広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「杜の街グレース 岡山THE TOWER」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-04-22 11:23:59

遂に岡山に最高峰37階建高級タワマンきました


杜の街グレース 岡山 ザ・タワー
所在地 岡山市北区下石井二丁目10番107
交通 JR岡山駅(地下改札口)徒歩12分
構造・規模 鉄筋コンクリート造 一部、鉄骨造地上37階地下1階建
総戸数 363戸
地域・地区 商業地域、防火・準防火地域
間取り 2LDK~5LDK
竣工(予定) 2021年8月
お引渡し(予定) 2021年12月
土地売主、建物売主、販売代理 両備ホールディングス株式会社 まちづくりカンパニー
建物売主 三井不動産レジデンシャル株式会社
設計・監理 株式会社アーキスコープ
施工会社 株式会社 竹中工務店 広島支店
販売開始予定時期 2019年10月下旬
入居時期 2021年12月予定

【公式URLと物件概要を追記しました。2019.10.21 管理担当】

[スレ作成日時]2019-10-18 18:46:12

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杜の街グレース 岡山 ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 184 マンション検討中さん55

    低層階購入しました
    自営業ですが年収500万くらいで諸経費なども全借りしました

  2. 185 マンション検討中さん

    >>184 マンション検討中さん
    私の担当者曰く、購入者の大半が年収1000万は超えてるとの事でした。
    フルローンで年収500万で維持できますか?
    かなり厳しいと思われます。

  3. 186 マンション掲示板さん

    低層階なら大丈夫でしょ。
    しかも自営業ならなおさら。
    そもそも余計なお世話でしょうし。
    早く完売しないかなー。

  4. 187 マンション検討中さん

    年収が今後上がらない限りは500万は生活切り詰めても支払いがギリギリか破綻パターンですね。
    私を含め他の住民さんの迷惑にならないように管理費、修繕費の支払いは滞りないようにお願いします。

  5. 188 マンション検討中さん

    定年リタイア組です
    借り入れはないが
    管理費と修繕積立金って年金暮らしでは、
    大変なの?
    マンション暮らし初です
    一戸建てからの引越しです

  6. 189 マンション検討中さん

    >>188 マンション検討中さん

    借入ないなら大丈夫でしょ

  7. 190 検討板ユーザーさん

    年収マウント煩いな。
    岡山では少し高めかもしれないが、関西圏では普通のサラリーマンが買う価格帯ですよ。

  8. 191 マンション検討中さん

    そもそも大都市と比べる事が間違い
    関西は岡山より平均年収高いけど田舎の割に土地価格が高く、車社会の岡山は2台持ちも当たり前だから支出は意外と多い
    それで持ち家が当たり前の岡山は住宅に金をかけれない
    それを踏めてこの価格帯はやはり高い
    一般人は住めないな
    私がモデルルームに行った時黒塗りばかりで中部屋と低層階しか空いて無かったが中部屋70平米で5000万超える物件しかなく、低層階の50平米クラスで4500万を超えていたのには驚いた
    営業に聞くと最上階をはじめ億物件から売れて
    中層階の8000万クラスまでは即完売だったらしい
    第一期発売前のお得意様販売の段階で角部屋、高層階は埋まったとの事
    物件価格の差があるとはいえ2/3が5000万オーバーという強気な設定にも関わらずほぼ完売というのは率直に岡山すごいなと思う

  9. 192 マンション検討中さん

    このマンション60平米台からですよ

  10. 193 マンション検討中さん

    >>192 マンション検討中さん

    そうでしたね

  11. 194 マンション掲示板さん

    そんなに高かったですかね。低層階中部屋は3000台だった気が。この場所、この物件で価格設定安いと思ったんですが。上層クラスはグレードも高いのでまあ高いのはしょうがないですが、通常クラスはむしろ割安感あったぐらいです。まあ人それぞれですね。

  12. 195 岡山ザ・タワー気になる

    22階の骨組みが終わったようですね。「東側のバリケードに設置している工事掲示板の(現在の工事状況)はまだ21階工事中のままですが!」
    オフィス棟の屋上にパラボナアンテナが見えていますがOHKのものですかね?

    1. 22階の骨組みが終わったようですね。「東...
  13. 196 マンション検討中さん

    別のスレで上がっていましたが完売したらしいですね

  14. 197 岡山タワー楽しみ

    hitoto広島は 665戸中159戸入居1ヵ月前の時点で未契約みたいですね
    2割以上の空室となると管理費 修繕積立金等も問題が出てきそう
    すでに完売した杜の街購入して良かったです

  15. 198 岡山ザ・タワー気になる

    8月2日の建設状況です。
    23階工事中です。工事掲示板では71mになっていますが20階の時は65m、21階68m
    となっていたので74mくらいが正しいのではと思います。
    タワークレーンがまた上に伸びる準備をしている様にみえました。

    1. 8月2日の建設状況です。23階工事中です...
  16. 199 匿名さん

    ここの準備室ってどこにあるか分かる方、いらっしゃいますか?

