまで信憑性があると考えられるでしょうか。

私個人的には、第２期工区の一部に、岡山市東部の岡山ガーデンにある江戸時代の茅葺古民家を移築し、この古民家があった蒜山高原の元々の植生を参考にして再現した自然庭園とともに『杜』の一部を構成して貰えればいいのに…と思います。

ダムの底に沈んでその殆ど全てが失われた蒜山地方の貴重な古民家を、献身的で先見の明があった政治家として有名な当時の三木行治知事から託されて以来、両備ホールディングスの松田様と小嶋様が大切に守ってきてくださったものですので、岡山の宝として活用しながら保存し未来永劫大切にして頂きたく思います。

いまは岡山市内の真金堂というお蕎麦屋さんの息子さんがお蕎麦を打っていらっしゃいますが、この方がずっと同じ場所でお蕎麦をお打ちになるのか、御自分のお店をお持ちになるのか、御実家を切り盛りなさることになるのか、分かりませんがいずれにしても、岡山ガーデンの古民家は確実に管理できる場所で大切に守り伝えて頂きたいです。

果たして杜の街に移築することが妥当だと判断されるのか、現在のまま保存又は活用されるべきだと判断されるのか、実物は岡山ガーデンで保存しながら復元コピーを杜の街に設置してくださることになるのか…両備ホールディングスの方々に御検討頂ければ幸いです。

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樹高のある大きな落葉樹の林のなか、夏でも少しひんやりと涼しく感じられる、岡山ガーデン内無哀荘に至る小径…とても心地好く雰囲気も良いのです。

近代的なタワーマンションをはじめとする人工的な建築物群が並ぶ杜の街の一部に、対照的な林と古民家が配置されていてもよいのではないでしょうか。あるいはあの景観や快適さを杜の街にも創出して頂ければ…と期待します。

３期については、いま雄姿を見せてくれている１期のタワーマンションが早期に完売したことを受け、同じようにタワーマンションが計画されるものと予想しています。

いま建設中のタワーマンションは37階建で高さ134mになるのでしたよね…とするならば、３期のタワーマンションは僅かとはいえ後楽園から更に離れている訳ですから、願わくば40階建程度で150m以上になるよう期待しますね。

スケジュールや経済事情にもよりますが、おそらくは私が３期のタワーマンションに買い替えてそこで暮らすという未来は、残念ながら訪れそうにないのが悲しいところですけれど…。

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>>646
そりゃ知りませんが、私はふるさと納税などという子供騙しみたいなチンケな政策なんぞには全く興味ありません。

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3期は建築基準法の関係でMAX20階程度しか建てられません。

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>>650
よければ詳しく教えていただけませんか？

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自分で調べな

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>>647 匿名さん
おいおい、加齢臭漂いそうなクッサイ趣味は御津の山奥か他所でやれ。

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キャンセル待ちで買えた人っていますか？
全く音沙汰なしです

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>>640 マンション掲示板さん
早く岡山にないスタンダードな海外に伝えれる和食のお店教えてよ！

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大戸屋

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ヨーロッパ軒

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私はカウンターのお寿司屋さんが入って欲しいですね

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喧嘩や煽りはやめましょう。　　前向きなコメントが欲しいです。

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でた！購入者の成りすまし

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ここにいる変な人は1人だけ笑
ほっておきましょう笑
杜の街33階の建設が始まりましたね！

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>>662 マンション検討中さん

↑変な人

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岡山にだいぶ都会感出てますね

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>>664 通りがかりさん

マンション棟も入居が始まると煌々として一層明るくなりますね！

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バブル期には盛り上がりを見せた市役所通りも今やゴーストタウン。忽然と建つ３７階のタワーマンションの違和感。

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岡山に住む人としては現状、回遊するには少し離れている、流れがないですね。

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>>666 評判気になるさん
市役所通りのオフィス空室率は実際桃太郎通りより少ないし
イトーヨーカドーがなくなって次は杜の街一期二期三期と新市役所ができるので活性化が進むでしょうね

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>>666 評判気になるさん

完成まで一年半も残して360戸が一瞬で完売したタワーマンションは都会以外では珍しい
あれだけの土地が中心地で空くことはもう当分ないだろうからそれだけの価値がある
イコットニコットの失敗、コロナで後楽園などの観光にダメージが出たり天満屋の衰退が進んだり桃太郎通りの需要がどんどん薄れてきてイオンや杜の街にこれから人が一層流れていくんだろうな

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最近の画像ありますか？

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>>669 マンション検討中さん
イオンで流れが止まる。それが岡山。

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エキスポシティみたいなアミューズメントを混ぜた感じじゃないと岡山ではあそこまでは人が流れてこないでしょう。
高級店とか夢を見てる方がおられますが、爆死決定だと思います。

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だから岡山で人はいるのはユニクロGUだって！

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>>672 マンコミュファンさん
ある程度需要が杜の街住民だけでも賄える

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二期気になるなー
スタバとアロマスパは絶対入って欲しい！

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>>674 マンション検討中さん

それはない
家賃すら払えんわ

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どうかな
住民の平均年収相当高い
そしてあの市役所周辺オフィス街周辺に勤務していて岡山駅使わない人はイオンやサンステ使わず杜の街を利用するだろうし何よりも杜の街以外のマンションがクズすぎる

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>>677 マンション検討中さん

年収とか関係ない
飽きるって話w

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>>678 通りがかりさん
路線が高級志向で行くなら需要はあると思う。
天満屋高島屋が古くて寂れて来てるし岡山に無いブランド誘致してほしい

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>>674 マンション検討中さん

賄えるわけない。家の近くばかりで買い物する？
引きこもりですか？

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>>677 マンション検討中さん

普通の人は杜の街を利用せずにイオンを利用しますよ。
ヨーカドーを見たらわかる。
なぜリョウビがイオンに勝てると思うんですかね？

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テナントは一年近く遅れてオープンらしいです。

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>>681 通りがかりさん
会社員の帰宅方面が全員岡山駅方面じゃないからね、特に岡山は。
イオン、ヨーカドーは同じ様なコンセプト大型店だけど
杜の街はコンセプトがそもそも違うだろう。
あの杜の街の中で全ての生活ができるというコンセプトがある
イオンに勝つとかそういうのではなくコロナ後にできる物件だからこそ色々考えられてからテナント誘致などもできるだろう

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杜の街グレース 岡山が最良ということでいいですね！
コロナ対策もテナント誘致もバッチリ！住民も意識高い！買い物も杜の街で完結！イオンカードやWAONなんて使いません。

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>>684 匿名さん

イオンを使う頻度は減るだろうね

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>>682 購入しましたさん

今簡易書留で受けとりました。
残念ですね。

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>>686 名無しさん
マンション棟できて半年で完成するしコロナの事考えてテナントが入るからいいんじゃないかな

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テナント開業して1年後、どれだけ残ってるか楽しみですね！

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テナントが減ってもプラッツ、杜のマルシェは残るので大丈夫ですよ

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>>689 ご近所さん
結局スーパーw

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数年賃貸で、キャピタルゲインとれますかね？

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>>691 購入しましたさん
場所にもよると思いますが10年で確実に取れると思います。
上層階の角部屋や人気物件はかなりの倍率だったので即売却でも充分利益出るでしょうね

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杜の街、駅前町、駅裏(昭和町)、イオン前(幸町)、開発出来る処は開発する感があるので希少性は出ると思いますが、価格が上がるかは微妙な気がします。購入価格より下落しにくい感じにはなるのでは？書留郵便でお知らせのあった工期が遅れたテナント施設もイオンモールのテナントが中々埋まらない状況下で、本当に埋まるのかな？微妙な気がします。福祉施設やヘルスケア施設で埋めて頂き、杜の街住民は、イオン岡山、高島屋、成城石井の利用で我慢し、無理してリョービ系ストアは運営が厳しいと思うので、諦めて欲しい処です。グレースタワーⅢの森のマルシェ柳川(スーパー)は、正直赤字だと思ってます。

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杜の街の購入層を考えても福祉介護施設やヘルスケア施設、病院がいいのではないでしょうか。
誘致してもよくて駅中にある中途半端な成城石井のような感じでしょう。

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思惑が入り乱れ
魅力の低下を図って脚を引っ張る者もあり

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>>695 匿名さん

妄想お疲れ様

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岡山最高峰
岡山市の再開発事業の恩恵を受ける場所

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工期は余裕を持ってするので、コロナ下であってもそんなに遅れは出ていないところがほとんど。
テナントの誘致が全くできていないということ。

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皆さんは何が来て欲しい？

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>>692 マンション検討中さん
ありがとうございます。
中層階ですが2つ購入しました。

楽しみです。

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