  17. 200 通りがかりさん

    8月19日の建設状況です。
    24階までできています。

    1. 8月19日の建設状況です。24階まででき...
  18. 201 マンション検討中さん

    周辺の子育て環境ってどうなんでしょう?
    購入者の方はシニア層が多い印象ですが

  19. 202 名無しさん

    市役所筋から一本入ったところにあり、比較的閑静な住宅地という印象です。付近にはファミリー向けの分譲マンションが多数建っています。

  20. 203 eマンションさん

    祝25階

    1. 祝25階

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ポレスター岡山幸町

岡山県岡山市北区幸町9-101

3,440万円~5,090万円

1LDK、3LDK

43.46平米~68.61平米

総戸数 70戸

ブランシエラ岡山

岡山県岡山市北区錦町8-101、123

4,070万円~7,920万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

59.11平米~96.57平米

総戸数 127戸

プレミスト岡山ザ・レジデンス

岡山県岡山市北区昭和町145-17

4,158万円~7,108万円

2LDK~4LDK

65.45平米~91.45平米

総戸数 293戸

レーベン岡山表町 CROSS COURT

岡山県岡山市北区表町3丁目

3,100万円台予定・4,800万円台予定

2LDK・3LDK

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総戸数 56戸

Brillia(ブリリア) 岡山中山下

岡山県岡山市北区中山下1丁目

4,198万円~6,098万円

3LDK~4LDK

70.20平米~85.72平米

総戸数 194戸

サーパス表町グランゲート

岡山県岡山市北区表町3丁目

3,640万円~4,390万円

2LDK・3LDK

68.16平米~80.67平米

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ヴェルディ・ザ・タワー野田

岡山県岡山市北区野田二丁目

未定

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.79平米~89.86平米

総戸数 117戸

ポレスター岡山運動公園

岡山県岡山市北区絵図町365-2

2,990万円~5,390万円

2LDK、3LDK、4LDK

52.50㎡ ~ 128.42㎡

総戸数 130戸

ビ・ウェル大元一丁目

岡山県岡山市北区大元1丁目

3,130万円~4,580万円

2LDK~4LDK

62.69平米~84.47平米

総戸数 27戸

ヴェルディ古京町

岡山県岡山市中区古京町一丁目

3,658万円~4,948万円

3LDK

71.50平米~82.79平米

総戸数 34戸

ロイヤルガーデンシティ学南町

岡山県岡山市北区学南町三丁目

未定

2LDK+WIC+SIC~4LDK+3WIC+2SIC

56.65平米~283.58平米

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アルファステイツ青江II

岡山県岡山市北区青江2丁目

未定

2LDK、3LDK

63.73平米~76.41平米

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アルファスマート新保

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2,880万円~3,600万円

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ロイヤルガーデン今パークサイド

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総戸数 56戸

ポレスター中仙道ザ・ブライト

岡山県岡山市北区中仙道55-128

3,190万円~5,490万円

2LDK、3LDK、4LDK

58.80平米~84.00平米

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ビ・ウェル平井六丁目

岡山県岡山市中区平井六丁目

2,480万円~3,950万円

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ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉

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3LDK

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サーパス倉敷駅北スクエアガーデン

岡山県倉敷市宮前73番10

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3LDK

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ヴェルディ倉敷駅南

岡山県倉敷市稲荷町199-2、200-1

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2LDK+S、3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

74.97平米・79.20平米

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アルファステイツ老松小南

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グラン・ヴェルディ牛田本町

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未定

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ロイヤルガーデン今パークサイド

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ヴェルディ・ザ・タワー福山

広島県福山市船町36

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2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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福山1stプロジェクト

広島県福山市旭町3-8、3-9

未定

3LDK・4LDK

80.97平米~100.31平米

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(仮称)岩崎町一丁目プロジェクト

愛媛県松山市岩崎町一丁目

未定

2LDK~3LDK

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未定/総戸数 34戸

エクセレンシア駅南プレミアムレジデンス

島根県出雲市塩冶善行町11番5

3,078万円~5,598万円

3LDK・3LDK+F・4LDK+DEN ※Fはフリールーム(納戸)です。

66.15平米~92.08平米

20戸/総戸数 56戸

ビ・ウェル平井六丁目

岡山県岡山市中区平井六丁目

2,480万円~3,950万円

2LDK~4LDK

63.18平米~84.47平米

42戸/総戸数 42戸